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商品房買賣合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)招標公告
- 信息發(fā)布日期：2006.02.13 標簽： 廣東省招標 佛山市招標
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招標編號： FS60234028T 加入日期： 2006.02.13 截止日期： 2006.02.22 招標業(yè)主： ;佛山市建設(shè)局 招標代理： 佛山市政府采購中心 地 區(qū)： 佛山市 -
招標公告正文
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佛山市政府采購中心現(xiàn)就以下項目進行競爭性談判采購，歡迎合資格的國內(nèi)企業(yè)法人前來投標。
一、項目名稱：佛山市建設(shè)局商品房買賣合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)
采購編號：FS60234028T
二、準 入 資 格：
（1） 具有獨立法人資格，能獨立承擔(dān)民事責(zé)任，注冊資本在人民幣 500萬元以上。
（2） 投標人必須具有省級或以上部門核準認定的《軟件企業(yè)認定證書》。
（3） 投標人必須在廣東省內(nèi)設(shè)有長期售后服務(wù)機構(gòu)。
三、領(lǐng)取采購文件：
時間： 2006年2月13日至2006年2月21日止（公休節(jié)假日除外）
上午8：30-11：30；下午2：30-5：30（北京時間）
地點： 佛山市禪城區(qū)季華五路28號公交大廈6樓政府采購中心
四、遞交投標文件：
時間： 2006年2月22日上午8：45至9：30止（北京時間）
地點： 佛山市禪城區(qū)季華五路28號公交大廈6樓政府采購中心
五、談 判 時 間： 2006年2月22上午9：30（北京時間）
地 點： 佛山市禪城區(qū)季華五路28號公交大廈6樓政府采購中心
六、領(lǐng)取招標文件時請攜帶以下資料，經(jīng)我中心審核合格后發(fā)放采購文件。
1、法人營業(yè)執(zhí)照副本原件、復(fù)印件（加蓋公章）（原件經(jīng)核對后退回）。
2、省級或以上部門核準認定的《軟件企業(yè)認定證書》及廣東省內(nèi)長期售后服務(wù)機構(gòu)證明。
3、投標資格預(yù)審表
地 址：***
聯(lián)系人：熊小姐 謝先生 電話：0757-83209105 83209115 傳真：***
主要技術(shù)參數(shù)：
一、 項目背景
佛山市建設(shè)局是主管建設(shè)和房產(chǎn)管理的市人民政府工作部門。佛山市有市轄五區(qū)，分別為禪城、南海、順德、高明和三水。自實行簡政放權(quán)后，市建設(shè)局已將具體的行政事務(wù)委托各區(qū)，建設(shè)局的職能已向規(guī)劃、調(diào)研、監(jiān)管及服務(wù)轉(zhuǎn)變，不再辦理具體的業(yè)務(wù)。市轄五區(qū)的房地產(chǎn)管理部門隸屬于各區(qū)建設(shè)局，已全部建成“房地產(chǎn)管理系統(tǒng)”，分別由五個不同的軟件公司開發(fā)。
市建設(shè)局在各區(qū)實現(xiàn)商品房網(wǎng)上備案的同時，建立對應(yīng)的數(shù)據(jù)中心。制定全市統(tǒng)一的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)標準及規(guī)范，根據(jù)各區(qū)不同的業(yè)務(wù)系統(tǒng)編制程序，利用數(shù)據(jù)交換平臺，實時提取各區(qū)的房地產(chǎn)商品房買賣合同備案的基礎(chǔ)信息，并對歸集的數(shù)據(jù)進行校驗、存取和匯總。在網(wǎng)站實時公布全市商品房的現(xiàn)況，定時發(fā)布交易量，實現(xiàn)對全市商品房數(shù)據(jù)作分析及挖掘。充分利用身份認證等技術(shù)，及時反饋全市商品房統(tǒng)計分析數(shù)據(jù)供市、局及五區(qū)各級的主管領(lǐng)導(dǎo)查閱，以作決策之用。
二、 項目建設(shè)目標
整個系統(tǒng)主要包括商品房預(yù)售許可、預(yù)售房款的監(jiān)管、樓盤表現(xiàn)狀以及網(wǎng)上的備案登記業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，系統(tǒng)將充分利用這些基礎(chǔ)數(shù)據(jù)進行分析、監(jiān)管及挖掘，以及對信息的發(fā)布，并將通過省建設(shè)廳數(shù)據(jù)平臺上傳數(shù)據(jù)。
按建設(shè)部及建設(shè)廳關(guān)于房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)的建設(shè)要求，各區(qū)應(yīng)對現(xiàn)有的房產(chǎn)權(quán)屬交易系統(tǒng)進行完善和升級；在房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記一體化管理系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，構(gòu)建商品房預(yù)（銷）售管理模塊。開發(fā)項目的預(yù)售許可、樓盤表的建立以及商品房買賣合同的聯(lián)機備案均由各區(qū)的負責(zé)，審批流程在原有的業(yè)務(wù)系統(tǒng)中完成。按房產(chǎn)的限制以及合同的備案等情況，動態(tài)更新樓盤表，并在各區(qū)局的網(wǎng)站上作信息的即時發(fā)布。
