維保年限

1年

預(yù)算總額

維保設(shè)備基本信息

設(shè)備名稱

數(shù)量

序列號(hào)

品牌型號(hào)

火災(zāi)報(bào)警控制器

3

北大青鳥JB-TT-JB-11S

煙感

約600

應(yīng)急燈

約400

滅火器

約600

手動(dòng)報(bào)警器

約66

安全出口指示

約180

消防增壓泵

2臺(tái)

噴淋增壓泵

2臺(tái)

消防恒壓泵

2臺(tái)

服務(wù)內(nèi)容及要求：（逐一清列對(duì)應(yīng)標(biāo)公司要求、技術(shù)要求等）

1. 服務(wù)內(nèi)容是：黃沙大道31、39、59號(hào)自動(dòng)消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)和消防器材的檢查、維修和更換。負(fù)責(zé)東風(fēng)西、東曉南院區(qū)及各分站點(diǎn)的消防器材檢查、維修和更換。

2. 負(fù)責(zé)消防各系統(tǒng)的緊急搶修。

3. 進(jìn)行組織安排消防系統(tǒng)的年檢工作。

4. 中標(biāo)后一周內(nèi)完成對(duì)合同范圍內(nèi)的系統(tǒng)進(jìn)行查驗(yàn)，十天內(nèi)提交查驗(yàn)結(jié)果于我院，并提出維修整改意見，經(jīng)雙方確認(rèn)后開始定期維修保養(yǎng)服務(wù)。

5. 需確定各維修保養(yǎng)方案，注明質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、查驗(yàn)方式、問題處理、應(yīng)急處理、維保時(shí)間和零件保修的標(biāo)準(zhǔn)等。

6. 按維修保養(yǎng)方案制定工作計(jì)劃，按期實(shí)施按期完成。

7. 必須配置專業(yè)維修人員，持證上崗。

8. 所有維修、保養(yǎng)、清潔、設(shè)備檢測(cè)和能耗檢測(cè)等記錄真實(shí)有效。

9. 每季度提交一份工作記錄（維保工作記錄、維修記錄、檢測(cè)記錄等）和能耗報(bào)告，并提出節(jié)能方案。

設(shè)備常規(guī)保養(yǎng)內(nèi)容：（逐一清列維保項(xiàng)目以及相關(guān)配件要求，“★”為條款未響應(yīng)或不滿足，將按無效投標(biāo)處理；“▲”為評(píng)標(biāo)委員會(huì)打分時(shí)的重要參考指標(biāo)，不作為投標(biāo)無效條件）

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)

1. 檢查煙感、溫感、探頭是否完好。（月檢）

2. 檢查手動(dòng)報(bào)警按鈕是否變形，玻璃有無破損。（月檢）

3. 巡檢火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器、顯示器的功能。（月檢）

4. 巡檢探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕或破玻功能。（月檢）

5. 及時(shí)更換損壞或丟失的探頭、按鈕玻璃等。

6. 進(jìn)行火災(zāi)模擬試驗(yàn)，采用噴煙霧或磁石測(cè)試，抽查不少于5%的探頭及5%的手動(dòng)報(bào)警站、破玻按鈕。（季檢）

7. 檢查火警時(shí)在自動(dòng)狀態(tài)下能否及時(shí)準(zhǔn)確顯示報(bào)警地址、類型和發(fā)出警報(bào)（警鈴嗚響）。（季檢）

8. 檢查火警時(shí)在自動(dòng)狀態(tài)下能否準(zhǔn)確聯(lián)動(dòng)相關(guān)消防設(shè)備，如：起動(dòng)消防栓泵、噴淋泵、打開風(fēng)閘、聯(lián)動(dòng)風(fēng)機(jī)、關(guān)閉防火門、接通廣播、啟動(dòng)警鈴、電梯迫降等。（季檢）

9. 檢查火警時(shí)消防中心能否接收各設(shè)備動(dòng)作后的反饋信號(hào)。(季檢)

10. （重復(fù)）每月對(duì)報(bào)警控制器、各樓層消防控制線路接線箱、聯(lián)動(dòng)控制柜、通訊主機(jī)內(nèi)電器元件進(jìn)行清潔保養(yǎng)一次，并保持清潔、完好。

