一、    標(biāo)書編號(hào)：EZC-2008-ZX350

湖北省計(jì)量測試研究院物業(yè)管理

二、    項(xiàng)目簡要說明：

1、  本項(xiàng)目位于東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)汽車電子工業(yè)園。

本項(xiàng)目占地面積約10550平方米，建筑面積約12600平方米，其中：光電子產(chǎn)品大樓一部約4806.7平方米，光電子產(chǎn)品大樓二部約1791.5平方米，綜合大樓約3441.4平方米，無損檢測樓約1258.8平方米，食堂約696.8平方米，動(dòng)力室約604.8平方米，綠化率39.8%，地上停車位23個(gè)。樓內(nèi)設(shè)電梯二臺(tái)，中央空調(diào)冷水機(jī)組二臺(tái)，水泵2臺(tái)（5.5KW）。消防系統(tǒng)配有消防泵15KW2臺(tái)，消防噴淋泵37KW2臺(tái)穩(wěn)壓泵2.2KW2臺(tái)。配電系統(tǒng)有變壓器1250/10一臺(tái)，1000/10一臺(tái),高壓柜3臺(tái)，低壓柜8臺(tái)，給水系統(tǒng)為常壓供水，排水泵LXLC-200型2組，化糞池2座。大樓智能化建設(shè)包括以下系統(tǒng)：①綜合布線系統(tǒng)；②安防報(bào)警系統(tǒng)；③讀者身份確認(rèn)系統(tǒng)；④安全防范系統(tǒng)；⑤??制柜含廣播系統(tǒng)，消防總線電話系統(tǒng),其中攝像機(jī)12個(gè),紅外報(bào)警10組。計(jì)劃10月份正式投入使用，物業(yè)類型為辦公綜合樓。

三、    投標(biāo)人資格條件：

1、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的獨(dú)立法人，且注冊資金在人民幣300萬元（含)以上；

2、具有有效期內(nèi)的物業(yè)管理行業(yè)主管部門核發(fā)的，中華人民共和國二級(jí)（含）以上物業(yè)管理資質(zhì)證書（須提供證書復(fù)印件）；

3、近兩年（2006年7月-2008年7月）有類似項(xiàng)目的經(jīng)營業(yè)績并提供合同復(fù)印件，客戶反饋信息復(fù)印件。

4、水電工必須具備上崗證，項(xiàng)目經(jīng)理須具備崗位資格證；（要求提供項(xiàng)目經(jīng)理的身份證、崗位資格證、學(xué)歷證或職稱證復(fù)印件、簡歷等材料以及針對(duì)此服務(wù)項(xiàng)目的有效的用工人員身份證、相關(guān)崗位技能證書等。確定成交后，成交供應(yīng)商須按采購人要求，提供所有用工人員的剩余相關(guān)材料，且未經(jīng)采購人同意，不得更換項(xiàng)目經(jīng)理或用工人員）；

四、    談判內(nèi)容及程序：

先進(jìn)行技術(shù)談判，再進(jìn)行商務(wù)談判(交貨、報(bào)價(jià)、檢驗(yàn)、售后服務(wù)等方面)。談判結(jié)束后，采購中心將談判文件中有實(shí)質(zhì)性變動(dòng)的內(nèi)容書面通知給所有參加談判的供應(yīng)商。所有參加談判的供應(yīng)商應(yīng)在談判小組規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行最終報(bào)價(jià)。

五、    定標(biāo)原則

談判小組按照“公正、科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)”的原則，根據(jù)滿足采購需求質(zhì)量服務(wù)相等且價(jià)格最低的原則確定供應(yīng)商排序。

六、    談判文件應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1、報(bào)價(jià)表；

2、法定代表人資格證明書或法定代表人授權(quán)委托書；

3、資格證明材料包括：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、物業(yè)管理證、崗位資格證等

七、    談判文件的密封與標(biāo)志

l、供應(yīng)商應(yīng)將談判文件正本單獨(dú)密封，全部副本合并密封后，再與正本合并密封在一個(gè)外層包封中。并在內(nèi)、外層包封上正確標(biāo)明“正本”或“副本”字樣。正本一份，副本二份。

2、談判文件應(yīng)有效簽署并加蓋單位公章和法定代表人印鑒。

3、談判文件正、副本不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。

八、    談判截止時(shí)間：

供應(yīng)商必須在2008年8月22日上午10：00（9：30開始接收）前遞交談判文件，并派代表參與談判。該代表必須是法定代表人或具備法人代表的正式授權(quán)，能合法簽署一切文件。

九、    談判地點(diǎn)：

湖北省政府采購中心  502室

十、    注意事項(xiàng)：

1、參加本次談判的供應(yīng)商代表必須是法人代表或者是取得法人代表授權(quán)的全權(quán)代表，并出示相關(guān)證件。

2、為了保證談判工作的順利進(jìn)行，供應(yīng)商應(yīng)積極與談判小組配合，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)盡可能詳細(xì)的提供談判小組所需的文件、資料。

3、談判代表應(yīng)對(duì)談判內(nèi)容負(fù)責(zé)，如果在談判的過程中出現(xiàn)技術(shù)、商務(wù)及報(bào)價(jià)等方面的明顯偏離或者違背前輪談判已達(dá)成的共識(shí)，將會(huì)導(dǎo)致廢標(biāo)而不能進(jìn)入下一輪談判。

4、談判代表應(yīng)對(duì)談判內(nèi)容保密，不允許向其它談判對(duì)象透漏談判的內(nèi)容。

十一、   執(zhí)行機(jī)構(gòu)名稱：   湖北省政府采購中心   

地        址：   武昌中北路28號(hào)

郵        編：   430071

聯(lián)   系   人：   汪  紅

聯(lián)  系 電 話：***

十一、文件售價(jià)：200元/本。