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街巷新村保潔招標公告
- 信息發(fā)布日期：2006.10.18 標簽： 江蘇省招標 蘇州市招標
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招標編號： SZCH2006-J-T-002 加入日期： 2006.10.18 截止日期： 2006.10.26 招標業(yè)主： 蘇州市金閶區(qū)城市管理局 招標代理： 蘇州誠和招投標咨詢有限公司 地 區(qū)： 蘇州市 -
招標公告正文
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蘇州誠和招投標咨詢有限公司受蘇州市金閶區(qū)城市管理局的委托，就其所需的街巷新村保潔管理采用競爭性談判方式進行采購。現(xiàn)邀請可完成本邀請函項目，在蘇州市區(qū)注冊的清潔服務(wù)或物業(yè)管理等企業(yè)參加本次采購談判，請有意參加競標的企業(yè)在規(guī)定的時間內(nèi)到我公司（蘇州市竹輝路477號6樓）報名，同時領(lǐng)取談判文件�，F(xiàn)將有關(guān)事項的具體內(nèi)容通知如下：
一、談判編號：SZCH2006-J-T-002
二、參加談判的單位：
1、蘇州市金閶區(qū)政府采購管理辦公室
2、蘇州市金閶區(qū)城市管理局
3、蘇州市金閶區(qū)相關(guān)街道辦事處
4、蘇州市金閶區(qū)監(jiān)察局
5、蘇州市金閶區(qū)公證處
6、蘇州誠和招投標咨詢有限公司
7、談判供應(yīng)商
三、談判時間及地點安排
1 領(lǐng)取談判邀請函
時間：2006年10月18日至2006年10月20日上午9:30至11:30，下午2:00至4:00。
地點：蘇州竹輝路477號6樓。
2 談判答疑會：
時間：2006年10月23日（星期一）上午9：30整。
地點：蘇州市金閶區(qū)城市管理局五樓會議室（三樂灣十間頭4號）。
3 談判文件的遞送：
截止時間：2006年10月26日（星期四）上午9:00至9：30整。
地點：蘇州市金閶區(qū)城市管理局五樓會議室（三樂灣十間頭4號）。
4 談判時間：2006年10月26日（星期四）上午9：30。
談判地點：蘇州市金閶區(qū)城市管理局五樓會議室（三樂灣十間頭4號）。
四、談判采購項目情況：
1、項目名稱：金閶區(qū)街巷新村保潔
2、項目概況：
今年全區(qū)街巷新村保潔市場化運作在全區(qū)4個街道全面展開，即彩香街道、石路街道、留園街道、虎丘街道等城區(qū)社區(qū)，4個街道參加市場化運作的共有社區(qū)34個及虎丘西路部分區(qū)域，垃圾房590個，街巷新村總體保潔面積為1335278.03 M2（不含有物業(yè)管理新村）。
3、參加競爭性談判投標人的條件：
本次競爭性談判全部面向法人，必須是在蘇州市區(qū)注冊（包括金閶區(qū)、滄浪區(qū)、平江區(qū)、工業(yè)園區(qū)、新區(qū)、相城區(qū)、吳中區(qū)）的清潔服務(wù)或物業(yè)管理等企業(yè)和具有適應(yīng)本項目需要的人員、工具和設(shè)備。
4、標段的劃分：本項目共分十六個標段，投標人可選擇其中一個或兩數(shù)個標段，最多不超過兩個標段進行投標。
5、標段的劃分及內(nèi)容如下：
（石路街道7個社區(qū)分3個標段）
第一標段：
（1）彩香一村南區(qū)社區(qū)（一類）
社區(qū)面積0.19(KM2),保潔面積80651 M2，其中街巷保潔4320 M2 ,綠化保潔55164 M2 ,道路保潔19977 M2，房屋幢數(shù)54個,單元數(shù)119個,單元面積1190 M2。垃圾房11個、桶12只,樓道亂涂亂貼保潔面積1190 M2 。
（2）彩香一村三區(qū)社區(qū)（一類）
