一、報價前須知
尊敬的投標(biāo)人：
包河區(qū)政府采購中心受合肥包河置業(yè)發(fā)展公司委托，擬就濱湖春天小區(qū)防水屋面改造工程以詢價方式進(jìn)行政府采購。
報價前須知附表
序號 內(nèi)容
1 項目名稱：濱湖春天小區(qū)防水屋面改造工程
項目性質(zhì)：工程類
項目內(nèi)容：設(shè)計施工圖紙及清單范圍內(nèi)的所有工作內(nèi)容
2 集中采購機構(gòu)：合肥市包河區(qū)政府采購中心
地 址：***
3 委托單位：合肥包河置業(yè)發(fā)展公司
采購單位：合肥包河置業(yè)發(fā)展公司
4 詢價文件獲取辦法：投標(biāo)人可直接從包河區(qū)政府網(wǎng)站下載，無須辦理購買或報名手續(xù)。凡具備本項目資質(zhì)要求的投標(biāo)人均可參加本項目報價。
5 詢價有效期：詢價后 30 天
6 報價文件遞交地點：合肥市包河大道118號 包河區(qū)政府北樓531室
報價文件遞交截止時間：北京時間 2010年12月14日下午4時
報價文件接收人：李穎（ 聯(lián)系電話***
自報價文件遞交截止時間止，逾期遞交的報價文件或不符合規(guī)定的報價文件恕不接受。
7 標(biāo)書份數(shù)：正本壹 份，副本貳 份，密封提交。
8 答疑：書面答疑
9 工期：自合同簽訂之日起30個日歷天
10 計價方式：清單報價，最高報價不得超過貳拾伍萬元整。
11 付款方式：本合同以人民幣付款。工程結(jié)束，付至實際中標(biāo)價80%工程款，工程審計結(jié)束，付至審計價95%工程款，余款待保修期滿一次付清。
12 投標(biāo)保證金：壹萬元整（暫不收�。�
13 履約證金及期限：成交供應(yīng)商在合同簽訂前需向業(yè)主提交合同總金額5%的履約保證金，期限至履約完成后。
14 預(yù)留金：控制價的5%（詳見清單控制價）投標(biāo)人必須將該費用列入投標(biāo)報價中，不計規(guī)費和稅金。
15 安全文明要求：必須確保安全文明施工，國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定。
16 單位踏勘現(xiàn)場：投標(biāo)單位需自行勘察現(xiàn)場
項目聯(lián)系人：高克明 聯(lián)系電話***
二、投標(biāo)人資格及相關(guān)要求
1、符合《政府采購法》第二十二條規(guī)定；
2、投標(biāo)人應(yīng)具備房屋建筑工程施工總承包或建筑裝飾裝修工程施工專業(yè)承包三級及以上資質(zhì)。項目經(jīng)理（或注冊建造師）資質(zhì)要求為應(yīng)具備二級及以上建筑工程注冊建造師或建筑工程三級項目經(jīng)理；
3、投標(biāo)人必須在近三年內(nèi)沒有發(fā)生重大質(zhì)量和安全生產(chǎn)事故；
4、不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
三、投標(biāo)人必須提交的資料（投標(biāo)文件）內(nèi)容
1、投標(biāo)授權(quán)書原件；
2、經(jīng)年檢有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書(復(fù)印件)；
3、建筑工程注冊建造師或項目經(jīng)理證書(復(fù)印件)；
4、投標(biāo)函、報價書及報價清單；
5、業(yè)績（以合同復(fù)印件形式提供）
四、評審方法及廢標(biāo)
1、本次詢價采購活動將采用有效最低價方法評審。
有效最低價法：以價格為主要因素確定成交候選供應(yīng)商，即在全部滿足詢價文件實質(zhì)性要求（包含資格條件、工程內(nèi)容、施工方案、工期、服務(wù)以及詢價過程中對以上內(nèi)容的補充和修改等）前提下，根據(jù)各家報價由低到高排出成交候選供應(yīng)商。
如果最低報價或次低報價出現(xiàn)兩家或兩家以上者，且均通過詢價小組評審，則采取詢價小組投票方式確定成交單位。
“有效最低價”主要考慮：①報價是否響應(yīng)招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求；②報價是否會降低招標(biāo)文件規(guī)定的質(zhì)量、工期、服務(wù)內(nèi)容、功能要求；③報價是否會低于投標(biāo)成本；④是否有重大缺項漏項或錯項。投標(biāo)人不得以低于成本價的價格投標(biāo)；不合理的低價投標(biāo)無效。
2、在詢價過程中，出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)予廢標(biāo)：
