“祥和新園”住宅物業(yè)項目，由玉豬龍(天津)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)天津市國土資源和房屋管理局物業(yè)管理處備案 ,現(xiàn)通過公開招標(biāo)的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
一、招標(biāo)項目基本情況
1、本項目的業(yè)態(tài)類型為：住宅
2、本項目坐落地址：***
3、本項目的物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：東至:春陽路；西至:春風(fēng)路；南至:六局用地、煤場；北至:新港三號路
4、本項目面積：43226平方米
本項目總用地面積：17290.4平方米
本項目總建筑面積：53791平方米
建筑面積構(gòu)成為：地下總建筑面積10565平方米；地上總建筑面積43226平方米（均為住宅），其中各業(yè)態(tài)建筑面積包含：高層住宅5棟，1、2、5號樓23層，3、4號樓為17層，總面積為42357平方米；配套公建三棟，6號樓1層，7號樓1層，8號樓2層，總面積為806平方米；地下車庫地上出入口面積為63平方米。
本項目的建筑密度為16%；容積率2.5；本項目共含建筑物 8幢。
5、綠化指標(biāo)：綠化率36.75，綠地面積3456.4平方米。
6、停車場庫：
本項目規(guī)劃建設(shè)機動停車位357個，其中，地上停車位 264個，地下停車位93個。
7、開發(fā)建設(shè)分期情況：一期建設(shè)開發(fā)
二、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費形式
（一）物業(yè)管理服務(wù)收費形式：包干制
（二）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費標(biāo)準(zhǔn)
投標(biāo)人采取包干制形式確定本項目物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費標(biāo)準(zhǔn)的。
投標(biāo)人參照《天津市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)和指導(dǎo)價格標(biāo)準(zhǔn)》提供三級標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)，物業(yè)管理基本服務(wù)費可在中準(zhǔn)價格基礎(chǔ)上進行浮動，上下浮動幅度不得超過20%。
注：投標(biāo)人應(yīng)將物業(yè)管理基本服務(wù)費與機電設(shè)施設(shè)備日常運行養(yǎng)護費分別測算，測算物業(yè)管理服務(wù)費的計價單位為：元/月.平方米。
三、前期物業(yè)服務(wù)合同期限
前期物業(yè)服務(wù)合同至業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效之日終止。
四、投標(biāo)資格條件
1、必須是具有國家三級（含三級）以上物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須具備住宅類型物業(yè)管理經(jīng)驗；
3、擬派駐項目經(jīng)理需持有《全國物業(yè)管理部門經(jīng)理（管理員）》以上或《天津市物業(yè)管理項目經(jīng)理》崗位證書；
4、擬派駐項目經(jīng)理必須具備住宅類型物業(yè)管理經(jīng)驗。
五、報名時間、地點及攜帶資料
1、申請報名時間：公告見網(wǎng)（報）之日起三個工作日內(nèi)；
2、申請報名地點：天津市物業(yè)管理招投標(biāo)服務(wù)中心，
地址：天津市和平區(qū)承德道37號，聯(lián)系電話***
郵編：300401
3、投標(biāo)申請人報名攜帶資料：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書、法人授權(quán)委托書、投標(biāo)人報名登記表（從天津市物業(yè)管理招投標(biāo)服務(wù)中心網(wǎng)站下載）等；
六、投標(biāo)申請人較多時的篩選
在資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人超過10家時，招標(biāo)人根據(jù)篩選條件（1、資質(zhì)等級優(yōu)先；2、管業(yè)面積優(yōu)先），于現(xiàn)場勘察前從中選擇不少于5家資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人參與競標(biāo)。
特此公告
天津市物業(yè)管理招投標(biāo)服務(wù)中心聯(lián)系電話***
地址：***
郵編：300401