中國移動通信集團廣東有限公司中山分公司（以下簡稱“需求方”）根據(jù)網(wǎng)絡(luò)覆蓋需求，現(xiàn)開展宏站塔類物業(yè)選址建設(shè)站點項目公示，歡迎有意向合作、資質(zhì)優(yōu)異的塔類物業(yè)單位參與合作。項目公示如下：
一、需求方：中國移動通信集團廣東有限公司中山分公司
二、項目名稱：中國移動廣東公司中山分公司宏站塔類物業(yè)選址建設(shè)站點項目公示HN005（2019）
三、項目地點：中山市東區(qū)起灣道139號中山移動第二辦公區(qū)
四、項目起始時間：即日起
五、項目內(nèi)容
（一）內(nèi)容：需求方公布（或更新）待建基站站址，有意向的物業(yè)提供單位合作商對目標(biāo)站址承諾完成率100%，符合資質(zhì)的由需求方直接委托站點選址建設(shè)，成功委托站址的根據(jù)流程開展合作。
（二）數(shù)量：本期站點數(shù)量250個（詳見附件1，需求方會根據(jù)網(wǎng)絡(luò)需求動態(tài)做調(diào)整，并定期更新，以最新發(fā)布信息為準）。
（三）報名資格、條件說明：
1、獨立法人，具有獨立履行合同所必需的設(shè)施和相關(guān)技術(shù)能力；能夠開具符合公司規(guī)定的增值稅專用發(fā)票；注冊時間2年以上，注冊資金不低于500萬元人民幣。
2、聘請與中山移動公司當(dāng)期有合作的設(shè)計單位和監(jiān)理單位進行配套建設(shè)設(shè)計和監(jiān)理監(jiān)工。具體合作方式由摘牌單位與相關(guān)設(shè)計單位和監(jiān)理單位協(xié)商選擇。
3、沒有被責(zé)令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)等。
4、在最近三年內(nèi)沒有重大違法、違約記錄。
5、同意與我公司簽訂《中山移動塔類物業(yè)提供單位合作商建站資源租賃合作認領(lǐng)書》、《塔類物業(yè)資源租賃合同》。
——上述報名資料參見附件2、申請函。
6、保證金：為保障工作順利開展，參與單位需支付參與保證金、摘牌保證金。
（1）參與保證金：10000元/摘牌單位，支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；中山移動對公指定賬戶：【中國移動通信集團廣東有限公司中山分公司：2011002509022102967，開戶行：中山工行第一營業(yè)處（分營）】。
（2）站點委托/摘牌保證金：成功委托/摘牌后，支付對應(yīng)站點全額摘牌保證金：3000元/站目標(biāo)站點。
（3）參與保證金轉(zhuǎn)賬憑證單作為參與需求方本項目資格之一，否則不可參與項目。
（4）保證金支付時間：
A、參與保證金：參與單位申請站點前。
B、委托/摘牌保證金：委托/摘牌當(dāng)天內(nèi)。舉例說明：本次摘牌時間為5月1日，摘牌保證金轉(zhuǎn)賬時間為5月1日內(nèi)，以轉(zhuǎn)出時間為準。
（5）保證金的退還
A、參與保證金：作為合作單位項目參與資格條件之一，在不支付委托/摘牌保證金的情況下不退，正常委托/摘牌后根據(jù)摘牌方申請按照需求方流程退回。
B、委托/摘牌保證金：委托/摘牌站點按時完成交付的，全額退還對應(yīng)站點的委托/摘牌保證金（無息）；委托/摘牌站點未按時交付的，委托/摘牌保證金不退回。
（6）委托/摘牌保證金未按時繳納的站點，根據(jù)現(xiàn)場委托/摘牌數(shù)據(jù)（摘牌辦法見第（五））：
A、需求方委托站點后，參與方不按時繳納委托/摘牌保證金的站點，需求方回收重新組織公示；
B、不按時繳納委托/摘牌保證金的單位，將被需求方列入黑名單；
