1、唐閘公園三村安置房工程（公園佳苑）已經(jīng)南通市發(fā)展和改革委員會批準建設。工程所需資金來源自籌，現(xiàn)已落實。現(xiàn)邀請合格的潛在投標人參加本工程的資格預審。
2、江蘇愛德信工程項目管理有限公司受招標人委托具體負責本工程的招標事宜。
3、工程概況
(1)工程地點：公園三村東，長泰路西
  (2)計劃開、竣工時間：2009年12月10日至2010  年09月30日，施工總工期290日歷天
4、本招標工程共分2個標段，招標內(nèi)容為施工圖所示的土建及安裝工程，申請人可同時對發(fā)包人上述2個標段分別進行申請。
5、申請人應當具備的主要資格條件
(1)申請人資質類別和等級：  房屋建筑工程施工總承包貳級及以上
(2)擬選派建造師資質等級：  建筑工程專業(yè)貳級及以上
  6、以下條件屬于資格預審的必要合格條件： 
(1)具有獨立訂立合同的能力； 
(2)未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)； 
(3)企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的，且企業(yè)無違紀行為和不良記錄的； 
(4)企業(yè)的資質類別、等級和建造師的資質等級滿足招標公告要求；
(5)本工程不接受聯(lián)合體投標；
  (6)資格預審申請書中的重要內(nèi)容沒有失實或者弄虛作假；
(7)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證；
(8)建造師無在建工程，或者雖有在建工程，但合同約定范圍內(nèi)的全部施工任務已臨近竣工階段，并已經(jīng)向原發(fā)包人提出竣工驗收申請，原發(fā)包人同意其參加其他工程項目的投標競爭。 
7、本工程只接受網(wǎng)上報名：報名時間：2009年11月10日至2009年11月16日，網(wǎng)上報名24小時開通，或至南通市建設工程交易中心服務大廳計算機網(wǎng)上報名(工作日9:00-17:00)。
8、資格預審須攜帶(1)南通市建設工程投標報名申請書(網(wǎng)上報名打印件且加蓋公章法人代表簽章二份)；(2)資格預審文件(一式二份)；(3)  企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質證書及安全生產(chǎn)許可證、建造師證書及安全考核合格證、報名經(jīng)辦人、授權委托代理人、項目負責人***
8、評標辦法
評標辦法（含施工組織設計的價格單因素評標辦法）
投標人擬派出的潛在投標項目負責人***
本工程采用含施工組織設計的價格單因素評標辦法，投標文件應對招標文件提出的所有的實質性要求和條件作出實質性響應，施工組織設計通過評標委員會評審方可參加商務標的評標。
2、評分標準
2.1初步評審標準
評標委員會審查每一個投標文件，根據(jù)初步評審標準對投標文件進行初步評審，對照招標文件相關條款，屬重大偏差的作廢標處理。
2.2確定有效報價
有效報價指投標人的報價低于招標人設定的招標控制價。無效報價不參與評標基準價的計算。
2.3評標基準價
本工程采取加權平均法計算評標基準價。過程如下：
參與評標基準價計算的投標人自行抽取自身報價的順序號，拒絕參與抽取過程的投標人作為不響應招標文件處理，并記一次不良記錄。
評標基準價的計算權數(shù)共設四對，為0.1：0.9、0.2：0.8、0.3：0.7、0.4：0.6，分別放在四個信封中，由順序號最小的投標人代表當眾抽取其中之一作為本次評標基準價計算的權數(shù)。
順序號為單號的投標報價的算術平均值的權數(shù)取小值，雙號的投標報價的算術平均值的權數(shù)取大值。
計算公式：評標基準價=單號投標人報價的算術平均值×小值權數(shù)+雙號投標人報價的算術平均值×大值權數(shù)
3.計算投標報價得分(90分)
①投標人的投標報價與評標基準價相等的得90分；
②各投標人的投標報價與評標基準價相比較，每上浮1%扣    1    分，下浮1%加  1    分，最多加4分，加足4分后，每下浮1%扣1  分（不足1%的，采用插入法，得分保留小數(shù)點后兩位）。
3.2.分部分項工程量綜合單價的偏離程度得分(10分)
3.2.1.因光盤數(shù)據(jù)不完整影響清標的，不參加偏離程度分析且不得基本分10分。
3.2.2確定綜合單價偏離程度的評標基準值
