招商公告
CFZS-2019-01

1.招商項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：重慶站站前廣場停車場合作經(jīng)營招商。

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于重慶站站前廣場，規(guī)劃經(jīng)營車位183個(gè)，停車場為室外公共停車場。

2.招商依據(jù)

2.1《中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司資產(chǎn)資源經(jīng)營開發(fā)招商實(shí)施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開〔2018〕522號）

3.招商內(nèi)容及范圍

3.1招商內(nèi)容：

重慶站站前廣場停車場合作經(jīng)營招商。

3.2招商范圍及包件劃分：

本次招商項(xiàng)目劃分為1個(gè)包件。

1包件：規(guī)劃業(yè)態(tài)為停車場，停車位183個(gè)。

3.3本次招商（經(jīng)營）期限：

自合同簽訂之日起： 1 年。

4.競商人資格要求

4.1在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的獨(dú)立法人企業(yè)，營業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含物業(yè)管理的經(jīng)營范圍。

4.2企業(yè)的注冊資本及其他要求：

1包件不低于50萬元人民幣；

4.3須誠信守法經(jīng)營，在近三年的經(jīng)營活動(dòng)中無違法等不良記錄，與中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司及所屬單位不存在欠繳應(yīng)付款項(xiàng)等行為。企業(yè)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息等情況。（由競商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片。）

4.4在中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過重大安全、質(zhì)量事故；未處于取消或暫停競商資格狀態(tài)。

4.5企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須出具近一年經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，所附報(bào)表需加蓋會計(jì)師事務(wù)所審驗(yàn)章或?qū)Ｓ谜�，�?cái)務(wù)報(bào)表中的期末累計(jì)利潤（未分配利潤）顯示不能為虧損。（新成立不足一年的，不提供。）

4.6本次招商不接受聯(lián)合體競商。

5.特別約定

5.1中商人在中商通知書發(fā)出后30日內(nèi)須向招商人繳納履約保證金4萬元并簽訂經(jīng)營協(xié)議。非因招商人原因，未按招商文件要求簽訂相關(guān)合同，將被取消中商資格，列入招商黑名單。正式合同簽訂前，中商人如需臨時(shí)經(jīng)營，須在向招商人繳納履約保證金后，與招商人簽訂臨時(shí)經(jīng)營協(xié)議，臨時(shí)經(jīng)營協(xié)議期限至正式合同簽訂完畢為止，協(xié)議金額按中商價(jià)測算出的單價(jià)執(zhí)行。正式合同簽訂后，預(yù)付款周期為：12個(gè)月，共40萬元。中商人需無條件按預(yù)付款周期支付費(fèi)用，有爭議，須先付款再協(xié)商。

5.2競商人中商后，提供的經(jīng)營方案與招商文件約定業(yè)態(tài)不符或沖突的，招商人有權(quán)要求中商人將經(jīng)營方案調(diào)整至與招商文件規(guī)定的業(yè)態(tài)相符。拒絕調(diào)整的，招商人有權(quán)取消中商資格。

5.3中商人在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)（含免租裝修期）未開業(yè)，招商人有權(quán)解除合同并無條件收回停車場。

5.4本次招商約定區(qū)域及業(yè)態(tài)并不限制中國鐵路成都集團(tuán)有限公司因發(fā)展需要新增設(shè)相同或相近業(yè)態(tài)的規(guī)劃與實(shí)施。

5.5合同期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還停車場，中商人交付的停車場應(yīng)符合正常狀態(tài)。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施，設(shè)備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財(cái)產(chǎn)（設(shè)備）。

5.6本次招商的點(diǎn)位因涉及反恐防暴（點(diǎn)位情況已在明細(xì)表中進(jìn)行標(biāo)注），可能會對商家經(jīng)營造成影響，競商人競商前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查勘，咨詢招商單位、車站或公安等相關(guān)單位。經(jīng)營期間，因反恐防暴、安保等需要，對商家經(jīng)營造成影響的，經(jīng)招商人核實(shí)后可對影響期進(jìn)行展期調(diào)整，除此外雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。中商人不能據(jù)此要求招商人賠償補(bǔ)償損失等。

5.7停車場點(diǎn)位基礎(chǔ)消防補(bǔ)強(qiáng)，由中商人二次裝修報(bào)建時(shí)自行出資補(bǔ)強(qiáng)。

5.8按照重慶市管理規(guī)定，中商人須自行辦理《重慶市停車場備案登記證》。

5.9車站向中商人提供停車場經(jīng)營管理工作人員3名，該3名人員工資由鐵路單位支付，中商人每月須將當(dāng)月總收入的10%對3名人員實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)，該3名人員的年休假原則上安排在春運(yùn)期間。停車場經(jīng)營所需的其它成本由中商方自行負(fù)責(zé)，包括員工的薪資、社會保險(xiǎn)、勞動(dòng)保護(hù)、使用工具、服裝、水電、物管、保潔等。

5.10公共停車場內(nèi)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照重慶市物價(jià)局有關(guān)規(guī)定進(jìn)行核定。

5.11如停車場年度總收入在80萬元及以內(nèi)的，中商人應(yīng)按年向車站方支付40萬元經(jīng)營費(fèi)用。

5.12如停車場年度總收入超過80萬元的，對超過部分進(jìn)行分成比例的提報(bào)，給予車站分成比例最高者即為中商人，但車站分成比例不得低于40%。

6.招商方式

此次招商采用公開招商二輪競價(jià)方式。

7.招商文件的獲取

7.1 凡有意參加本項(xiàng)目的競商人，請于2019年2月15日至2019年2月21日（每日9:00時(shí)至12:00時(shí)、14:30時(shí)至17:30時(shí)，節(jié)假日除外，逾期不受理），在成都大西南鐵路監(jiān)理有限公司重慶分公司持法人授權(quán)委托書原件（如果由法定代表人辦理報(bào)名，持公司介紹信原件）、公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件、轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（所有材料均需加蓋公章）報(bào)名，招商文件售價(jià)每個(gè)包件200元/本，（須通過單位轉(zhuǎn)賬，不收以個(gè)人名義轉(zhuǎn)賬，不收現(xiàn)鈔）售后不退。聯(lián)系人：黃女士，聯(lián)系電話：023-61896920，聯(lián)系地址***

7.2 本次招商（不接受）郵購招商文件。

開戶名：成都大西南鐵路監(jiān)理有限公司

開戶行：建行成都市沙灣支行

賬 號：5100 1885 1360 5150 4453

8.招商時(shí)間、地點(diǎn)

詳見招商文件。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招商公告在中國鐵路95306網(wǎng)成都局集團(tuán)有限公司招商平臺（http://ctwz.cd-rail.com:8080）、中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（http://www.cd-rail.com）、招標(biāo)網(wǎng)（www.chinabidding.cn）上發(fā)布。

10.聯(lián)系方式***

招商人：中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司重慶車站

地 址：***

聯(lián)系人***

電 話：***

招商代理人：成都大西南鐵路監(jiān)理有限公司

地 址：***

郵 編：610081

聯(lián)系人***

電 話：***

郵 箱：dxncq_bgs@126.com