一、南通新宏基投資管理有限公司 的 已經(jīng)由 南通市發(fā)展和改革委員會(huì) 批準(zhǔn)建設(shè)，工程所需資金來源 自籌 ，現(xiàn)已落實(shí)�，F(xiàn)決定對該項(xiàng)目的 工程監(jiān)理 進(jìn)行公開招標(biāo)，選定監(jiān)理人。
二、工程概況：
（1）工程地點(diǎn)： 南通市世紀(jì)大道南側(cè)、園林路西側(cè)
（2）工程規(guī)模：總建筑面積約127600平方米
（3）工程服務(wù)期：約 700日歷天。
三、本招標(biāo)工程不分標(biāo)段，招標(biāo)內(nèi)容為：工程施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收和保修階段全過程監(jiān)理。凡具備承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目的能力并具備規(guī)定的資格條件的監(jiān)理單位，均可向招標(biāo)人提出資格預(yù)審申請，只有資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人才能參加本招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)。
四、申請人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件：
(一)申請人資質(zhì)類別和等級: 投標(biāo)人必須具有工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和建設(shè)部核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理甲級且具有人防辦核準(zhǔn)的人民防空工程建設(shè)監(jiān)理丙級及以上 資質(zhì)等級證書；
(二)擬派項(xiàng)目總監(jiān)理工程師：具有國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，人員數(shù)量一名，房屋建筑工程（含工民建）專業(yè)；總監(jiān)代表一名，具有國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，房屋建筑工程（含工民建）專業(yè)。
(三)擬派專業(yè)監(jiān)理人員：土建專業(yè)至少六名（其中：至少二名為省級或國家級注冊監(jiān)理工程師，其余為監(jiān)理員）；安裝專業(yè)至少二名（其中：至少一名為省級或國家級注冊監(jiān)理工程師，其余為監(jiān)理員）。
五、其他報(bào)名條件：
（一）資格預(yù)審的必要合格條件：
1、具有獨(dú)立訂立合同及履行合同的能力；
2、未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
3、企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的，且企業(yè)無違紀(jì)行為和不良記錄的；
4、企業(yè)的資質(zhì)類別、等級和總監(jiān)理工程師等應(yīng)具備的資格條件滿足招標(biāo)公告要求；
5、資格預(yù)審申請書中的重要內(nèi)容沒有失實(shí)或者弄虛作假；
6、總監(jiān)理工程師近四年(2007.1.1-2010.12.31)至少監(jiān)理過一個(gè)25層及以上(不含地下室)建筑或單體建筑面積10萬平方米以上工程。
7、本工程不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
（二）本工程只接受網(wǎng)上報(bào)名，詳見南通工程建設(shè)網(wǎng)《招標(biāo)項(xiàng)目網(wǎng)上報(bào)名須知》。
六、資格預(yù)審須提供的資料：
（一）南通市建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)名申請書三份（必須為網(wǎng)上報(bào)名打印件且加蓋單位公章和法定代表人印鑒）及報(bào)名經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；
（二）遞交資格預(yù)審材料需提供以下原件：a、經(jīng)辦人授權(quán)委托書；b、投標(biāo)申請人的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；c、投標(biāo)申請人資質(zhì)證書；d、須提交在投標(biāo)申請單位注冊的總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程師證書；e、報(bào)名經(jīng)辦人、授權(quán)委托代理人、總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程師的有效勞動(dòng)合同；f、相關(guān)監(jiān)理業(yè)績合同。
七、投標(biāo)申請人報(bào)名、資格審查時(shí)間與地點(diǎn)：