11. 每年對(duì)備用電源進(jìn)行1~2次充放電試驗(yàn)，1~3次主電源和備用電源切換試驗(yàn)。檢查內(nèi)容包括消防聯(lián)動(dòng)控制柜、消防主機(jī)、通訊主機(jī)、CRT平面顯示系統(tǒng)。

12. 每半年進(jìn)行一次強(qiáng)切非消防電源功能試驗(yàn)。

13. 每月定期對(duì)探頭清潔一次。

14. 每年按規(guī)定的比例，對(duì)系統(tǒng)各設(shè)備進(jìn)行一次檢測(cè)，利用電腦程序，來評(píng)定系統(tǒng)。

15. 上述工作均按工程程序進(jìn)行記錄存檔。

    消火栓、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)

16. 協(xié)助電腦錄入消火栓、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)的工作檢查測(cè)試（下述的小點(diǎn)工作）的數(shù)據(jù)，利用電腦程序，來評(píng)定系統(tǒng)。

17. 檢查、維護(hù)消火栓箱及配置的消防部件，外觀是否破損，涂層有無脫落，周圍有無障礙物。（月檢）

18. 檢查、維護(hù)箱內(nèi)消防水槍、水帶、消防卷盤及全部附件是否齊全、良好；水帶是否霉?fàn)�，水槍內(nèi)是否有雜物，消火栓水帶水槍接口處的密封是否老化，卷盤是否有漏水現(xiàn)象及轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活。（月檢）

19. 檢查減壓閥高、低壓端壓力表讀數(shù)是否處于正常范圍。（月檢）

20. 檢查、維護(hù)消防栓管道上各閥門是否處于正確的位置，管道接口及閥門是否有漏水和銹蝕現(xiàn)象。（月檢）

21. 檢查貯水池儲(chǔ)水量是否滿足要求。（月檢）

22. 啟動(dòng)各臺(tái)消火栓泵，試驗(yàn)運(yùn)行。試驗(yàn)完畢后，在最不利的消防栓或最低水壓部位消防栓放水，觀察其出水壓力及流量是否足夠。(月檢)

23. 檢查、維護(hù)消火栓水泵接合器，保證接口完好、無滲漏，檢查密封墊是否老化。（月檢）

24. 檢查、維護(hù)消防中心、現(xiàn)場(chǎng)水泵房及消防水泵控制柜線路。(月檢)

25. 檢查和測(cè)試消防拴系統(tǒng)和噴淋系統(tǒng)的自動(dòng)滿載運(yùn)行狀況。(月檢)

26. 在正常情況下，維護(hù)管理人員定期應(yīng)對(duì)進(jìn)水閥、報(bào)警閥進(jìn)行外觀檢查并應(yīng)保證系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)。(月檢)

27. 檢查噴淋管道上各閥門是否處于正確位置。(月檢)

28. 檢查、維護(hù)噴淋水泵接合器的接口及附件，并保證接口完好、無滲漏，檢查密封墊是否老化。(月檢)

29. 啟動(dòng)穩(wěn)壓泵，觀察壓力上升是否正常，消防控制中心能否顯示其動(dòng)作信號(hào)，人工放水觀察穩(wěn)壓泵自動(dòng)起動(dòng)和停止后的壓力是否正常。(月檢)

30. 檢查消防泵和噴淋泵啟動(dòng)時(shí)，消防控制中心能否顯示其動(dòng)作信號(hào)，自動(dòng)狀態(tài)時(shí)，消防控制中心能否控制其啟動(dòng)和停止。(季檢)

31. 每月度對(duì)消火栓箱及水泵控制柜和水泵控制柜內(nèi)元件進(jìn)行清潔保養(yǎng)一次。

32. 每季度清洗減壓閥、止回閥及給所有水泵各種轉(zhuǎn)軸的連動(dòng)構(gòu)件進(jìn)行清潔潤(rùn)滑保養(yǎng)。

33. 檢查消防水池．消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備，并檢查其消防儲(chǔ)備水位。消防氣壓給水設(shè)備的水應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境、氣候條件不定期更換。更換前，需取得采購(gòu)人書面同意。