社區(qū)面積0.2(KM2),保潔面積43400 M2，其中綠化保潔32260M2 ,道路保潔9430 M2 ,房屋幢數(shù)72個,單元數(shù)171個,單元面積1710 M2。垃圾房5個、桶56只,樓道亂涂亂貼保潔面積1710 M2 。
第二標段：
（1）彩香一村四區(qū)社區(qū)
社區(qū)面積0.25(KM2),保潔面積69843 M2，其中街巷保潔480 M2，綠化保潔60750M2 ,道路保潔8033M2 ,房屋幢數(shù)20個,單元數(shù)58個,單元面積580 M2。垃圾房1個、桶40只,樓道亂涂亂貼保潔面積580 M2 。
（2）朱家莊新村社區(qū)
社區(qū)面積0.27(KM2), 保潔面積32549 M2，其中街巷保潔16990 M2 ，綠化保潔9773M2 ,道路保潔4086 M2 ,房屋幢數(shù)66個,單元數(shù)170個,單元面積1700M2, 垃圾房23個、桶40只,樓道和街巷亂涂亂貼保潔面積4072 M2 。
（3）三樂灣社區(qū)
社區(qū)面積0.26(KM2), 保潔面積9616 M2，其中街巷保潔9037 M2，綠化保潔159M2 ,房屋幢數(shù)18個,單元數(shù)42個,單元面積420M2, 垃圾房12個、桶18只,樓道和街巷亂涂亂貼保潔面積3261 M2 。
第三標段：
（1）信記社區(qū)
社區(qū)面積0.44(KM2), 保潔面積28519 M2，其中街巷保潔20082M2 ，綠化保潔4888M2 ,道路保潔2189 M2 ,房屋幢數(shù)61個,單元數(shù)136個,單元面積1360M2, 垃圾房16個、桶28只,樓道和街巷亂涂亂貼保潔面積5311 M2 。
（2）菱塘新村社區(qū)
社區(qū)面積0.21(KM2), 保潔面積47542 M2，其中綠化保潔26714M2 ,道路保潔17898 M2 ,房屋幢數(shù)127個,單元數(shù)293個,單元面積2930M2, 垃圾房25個、桶82只,樓道亂涂亂貼保潔面積2930 M2 。
（彩香街道12個社區(qū)分5個標段）
第四標段：
（1）彩香二村北社區(qū)（一類）
社區(qū)面積0.16(KM2), 保潔面積58851 M2，其中綠化保潔37127M2 ,道路保潔20674 M2 ,房屋幢數(shù)51個,單元數(shù)105個,單元面積1050 M2,垃圾房5個、桶45只,街巷和樓道亂涂亂貼保潔面積1427 M2 。
（2）彩香二村南社區(qū)（一類）
社區(qū)面積0.4 (KM2), 保潔面積37145 M2，其中綠化保潔25619 M2 ,道路保潔10336 M2 ,房屋幢數(shù)48個,單元數(shù)119個,單元面積1190 M2,垃圾房8個、桶10只,街巷和樓道亂涂亂貼保潔面積1945 M2 。
第五標段：
（1）彩虹社區(qū)
社區(qū)面積0.186(KM2), 保潔面積14383 M2，其中綠化保潔8717 M2 ,道路保潔4386 M2 ,房屋幢數(shù)51個,單元數(shù)128個,單元面積1280 M2,垃圾房14個，街巷和樓道亂涂亂貼保潔面積1928 M2 。
（2）雙虹社區(qū)
社區(qū)面積0.18(KM2), 保潔面積26615 M2，其中街巷保潔4940 M2，綠化保潔9865 M2 ,道路保潔10730 M2 ,房屋幢數(shù)17個,單元數(shù)108個,單元面積1080 M2,垃圾房4個,街巷和樓道亂涂亂貼保潔面積4373 M2 。
第六標段：
（1）虹橋社區(qū)
社區(qū)面積0.18(KM2), 保潔面積22120 M2，其中街巷保潔5850 M2，綠化保潔3735 M2 ,道路保潔11855 M2 ,房屋幢數(shù)22個,單元數(shù)68個,單元面積680 M2,垃圾房9個,桶12個，街巷和樓道亂涂亂貼保潔面積4580 M2 。
（2）毛家橋社區(qū)
