廣州市醫(yī)藥港地塊、芳村高爾夫球場地塊土地儲備開發(fā)項目（下稱本項目）擬采用代建制建設(shè)，按照《廣東省實施〈中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法〉辦法》、關(guān)于印發(fā)《廣州市政府投資建設(shè)項目代建制管理試行辦法》的通知（穗發(fā)改投資〔2005〕30號）等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)采用公開招標(biāo)的方式選擇本項目代建單位，具體事宜公布如下：
一、建設(shè)單位：廣州市土地開發(fā)中心
二、項目名稱：廣州市醫(yī)藥港地塊、芳村高爾夫球場地塊土地儲備開發(fā)項目代建
三、工程概況：廣州市土地開發(fā)中心負(fù)責(zé)建設(shè)的廣州市醫(yī)藥港地塊（以市政道路及相關(guān)附屬工程為主），用地面積約88萬平方米；芳村高爾夫球場地塊總用地面積約94.5萬平方米。
四、建設(shè)地點：廣州市醫(yī)藥港地塊位于廣州市荔灣區(qū)芳村大道以東、廣州造船廠以南、丫髻沙大橋以北沿江地段；芳村高爾夫球場地塊位于廣州市荔灣區(qū)花地河以西，龍溪大道以北增滘村地段。
五、代建費用：本項目投資估算57199.14萬元（其中廣州市醫(yī)藥港地塊8374.65萬元，芳村高爾夫球場地塊48824.49萬元）；代建費用人民幣680.16萬元（其中廣州市醫(yī)藥港地塊150.74萬元，芳村高爾夫球場地塊529.42萬元）。
六、招標(biāo)范圍和規(guī)模：本次招標(biāo)是對廣州市醫(yī)藥港地塊（以市政道路及相關(guān)附屬工程為主）、芳村高爾夫球場地塊中由廣州市土地開發(fā)中心負(fù)責(zé)建設(shè)的所有建設(shè)項目全過程代建服務(wù)。廣州市醫(yī)藥港地塊主要包括市政道路工程、道路排水、道路綠化、交通設(shè)施工程、路燈及環(huán)衛(wèi)設(shè)施、管線工程等相關(guān)的一切配套工程；芳村高爾夫球場地塊主要包括各項市政基礎(chǔ)設(shè)施、公建配套項目及為土地開發(fā)整理而進(jìn)行的相關(guān)工程，具體以實際施工項目為準(zhǔn)。
七、招標(biāo)內(nèi)容：代建單位的主要職責(zé)和工作內(nèi)容應(yīng)包括：全過程代建本項目，提供包括從委托項目的詳細(xì)規(guī)劃和可行性研究（不含征地拆遷安置工作）開始，直到工程竣工驗收、確權(quán)、移交和缺陷責(zé)任期滿的全部建設(shè)管理服務(wù)工作。包括在項目決策階段，與項目業(yè)主共同組織設(shè)計優(yōu)化工作，進(jìn)行可行性研究和項目建設(shè)策劃；在項目實施階段，代表項目業(yè)主進(jìn)行設(shè)計管理、招標(biāo)管理、采購管理、施工管理和竣工驗收等，并對工程項目進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資、合同、信息等管理和控制，直到驗收手續(xù)的辦理，資產(chǎn)確權(quán)及向使用或接管單位辦妥各項移交手續(xù)和缺陷責(zé)任期等工程項目建設(shè)全過程的所有管理服務(wù)工作。
八、項目工期要求：代建單位的代建責(zé)任期從委托代建合同簽訂之日起，至完成本項目的所有代建工作內(nèi)容且至缺陷責(zé)任期滿為止。（建設(shè)工程工期暫定三年，具體以實際發(fā)生工期為準(zhǔn)。）
九、資金來源：財政撥款。
十、報名時間：
2009年5月6日～2009年5月7日 (節(jié)假日除外)
（上午9：00～11：30    下午2：00～4：00）
十一、報名地點：廣州市天河區(qū)天潤路333號首層廣州建設(shè)工程交易中心
十二、投標(biāo)人合格條件：
1、投標(biāo)人須具有法人資格，具備獨立履約能力；
2、投標(biāo)人須具有下列資質(zhì)中至少一項：一級及以上施工總承包類的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)；工程設(shè)計甲級資質(zhì)；工程監(jiān)理甲級資質(zhì)；綜合甲級工程咨詢資質(zhì)；房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)；
3、投標(biāo)人須具有與開展本項目代建工作相適應(yīng)的資產(chǎn)（即①經(jīng)會計師事務(wù)所審計的近3年（2005~2007年）的財務(wù)報表無拒絕或否定意見；②注冊資金與其資質(zhì)等級相對應(yīng)）；
4、擬承擔(dān)本項目代建工作的機構(gòu)和管理體系要求：
①有職稱的工程技術(shù)與經(jīng)濟管理人員不得少于12人，其中具有高級專業(yè)技術(shù)職稱人員不得少于4人；
②必須具有注冊造價工程師一人、會計師或注冊會計師一人，注冊資質(zhì)證書中的單位名稱必須與報名單位名稱一致；
③項目負(fù)責(zé)人***
5、投標(biāo)人沒有處于被行政或司法機關(guān)責(zé)令停業(yè)或停止承接工程任務(wù)或停止投標(biāo)資格有效期內(nèi)（以書面確認(rèn)為準(zhǔn)）；