34. 消火栓、消防卷盤、供水閥不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。

35. 報(bào)警按鈕、指示燈及控制線路功能正常，無故障。

36. 每年應(yīng)對(duì)消防儲(chǔ)水設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，如有滲漏須修補(bǔ)缺損和重新油漆一次。

37. 鋼板消防水箱和氣壓給水設(shè)備的玻璃水位計(jì)，兩端的角闡，在不進(jìn)行水位觀察時(shí)應(yīng)關(guān)閉。

38. 對(duì)噴頭進(jìn)行巡檢檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時(shí)更換。當(dāng)噴頭上有異物時(shí)，應(yīng)及時(shí)清除，更換或安裝噴頭應(yīng)使用專用扳手和各種不同規(guī)格的噴頭均應(yīng)有一定數(shù)量的備用品，其數(shù)量不應(yīng)少于安裝數(shù)量的1％，且每種噴頭的數(shù)量不應(yīng)少于10個(gè)。

39. 管路：檢查、維護(hù)系統(tǒng)管路有無腐蝕滲漏，濕式系統(tǒng)管路內(nèi)的水應(yīng)定期排空、沖洗。

40. 檢查和測(cè)試消防水泵及噴淋水泵，包括所有消防加壓泵模擬火災(zāi)狀態(tài)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)控制。(季檢)

41. 啟、閉信號(hào)蝶閻，檢查消防控制中心能否收到其關(guān)閉信號(hào)并顯示所在位置。(半年撿)

42. 各樓層在試噴管進(jìn)行試放水一次，檢查以下內(nèi)容：(季檢)①該樓層水流指示器是否動(dòng)作，動(dòng)作時(shí)消防控制中心能否收到其報(bào)警信號(hào)并顯示所在位置。②該樓層對(duì)應(yīng)的濕式報(bào)警閥是否動(dòng)作。③濕式報(bào)警閥動(dòng)作時(shí)上、下腔壓力是否正常。④濕式報(bào)警閥動(dòng)作時(shí)，水力警鈴是否報(bào)警，鈴聲是否響亮，能否達(dá)到報(bào)警效果。⑤濕式報(bào)警閥動(dòng)作時(shí)，壓力開關(guān)是否動(dòng)作，動(dòng)作時(shí)消防控制中心能否收到其報(bào)警信號(hào)并顯示所在位置。

43. 試驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)等報(bào)警功能、信號(hào)顯示。(季檢)①水流指示器、管閥，信號(hào)閥、試驗(yàn)閘閥放水，檢查主機(jī)是否有報(bào)警信號(hào)。②在濕式報(bào)警閥試水裝置處放水，報(bào)警閥應(yīng)及時(shí)動(dòng)作，水力警鈴應(yīng)發(fā)出報(bào)警信號(hào)，壓力開關(guān)接通電路報(bào)警，電控柜及聯(lián)動(dòng)控制柜處于“自動(dòng)”狀態(tài)時(shí)應(yīng)啟動(dòng)消防泵。

44. 啟動(dòng)穩(wěn)壓泵，觀察其動(dòng)作時(shí)管網(wǎng)壓力是否正常。消防控制中心能否顯示其動(dòng)作信號(hào)。(季檢)

45. 檢查噴淋泵啟動(dòng)時(shí)，消防控制中心能否顯示其動(dòng)作信號(hào)。(季檢)

46. 檢查噴淋泵啟動(dòng)時(shí)，出口壓力是否正常。(半年檢)

47. 手動(dòng)啟動(dòng)各臺(tái)噴淋泵，試驗(yàn)運(yùn)行。(月檢)

48. 定期清洗濕式報(bào)警閥。(年檢)

49. 每年應(yīng)對(duì)水源的供水能力進(jìn)行一次檢測(cè)。

50. 每年對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行一次檢測(cè)，利用電腦程序，來評(píng)定系統(tǒng)。

51. 上述工作均按工作程序進(jìn)行記錄存檔。

防火卷簾系統(tǒng)

52. 檢查卷簾導(dǎo)軌有無變形銹蝕，周圍有無影響使用的障礙物。(月檢)