1）出現(xiàn)影響采購公正的違法、違規(guī)行為的；
2）供應(yīng)商的報價均超過預(yù)算金額，采購人不能支付的；
3）因重大變故，采購任務(wù)取消的；
4）其他經(jīng)詢價小組一致認(rèn)定應(yīng)予廢標(biāo)情形的。
3、詢價過程中，投標(biāo)人投標(biāo)報價明顯超過市場平均價格，詢標(biāo)小組經(jīng)評審后一致認(rèn)定報價不合理的，可以認(rèn)定其報價無效。
五、投標(biāo)人須知
1、投標(biāo)報價編制依據(jù)
1.1招標(biāo)文件；
1.2工程量清單；
1.3澄清、補充文件、修改紀(jì)要中提出的工程技術(shù)、質(zhì)量、工期、承包范圍、工器具及設(shè)備清單；
1.4施工組織設(shè)計及施工方案；
1.5質(zhì)量驗收規(guī)范等國家、行業(yè)、地方有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；
1.6《安徽省建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（DBJ34/T-206-2005）及其配套計價依據(jù)；
1.7本工程涉及的人工、材料、機械臺班的市場價格；
1.8施工期間的風(fēng)險因素。
2、投標(biāo)人的費用項目編制原則
2.1措施項目清單中綜合考慮：腳手架、垂直運輸、成品保護(hù)、水電接引、屋面綜合排水。措施項目費用施工單位需踏勘現(xiàn)場，應(yīng)根據(jù)自行確定的施工組織設(shè)計（施工方案）填寫數(shù)量和價格，如遇清單缺項的項目，投標(biāo)人應(yīng)依據(jù)清單編制的辦法進(jìn)行補充，并采用綜合單價計價。工程量清單計價中的措施項目應(yīng)與擬建工程的施工組織設(shè)計或施工方案相符。
2.2其他項目費用，如總包服務(wù)費，最終執(zhí)行中標(biāo)價的3%費率。
2.3零星工作項目費，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)“零星項目清單”所列人工、材料、機械，分別編制綜合單價，工程竣工后按實際完成的工程量結(jié)算。
2.4其他項目清單中招標(biāo)人部分的預(yù)留金、材料購置費用均為估算金額。投標(biāo)時計入投標(biāo)總價，工程竣工后應(yīng)按承包人實際完成的工程內(nèi)容結(jié)算。
2.5投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照企業(yè)定額或者安徽省建設(shè)廳發(fā)布的的消耗量定額、取費標(biāo)準(zhǔn)、人工預(yù)算單價和施工機械臺班預(yù)算單價以及材料市場價格信息等，根據(jù)自身實力、施工經(jīng)驗、現(xiàn)場環(huán)境以及招標(biāo)文件的要求，由投標(biāo)人自主報價。
2.6投標(biāo)人的報價由不可競爭費用和可競爭費用構(gòu)成。不可競爭費用（規(guī)費）應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行合造價字（2009）01號文件有關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)，不得降低標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行競標(biāo)。
2.6.1不可競爭費用包括：
1、規(guī)費（見下表）
序號 項目名稱 計算基數(shù) 費率（％） 工程名稱
1 養(yǎng)老保險費 人工費 20．00 建筑、裝飾裝修、安裝、市政、園林綠化及仿古工程
2 失業(yè)保險費 人工費 2．00 建筑、裝飾裝修、安裝、市政、園林綠化及仿古工程
3 醫(yī)療保險費 人工費 8．00 建筑、裝飾裝修、安裝、市政、園林綠化及仿古工程
4 工傷保險費 工程造價 0．15 建筑、裝飾裝修、安裝、市政、園林綠化及仿古工程
5 住房公積金 人工費 5．00 建筑、裝飾裝修、安裝、市政、園林綠化及仿古工程
6 危險作業(yè)意外傷害保險費 工程造價 0．1 建筑、裝飾裝修、安裝、市政、園林綠化及仿古工程
7 工程排污費 發(fā)生時，按環(huán)保部門規(guī)定計取 建筑、裝飾裝修、安裝、市政、園林綠化及仿古工程
8 環(huán)境保護(hù) 人工費＋機械費 0．7 建筑、裝飾裝修、安裝、市政、園林綠化及仿古工程
9 文明施工 人工費＋機械費 4．8 建筑、裝飾裝修工程