社區(qū)面積0.3(KM2), 保潔面積11603 M2，其中街巷保潔2190 M2，綠化保潔560 M2 ,道路保潔8723 M2 ,房屋幢數(shù)28個,單元數(shù)81個,單元面積130 M2,垃圾房14個,桶15個，街巷和樓道亂涂亂貼保潔面積1590 M2 。
第七標段：
（1）三元一村社區(qū)
社區(qū)面積綠化保潔30300 M2 ,道路保潔27201 M2 ,房屋幢數(shù)45個,單元數(shù)129個,單元面積1290 M2, 垃圾房6個、桶12只,樓道和街巷亂涂亂貼保潔面積1521 M2 。
（2）金夏社區(qū)（一類）
社區(qū)面積0.5(KM2), 保潔面積45392 M2，其中街巷保潔2052 M2 ，綠化保潔32916 M2 ,道路保潔8624 M2 ,房屋幢數(shù)65個,單元數(shù)180個,單元面積1800 M2, 垃圾房4個、桶15只,樓道和街巷亂涂亂貼保潔面積2275 M2 。
（3）白蓮社區(qū)（一類）
社區(qū)面積0.5(KM2), 保潔面積40528 M2，其中綠化保潔26958 M2 ,道路保潔11400 M2 ,房屋幢數(shù)71個,單元數(shù)217個,單元面積2170 M2, 垃圾房6個、桶8只,樓道和街巷亂涂亂貼保潔面積2170 M2 。
第八標段：
（1）運河社區(qū)（一類）
社區(qū)面積0.6(KM2), 保潔面積54668 M2，其中綠化保潔29901 M2 ,道路保潔22697 M2 ,房屋幢數(shù)90個,單元數(shù)207個,單元面積2070 M2, 垃圾房10個、桶10只,樓道和街巷亂涂亂貼保潔面積2070 M2 。
（2）濱河社區(qū)（一類）
社區(qū)面積0.3(KM2), 保潔面積43100 M2，其中綠化保潔25076 M2 ,道路保潔15894 M2 ,房屋幢數(shù)76個,單元數(shù)213個,單元面積2130 M2, 垃圾房5個、桶5只,樓道和街巷亂涂亂貼保潔面積2130 M2 。
（3）三元四村社區(qū)
社區(qū)面積0.62(KM2), 保潔面積19086 M2，其中綠化保潔9427 M2 ,道路保潔8749 M2 ,房屋幢數(shù)37個,單元數(shù)91個,單元面積910 M2, 垃圾房1個、桶50只,樓道和街巷亂涂亂貼保潔面積910 M2 。
（留園街道10個社區(qū)分5個標段）
第九標段：
（1）留園社區(qū)
社區(qū)面積0.42(KM2), 保潔面積33060 M2，其中街巷保潔24240 M2,綠化保潔5040 M2 ,道路保潔3360 M2 ,房屋幢數(shù)14個,單元數(shù)42個,單元面積420 M2,垃圾房20個,街巷和樓道亂涂亂貼保潔面積5470 M2 。
（2）湖田社區(qū)
社區(qū)面積0.62(KM2), 保潔面積39672 M2，其中街巷保潔22032 M2,綠化保潔10080 M2 ,道路保潔6720 M2 ,房屋幢數(shù)28個,單元數(shù)84個,單元面積840 M2,垃圾房17個,街巷和樓道亂涂亂貼保潔面積5430 M2 。
第十標段：
（1）仁安社區(qū)（一類）
社區(qū)面積0.43(KM2), 保潔面積54968.4 M2，其中街巷保潔12638.4 M2,綠化保潔29880 M2 ,道路保潔9960 M2 ,房屋幢數(shù)83個,單元數(shù)249個,單元面積2490 M2,垃圾房28個,街巷和樓道亂涂亂貼保潔面積5123 M2 。
（2）玻纖路社區(qū)（一類）
社區(qū)面積0.70(KM2), 保潔面積45534 M2，其中街巷保潔24624 M2,綠化保潔14760 M2 ,道路保潔4920 M2 ,房屋幢數(shù)41個,單元數(shù)123個,單元面積1230 M2,垃圾房28個,街巷和樓道亂涂亂貼保潔面積6360 M2 。
第十一標段：
（1）新莊社區(qū)（一類）