53. 檢查手控按鈕箱是否完好。(月檢)

54. 檢查卷簾電源、控制器是否正常。(月檢)

55. 對(duì)卷簾試驗(yàn)一次，檢查卷簾下降、上升是否正常。(月檢)

56. 對(duì)齒輪軸等傳動(dòng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行潤(rùn)滑處理一次。(半年檢)

57. 進(jìn)行手動(dòng)或模擬火災(zāi)聯(lián)動(dòng)(或消防中心遙控)操作啟動(dòng)裝置，試驗(yàn)每臺(tái)防火卷簾工作狀態(tài)，并檢查以下項(xiàng)目：(季檢)①手動(dòng)或聯(lián)動(dòng)(自動(dòng))能否完成降閘控制。②升、降閘是否順暢，到達(dá)上下限位置是否準(zhǔn)確。③升降時(shí)有無異常雜聲或振動(dòng)。

58. 檢查和測(cè)試所有防火卷簾門的控制線路，并進(jìn)行除塵保養(yǎng)。(季檢)

59. 檢查和測(cè)試所有防火卷簾的轉(zhuǎn)動(dòng)裝置和遠(yuǎn)程控制裝置。(季檢)

60. 檢查和測(cè)試傳動(dòng)電機(jī)性能，并對(duì)電機(jī)軸承及聯(lián)動(dòng)構(gòu)件加油脂。(季檢)

61. 檢查和調(diào)整傳動(dòng)構(gòu)件，包括軌道、應(yīng)急操作拉鏈進(jìn)行潤(rùn)滑保養(yǎng)。(季檢)

62. 對(duì)防火卷簾箱頂進(jìn)行除塵保養(yǎng)。(季檢)

63. 每年對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行一次檢測(cè)，利用電腦程序，來評(píng)定系統(tǒng)。

64. 上述工作均按工作程序進(jìn)行記錄存檔。

防火門系統(tǒng)

65. 巡檢防火門開閉是否正常。(月檢)

66. 檢查防火門有無變形銹蝕，周圍有無影響使用的障礙物。(月檢)

消防通風(fēng)和防排煙系統(tǒng)

67. 檢查送風(fēng)口、排煙口有無變形、損傷，周圍有無影響使用的障礙物。(月檢)

68. 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)風(fēng)機(jī)控制箱、正壓送風(fēng)機(jī)和消防排煙風(fēng)機(jī)進(jìn)行檢查測(cè)試。(年檢)對(duì)正壓送風(fēng)閥、排煙閥、防火閥進(jìn)行檢查測(cè)試。(季檢)

69. 上述2、3項(xiàng)（消防栓自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)、 消防卷簾系統(tǒng)）工作檢查測(cè)試的數(shù)據(jù)輸入電腦，利用電腦程序，來評(píng)定系統(tǒng)。

70. 檢查風(fēng)機(jī)與排煙連接部位的法蘭有無損傷，螺栓是否松動(dòng)(月檢)

71. 檢查送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)周圍有無可燃物，安裝螺栓是否松動(dòng)、損傷，傳動(dòng)機(jī)構(gòu)是否變形、損傷，葉輪有無刮殼現(xiàn)象。(月檢)

72. 檢查送風(fēng)風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)的電動(dòng)機(jī)的接線是否松動(dòng)，傳動(dòng)皮帶是否正常，視乎情況決定修正或更換(皮帶由采購(gòu)人提供)，轉(zhuǎn)動(dòng)部件是否正常并加注潤(rùn)滑油(中標(biāo)人負(fù)責(zé))。風(fēng)機(jī)的外殼有無腐蝕現(xiàn)象，電源的供電是否正常。(月檢)

73. 啟動(dòng)送風(fēng)(排煙)風(fēng)機(jī)，檢查風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常。(月檢)

74. 巡視排煙閥(口)、送風(fēng)閥(口)保養(yǎng)情況，抽查手動(dòng)開啟(在非聯(lián)動(dòng)狀態(tài)下)的信號(hào)反饋及復(fù)位情況。