各區(qū)在完成以上業(yè)務(wù)辦理及審批的同時，需將預(yù)售許可證、預(yù)售房款監(jiān)管、樓盤表的現(xiàn)狀及合同備案的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，利用市局的數(shù)據(jù)交換平臺及共享數(shù)據(jù)接口標準實時傳送到全市的商品房交易數(shù)據(jù)中心庫上。市局利用一定的技術(shù)及規(guī)則對上傳的資料進行校驗及核對，及時發(fā)布樓盤表的現(xiàn)狀，并對全市的商品房交易情況作匯總及統(tǒng)分析，定時作發(fā)布；市局再按省建設(shè)廳數(shù)據(jù)平臺的要求，及時將全市的數(shù)據(jù)作上傳及匯總。
由于網(wǎng)上備案系統(tǒng)是基于原各區(qū)的房地產(chǎn)管理業(yè)務(wù)系統(tǒng)的，是對原系統(tǒng)的延伸和開發(fā)，所以，在實現(xiàn)時充分考慮服務(wù)平臺建設(shè)的分層開發(fā)結(jié)構(gòu)。主要包括：
面對各類公眾和業(yè)務(wù)服務(wù)用戶的門戶網(wǎng)站：為各類用戶提供瀏覽和交互的動態(tài)界面，提供靈活、方便、豐富的服務(wù)功能；
服務(wù)平臺管理：提供系統(tǒng)管理；角色定義；安全論證；數(shù)據(jù)交換處理；動態(tài)維護；網(wǎng)站更新等。
業(yè)務(wù)服務(wù)提供：基于原有業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)，提供業(yè)務(wù)共享和交換數(shù)據(jù)的預(yù)處理和數(shù)據(jù)接口；安全審核；數(shù)據(jù)審核等。
該系統(tǒng)應(yīng)滿足安全、穩(wěn)定、可控的安全要求，最大程度地實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)安全、系統(tǒng)安全、數(shù)據(jù)安全三個層次的安全目標。
三、項目建設(shè)內(nèi)容
整個系統(tǒng)的建設(shè)主要分為數(shù)據(jù)標準和規(guī)范的制定、數(shù)據(jù)的共享和交換、數(shù)據(jù)的采集與整合、數(shù)據(jù)分析與監(jiān)管和挖掘的應(yīng)用、數(shù)據(jù)信息發(fā)布以及數(shù)據(jù)上傳等方面的內(nèi)容。
1、 利用先進的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，搭建良好網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)，達到開放性和標準化、可靠性和先進性、實用性和成熟性相結(jié)合的要求，實現(xiàn)市局與區(qū)局房地產(chǎn)業(yè)務(wù)系統(tǒng)的互聯(lián)互通，既保證各區(qū)房能獨立處理所屬區(qū)域的業(yè)務(wù)，又保證市局隨時查閱全市商品房銷售的情況，實現(xiàn)實時管理和指導(dǎo)。
2、 在對各區(qū)業(yè)務(wù)系統(tǒng)作調(diào)研的基礎(chǔ)上，參照省數(shù)據(jù)交換平臺的標準，結(jié)合我市的實際情況，定制全市商品房買賣合同網(wǎng)上備案的相關(guān)數(shù)據(jù)的標準和規(guī)范，針對各區(qū)不同的應(yīng)用軟件編寫接口程序提取數(shù)據(jù)，實時提取各區(qū)的業(yè)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，并對歸集的數(shù)據(jù)進行校驗，以便建立全市商品房數(shù)據(jù)庫（數(shù)據(jù)中心）。
3、 建立數(shù)據(jù)監(jiān)管及分析系統(tǒng)。對全市商品房買賣網(wǎng)上備案作實時的監(jiān)管，建立嚴謹、有效的監(jiān)控手段，監(jiān)控檢測點分布于系統(tǒng)的多個功能模塊，達到分布管理、協(xié)同辦公及集中監(jiān)控的目的；定期對該系統(tǒng)數(shù)據(jù)中心進行數(shù)據(jù)分析和挖掘工作，充分利用身份認證等技術(shù)，及時反饋全市商品房統(tǒng)計分析數(shù)據(jù)供市、局及五區(qū)各級的主管領(lǐng)導(dǎo)查閱，以作決策之用。
4、 實現(xiàn)該系統(tǒng)信息的網(wǎng)上發(fā)布。對于已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證的樓盤，全部在網(wǎng)站發(fā)布。市民可以通過商品房買賣合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)，查閱商品房預(yù)售許可證、規(guī)劃平面布置圖、樓盤的坐落、房屋銷售狀態(tài)和銷售面積等相關(guān)信息；按房產(chǎn)的限制以及合同的備案等情況，動態(tài)更新樓盤表，并在各區(qū)局的網(wǎng)站上作信息的即時發(fā)布；對全市的商品房交易情況作匯總及統(tǒng)分析，定時作發(fā)布；
5、 實現(xiàn)數(shù)據(jù)的定時上傳。按省建設(shè)廳數(shù)據(jù)平臺的要求，及時將全市的商品房買賣合同網(wǎng)上備案的數(shù)據(jù)作上傳及匯總。
6、 選擇先進、成熟、穩(wěn)定的支撐平臺技術(shù)，提供方便、快捷的辦公門戶平臺，實現(xiàn)單位業(yè)務(wù)的流程化跟蹤與管理，將工作流程管理、信息門戶與商品房預(yù)售系統(tǒng)結(jié)合起來，達到無縫連接，為單位和個人提供便捷的網(wǎng)上服務(wù)，提高系統(tǒng)的穩(wěn)定性、通用性和擴充能力。
7、 提供通用報表、自定義報表、統(tǒng)計及綜合查詢業(yè)務(wù)系統(tǒng)，完成對本系統(tǒng)各項業(yè)務(wù)的報表處理及綜合統(tǒng)計和查詢服務(wù)以及直觀的樓盤表查詢，最終實現(xiàn)多方面多渠道查詢，多功能多樣化統(tǒng)計及多層次綜合分析；
8、 完善的日志管理模塊，對系統(tǒng)用戶的角色定義、權(quán)限控制、日志建立和跟蹤、不可抵賴等提供了完善的技術(shù)和方案。
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