社區(qū)面積0.58(KM2), 保潔面積63771.6 M2，其中街巷保潔11241.6 M2,綠化保潔37080 M2 ,道路保潔12360 M2 ,房屋幢數(shù)103個,單元數(shù)309個,單元面積3090 M2,垃圾房25個,街巷和樓道亂涂亂貼保潔面積5432 M2 。
第十二標段：
（1）碩房莊社區(qū)（一類）
社區(qū)面積0.4(KM2), 保潔面積57316.8 M2，其中街巷保潔39676.8 M2 ，綠化保潔10080 M2 ,道路保潔6720 M2 ,房屋幢數(shù)28個,單元數(shù)84個,單元面積840 M2, 垃圾房20個,樓道和街巷亂涂亂貼保潔面積9106 M2 。
（2）來運社區(qū)（一類）
社區(qū)面積1(KM2), 保潔面積62552.4 M2，其中街巷保潔50582.4 M2 ，綠化保潔6840 M2 ,道路保潔4560 M2 ,房屋幢數(shù)19個,單元數(shù)57個,單元面積570 M2, 垃圾房17個,樓道和街巷亂涂亂貼保潔面積11108 M2 。
第十三標段：
（1）西園社區(qū)
社區(qū)面積0.62(KM2), 保潔面積11750 M2，其中街巷保潔5560 M2 ，綠化保潔3600 M2 ,道路保潔2400 M2 ,房屋幢數(shù)10個,單元數(shù)19個,單元面積190 M2, 垃圾房6個,樓道和街巷亂涂亂貼保潔面積1302 M2 。
（2）觀景社區(qū)（一類）
社區(qū)面積0.49(KM2), 保潔面積24759.6 M2，其中街巷保潔21609.6 M2 ，綠化保潔1800 M2 ,道路保潔1200 M2 ,房屋幢數(shù)5個,單元數(shù)15個,單元面積150 M2, 垃圾房12個,樓道和街巷亂涂亂貼保潔面積4652 M2 。
（3）虎丘路社區(qū)
社區(qū)面積0.68(KM2), 保潔面積26565.6 M2，其中街巷保潔2625.6 M2 ，綠化保潔13680 M2 ,道路保潔9120 M2 ,房屋幢數(shù)38個,單元數(shù)114個,單元面積1140 M2, 垃圾房13個,樓道和街巷亂涂亂貼保潔面積1687 M2 。
（虎丘街道5個社區(qū)及虎丘西路部分分3個標段）
第十四標段：
（1）山塘社區(qū)（一類）
社區(qū)面積0.75（KM2）, 保潔面積29239 M2，其中街巷保潔29089 M2, ,房屋幢數(shù)9個,單元數(shù)15個,單元面積150 M2, 垃圾房19個、垃圾桶23只,街巷和樓道亂涂亂貼保潔面積3150 M2 。
（2）虎丘西路（一類）
面積0.2(KM2), 保潔面積29610 M2，其中街巷保潔29210 M2, 房屋幢數(shù)42個,單元數(shù)40個,單元面積400M2, 垃圾房12個、桶24個,街巷和樓道亂涂亂貼保潔面積3730M2 。
第十五標段:
（1）曹楊社區(qū)
社區(qū)面積0.5958(KM2), 保潔面積15297 M2，其中街巷保潔14577 M2, 房屋幢數(shù)51個,單元數(shù)72個,單元面積720 M2, 垃圾房33個 ,街巷和樓道亂涂亂貼保潔面積5394 M2 。
（2）紅星社區(qū)
社區(qū)面積0.4915(KM2), 保潔面積30826.5 M2，其中街巷保潔25757.5 M2 ，道路保潔4359 M2 ,房屋幢數(shù)32個,單元數(shù)71個,單元面積710 M2, 垃圾房31個,樓道和街巷亂涂亂貼保潔面積6808 M2 。
第十六標段：
（1）清塘社區(qū)
社區(qū)面積0.33(KM2), 保潔面積42566 M2，其中街巷保潔8800 M2 ，綠化保潔17561 M2 ,道路保潔14545 M2 ,房屋幢數(shù)44個,單元數(shù)166個,單元面積1660 M2, 垃圾房15個,樓道和街巷亂涂亂貼保潔面積6419 M2 。
（2）桐星社區(qū)（一類）
社區(qū)面積0.369(KM2), 保潔面積21703.13 M2，其中街巷保潔21493.13 M2 ，房屋幢數(shù)12個,單元數(shù)21個,單元面積210 M2, 垃圾房21個,樓道和街巷亂涂亂貼保潔面積4712.6 M2 。