75. 對(duì)排煙閥(口)及送風(fēng)閥(口)體、風(fēng)機(jī)電控柜進(jìn)行清潔保養(yǎng)。(季檢)

76. 對(duì)排煙閥(口)及送風(fēng)閥(口)的機(jī)械傳動(dòng)、電動(dòng)機(jī)的轉(zhuǎn)軸(含軸承)進(jìn)行潤(rùn)滑(用戶方提供潤(rùn)滑油)。(季檢)

77. 對(duì)風(fēng)機(jī)電控柜內(nèi)電器元件進(jìn)行清潔保養(yǎng)。(半年檢)

78. 上述工作均按工作程序進(jìn)行記錄存檔。

電梯的聯(lián)動(dòng)檢查

79. 每年用自動(dòng)或手動(dòng)強(qiáng)制電梯停于首層測(cè)試，檢查測(cè)試的數(shù)據(jù)輸入電腦，利用電腦程序來評(píng)定系統(tǒng)一次。

80. 在消防控制中心強(qiáng)制迫降消防電梯時(shí)，電梯應(yīng)能自動(dòng)降于首層。并巡檢電梯在消防控制中心的控制盤。(年檢)

81. 消防水泵系統(tǒng)

82. 檢查消防水池、消防恒壓氣壓給水設(shè)備，檢查消防儲(chǔ)備水位及消防恒壓氣壓給水設(shè)備水量和水壓是否正常，檢查各種閥門是否處于正常狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。(月檢)

83. 檢查吸水環(huán)管及閥門是否有漏水和銹蝕現(xiàn)象，檢查水泵吸入和輸出管道上各閥門是否處于正確的位置(月檢)

84. 轉(zhuǎn)動(dòng)各水泵轉(zhuǎn)子，檢查轉(zhuǎn)子轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活。(月檢)

85. 檢查雙回路電源自投柜切換是否正常，相序是否一致。(月檢)

86. 檢查水泵控制柜電源電壓及指示燈是否正常。(月檢)

87. 打下控制柜電源總開關(guān)，檢測(cè)控制柜二次回路，檢查萬能轉(zhuǎn)換開關(guān)、按鈕、指示燈是否正常，手動(dòng)或自動(dòng)模擬起泵，測(cè)試起泵時(shí)是否正常，檢查接觸器、繼電器分合是否正常。(月檢)

88. 手動(dòng)起動(dòng)各臺(tái)泵，測(cè)量(或看面板上的電流表)水泵電動(dòng)機(jī)的起動(dòng)和運(yùn)行電流是否正常。(月檢)

89. 手動(dòng)啟動(dòng)水泵，檢查水泵能否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，壓力能否保證。(月檢)

90. 模擬火警狀態(tài)下，檢查其中一臺(tái)泵故障時(shí)自動(dòng)切換備用泵是否正常。(季檢)

91. 模擬火警狀態(tài)下，檢查在消防控制中心能否控制各臺(tái)泵的起動(dòng)和停止。檢查水泵啟動(dòng)時(shí)，消防控制中心能否顯示動(dòng)作信號(hào)。(季檢)

92. 上述工作均按工作程序進(jìn)行記錄存檔。

消防事故廣播系統(tǒng)

93. 檢查功放機(jī)工作是否正常。(月檢)

94. 檢查麥克風(fēng)播音是否正常。(月檢)

95. 檢查天花喇叭、掛墻音箱有無脫落。(月?lián)?

96. 檢查喇叭、音箱音量是否正常、清晰。(季檢)

97. 模擬火災(zāi)事故情況下，消防廣播是否動(dòng)作。(季撿)

98. 上述工作均按工作程序進(jìn)行記錄存檔。

99. 消防對(duì)講電話系統(tǒng)

100. 檢查插孔及固定話機(jī)是否齊全。(月檢)

101. 現(xiàn)場(chǎng)對(duì)消防中心之問進(jìn)行通話試驗(yàn)，通話質(zhì)量是否符合要求。(月檢)

102. 確保對(duì)講電話通話清晰。(月檢)

103. 上述工作均按工作程序進(jìn)行記錄存檔。

氣體滅火系統(tǒng)

104. 檢查設(shè)備有否碰損傷、堵塞、固定牢靠。(月檢)