2．8 安裝、市政、園林綠化及仿古工程
10 安全施工 人工費＋機械費 4．0 建筑、裝飾裝修工程
2．5 安裝、市政、園林綠化及仿古工程
11 臨時設(shè)施 人工費＋機械費 7．1 建筑、裝飾裝修、安裝工程
4．6 市政、園林綠化及仿古工程
備注：招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價編制時應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行以上標(biāo)準(zhǔn)，（8-11）項可以按90%予以計入。
2、人工費：執(zhí)行合造價字[2008]001號文件，不低于39元/工日。其中31元按規(guī)定取費，另外8元僅計取稅金。
3、稅金3.475%（分部分項工程項目清單費+措施項目清單費+其他項目清單費（其中預(yù)留金不計規(guī)費和稅金列入投標(biāo)總價）+規(guī)費）；
4、招標(biāo)文件中明確的由招標(biāo)人自行采購的材料費；
5、預(yù)留金（不計規(guī)費和稅金列入投標(biāo)總價），暫定材料價（由招標(biāo)方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價，報價時暫作為預(yù)算價計入并組價，結(jié)算時僅計價差和稅金）、暫定綜合單價（僅計稅金），暫定價的材料與暫定綜合單價的工程，招標(biāo)方保留自行采購權(quán)利，若需要總包配合的，按暫定部分總造價1%計取總包配合費，并由總包方負(fù)責(zé)管理和工程結(jié)算。
6、法規(guī)規(guī)章、上級文件規(guī)定的其他不可競爭費用。
2.6.2可競爭費用包括：
(1)材料費、機械費用；
(2)管理費；
(3)利潤；
(4)施工技術(shù)措施費；
(5) 施工組織措施費（除安全防護(hù)、文明施工措施費）。
2.7 除非招標(biāo)人對招標(biāo)文件予以修改、更正，否則投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人提供的工程量清單中列出的工程項目和工程量逐項填報綜合單價和合價。投標(biāo)人不得在工程量清單中任意增刪、修改清單項目與工程量及項目排列順序。
2.8除非合同中另有規(guī)定，投標(biāo)人在工程量清單報價書中所報的綜合單價和合價、以及投標(biāo)報價匯總表中的投標(biāo)報價均包括完成招標(biāo)文件規(guī)定的全部工程內(nèi)容及為達(dá)到質(zhì)量和工期目標(biāo)、安全文明、環(huán)境保護(hù)等要求的直接費、間接費、利潤、稅金、風(fēng)險費等所有費用。為滿足工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范要求所發(fā)生的費用應(yīng)包括在投標(biāo)報價中。投標(biāo)報價為投標(biāo)人在投標(biāo)文件中提出的各項支付金額的總和。每一清單項目只允許有一個報價，任何有選擇的報價將不予接受。投標(biāo)人未填綜合單價或合價的清單項目，將被視為該項費用已包括在其他有價款的綜合單價或合價以及投標(biāo)總價內(nèi)，投標(biāo)人必須按合同要求完成工程量清單中未填綜合單價或合價的工程項目，任何與未填綜合單價或合價的工程項目有關(guān)的工程價款，招標(biāo)人將不再另行支付。
3、采用固定總價報價：應(yīng)用以完成本項目招標(biāo)文件及圖紙規(guī)定的工程范圍及施工中各項支付金額的總和。除非合同條款另有規(guī)定，報價表中的價格應(yīng)包括但不限于設(shè)備、材料、勞務(wù)、管理、制作、運輸、質(zhì)量檢測、安裝、移交前的維護(hù)、售后服務(wù)及質(zhì)保、配合、保險、規(guī)費、措施費、利潤、稅金、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險、責(zé)任等各項應(yīng)有費用。若報價中有任何遺漏，招標(biāo)人均視為已包括在總報價中。投標(biāo)人應(yīng)在了解談判文件及施工圖紙、施工現(xiàn)場的地質(zhì)情況的基礎(chǔ)上，結(jié)合自身實力、考慮市場風(fēng)險或可能發(fā)生的變化等因素后，進(jìn)行合理報價。圖紙資料中交代不清楚（有交代但不明確）而為本項目或相關(guān)規(guī)范要求所必須的材料或施工內(nèi)容，均要求報價。結(jié)算時除設(shè)計變更、簽證調(diào)整外，其余不做調(diào)整。
