為加快城市開發(fā)建設(shè)，不斷改善市民居住環(huán)境，經(jīng)市政府研究，按城市總體規(guī)劃，2009年對(duì)東風(fēng)小區(qū)進(jìn)行舊城區(qū)棚戶房屋改造�，F(xiàn)對(duì)市內(nèi)外全社會(huì)公開招商。
    一、改造位置基本情況
    東風(fēng)小區(qū)位于和平路至東風(fēng)路，育才街至新華街之間。規(guī)劃總用地面積123311平方米，規(guī)劃總建筑面積131672平方米。其中商業(yè)面積32252平方米。
    二、開發(fā)單位為政府承擔(dān)的責(zé)任
    1、東風(fēng)小區(qū)負(fù)責(zé)拆除東風(fēng)路（五至九道街）、人民街、新華街西側(cè)（和平路至東風(fēng)路）、育才街路中心線以東所有規(guī)劃道紅線內(nèi)房屋，同時(shí)負(fù)責(zé)拆除二十九中規(guī)方內(nèi)房屋。
    2、負(fù)責(zé)占道房屋、二十九中規(guī)方內(nèi)拆遷的房屋和小區(qū)內(nèi)被拆遷住宅居民的回遷安置，安置3—5樓，回遷戶交結(jié)構(gòu)差價(jià)每平方米300元，2樓找差價(jià)200元，6樓不找差價(jià)。
    3、低保戶可回遷2樓和6樓不找差價(jià)，回遷6樓由開發(fā)單位按文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予簡(jiǎn)裝修。
    4、不足49平方米困難戶回遷，由開發(fā)單位補(bǔ)足49平方米。
    三、政府給予的優(yōu)惠政策
    1、項(xiàng)目招商中標(biāo)單位做為土地受讓方，采取吉政發(fā)[2009]23號(hào)文件規(guī)定的方式供地。
    2、行政事業(yè)性收費(fèi)和服務(wù)性收費(fèi)減半。
    3、免收回遷部分銷售不動(dòng)產(chǎn)稅、動(dòng)遷契稅、土地增值稅。
    4、土地出讓金，縣級(jí)財(cái)政留用部分實(shí)行先征后退，用于小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；省級(jí)財(cái)政收繳部分由市政府和開發(fā)單位各承擔(dān)50%。
    四、招商程序
    分兩個(gè)階段
    第一階段：報(bào)名和繳納拆遷保證金階段。
    第二階段：改造地塊競(jìng)價(jià)階段。
   現(xiàn)公布第一階段招商程序
    1、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)
    報(bào)名時(shí)間：2009年12月10日至2009年12月17日下午4:30時(shí)，過時(shí)不受理。
    報(bào)名地點(diǎn)：德惠市建設(shè)局規(guī)劃科
    聯(lián)系電話***
    聯(lián)系人***
    2、報(bào)名條件
    報(bào)名人必須提交如下資料
    （1）開發(fā)資質(zhì)。??主要業(yè)績(jī)。（5）開發(fā)申請(qǐng)。
    （三）繳納拆遷保證金
    符合報(bào)名條件的單位，在報(bào)名截止日期后兩日內(nèi)繳納保證金，過時(shí)不受理（以銀行票據(jù)日期為準(zhǔn)）。東風(fēng)小區(qū)一次性交保證金1000萬元。
    戶  名：德惠市建設(shè)局（大廳收費(fèi)專戶）
    帳  號(hào)：4200210529000101961
    開戶行：工行
    （四）確定中標(biāo)人
    在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)名和交齊保證金單位經(jīng)審查合格后進(jìn)入第二階段招商程序，即如每宗地塊有兩家以上單位符合第一階段條件，政府采取地塊公開競(jìng)價(jià)。
    競(jìng)價(jià)起點(diǎn)為：第一次200萬元，之后每次叫價(jià)依次增加100萬元，出價(jià)最高者為中標(biāo)人。
競(jìng)價(jià)地點(diǎn)另行通知。評(píng)標(biāo)單位由政府辦公室、建設(shè)局、土地局組成。
    （五）中標(biāo)人確定后，東風(fēng)小區(qū)中標(biāo)人在三日內(nèi)再交1000萬元連同報(bào)名時(shí)繳款共計(jì)2000萬元，作為拆遷保證金。
    （六）簽屬開發(fā)合同書
    政府同中標(biāo)單位簽屬開發(fā)改造合同書。