6、投標(biāo)人沒有出現(xiàn)嚴(yán)重的信用和信譽危機又未能提供相應(yīng)擔(dān)保；
7、投標(biāo)人沒有處于財產(chǎn)被接管或凍結(jié)或破產(chǎn)的狀態(tài)；
8、投標(biāo)報名截止時間2009年5月7日前1年內(nèi)投標(biāo)人沒有發(fā)生過重大事故（重大事故以行政或司法機關(guān)書面認(rèn)定為準(zhǔn)）；
9、投標(biāo)人與招標(biāo)人、招標(biāo)代理、使用單位、勘察、設(shè)計單位沒有隸屬關(guān)系或其他利害關(guān)系；
10、在廣州市人民檢察院行賄犯罪檔案查詢結(jié)果中，投標(biāo)人沒有在投標(biāo)報名截止時間2009 年5月7日前2年內(nèi)被人民法院判決犯有行賄罪的記錄；
11、本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)；
12、投標(biāo)人自2004年4月至今完成過類似業(yè)績（類似業(yè)績是指已完成的項目總投資1.5億元或以上人民幣的房屋建筑工程的施工總承包或工程設(shè)計或監(jiān)理或工程咨詢或房地產(chǎn)開發(fā)項目或項目代建（項目管理），需同時提供①中標(biāo)通知書或合同；②竣工驗收報告或業(yè)主證明等有效證明文件；③業(yè)績所屬業(yè)主名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話***
13、投標(biāo)人須具有有效的ISO9000系列質(zhì)量管理體系認(rèn)證。
十三、資格預(yù)審辦法及正式投標(biāo)人的確定：
1、 資格預(yù)審辦法
招標(biāo)人依法組建資格預(yù)審委員會，對所有的投標(biāo)申請人進(jìn)行資格審查，所有投標(biāo)申請人報名時須提交資格預(yù)審申請資料，招標(biāo)人將根據(jù)招標(biāo)公告中的有關(guān)內(nèi)容及提交的資格預(yù)審申請資料對投標(biāo)申請人進(jìn)行資格審查，只有資格審查合格的投標(biāo)申請人才能成為正式投標(biāo)人。
2、 確定正式投標(biāo)人辦法
（1）滿足資格預(yù)審合格條件的投標(biāo)申請人數(shù)大于或等于5名時，所有滿足資格預(yù)審合格條件的投標(biāo)申請人即成為正式投標(biāo)人；
（2）滿足資格預(yù)審合格條件的投標(biāo)申請人數(shù)不足5名時為招標(biāo)失敗，招標(biāo)人分析招標(biāo)失敗原因，修正招標(biāo)方案，報有關(guān)管理部門審核后，重新組織招標(biāo)。
十四、投標(biāo)申請人報名時須提交的資格預(yù)審申請文件內(nèi)容及要求：
1、投標(biāo)申請人報名時須提交的資格預(yù)審申請資料詳見附件一《投標(biāo)申請人報名提交資料一覽表》，（一式兩份,壹 份正本 壹 份副本,若正本與副本有不一致，以正本為準(zhǔn)），《投標(biāo)申請人報名提交資料一覽表》中沒有要求提交的資料，不作為資審不合格的依據(jù)。
2、以上資料（除報名申請表單獨遞交外）建議按順序打印目錄和頁碼，裝訂成冊，復(fù)印件加蓋公章，并由法定代表人或其委托人簽章，標(biāo)注“與原件相符”。投標(biāo)申請人所提供的資料必須真實和完整，如被發(fā)現(xiàn)有任何虛假或隱瞞情況者，經(jīng)上級建設(shè)主管部門確認(rèn)同意后，招標(biāo)人有權(quán)取消其投標(biāo)資格；
3、滿足資格預(yù)審合格條件所需的有關(guān)證明材料在報名時需攜帶原件以供核查，核對后當(dāng)場退還。招標(biāo)代理機構(gòu)和投標(biāo)申請人雙方代表簽字確認(rèn)投標(biāo)報名資料的核對情況，并當(dāng)場由投標(biāo)申請人將報名資料密封（自備密封袋）。
十五、接受報名和資格預(yù)審工作按照穗建招［2006］8號文執(zhí)行。
十六、其他事項：
1、招標(biāo)人對資格預(yù)審結(jié)果不作任何解釋；
2、投標(biāo)申請人對其所提供的資料必須真實和完整，如被發(fā)現(xiàn)有任何虛假或隱瞞情況者，經(jīng)查實，上報上級行政主管部門同意后，招標(biāo)人有權(quán)取消其投標(biāo)資格。
3、本項目不接受網(wǎng)上報名。
4、本公告在廣州建設(shè)工程交易中心網(wǎng)站媒體發(fā)布，本公告的修改、補充，將在廣州建設(shè)工程交易中心網(wǎng)站發(fā)布。本公告在各媒體發(fā)布的文本如有不同之處，以在廣州建設(shè)工程交易中心網(wǎng)站發(fā)布的文本為準(zhǔn)。
 
招標(biāo)人：廣州市土地開發(fā)中心
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招標(biāo)代理機構(gòu)：北京中交建設(shè)工程招標(biāo)有限公司
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