白洋灣街道9個村、2個社區(qū)，虎丘街道2個村、1個社區(qū)，由原來的12人保潔增加到18人保潔。
注：以上各標段概況中的面積均為估計數(shù)，具體以投標人實地踏勘確定為準。
五、參加競爭性談判單位要求：
1、必須承諾遵守金閶區(qū)街巷保潔的一切要求，并完成和做好要求中應(yīng)達到的標準。
2、必須承諾執(zhí)行《金閶區(qū)街巷新村保潔考核辦法》規(guī)定的全部條款并接受考核。
3、必須承諾在成交后向采購方交納中標價5%的履約保證金。
4、必須承諾配備統(tǒng)一外觀尺寸、式樣、顏色的保潔車輛，保潔人員統(tǒng)一著裝上崗。
5、不承諾遵守上述要求者，不得成為成交單位。
六、綜合要求及說明：
1、投標人須對所投標段分標段單獨報價，每標段的投標總價一次報定，包括該一年承包期內(nèi)保潔服務(wù)的保潔、清理、設(shè)備、輔助材料、人工、機械、運輸、倉儲、安裝、調(diào)試、備品備件、保險、勞保、各種稅費、培訓(xùn)、專利技術(shù)等一切費用。
2、垃圾箱（桶）內(nèi)所有垃圾（不含建筑垃圾）的清運工作由環(huán)衛(wèi)負責(zé)。
3、居民丟放的廢棄物由環(huán)衛(wèi)負責(zé)清理。（若居民未按指定地點推放，由承包企業(yè)負責(zé)擺放到指定地點）
4、在保潔過程中街巷新村與主次干道交接處，承包單位須向前推5米，保持道路、街巷交界處路面整潔。
5、如遇新村改造、城市道路改造，或其他不可抗力導(dǎo)致標的中全部或部分內(nèi)容無法履行而中止合同的，采購方將根據(jù)中止履行內(nèi)容給予中標人一個月的正常承包費用作為補償。
6、投標人中標履行合同前須與采購方對承包區(qū)域內(nèi)的固定設(shè)施、設(shè)備（如垃圾房等）進行交接，中標人須保證合同期滿后移交設(shè)施、設(shè)備時仍保證其完好性。除自然損耗或正常折舊外，中標人須對合同期滿移交設(shè)施的損壞進行合理賠償，具體金額由合同雙方協(xié)商確定。
8、在合同履行期間，因中標單位單方終止合同，或因中標單位的過失而終止合同??擇下一位投標人繼續(xù)履行合同。
9、保潔期：合同簽訂并生效后一年。
10、付款步驟：合同生效后甲方將合同總金額按合同期內(nèi)的月份進行平均分攤，在下一個月初根據(jù)上月考核考評分結(jié)果支付上個月的承包費用。乙方提交履約保證金在合同履行完畢后一個月內(nèi)退還（無息）。
11、付款方式：銀行電匯（外地）或轉(zhuǎn)帳支票。
七、合同生效及其它：
1、合同經(jīng)采購雙方代表簽字、加蓋公章（或合同章），向采購方繳納履約保證金及經(jīng)政府采購監(jiān)督管理部門備案后即生效。
2、合同在執(zhí)行過程中出現(xiàn)的未盡事宜，雙方在不違背本合同和談判文件的原則下協(xié)商解決，協(xié)商結(jié)果以書面形式蓋章記錄在案，經(jīng)政府采購監(jiān)督管理部門備案后作為本合同的附件，與本合同具有同等效力，但需向招標機構(gòu)提交二份備存。
八、談判程序：
1、談判文件的遞送及談判時間
時間：2006年10月26日（星期四）上午9：30整
地點：蘇州市金閶區(qū)城市管理局五樓會議室（三樂灣十間頭4號）
請參加競爭性談判單位的法定代表人或被授權(quán)代表攜帶談判文件、保證金收據(jù)原件及身份證明準時參加，過時作棄權(quán)處理。
2、談判小組審查供應(yīng)商遞交的響應(yīng)文件。
3、談判單位分別簡介實施意見（每單位限時5分鐘）
4、談判小組分別與談判單位進行價格商討、商務(wù)服務(wù)條款商討；
5、供應(yīng)商單位最終報價（投標人提交的投標文件中的報價為第一次報價）；
6、最終報價超財政預(yù)算者不成交；