當參加評標的投標人多于5人(  含5人)時，偏離程度的評標基準值=去掉最高報價和最低報價的各投標人的分部分項工程量清單綜合單價的算術平均值；當參加評標的投標人少于5  人時，偏離程度的評標基準值=各投標人的分部分工程量清單綜合單價的算術平均值。
3.2.3計算分部分項工程量清單綜合單價偏離程度得分
與偏離程度基準值相比較誤差在±15%(含±15%)以內(nèi)的不扣分，超過±15%，每項扣0.05分，最多扣4分。
若得分相同者由招標人確定中標單位。本工程一、二標段同時開標，投標單位在二個標段中只能中一個標段，不得兼中，如果投標單位在二個標段中，評標得分都得最高分，則按優(yōu)先一標段，末選擇的標段由此標段的第二名中標。
 
9、招標人地址：
聯(lián)系人：王主任                                        傳真：                                  電話：***
郵編：  226006                                      E-mail：
要求本公告發(fā)布時間為2009年11月10日至2009年11月16日
負責人***
招標人（公章) 
                                                                        2009年11月10日
唐閘公園三村安置房工程（公園佳苑）
施工招標
投標申請人資格預審須知
項  目  名  稱：唐閘公園三村安置房工程（公園佳苑）
招      標    人：南通市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)公司唐閘分公司
日                期：2009年11月10日
一、總        則
1、鑒于南通市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)公司唐閘分公司作為擬建的唐閘公園三村安置房工程（公園佳苑）的招標人已按政府相關法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定完成了進行工程施工招標前的所有批準、登記、備案等手續(xù)，已具備進行施工招標的條件，且已有用于該招標項目的相應資金。
2、招標人將對本工程投標申請人進行資格預審。投標申請人可對本次發(fā)包的工程項目提出資格預審申請。
3、關于本工程的基本情況將在附表2中說明。
4、本工程不得分包。
二、資格預審申請
5、資格預審將面向具備建設行政主管部門核發(fā)的(具體要求見招標公告)資質和具備承擔本招標工程項目能力的施工企業(yè)。
6、投標申請人應當向招標人提供充分和有效的證明材料，證明其具備第5條規(guī)定的資質條件與附表1的合格條件和能力來有效的履行合同，為此，所有投標申請人必須按資格預審文件及附件要求，用不退色水筆或用計算機打印，如實填寫所提供有關資料。
7、投標申請人必須回答預審文件及所附附表中提出的全部問題。任何缺項將可能導致其申請被拒絕。
8、投標申請人須遞交與其資格審查有關的關鍵資料，并及時提供對所遞交資料的澄清或補充材料，否則將可能導致其不能通過資格預審。
9、按資格預審要求所提供的所有資料均應使用中文。
10、申請書應由投標申請人的法定代表人或其授權委托代理人簽字。沒有簽字的申請書將可能被拒絕。由委托代理人簽字的，資格預審申請書中應附有法定代表人的授權書。
三、資格預審評審標準
11、本工程關于各投標申請人投標資格的預審，將依據(jù)投標申請人提交的資格預審申請書和附表，以及本須知附表1約定的必要合格條件標準。
12、招標人將依據(jù)投標申請人的合同工程營業(yè)額（收入、凈資產(chǎn)）和在建工程的未完部分合同金額，對投標申請人作出財務能力評價，以保證投標申請人有足夠的財務能力完成該投標項目的施工任務。
13、招標人將確定每個投標申請人參與本招標工程項目投標的合格性，只有在各方面均達到本須知中要求申請人須滿足的全部必要合格條件標準（附件1），才能通過資格預審。
投標申請人資格預審合格應當符合下列條件：
(1)具有獨立訂立合同的能力； 
(2)未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)； 
(3)企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的，且企業(yè)無違紀行為和不良記錄的； 
(4)企業(yè)的資質類別、等級和建造師的資質等級滿足招標公告要求；
