工程編號 200909110011401 工程名稱 宜都市 
建設(shè)單位 宜都市房地產(chǎn)管理局
1、經(jīng)宜都市人民政府同意，宜都市房地產(chǎn)管理局作為招標(biāo)人擬采用投資代建-回購方式實施宜都市2009年度廉租住房小區(qū)工程項目建設(shè)（以下簡稱“本項目”），宜昌勝捷工程咨詢有限責(zé)任公司受宜都市房地產(chǎn)管理局(以下簡稱“招標(biāo)人”)委托負責(zé)本次招標(biāo)活動（采取公開招標(biāo)的方式確定本項目的投資人）。

2、項目概況

宜都市2009年度廉租住房工程共劃分為4個標(biāo)段分別進行招標(biāo)。

其中：A標(biāo)段為陸城城東廉租房小區(qū)，建筑面積約17000平方米，投資總額約為1345萬元。

B標(biāo)段為陸城城鄉(xiāng)路廉租房小區(qū)，建筑面積約7000平方米，投資總額約為550萬元。

C標(biāo)段為陸城東正街廉租房小區(qū)，建筑面積約5400平方米，投資總額約為420萬元。

D標(biāo)段為陸城宜紅路廉租房小區(qū)，建筑面積約3600平方米，投資總額約為 280 萬元。

3、招標(biāo)范圍

本次招標(biāo)范圍即中標(biāo)人的工作范圍包括項目投（融）資、施工建設(shè)（按招標(biāo)人確定的建設(shè)內(nèi)容）、竣工驗收和交付使用、保修期內(nèi)設(shè)施維護。招標(biāo)人負責(zé)本項目的工程監(jiān)理、工程審計、征地拆遷協(xié)調(diào)等，并會同相關(guān)管理機構(gòu)對本項目施工單位的確定實施監(jiān)督、管理。

4、項目建設(shè)模式

采用投資代建-回購模式。由中標(biāo)投資人按相關(guān)法律和政策規(guī)定在項目所在地（宜都）組建項目管理機構(gòu)，該項目管理機構(gòu)代表投資人對項目進行資金籌措、項目建設(shè)管理，并在本項目投資建設(shè)移交與回購合同規(guī)定的建設(shè)期滿后，將合格工程及其全部設(shè)施移交給招標(biāo)人。招標(biāo)人將籌集資金進行回購。

5、建設(shè)工期

各標(biāo)段均為在建設(shè)合同協(xié)議書簽定后  180   日歷天完成項目建設(shè)，達到竣工驗收合格并交付使用；

6、投標(biāo)申請人必須是具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的獨立法人企業(yè)（A標(biāo)段、B標(biāo)段、C標(biāo)段要求投標(biāo)申請人注冊資本金在1000萬元人民幣及以上的，D標(biāo)段要求投標(biāo)申請人注冊資本金在200萬元人民幣及以上的），并由其作為聯(lián)合體組辦方與具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)的施工企業(yè)組建聯(lián)合體進行投標(biāo)。

7、凡具備承擔(dān)本工程項目的能力并具備規(guī)定的資格條件的投標(biāo)申請人,均可向招標(biāo)人提出參加其中一個標(biāo)段資格預(yù)審申請（不得同時參加多個標(biāo)段資格預(yù)審申請）,只有資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人才能參加投標(biāo)。當(dāng)資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人多于 7家時,招標(biāo)人將根據(jù)擇優(yōu)的原則選定每標(biāo)段7 家合格的投標(biāo)申請人入圍參與投標(biāo)(資格預(yù)審辦法及擇優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)詳見資格預(yù)審文件)。

8、有意者請派員攜帶單位法人代表授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件、營業(yè)執(zhí)照副本原件（如是組成聯(lián)合體投標(biāo)的，以主辦方為準(zhǔn)）及上述資料復(fù)印件一套，于2009年9月12日至2009年9月16日9:00～11:30、14:30～17:00(節(jié)假日不休息，北京時間)到宜都市綜合招投標(biāo)中心（宜都市陸城園林大道3號）報名并購買資格預(yù)審文件。資格預(yù)審文件每套售價 200 元，售后不退。

9、 投標(biāo)申請人須在2009年9月 18 日10：00時前（具體提交時間為9月18日8：00-10：00），將資格預(yù)審文件要求提交的資料送至宜都市綜合招投標(biāo)中心開標(biāo)大廳，由招標(biāo)代理單位接收。逾期送達的資格預(yù)審資料將被拒絕。

招  標(biāo)  人：宜都市房地產(chǎn)管理局

招標(biāo)人地址：***

郵      編：443300

電      話：13972589251              

聯(lián)  系  人：江濤

招標(biāo)代理：宜昌勝捷工程咨詢有限責(zé)任公司

地    址：宜昌市體育場路14號或宜都市長江大道52號

郵    編：443000

電    話：0717-6253135；4830270      

 傳    真：0717-6253135；4830270

聯(lián) 系 人***