7、談判小組經(jīng)過與供應(yīng)商一輪的談判，根據(jù)談判供應(yīng)商的承諾、響應(yīng)程度和供應(yīng)商的最終報價，按本邀請函確定的成交原則進行評定。
8、采購單位根據(jù)談判小組評定的名次，經(jīng)審查合格后以名次排列在前的確定成交供應(yīng)商并宣布成交單位的最終報價。
9、本次談判由公證人員進行全場公證。
九、成交原則
(一)在充分滿足談判文件的情況下，按以下評標辦法確定成交人。
（二）評標辦法：
1、談判小組將僅對按照本須知有關(guān)規(guī)定確定為實質(zhì)上響應(yīng)談判邀請函要求的投標文件進行評價和比較。
2、評價和比較的方法與標準采用合理低價中標法，按如下步驟進行：
第一步：確定有效報價標書。
各投標人的投標報價與各標段財政預(yù)算價相比較，在-15%～財政預(yù)算之間(含-15%和財政預(yù)算)范圍內(nèi)的投標報價，視為有效投標報價。其余則視為無效投標，無效投標文件不參與評審，也不得標。
第二步：對確定為有效投標報價的標書的投標文件格式和內(nèi)容及補充承諾進行評審，不能滿足談判文件規(guī)定和要求的，則被視為無效投標文件，不參與評審，也不得標。
第三步：將所有經(jīng)上步評審合格的有效投標報價進行算術(shù)平均，并以該算術(shù)平均值確定為基準報價，所有有效投標報價與基準報價相減，該差額的絕對值較小者排名靠前；若差額的絕對值相等時，負差額排名在正差額之前；若差額也相同時，則由差額相同的投標人現(xiàn)場抽簽決定排名順序。按以上方法對所有有效投標報價進行排名，排名第一者為相應(yīng)標段的預(yù)中標人。
十、其他事項：
（一）參加談判的供應(yīng)商須提交的談判文件（正本一份，副本二份，副本可以為復(fù)印件，全部密封于一袋內(nèi)，密封袋封面須注明投標單位名稱、談判編號及所投報的標段號，密封袋封口處須由法定代表人或授權(quán)委托人簽字或蓋章，并加蓋單位公章）：
1.提供談判聲明函等資料（見附件格式表格）；
2.營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證明、法定代表人及授權(quán)委托人身份證等證件的復(fù)印件；
3.資格文件聲明函（見附件格式表格）；
4.如非法定代表人參加談判的，還須附授權(quán)委托書（見附件格式表格）；
5.法定代表人授權(quán)委托書和受托人身份證明原件（如法定代表人參加談判只須帶身份證明原件）；
6. 報價表，須加蓋公章和授權(quán)代表簽字；
7. 針對本項目的保潔實施計劃和方案（包括人員安排、設(shè)備配備和應(yīng)緊措施等）；
8.公司典型案例的用戶使用情況證明；
9.上述各項均須加蓋單位公章。
注：投標人必須提供上述1至7項規(guī)定的證明等材料，若未能提供或提供材料不全的，視為投標文件未實質(zhì)性響應(yīng)談判文件，則不參加評審，也不得標。
（二）成交供應(yīng)商須在簽訂合同后，在報政府采購監(jiān)督管理部門備案前向采購方繳納按成交金額的5%履約保證金。
十一、聯(lián)系方式***
采購單位：蘇州市金閶區(qū)城市管理局
1、聯(lián)系人***
2、聯(lián)系電話***
招標代理機構(gòu)：蘇州誠和招投標咨詢有限公司
1、聯(lián)系電話***
2、傳真：（0512）65262733 聯(lián)系人***
3、聯(lián)系地址***
政府采購監(jiān)督管理部門：蘇州市金閶區(qū)政府采購管理辦公室
聯(lián)系電話***
蘇州誠和招投標咨詢有限公司
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客戶咨詢:400-633-1888 信息發(fā)布電話:13030031390 總部地址:北京市海淀區(qū)彩和坊路10號 1+1大廈2層(100190)
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