1、 項(xiàng)目概況
1. 1  項(xiàng)目名稱：成都天齊科技發(fā)展產(chǎn)業(yè)園商業(yè)計(jì)劃書編制和建設(shè)方案設(shè)計(jì)。
1. 2  邀標(biāo)人：成都天齊實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司。
1. 3  項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：位于四川省成都市高新南區(qū)，與站華路、大成一路相鄰。
1．4  建設(shè)規(guī)劃條件：
1.4.1 項(xiàng)目為科研和教育用地，凈用地約44.38畝。
1.4.2 項(xiàng)目容積率2-3，建筑密度≤40%，建筑建設(shè)和安裝成本不小于3000元/m2。
1.4.3 外立面不設(shè)立開放式陽臺，不采用涂料作為外裝飾材料，應(yīng)具有現(xiàn)代研發(fā)性、信息化寫字樓外觀特征。
1.4.4 地面建筑面積每100㎡配建一個(gè)機(jī)動車位。
1.4.5 建筑室外空間應(yīng)以開放或半開放式為主，禁設(shè)實(shí)體圍墻。
1.4.6 設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》。
1．5  建設(shè)資金來源：邀標(biāo)人自籌。
1．6  項(xiàng)目建設(shè)目的：項(xiàng)目邀標(biāo)人通過建設(shè)和持有項(xiàng)目物業(yè)，為科研、設(shè)計(jì)和服務(wù)外包等企業(yè)提供物業(yè)綜合服務(wù)，并取得投資回報(bào)。
2 、商業(yè)計(jì)劃書編制(邀標(biāo)內(nèi)容1)
2．1  結(jié)合項(xiàng)目概況，通過需求調(diào)查分析和理念創(chuàng)新,提出項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃；對主要經(jīng)營內(nèi)容進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、成本計(jì)算和敏感性分析。
2．2  提出項(xiàng)目合理的投資規(guī)模、建筑體量和建筑功能。
2．3  采用案例分析和先進(jìn)的預(yù)測模型，提供未來5年、10年項(xiàng)目的投資收益的量化分析。
3、方案設(shè)計(jì)(邀標(biāo)內(nèi)容2)
3 .1 要求投標(biāo)人利用項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書的成果，著眼于項(xiàng)目的地理環(huán)境及周邊業(yè)態(tài)，打造高新南區(qū)標(biāo)志性地段。
3．2 文本說明：設(shè)計(jì)成果要求描述設(shè)計(jì)構(gòu)思、設(shè)計(jì)理念和設(shè)計(jì)創(chuàng)意；提出總體布局的設(shè)計(jì)概念；主要建筑設(shè)計(jì)思路，交通組織等設(shè)計(jì)思路。
3. 3按照主管部門報(bào)建要求提交成果，主要包括：
①總平面圖；
②鳥瞰效果圖；
③相關(guān)分析圖（包括：交通分析圖、景觀分析圖、綠化分析圖、商業(yè)流線分析圖及主要節(jié)點(diǎn)景觀分析圖）；
④主要建筑單體平、立、剖及效果圖；
⑤以上成果提供A3圖紙文本5套，電子文檔光盤1套，多媒體演示文件1套（10分鐘左右）； 

4、報(bào)名條件
4．1  參加商業(yè)計(jì)劃書編制和方案設(shè)計(jì)征集的投標(biāo)人應(yīng)有從事科技園區(qū)、軟件園區(qū)和寫字樓等類似物業(yè)及配套商業(yè)咨詢或設(shè)計(jì)的經(jīng)驗(yàn)和成果。商業(yè)計(jì)劃書編制的投標(biāo)人和方案設(shè)計(jì)的投標(biāo)人可獨(dú)立投標(biāo)或組成聯(lián)合體投標(biāo)。
4．2  對投標(biāo)人無國籍限制。
4．3投標(biāo)人報(bào)名需提供的相關(guān)資料：

4.3.1  投標(biāo)人簡介（包括咨詢師、建筑師人數(shù)）；
4．3. 2  投標(biāo)人相關(guān)的業(yè)績資料；
4．3. 3  有效法人營業(yè)執(zhí)照副本和各項(xiàng)資質(zhì)證書復(fù)印件并加蓋公章（境外公司需提交商業(yè)證明）；
4。3.4 法人代表授權(quán)委托書及委托人身份證復(fù)印件并加蓋公章。

5、報(bào)名方式及時(shí)間
5．1  投標(biāo)人可通過信函或電子郵件***
5．2  報(bào)名時(shí)間：2009年11月10日—2009年11月30日。
5．3  報(bào)名地點(diǎn)：成都市高新區(qū)高朋大道12號B座301室。

6、邀請及工作期限
6. 1 報(bào)名結(jié)束后，邀標(biāo)人將對報(bào)名的投標(biāo)人進(jìn)行資格審查，商業(yè)計(jì)劃書編制和方案設(shè)計(jì)各選出符合條件的2-3個(gè)投標(biāo)人發(fā)給邀請書，同時(shí)邀請入選投標(biāo)人統(tǒng)一進(jìn)行現(xiàn)場勘查、答疑并交付有關(guān)資料，洽談商業(yè)計(jì)劃書編制和方案設(shè)計(jì)合同事宜；未入選的投標(biāo)人，邀標(biāo)人將電話回復(fù)，報(bào)名函件及相關(guān)資料不予退還。 
4．3. 1 投標(biāo)人簡介（包括咨詢師、建筑師人數(shù)）；
4．3. 2  投標(biāo)人相關(guān)的業(yè)績資料；
4．3. 3  有效法人營業(yè)執(zhí)照副本和各項(xiàng)資質(zhì)證書復(fù)印件并加蓋公章（境外公司需提交商業(yè)證明）；
4．3. 4  法人代表授權(quán)委托書及委托人身份證復(fù)印件并加蓋公章。6．2 商業(yè)計(jì)劃書編制期限，自發(fā)標(biāo)之日起50個(gè)日歷天；方案設(shè)計(jì)期限，自發(fā)標(biāo)之日60個(gè)日歷天。
7、聯(lián)系方式***
邀標(biāo)人地址：***
邀標(biāo)聯(lián)系人***
聯(lián)系方式：電話：028-85131636   85146659   傳真：***
郵箱地址：***