105. 檢查設(shè)備就位是否正常。(月檢)

106. 檢查設(shè)備工作狀態(tài)正常與否。(月檢)

107. 管網(wǎng)、設(shè)備有否泄漏現(xiàn)象。(月檢)

108. 線路連線、儀表指示正常與否。(月檢)

109. 對(duì)滅火劑貯存容器、選擇閥、液體單向閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動(dòng)裝置、管網(wǎng)與噴嘴等全部系統(tǒng)組件應(yīng)無碰撞、變形及其他機(jī)械損傷，表面應(yīng)無銹蝕，保護(hù)層應(yīng)完好，銘牌應(yīng)清晰，手動(dòng)操作裝置的防護(hù)罩、鉛封和安全標(biāo)志應(yīng)完好。

110. 檢查貯存容器壓力，確保貯存壓力與環(huán)境溫度相適應(yīng)，確保貯存器容量滿足正常使用要求。(月檢)

111. 試驗(yàn)火災(zāi)警報(bào)裝置的聲光顯示。(季檢)

112. 檢查所有手／自動(dòng)轉(zhuǎn)換開關(guān)和啟動(dòng)／停止盒功能。(季檢)

113. 按規(guī)定的辦法，對(duì)每個(gè)防護(hù)區(qū)進(jìn)行一次模擬自動(dòng)啟動(dòng)試驗(yàn)，如有不合格項(xiàng)目，則應(yīng)對(duì)相關(guān)防護(hù)區(qū)進(jìn)行一次模擬噴氣試驗(yàn)。(年檢)

114. 氣動(dòng)驅(qū)動(dòng)裝置的氣源壓力，不應(yīng)少于設(shè)計(jì)壓力的90％·

115. 防護(hù)區(qū)的開口情況，防護(hù)區(qū)的用途及可燃物的種類、數(shù)量、分布情況應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。(半年檢)

116. 滅火劑貯瓶間設(shè)備，滅火劑輸送管道和支、吊架的固定應(yīng)無松動(dòng)。(半年檢)

117. 高壓軟管應(yīng)無變形、裂紋及老化。應(yīng)對(duì)選擇閥、液體單向閥、高壓軟管和閥驅(qū)動(dòng)裝置中的氣體單向閣逐個(gè)進(jìn)行水壓強(qiáng)度試驗(yàn)和氣壓嚴(yán)密性試驗(yàn)。(半年檢)

118. 對(duì)滅火劑貯存容器進(jìn)行稱重檢查，滅火劑凈重不應(yīng)少于設(shè)計(jì)重量的95％。(半年檢)

119. 滅火劑輸送管道有損傷與堵塞現(xiàn)象，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)密性試驗(yàn)和吹掃。(-y-年檢)

120. 每季度對(duì)系統(tǒng)控制器進(jìn)行清潔一次；每年對(duì)系統(tǒng)控制器內(nèi)電器元件進(jìn)行清潔保養(yǎng)一次。

121. 每季度對(duì)手動(dòng)應(yīng)急操作裝置的轉(zhuǎn)動(dòng)部位進(jìn)行添加潤(rùn)滑油一次。

122. 對(duì)其聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備進(jìn)行模擬試驗(yàn)，區(qū)盤是否動(dòng)作，消防中心是否有信號(hào)顯示。

應(yīng)急疏散指示系統(tǒng)

123. 檢查應(yīng)急燈、疏散指示牌是否齊全(季檢)

124. 檢查應(yīng)急燈、疏散指示牌電池充放電是否正常(半年檢)

125. 其他的消防設(shè)施保養(yǎng)：按國(guó)家、省、市現(xiàn)行消防設(shè)備保養(yǎng)維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。

（三）檢查的相關(guān)要求

126. 月檢：每月定期對(duì)要求的項(xiàng)目進(jìn)行檢查，檢查時(shí)間及檢查項(xiàng)目按保養(yǎng)計(jì)劃。

127. 季檢：在月檢的同時(shí)，增加每季一次的檢查項(xiàng)目，項(xiàng)目按保養(yǎng)計(jì)劃，時(shí)間安排在每季度第三個(gè)月的第一個(gè)星期。

