按照國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《成都市物業(yè)管理?xiàng)l例》等法規(guī)、政策的規(guī)定，中海振興（成都）物業(yè)發(fā)展有限公司決定對(duì)“中海·城南1號(hào)西區(qū)商業(yè)項(xiàng)目”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、招標(biāo)建筑區(qū)劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項(xiàng)目名稱(chēng)：中海·城南1號(hào)西區(qū)商業(yè)項(xiàng)目

建設(shè)單位：中海振興（成都）物業(yè)發(fā)展有限公司

本建筑區(qū)劃位于成都市東馬道街20號(hào)。四至范圍：東至 成漢南路  ，西至 萬(wàn)象南路  ，南至錦尚西二路    ，北至 交子大道   。

本建筑區(qū)劃規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)、辦公。

本建筑區(qū)劃總建筑面積241565.85平方米。其中地上建筑面積165965.82平方米（計(jì)入容積率）（商業(yè)建筑面積10557.69平方米，辦公建筑面積155043.13平方米）；地上建筑面積（不計(jì)入容積率）4675.34平方米；地下建筑面積（不計(jì)入容積率）710894.69平方米（地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)面積54655.12平方米，地下非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)庫(kù)面積915.91平方米，地下設(shè)備用房面積8330.03平方米，地下商業(yè)面積6497.02平方米）。規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位1343個(gè)，其中商業(yè)停車(chē)位137個(gè)，辦公停車(chē)位1241個(gè)；按照規(guī)劃設(shè)計(jì)建造了非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)所1645輛。

本建筑區(qū)劃的建筑密度為40.00%；綜合容積率6.0，綠地率為5.00%。

備注：房屋最終面積以產(chǎn)權(quán)登記中心審核備案為依據(jù)。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)用房：

物管用房建筑面積725平方米，其中地上365平方米、地下360平方米

2.業(yè)主委員會(huì)議事活動(dòng)用房：

建筑面積為30平方米，位于本建筑區(qū)劃物業(yè)用房?jī)?nèi)。

三、招標(biāo)人

招標(biāo)人：中海振興（成都）物業(yè)發(fā)展有限公司

地址：***

聯(lián)系電話(huà)***

聯(lián)系人***

四、資格預(yù)審

本次招標(biāo)為公開(kāi)招標(biāo)，可設(shè)置資格預(yù)審程序，凡具備管理本招標(biāo)項(xiàng)目的能力并且具備規(guī)定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標(biāo)人報(bào)名。在投標(biāo)報(bào)名時(shí)間截止之時(shí)，如報(bào)名單位少于5家（含5家），則取消資格預(yù)審程序，報(bào)名單位可直接于 2014年09月05日、2014 年09月09日工作時(shí)間內(nèi)（上午9:00-12：00，下午13:00-17:00）到成都市人民中路一段28號(hào)房地產(chǎn)大廈24樓2414室購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件；如報(bào)名單位多于5家，則設(shè)置資格預(yù)審程序，報(bào)名單位可直接于     2014年09月05日到成都市人民中路一段28號(hào)房地產(chǎn)大廈24樓2414室購(gòu)買(mǎi)資格預(yù)審文件，只有收到資格預(yù)審合格書(shū)的投標(biāo)申請(qǐng)人才能領(lǐng)取招標(biāo)文件，參加投標(biāo)。

五、投標(biāo)單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設(shè)立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨(dú)立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力，執(zhí)物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)一級(jí)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級(jí)與承接的建筑區(qū)劃建筑面積相對(duì)應(yīng)；

（二）為建筑區(qū)劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)應(yīng)；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度（2013年度）信用記分累計(jì)在100分以上（含100分）。

六、投標(biāo)報(bào)名時(shí)間

（一）于 2014 年09月04日17時(shí)00前（上午9:00-12：00，下午13:00-17:00）到成都市人民中路一段28號(hào)房地產(chǎn)大廈24樓2414室報(bào)名。

（二）決定報(bào)名的投標(biāo)單位在報(bào)名時(shí)應(yīng)提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等有效的原件和復(fù)印件，后五項(xiàng)查驗(yàn)原件后留存復(fù)印件（所有復(fù)印件須加蓋投標(biāo)單位鮮章）。

（三）每套資格預(yù)審文件收取工本費(fèi)200.00元人民幣，每套招標(biāo)文件收取工本費(fèi)200.00元人民幣，售后不退（現(xiàn)金，中標(biāo)與否均不退）。

七、招標(biāo)人將對(duì)資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人發(fā)送《資格預(yù)審合格通知書(shū)》，凡資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標(biāo)文件。

 

 

 

 

 

招標(biāo)人：中海振興（成都）物業(yè)發(fā)展有限公司