（一）報(bào)名時(shí)間： 2011年 04 月14 日至2011年 04 月20日，網(wǎng)上報(bào)名24小時(shí)開通。
（二）資審時(shí)間：2011年 04月21日9時(shí)至11時(shí)(超過時(shí)未簽到，作該投標(biāo)申請人自動(dòng)放棄資審處理，資格預(yù)審時(shí)一次性遞交本公告第六條要求的資料，不接受補(bǔ)充資料)；地點(diǎn)：南通市建設(shè)工程交易中心(紅星路8號(hào)一樓大廳)。
八、本工程評標(biāo)辦法：
（一）本工程監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)遵循公開、公平、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及《評標(biāo)委員會(huì)和評標(biāo)方法暫行規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，評標(biāo)委員會(huì)對投標(biāo)人的管理水平、服務(wù)價(jià)格、服務(wù)質(zhì)量、監(jiān)理業(yè)績、社會(huì)信譽(yù)綜合定量評價(jià)選擇監(jiān)理單位。
（二）評分采用百分制，從監(jiān)理大綱、企業(yè)資信、現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員素質(zhì)和業(yè)績、監(jiān)理取費(fèi)及目標(biāo)考核承諾進(jìn)行評分。先評監(jiān)理大綱，再評企業(yè)資信、現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員素質(zhì)和業(yè)績、目標(biāo)考核承諾、監(jiān)理取費(fèi)。分項(xiàng)得分及總得分均采用四舍五入法，保留兩位小數(shù)。
（三）以總得分最高者為中標(biāo)人。若有相同得分時(shí)，則由招標(biāo)人確定中標(biāo)人。
（四）評分標(biāo)準(zhǔn)
1、監(jiān)理大綱（滿分為15分）
本工程監(jiān)理大綱從以下幾個(gè)方面進(jìn)行綜合評估。分為四個(gè)等級，一等15分，二等14分，三等13分，四等12分（當(dāng)評委數(shù)大于或等于5人時(shí)，在評定時(shí)去掉一個(gè)最高分、去掉一個(gè)最低分后取平均值）。
①進(jìn)度控制方案是否合理、可行、全面；
②質(zhì)量控制方案是否科學(xué)、合理、可行；
③安全生產(chǎn)、施工現(xiàn)場文明施工的控制措施是否到位、全面、合理、可行；
④投資控制措施是否得力、可行；
⑤合同、信息管理方案是否合理可行；
⑥對施工單位的管理措施、與各部門單位協(xié)調(diào)的措施是否得當(dāng)；
⑦對突發(fā)情況的處理預(yù)案是否全面；
⑧針對本工程的特點(diǎn)、難點(diǎn)、重點(diǎn)是否制定了相應(yīng)的控制措施。
3、現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員素質(zhì)及業(yè)績（滿分為20分）
①總監(jiān)為高級職稱的得4分，中級職稱的得1分。
②總監(jiān)年齡在35-55周歲(含兩端)之間的，得4分，其余年齡段的不得分。
③總監(jiān)在近四年內(nèi)(以2007.1.1～2010.12.31期間簽訂的合同為準(zhǔn))監(jiān)理過25層及以上(不含地下室)建筑或單體建筑面積10萬平方米以上工程，該工程獲得過國家級優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)得6分，獲得過省級優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)得4分，獲得過省轄市級優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)得2分。(以上獎(jiǎng)項(xiàng)按最高分值計(jì)取，不重復(fù)計(jì)分。)
④其他監(jiān)理人員均具有從事擬定崗位專業(yè)，每有一國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格的得1分，每有一省級監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格的得0.5分，最多得6分。
4、目標(biāo)考核承諾量化(滿分20分)
投標(biāo)人按“進(jìn)度控制”、“質(zhì)量控制”、“安全控制”、“投資控制”和“項(xiàng)目管理”五個(gè)部分明確監(jiān)理大綱目標(biāo)考核機(jī)制，自行承諾目標(biāo)不能實(shí)現(xiàn)時(shí)支付違約金的額度，投標(biāo)人自行承諾的每部分控制目標(biāo)違約金額度按每伍仟元得一分量化，不足伍仟按內(nèi)插法計(jì)（保留兩位小數(shù)），每部分的分值為該項(xiàng)目的最高得分，量化后超過最高分值的按最高分值計(jì)。所承諾的額度總數(shù)小于壹佰萬元的，該項(xiàng)不得分。
