蕭山綠都四季花城業(yè)主委員會根據(jù)《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)，公開選聘物業(yè)企業(yè)。業(yè)委會將根據(jù)《議事規(guī)則》，現(xiàn)委托歐邦工程管理有限公司為代理機構(gòu)，進行公開選聘，并確定2家候選企業(yè)進行業(yè)主大會表決。

一、項目概況

1、物業(yè)類型：小高層、多層、排屋

坐落位置：杭州市蕭山區(qū)南秀路1180號

總建筑面積：178251.32平方米，其中住宅145459.49平方米（排屋11940.44平方米，小高層60981.77平方米，多層72584.86平方米）；商鋪15396.87平方米，綠地率35.2%。  

機動車停車位660個。

物業(yè)管理區(qū)域范圍：東至蘿婆路；南至蘿婆河；西至高橋初中；北至南秀路。

二、物業(yè)管理內(nèi)容

    1、房屋和公共配套設(shè)施的管理和維修養(yǎng)護；

    2、公共場所的監(jiān)控系統(tǒng)及消防設(shè)備的管理和維修養(yǎng)護；

    3、服務(wù)設(shè)施、文化娛樂、體育活動場所等公用設(shè)備設(shè)施的管理和維護保養(yǎng)；

    4、清潔衛(wèi)生；

    5、公共綠化的維護和管理；

    6、各種車輛（包括機動和非機動）的管理；

    7、協(xié)助公安部門進行治安防范工作，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保物業(yè)裝修和使用法律、法規(guī)規(guī)定的行為，應(yīng)當制止并及時報告；

    8、對裝修活動進行監(jiān)督管理；

    9、商業(yè)網(wǎng)點的物業(yè)管理；

    10、社區(qū)文化活動；

    11、檔案資料管理；

    12、法律政策及合同規(guī)定的其它事項。

三、投標人資格要求（不滿足投標人資格要求的，應(yīng)否決該投標人的投標）：

（1）中國境內(nèi)依法注冊登記、具有獨立承擔民事責任能力、營業(yè)執(zhí)照范圍包含物業(yè)服務(wù)企業(yè)的獨立法人企業(yè)。

（2）詳細列明項目所需人員及配置清單，完整配置方案，所有要求指標化，明確表示該項指標所涉及的是標準配置還是選擇配置。

（3）具有良好的企業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。參加本次選聘物業(yè)活動前五年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄和通報批評，未發(fā)生任何較大的安全責任事故。

（4）企業(yè)注冊資本不少于伍佰萬元；

（5）投標人具有在杭州管理項目不少于5個以上；

（6）本次招標不接受聯(lián)合體投標，中標后不得轉(zhuǎn)包或聯(lián)合提供物業(yè)管理服務(wù)。

（7）國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他資格條件

四、投標申請人投標報名時需提供的材料：

    1、須提供加蓋投標人公章的工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2、企業(yè)介紹信或授權(quán)委托書；

五、獲取招標文件

凡有意參加投標者，請于2019年2月14日--2019年2月20日，北京時間（雙休日及法定節(jié)假日除外），上午：8：30-11：30；下午：14：30-17：30（逾期不再受理）至歐邦工程管理有限公司前臺報名。

地點：杭州市西湖區(qū)文一西路558號綠城西溪誠園誠公館1號樓9樓

售價（元）：每本500元（售后不退）

投標保證金壹拾萬元整，于投標文件提交的截止時間前打入蕭山綠都四季花城業(yè)主委員會賬戶（戶名：蕭山綠都四季花城業(yè)主委員會；開戶行：浙江農(nóng)村商業(yè)銀行蕭山支行；賬號：201000086927365）。逾期打入上述賬戶的，失去競標資格。

    本招標公告僅發(fā)布在浙江政府采購網(wǎng)，未授權(quán)其他網(wǎng)站進行轉(zhuǎn)載，招標文件也不通過網(wǎng)上下載的方式發(fā)售。

六、投標文件的遞交

投標文件提交的截止時間為2019年2月23日14點00分（北京時間），按要求密封后提交到（開標地址）逾期送達的投標文件將被拒絕。投標文件提交數(shù)量為1正6副。

開標時間：本次開標將于上述投標截止的同一時間公開進行；開標地點：杭州市蕭山區(qū)四季花城社區(qū)大會議室。

投標人的法定代表人或其委托的代理人應(yīng)準時、按地點參加（遲到的按放棄投標處理）。

上述投標文件提交截止時，有效投標人達到1家或2家、不足三家等情況的，招標人可以根據(jù)情況決定是否延長投標時間，另行確定開標時間和地點。

七、聯(lián)系方式

   （1）招標代理公司：歐邦工程管理有限公司

        聯(lián)系人：張琛    聯(lián)系電話***

        傳真：0571-88808387     電子郵件***

    （2）招標人名稱：蕭山綠都四季花城業(yè)主委員會

     招標人地址：***

     郵編：310012

八、投標申請人資格審核：

    投標人必須保證投標材料的真實性、準確性、完整性，招標人保留進一步核查的權(quán)力。若有虛假或偏差，一經(jīng)查實，將取消其投標資格；在信用記錄、守法記錄等方面不如實陳述的，投標保證金歸招標人所有。 未按期打入投標保證金的，也不是有效投標人。

備注：

貴公司在辦理投標保證金業(yè)務(wù)時，請在打款“附言”或“備注”欄寫明“綠都四季花城物業(yè)項目投標保證金”字樣。