128. 半年檢：每半年檢查一次的項(xiàng)目，項(xiàng)目按保養(yǎng)計(jì)劃，時(shí)間安排在每半年度最后一個(gè)月的第一個(gè)星期。

129. 年檢：每年檢查一次的項(xiàng)目，項(xiàng)目按保養(yǎng)計(jì)劃，時(shí)間安排在每年度最后一個(gè)月的第一個(gè)星期。

130. 特殊檢查：重大節(jié)假日(元旦、春節(jié)、五一、國(guó)慶)前一個(gè)星期內(nèi)，對(duì)主要設(shè)備巡視一次，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

131. 維保報(bào)告：中標(biāo)人每次按照消防維保計(jì)劃進(jìn)行月檢、季檢、年檢后，必須向采購(gòu)人提交符合消防主管部門要求的消防維保報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容中必須包含（但不限于）檢查內(nèi)容、數(shù)量及其區(qū)域、完好率等，中標(biāo)人必須每月25號(hào)向采購(gòu)人呈交一份當(dāng)月的維修保養(yǎng)報(bào)告，采購(gòu)人即按本合同及保養(yǎng)計(jì)劃要求檢查中標(biāo)人的保養(yǎng)工作，對(duì)中標(biāo)人已完成的保養(yǎng)項(xiàng)目予以確認(rèn)。如果發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人未執(zhí)行本合同及保養(yǎng)計(jì)劃，中標(biāo)人必須按保養(yǎng)計(jì)劃對(duì)未執(zhí)行項(xiàng)目重新檢查及處理，在規(guī)定保養(yǎng)時(shí)間內(nèi)完成該部份保養(yǎng)計(jì)劃內(nèi)容后予以確認(rèn)。如在維修保養(yǎng)過程中中標(biāo)人發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)或設(shè)備存在隱患，中標(biāo)人應(yīng)書面向采購(gòu)人提出處理意見，經(jīng)采購(gòu)人同意后方可實(shí)施整改。

132. 保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

133. 上述消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)頻率如達(dá)不到質(zhì)量要求，中標(biāo)人必須增加檢查、維護(hù)次數(shù)，保持設(shè)施設(shè)備完好、功能正常、清潔無塵無漬。

維修保養(yǎng)記錄

134. 合同生效后，中標(biāo)人必須嚴(yán)格按照保養(yǎng)計(jì)劃做好上述消防設(shè)施維修保養(yǎng)工作記錄，并將有中標(biāo)人工作人員簽名的工作記錄交給采購(gòu)人工作人員確認(rèn)備案。采購(gòu)人每月對(duì)項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和考評(píng)，如服務(wù)質(zhì)量不符合要求，維修保養(yǎng)記錄與服務(wù)項(xiàng)目要求不符的或不及時(shí)做好實(shí)際記錄的，被認(rèn)為不按要求履行服務(wù)，納入月考評(píng)內(nèi)容。

故障解決

135. 設(shè)24小時(shí)值班電話，消防系統(tǒng)、設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障應(yīng)立即檢修和排除故障，中標(biāo)人如不及時(shí)到場(chǎng)排除故障的，因此而引起的事故的一切責(zé)任由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。

136. 對(duì)一般故障的搶修，中標(biāo)人應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)完成。對(duì)緊急故障的搶修，中標(biāo)人應(yīng)立即組織搶修，迅速排除故障，迅速恢復(fù)正常使用。如無法及時(shí)恢復(fù)故障的，因此而引起的事故的一切責(zé)任由中標(biāo)人負(fù)責(zé)(不可抗拒的自然災(zāi)害引起的事故除外)。

137. 因維保服務(wù)問題使系統(tǒng)無法正常運(yùn)作或無法達(dá)到正常要求的，因此而引起的事故的一切責(zé)任由中標(biāo)人負(fù)責(zé)(不可抗拒的自然災(zāi)害引起的事故除外)；在服務(wù)期間，若同一地點(diǎn)出現(xiàn)3次類似情況的，采購(gòu)人有權(quán)解除合同并追究中標(biāo)人的違約責(zé)任。