南通市政府采購(gòu)中心報(bào)價(jià)表
NTZC2009X014
供應(yīng)商：（章）                        聯(lián)系人：               電話：***
序號(hào) 項(xiàng)   目 要    求 年物業(yè)管理費(fèi)（元） 備    注
1 市衛(wèi)生監(jiān)所辦公樓物業(yè)管理 具體要求詳見(jiàn)附件   報(bào)價(jià)含物業(yè)管理費(fèi)、各類(lèi)稅費(fèi)等項(xiàng)目所有費(fèi)用

注： 1、供應(yīng)商資格：具有50萬(wàn)元及以上注冊(cè)資金、物業(yè)管理三級(jí)及以上資質(zhì)、近兩年內(nèi)同類(lèi)物業(yè)管理業(yè)績(jī)不少于三個(gè)、在南通政府采購(gòu)網(wǎng)注冊(cè)成為會(huì)員的供應(yīng)商（提供加蓋公章的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)、物業(yè)管理合同等復(fù)印件，并攜帶原件至報(bào)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)供核對(duì)）；
2、保證金:報(bào)價(jià)供應(yīng)商須在2月20日10:00前向本中心提交2000元詢價(jià)保證金，未成交供應(yīng)商保證金在詢價(jià)結(jié)束后予以退還，成交供應(yīng)商的保證金在采購(gòu)合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)退還;
     3、現(xiàn)場(chǎng)踏勘：2月18日13：30由衛(wèi)生監(jiān)督所組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘,請(qǐng)報(bào)價(jià)供應(yīng)商參加；
4、報(bào)價(jià)：本報(bào)價(jià)表具有法律效力，請(qǐng)供應(yīng)商嚴(yán)格按項(xiàng)目要求報(bào)價(jià)并加蓋單位公章，報(bào)價(jià)表及有關(guān)證明文件（法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、物業(yè)管理資質(zhì)、物業(yè)管理合同等復(fù)印件并加蓋公章）裝訂密封后于2月20日10：00前送至市政府采購(gòu)中心318開(kāi)標(biāo)室（躍龍路38號(hào)國(guó)際大廈三樓），過(guò)時(shí)視自動(dòng)放棄;
   5.合同簽訂:成交供應(yīng)商接到成交通知在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同，合同經(jīng)政府采購(gòu)中心見(jiàn)證后生效;
    6、付款方式 ：全年按季分四次支付，每季度未考核合格后支付費(fèi)用的25%，費(fèi)用由衛(wèi)生監(jiān)督所按合同約定直接辦理國(guó)庫(kù)集中支付手續(xù)；
7、成交供應(yīng)商確定辦法:本次詢價(jià)采購(gòu)按最低評(píng)標(biāo)價(jià)法確定成交供應(yīng)商，即在符合采購(gòu)需求、質(zhì)量和服務(wù)相等的前提下，以提出最低報(bào)價(jià)的供應(yīng)商作為成交供應(yīng)商;
8、廢標(biāo)：報(bào)價(jià)供應(yīng)商或?qū)υ儍r(jià)文件作出實(shí)質(zhì)響應(yīng)的供應(yīng)商不足三家、報(bào)價(jià)均超過(guò)采購(gòu)預(yù)算；
9、供應(yīng)商如違約將按有關(guān)規(guī)定予以處罰。
      10、聯(lián)系方式***
 