C、被列入黑名單的單位沒有參與今后需求方的相關(guān)項目資格。
7、項目委托說明
參與單位對申請站點須承諾100%完成率，需求方根據(jù)參與單位提交函的時間先后順序進行站點委托，先到先得。
（四）站點租金方案
單個站點的最終租金，以雙方簽訂的結(jié)算合同為準。物業(yè)資源租金已包含一切費用，未經(jīng)雙方協(xié)商不得變更。甲方不得因業(yè)主提高租金等原因而再向乙方主張?zhí)岣咦饨稹＞唧w租金標(biāo)準如下：
1、宏站（不含稅）
（1）塔類產(chǎn)品說明
表1：基站產(chǎn)品、等級表
產(chǎn)品
大類 產(chǎn)品種類 產(chǎn)品定義 掛高(m)注 等級 系數(shù)
地面塔 普通地面塔 有平臺且同一水平高度可至少安裝6副天線的各類單管塔、角鋼塔、三管塔、四管塔等 45≤H≤50 一級 1.3
40≤H＜45 二級 1.25
35≤H＜40 三級 1.2
30≤H＜35 四級 1.15
H＜30 五級 1.1
景觀塔 無平臺且同一水平高度僅可安裝3副天線的各類景觀塔、通信燈桿塔、地面增高架及塔高大于20米（不含）的各類簡易塔等 35≤H≤40 一級 1.3
30≤H＜35 二級 1.25
25≤H＜30 三級 1.2
20≤H＜25 四級 1.15
H＜20 五級 1.1
簡易塔 塔高低于20米（含）的市政路燈桿、水泥桿、H桿、支撐桿、拉線桿塔等 H≤20 六級 1.05
樓面塔 普通樓面塔 除樓面抱桿外的樓面增高架、拉線桅桿等各類樓面站 - 一級 1.3
水桶、空調(diào)、太陽能、方柱等美化類型樓面站 - 二級 1.2
樓面抱桿 排氣管、樓面抱桿、掛墻等樓面站 - 三級 1.1
注1：天線掛高指天線支架或平臺與塔身接觸的最高點到地面的垂直高度；對樓面（不含基站機房）上的角鋼塔、單管塔、三管塔等，按成本相近原則定義為普通地面塔，其掛高指天線支架或平臺與塔身接觸的最高點到樓面的垂直高度；
注2：等級是指不同高度或產(chǎn)品類型的級別，對應(yīng)不同的等級系數(shù)；
注3：等級系數(shù)對應(yīng)基站租金價格，詳見“租金定價”部分。
2、基本產(chǎn)品單元標(biāo)準配置
塔類產(chǎn)品以3副天線（1套系統(tǒng)）的使用空間為一個基本產(chǎn)品單元，一個基本產(chǎn)品單元的準載設(shè)備標(biāo)準配置如下表所示：
？
產(chǎn)品配置項 基本配置
普通地面塔 景觀塔 其它產(chǎn)品
射頻天線數(shù)量 3副 3副 3副
系統(tǒng)數(shù)量 1套 1套 1套
單天線長度 2米 2米 2米
抱桿數(shù)量 3個 3個 3個
RRU安裝空間 3個 3個 3個(不上塔)
設(shè)備安裝空間 鐵塔+機房+配套：設(shè)備架1架（可共享）
鐵塔+一體化機柜+配套：一體化機柜2柜（可共享）
鐵塔+RRU拉遠+配套：一體化機柜1柜（可共享）
后備電力保障 提供主設(shè)備3小時、傳輸設(shè)備10小時后備蓄電池保障，若因傳輸設(shè)備10小時后備時長發(fā)生額外投資，由雙方附屬公司協(xié)商，按塔類產(chǎn)品定價公式另行計收。
注：乙方有相關(guān)標(biāo)準配置的解釋權(quán)，下同。
2、租金定價
（1）定價公式
基準價格=(Σ ("標(biāo)準建造成本" "①" " )/("折舊年限" "②" " ) "×(1+折損率" "③" ")" + 維護費用④)×(1+ 成本加成率⑤)。
產(chǎn)品價格=（基準價格+場地費⑥+電力引入費⑦）×共享折扣⑧×系數(shù)⑨
說明：