4、工程建設(shè)過程中使用的材料及設(shè)備均應(yīng)是符合國家相關(guān)要求的正規(guī)合格產(chǎn)品，因材料及設(shè)備質(zhì)量引起的工程質(zhì)量問題由成交人承擔(dān)所造成的一切損失。如招標(biāo)人對某種或某些材料的規(guī)格或質(zhì)量有異議，有權(quán)提出停止使用的要求，成交人必須服從該要求。若該材料經(jīng)相關(guān)檢驗部門鑒定確有質(zhì)量問題，由此而發(fā)生的一切費用由成交人自負(fù)。為便于審計結(jié)算及驗收，投標(biāo)報價計算書中需注明所采用的所有材料的材質(zhì)、設(shè)備、規(guī)格、型號、品牌、生產(chǎn)廠家、單價等指標(biāo)；未注明的視為含在投標(biāo)報價中，實際施工時投標(biāo)人不另行支付。實際施工時，如材料、設(shè)備數(shù)量有調(diào)整，按投標(biāo)所報單價結(jié)算，單價不予調(diào)整。
5、除非招標(biāo)人對詢價文件予以修改，投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人提供的圖紙計算報價。每一項目只允許有一個最終報價，任何有選擇的最終報價將不予接受。投標(biāo)人未填單價或合價的工程項目，視為該項費用已包括在其他有價款的單價或合價以及投標(biāo)總報價內(nèi)，投標(biāo)人必須按項目需求及合同要求完成工程量清單中未填單價或合價的工程項目，招標(biāo)人不再另行結(jié)算及支付。
6、投標(biāo)人應(yīng)自行對施工現(xiàn)場和周圍環(huán)境進(jìn)行勘察，以獲取編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的資料�？辈飕F(xiàn)場所發(fā)生的費用由投標(biāo)人自己承擔(dān)。招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)施工現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能使投標(biāo)人利用的資料。招標(biāo)人對投標(biāo)人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。投標(biāo)人因自身原因未到施工現(xiàn)場實地踏勘的，成交后簽訂合同時和履約過程中，投標(biāo)人不得以不完全了解現(xiàn)場情況為由，提出任何形式的增加工程造價或索賠的要求。
7、投標(biāo)人有義務(wù)對招標(biāo)人提供的圖紙進(jìn)行復(fù)核；若投標(biāo)人未盡復(fù)核義務(wù)而造成不良后果的，其責(zé)任由投標(biāo)人承擔(dān)。且在成交后，成交人不得以清單缺漏項要求增加工作量。
8、投標(biāo)人應(yīng)確保其所提供的資料的真實性、有效性及合法性，否則，由此引起的任何責(zé)任由其自行承擔(dān)。
9、為保證開標(biāo)順利進(jìn)行，投標(biāo)人應(yīng)派相關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場答疑且授權(quán)代表必須到達(dá)談判現(xiàn)場。
10、如果評審小組認(rèn)為有必要，可要求投標(biāo)人在指定時間內(nèi)提交投標(biāo)文件的補充資料或證明材料。指定時間內(nèi)未能提交或提交不全，做無效標(biāo)處理。
11、詢價文件中如果提供參考商標(biāo)或品牌，僅作為說明并沒有限制性。投標(biāo)人在投標(biāo)中若選用替代商標(biāo)或品牌，應(yīng)優(yōu)于或相當(dāng)于參考商標(biāo)或品牌。否則評審小組有權(quán)拒絕其報價。
12、投標(biāo)人必須保證，投標(biāo)人在中華人民共和國境內(nèi)使用投標(biāo)貨物、資料、技術(shù)、服務(wù)或其任何一部分時，享有不受限制的無償使用權(quán)，不會產(chǎn)生因第三方提出侵犯其專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或其它知識產(chǎn)權(quán)而引起的法律或經(jīng)濟糾紛。如投標(biāo)人不擁有相應(yīng)的知識產(chǎn)權(quán)，則在投標(biāo)報價中必須包括合法獲取該知識產(chǎn)權(quán)的一切相關(guān)費用。
13、我中心一律不予退還投標(biāo)人的投標(biāo)文件。