南通市衛(wèi)生監(jiān)督所
物業(yè)委托管理基本要求
 
一、業(yè)主基本情況
業(yè)    主：南通市衛(wèi)生監(jiān)督所。
物業(yè)類(lèi)型：辦公大樓（含庭院及門(mén)前）。
坐落位置：南通市躍龍南路108號(hào)（紅星村八組）。
占地面積：大樓建筑面積約5000㎡，框架結(jié)構(gòu)5層；輔助用房面積約600㎡，道路場(chǎng)地面積約2000㎡，綠化面積約1500㎡，出入及大門(mén)一個(gè)。
物業(yè)管理期限：一年，具體起止日期以合同簽定為準(zhǔn)。
二、物業(yè)委托管理基本事項(xiàng)
(一)人員編制限6人以上。
(二)安全保衛(wèi)
1、對(duì)出入大院的人員進(jìn)行查詢，禁止閑散人員入內(nèi)，對(duì)可疑人員、物品出入要認(rèn)真查驗(yàn)，保證治安和安全；
2、做好來(lái)訪人員的初步接待，幫助聯(lián)系接訪部門(mén)和人員，必要時(shí)作好登記；
3、維持好大門(mén)口的車(chē)輛、人員進(jìn)出秩序，防止通道擁堵；
4、做好一般報(bào)刊、雜志、郵件的接收、分發(fā)；
5、早上開(kāi)啟大門(mén)，晚上對(duì)大樓進(jìn)行清場(chǎng)，關(guān)鎖大門(mén)；
6、搞好大廳的巡查，業(yè)主需要時(shí)，按要求維持好大廳正常秩序；
7、搞好對(duì)大樓周邊和院內(nèi)的巡查，尤其夜間巡查注意發(fā)現(xiàn)人員和設(shè)施，設(shè)備的異常情況，保證無(wú)破壞、偷竊等情況的發(fā)生。
(三)保潔服務(wù)
1、室外大院的保潔，包括室外場(chǎng)地、道路、車(chē)場(chǎng)、綠地的保潔；
2、大樓內(nèi)公共部位的保潔，主要是樓道、走廊、電梯廳、廂及扶手、門(mén)窗和衛(wèi)生間的保潔。
3、領(lǐng)導(dǎo)辦公室內(nèi)和會(huì)議室、接待室、活動(dòng)室內(nèi)的保潔；
4、垃圾箱及周邊垃圾袋裝化，按環(huán)衛(wèi)規(guī)定的時(shí)間，及時(shí)清倒垃圾桶、痰桶及雜物簍的垃圾和雜物等。
5、房屋玻璃及空調(diào)外機(jī)等，每半年集中擦洗一次，可委托專業(yè)的保潔公司擦洗。
(四)房屋、設(shè)施維保服務(wù) （目前房屋和設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)）
1、協(xié)助業(yè)主做好維修、保養(yǎng)計(jì)劃，巡視檢查房屋和各設(shè)施、設(shè)備的狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告業(yè)主，并按業(yè)主要求，協(xié)助聯(lián)系保修單位及時(shí)維修保養(yǎng)。
2、及時(shí)拆換或補(bǔ)修房舍和各設(shè)施、設(shè)備的小故障、配件。
(五)水電設(shè)施管理
1、做好配電房設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備的運(yùn)行管理，保證正常運(yùn)行，達(dá)到有關(guān)部門(mén)的要求。
2、負(fù)責(zé)水電維修，及時(shí)排除照明電器、給排水設(shè)施、設(shè)備的零星故障，以及排水管道的疏通、窨井、溝的清理等。
3、電梯、空調(diào)管理，按業(yè)主要求及時(shí)開(kāi)啟、關(guān)停。
(六)消防管理
做好室外大院和大樓內(nèi)的消防巡查工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的問(wèn)題；保持消防設(shè)備在良好的應(yīng)急狀態(tài)，達(dá)到消防部門(mén)的要求。
(七)其它
做好管理服務(wù)人員的思想政治、職業(yè)道德和安全教育，健全崗位工作管理細(xì)則，和職業(yè)技能考核管理工作，遵守招標(biāo)人的規(guī)章制度，接受招標(biāo)人的管理，接受招標(biāo)人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)管理質(zhì)量的考核，考核結(jié)果與服務(wù)費(fèi)用的支付掛鉤。派至現(xiàn)場(chǎng)人員因工負(fù)傷、致殘、職業(yè)病及死亡，由投標(biāo)人按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)一切費(fèi)用。