所有承諾違約金額度一經(jīng)確認(rèn)后，將直接作為監(jiān)理合同的履約擔(dān)保金，在支付首筆監(jiān)理費(fèi)直接扣除(如不夠，在支付第二筆監(jiān)理費(fèi)時(shí)扣除，以此類推），不得隨意更改。
(1)進(jìn)度控制方案：單體工程竣工驗(yàn)收通過的時(shí)間節(jié)點(diǎn)與施工單位合同工期吻合的2分；附屬工程竣工驗(yàn)收通過的時(shí)間節(jié)點(diǎn)與施工單位合同工期吻合得1分；
(2)質(zhì)量控制方案：所有單體工程的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量滿足合同約定的得1分；符合合同約定工程評優(yōu)申報(bào)條件且評優(yōu)的得3分；
(3)安全生產(chǎn)、施工現(xiàn)場文明施工的控制措施：經(jīng)各級安全檢查，無不良記錄的得1分；無人員傷亡事故得3分；
(4)投資控制措施：簽證誤差率不超過2%且單份簽證誤差不超過2000元人民幣的得1分；工程結(jié)算審核復(fù)核后誤差不超過3%的得2分；
(5)人員配備計(jì)劃、人員崗位職責(zé)、監(jiān)理工作程序、監(jiān)理工作制度落實(shí)措施：合同期間項(xiàng)目總監(jiān)每天駐現(xiàn)場時(shí)間不少于4小時(shí)且到崗率80%的得2分；相關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師至少2人到崗率達(dá)90%的得 2分；相關(guān)監(jiān)理員至少3人到崗率達(dá)95%的得 2分�？记谟涗浺哉袠�(biāo)人現(xiàn)場考勤為準(zhǔn)。
4、監(jiān)理取費(fèi)（滿分為45分）
1、確定有效報(bào)價(jià)(下浮率)：凡是監(jiān)理收費(fèi)的下浮率大于18%且小于或等于20%的投標(biāo)報(bào)價(jià)為有效報(bào)價(jià)。否則，為無效報(bào)價(jià)，作廢標(biāo)處理。（下浮率是以《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》（發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)）所規(guī)定的施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)為基礎(chǔ)上的下�。�。
2、確定評標(biāo)基準(zhǔn)值
評標(biāo)基準(zhǔn)值=監(jiān)理收費(fèi)下浮率20%。
3、計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)得分
①投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)與評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)相等的得45分。
②各投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)與評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)相比較，每上浮1%扣 1 分，不足1%的采用插入法，得分保留小數(shù)點(diǎn)后兩位。
10、招標(biāo)人地址：***
聯(lián)系人：邱燕新 傳真：0513-85065786 電話：***
郵 編： 226001 E-mail：
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址：***
聯(lián)系人：徐茂斌 傳真：0513-85100448 電話：***
郵 編：226001 E-mail：zb5100448@163.com

負(fù)責(zé)人***
招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)(公章) 2011年04月14日

招標(biāo)人聯(lián)系方式***
地址 南通市人民中路10號(hào)金信大廈4樓 聯(lián)系人***
邱燕新
傳真 電話
0513-85065765
郵編 E－mail
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式***
地址 南通市人民中路95號(hào) 聯(lián)系人***
徐茂斌
傳真 0513-85100448 電話
0513-85100448
郵編 226001 E－mail
報(bào)名信息 請申請人于 2011年4月14日至 2011年4月20日，每天上午 9時(shí) 30分 至 11時(shí) 0分，下午 2時(shí) 0分 至 4時(shí) 0分（公休日，節(jié)假日除外）查詢具體的報(bào)名方式 報(bào)名，報(bào)名經(jīng)辦人須攜帶本人身份證件，并于 2011年4月14日至 2011年4月14日，每天上午 9時(shí) 30分至 4時(shí) 0分，下午 2時(shí) 0分至 4時(shí) 0分（公休日、節(jié)假日除外）到 南通市建設(shè)工程交易中心 樓 室 獲取 。