(5)本工程不接受聯(lián)合體投標；
(6)資格預審申請書中的重要內(nèi)容沒有失實或者弄虛作假；
(7)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證；
(8)建造師無在建工程，或者雖有在建工程，但合同約定范圍內(nèi)的全部施工任務已臨近竣工階段，并已經(jīng)向原發(fā)包人提出竣工驗收申請，原發(fā)包人同意其參加其他工程項目的投標競爭。
四、利益沖突
15、在近三年內(nèi)直至目前，投標申請人應：
15.1未曾與本項目的招標機構有任何隸屬關系；
15.2未曾參與本項目的技術規(guī)范、資格預審或招標文件的編制工作；
15.3與將承擔本招標工程項目監(jiān)理業(yè)務的單位沒有任何隸屬關系。     
五、申請書遞交
16、投標申請人的資格預審申請書及有關資料在2009年11月17日  時送達  南通市工程交易中心。如超過時間未到，則視為該投標申請人自動放棄資格預審。資格預審時一次性遞交上述資料，不接受補充資料。
17、資格預審申請書封袋上應清楚的注明投標申請人的名稱及通訊地址，并加蓋企業(yè)印章。
18、資格預審申請書的編制：
18.1資格預審申請書需用不退水筆書寫或打印，手寫的需字跡工整、清晰，復印件需清晰；
18.2資格預審申請書請統(tǒng)一使用A4紙裝訂成冊(一式二份)，其格式通過南通工程建設網(wǎng)《下載園地》下載，否則將不予接收；
19、投標申請人在遞交預審資料的同時，應提交下列證書、資料文件的原件，以供招標人審查：
19.1投標申請人的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；
19.2投標申請人資質等級證書(副本)；
19.3報名建造師證；
19.4企業(yè)及建造師安全生產(chǎn)許可證；
19.5報名經(jīng)辦人、授權委托代理人、項目負責人***
19.6企業(yè)及建造師類似工程業(yè)績證明(中標通知書或合同或竣工報告)；
19.7企業(yè)及建造師獲獎證明(獲獎證書)；
19.8資格預審文件中要求提供的其他證明材料。
20、資格預審審請書不予退還(證書原件除外)。招標人對投標申請人所遞交的資格預審申請書給予保密。
六、通知和確認
21.只有資格預審合格的投標申請人才能參加本招標工程項目的投標。
22、招標人保留以下權利：
22.1修改招標工程項目的規(guī)模及總金額；前述情形發(fā)生時，投標申請人只有達到修改后資格預審文件要求且資格預審合格，才能參與該工程的投標。
22.2接受符合資格預審合格條件的申請；
22.3拒絕不符合資格預審合格條件的申請。
23、在資格預審申請遞交截止日期后  10  天內(nèi)，招標人將以書面形式通知投標申請人其資格預審結果，并向資格預審合格的投標申請人發(fā)出資格預審合格通知書。
24、投標申請人接到資格預審合格通知書即獲得參加本招標工程項目投標的資格。如果資格預審合格的投標申請人數(shù)量過多時，招標人將按蘇建招[2006]372號文規(guī)定從中選出不少于  9  個投標申請人參與投標。
25、投標申請人應在收到資格預審合格通知書后以書面形式予以確認。
七、附    件
附件1                                資格預審必要合格條件標準
1、有效營業(yè)執(zhí)照：年檢合格
2、企業(yè)資質等級：具體見招標公告 
3、建造師資質等級  ：具體見招標公告
4、企業(yè)及建造師安全生產(chǎn)許可證：具體見招標公告
5、企業(yè)類似業(yè)績：具體見招標公告
6、建造師類似業(yè)績：具體見招標公告
7、企業(yè)獲獎情況：具體見招標公告
8、建造師獲獎情況：具體見招標公告
注：(1)認定類似業(yè)績的有效證明為中標通知書或合同或竣工驗收報告，要求出示原件核驗并將復印件須裝訂成冊。
(2)認定獎項的有效證明為獲獎證書或獲獎文件，要求出示原件核驗并將復印件須裝訂成冊。 
附件2                    招標項目概況 
1、項目概況
      1.1項目位置：具體見招標公告。
      1.2交通、電力供應與其他服務：已具備施工條件
      2、工程描述
      2.1綜述：具體見招標公告。
      2.2招標范圍：施工圖所示內(nèi)容。 
2.3段劃分：本工程為二個標段，具體見招標公告。
      2.4建設工期：具體要求見招標公告