處于重慶市江津雙福新區(qū)冒水湖地塊。擬建湖光山色?世紀別墅山莊。是一個集溫泉會所、影視中心、酒店、休閑娛樂、自然景觀于一體的多功能經(jīng)典別墅群。該項目將成為重慶市的新地標。特向全國及海內外邀請具有資質與相關設計經(jīng)驗的設計單位為湖光山色?世紀別墅山莊項目進行規(guī)劃和建筑設計。
一、項目名稱
仁安湖光山色?世紀別墅山莊規(guī)劃和建筑設計
二、項目概況
位于重慶市江津雙福新區(qū)，毗鄰重慶市九龍坡區(qū)。北面靠著華蓋山森林公園，南面是重慶市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)江津區(qū)，西面是縉云山，東面連著重慶市二環(huán)高速公路。冒水湖湖面面積約250畝。該項目占地面積約4800畝。
三、規(guī)劃和建筑設計和主要內容
1、原則：應充分挖掘和體現(xiàn)冒水湖湖泊、山鏖等自然景觀資源。對建筑實體、開放空間，人的活動等方面做出規(guī)劃。同時，建筑群的群體輪廓、單體建筑的體量高度、建筑色彩和特色與周圍環(huán)境相結合。
2、功能：是包括溫泉會所、影視中心、酒店、休閑娛樂、自然景觀等多項休閑娛樂功能。設計應具備一定的公共空間等標志性空間，展現(xiàn)時尚、和諧的外觀風格與主題性、人文化的空間感受；應充分考慮動態(tài)與靜態(tài)交通設施的安排。
3、建筑強度與限高：以體現(xiàn)設計概念和與環(huán)境協(xié)調為宜，建筑以多層為主，高度一般不超過16米（除會所及公共建筑設施外）。
4、設計深度：本次規(guī)劃設計內容主要包括現(xiàn)狀條件分析，規(guī)劃原則和總體構思、用地布局、空間組織和景觀特色、道路和綠化系統(tǒng)規(guī)劃、豎向規(guī)劃、主要技術經(jīng)濟指標以及主要建筑單體設計方案。其中主要建筑單體設計內容應包括平立剖面及效果圖等。
5、設計成果：包括設計說明書、設計圖紙、說明書應包括相應的技術經(jīng)濟指標、規(guī)劃成果應符合規(guī)劃設計要點要求，同時應符合中華人民共和國相應法規(guī)規(guī)定。成果的全部文字和圖件材料須提供電子文件光盤2份，并提供供評審匯報的多媒體影像文件2份。
四、報名條件和資格預審
1、國內外城市規(guī)劃、建筑設計單位，其中具有同類型項目設計經(jīng)驗的單位優(yōu)先。
2、允許聯(lián)合體參與，但應明確聯(lián)合體各方承擔的專業(yè)內容、聯(lián)合體成員兩方共同承攬同一專業(yè)內容以資質等級低的單位業(yè)務許可范圍核定資格。
3、報名截止后，由邀標單位組織專家小組對報名的設計單位進行資格預審，根據(jù)報名單位的設計資質和與本項目相關的工作業(yè)績，選取6家單位正式參加仁安湖光山色?世紀別墅山莊規(guī)劃和建筑設計，
發(fā)出邀請函并召開技術文件發(fā)布會。
五、報名方式和要求
1、接受現(xiàn)場和特快專遞報名
2、報名以收到報名文件為準，報名文件包括：
（1）接受現(xiàn)場和特快專遞報名；
（2）提供設計單位簡介、包括營業(yè)執(zhí)照，規(guī)劃設計資質證書，法定代表人證明書及有法定代表人簽名或蓋章的有效授權委托書、技術力量說明、工作業(yè)績及相關項目的研究成果等。
（3）如有條件可提供對本方案的初步設想，該部分內容不是必備條件。
六、時間要求
1、報名時間截止至北京時間2009年8月25日中午12時整，若以郵政方式遞交報名文件，以到達郵戳時間為準，逾期報名和申請怒不受理。
2、6家入選的設計單位應于2009年10月15日中午12時前提交規(guī)劃設計成果。若以郵政方式遞交成果，以到達郵戳時間為準。
七、評選方式及費用支付
1、正式獲得邀請的6個設計單位、每家只能提交一個設計方案，按規(guī)定報送設計成果文件，并經(jīng)專家小組審查符合本次設計要求的，均可以獲得成本補償費  （待定）  元人民幣。
2、中標單位將被要求對方案進行調查深化，并通過商務談判決定設計費用及實施方案，本項目之施工圖設計由具備資質的設計院或設計公司完成。

八、其它條款
1、規(guī)劃設計成果及深度要求以技術文件為準。
2、本次活動本身及相關的文件所適用的法律僅為中華人民共和國法律。
九、聯(lián)系方式***
聯(lián)系地址***
聯(lián) 系 人***
聯(lián)系電話***
E-mail：tongtianfc@163.com

概念方案主要技術經(jīng)濟指標表
總用地面積 ㎡
總建筑面積 ㎡ 地上：
地下：
容積率 ＜1.2
建筑密度 % ≤20
綠地面積 ㎡
綠地率 % ≥70
汽車停車數(shù)量 輛 地上：   （輛）
地下：   （輛）

地理特征：濕地，山鏖。集中湖泊面積250畝，周邊零星水系250畝。背山面水。
附    圖：
1、交通圖
2、區(qū)域圖
3、規(guī)劃紅線圖
4、航拍圖
5、地形圖