14、投標(biāo)人對本文件如有不清楚或疑問之處，請及時與我中心或業(yè)主單位聯(lián)系，我們將盡快予以答復(fù)
六、簽訂合同
1、成交供應(yīng)商在收到我中心發(fā)出的成交通知書后3個工作日內(nèi)與采購單位簽訂成交合同，雙方簽訂并經(jīng)采購中心審查備案后生效。
2、采購雙方必須嚴(yán)格按照詢價文件及承諾簽訂采購合同，不得擅自變更。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題采購中心概不負(fù)責(zé)，合同風(fēng)險由雙方自行承擔(dān)。
3、合同簽訂后，成交供應(yīng)商不得轉(zhuǎn)包、分包，亦不得將合同全部及任何權(quán)利、義務(wù)向第三方轉(zhuǎn)讓，否則將被視為嚴(yán)重違約。
七、澄清及變更
詢價文件如有澄清及變更，采購中心將以網(wǎng)上公告形式發(fā)布，請投標(biāo)人及時關(guān)注。
八、其它
1、無論基于何種原因，各項本應(yīng)作拒絕處理的情形即便未被及時發(fā)現(xiàn)而使該報價人進(jìn)入初審、詳細(xì)評審或其它后續(xù)程序，包括已經(jīng)簽約的情形，一旦在任何時間被發(fā)現(xiàn)，則采購中心均有權(quán)決定是否取消該投標(biāo)人此前評議的結(jié)果，或是否對該報價予以拒絕，并有權(quán)采取相應(yīng)的補救或糾正措施。一旦該報價人被拒絕或被取消此前評議結(jié)果，其現(xiàn)有的位置將被其他投標(biāo)人依序替代或重新組織采購，相關(guān)的一切損失均由該投標(biāo)人自行承擔(dān)。
2、本詢價文件的最終解釋權(quán)歸合肥市包河區(qū)政府采購中心。
附件一：項目需求
附件二：投標(biāo)函格式
附件三：報價書格式
附件四：投標(biāo)報價表
附件一 項目 需 求
一、概況：本工程為濱湖春天小區(qū)防水屋面改造工程，建設(shè)地點在包河大道（濱湖春天小區(qū)內(nèi)），內(nèi)容為該項目的招標(biāo)文件及清單內(nèi)全部工作內(nèi)容。
二、材料要求：滿足國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
彩鋼板品牌：寶鋼；型鋼、防水、膠均須采用國標(biāo)名牌產(chǎn)品。
三、其他：本次招標(biāo)范圍包括材料采購及施工，詳見圖紙和清單。（圖紙及其他補充資料須到招標(biāo)單位現(xiàn)場領(lǐng)取）。
四、清單單價和措施費按投標(biāo)報價一次性包死，工程量決算按實調(diào)整。
五、投標(biāo)人應(yīng)充分勘察現(xiàn)場，中標(biāo)后須編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計和方案，相關(guān)費用均應(yīng)考慮在投標(biāo)報價中。中標(biāo)后不得以對現(xiàn)場情況不明為理由提出任何增加工程造價的索賠。（若對工程的內(nèi)容不清楚需在投標(biāo)前以書面形式提交答疑）。
六、本工程設(shè)計費，投標(biāo)人按2000元列入投標(biāo)報價，中標(biāo)后由投標(biāo)人直接支付給設(shè)計單位。
附件二 投標(biāo) 函 格 式
致：合肥市包河區(qū)政府采購中心
根據(jù)貴方“濱湖春天小區(qū)防水屋面改造工程”的詢價公告，正式授權(quán) （姓名） 代表投標(biāo)人參加該項目的采購活動。我方已詳細(xì)審查全部采購文件和有關(guān)附件，據(jù)此我方鄭重聲明以下諸點，并對之負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任。據(jù)此函，簽字人茲宣布同意如下：
1、按詢價文件規(guī)定提供的服務(wù)投標(biāo)總價為（大寫） 。
2、我方根據(jù)詢價文件的規(guī)定，嚴(yán)格履行合同的責(zé)任和義務(wù),并保證于買方要求的內(nèi)容提供服務(wù)。
3、我方已詳細(xì)審核全部詢價文件，我方知道必須放棄提出含糊不清或誤解的問題的權(quán)利。
4、我方同意從報價前須知附表中規(guī)定的詢價日期起遵循本投標(biāo)書，并在詢價有效期之內(nèi)均具有約束力。
5、如果在詢價后規(guī)定的有效期內(nèi)撤回報價，我方愿意賠償由此給采購人造成的相關(guān)一切損失。
6、我方同意向貴方提供貴方可能另外要求的與其投標(biāo)有關(guān)的任何證據(jù)或資料。
7、我方完全理解貴方不一定接受最低報價的投標(biāo)。