① 標(biāo)準建造成本：包含鐵塔（含增高架、桅桿、樓頂抱桿）、機房（含一體化機柜，條件允許時含必要的圍墻或圍擋）、配套（含交/直流配電箱、組合開關(guān)電源、3小時后備蓄電池、空調(diào)、動環(huán)監(jiān)控、防雷地網(wǎng)、標(biāo)準機架、走線架、饋線窗、照明、消防等）的材料費、施工費、設(shè)計費、監(jiān)理費、青苗補償費等。按0.7≤n＜0.8KN/m2風(fēng)壓、采用重置成本法確定各產(chǎn)品標(biāo)準建造成本如表2：標(biāo)準建造成本 所示。
② 折舊年限：鐵塔折舊年限為【10】年，地面塔自有機房折舊年限為【20】年，樓面塔自有機房折舊年限為【6】年，租賃機房及一體化機柜折舊年限為【6】年，配套折舊年限為【6】年。
③ 折損率：含搬遷、大修、損毀等，按【2%】取值。
④ 維護費用：包含代維費、修理及耗材費，暫按3636元/年取值。
⑤成本加成率：用于補償?shù)谌絾挝还芾碣M、人工成本等，按【15%】取值。
⑥ 場地費：按站址計費，包括提供產(chǎn)品服務(wù)時所發(fā)生場地租金、一次性進場費及協(xié)調(diào)費、土地征用費等，如下表所示：
？表3：場地費
地市 市區(qū) 城鎮(zhèn) 備注
機房 一體化機柜 RRU拉遠 機房 一體化機柜 RRU拉遠
中山 27662 23766 21364 21406 23556 20491 普通站點
41493 35649 32046 32109 35334 30736.5 難點站點
注：①單位：元/年； ②市區(qū)：石岐區(qū)、東區(qū)、西區(qū)、南區(qū)、小欖、古鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)；鎮(zhèn)區(qū):東鳳、橫欄、南朗、港口、民眾、三角、南頭、黃圃、阜沙、東升、沙溪、大涌、板芙、神灣、五桂山、三鄉(xiāng)、坦洲。
注：難點站點以乙方判定為準。

表2：標(biāo)準建造成本
產(chǎn)品大類 產(chǎn)品種類 產(chǎn)品定義 掛高(m) 鐵塔建造成本（無機房及配套）（單位：萬元） 不同機房類型標(biāo)準建造成本（單位：萬元） 不同配套類型標(biāo)準建造成本（單位：萬元）
機房（不含租賃機房） 租賃機房 一體化機柜（僅基礎(chǔ)） RRU拉遠（僅基礎(chǔ)） 機房配套 一體化機柜配套 RRU拉遠配套
地面塔 普通地面塔 有平臺且同一水平高度可至少安裝6副天線的各類單管站、角鋼站、三管站等 45≤H≤50 39.862 5.4915 1.6415 0.5915 0.4415 5.8247 4.8278 2.8054
40≤H＜45 33.9054 5.4915 1.6415 0.5915 0.4415 5.8247 4.8278 2.8054
35≤H＜40 28.8288 5.4915 1.6415 0.5915 0.4415 5.8247 4.8278 2.8054
30≤H＜35 24.3966 5.4915 1.6415 0.5915 0.4415 5.8247 4.8278 2.8054
H＜30 21.134 5.4915 1.6415 0.5915 0.4415 5.8247 4.8278 2.8054
景觀塔 無平臺且同一水平高度僅可安裝3副天線的各類景觀站、通信燈桿站等 35≤H≤40 27.8359 5.4915 1.6415 0.5915 0.4415 4.652 4.0627 2.8054
30≤H＜35 24.2758 5.4915 1.6415 0.5915 0.4415 4.652 4.0627 2.8054
25≤H＜30 17.8299 5.4915 1.6415 0.5915 0.4415 4.652 4.0627 2.8054
20≤H＜25 15.0585 5.4915 1.6415 0.5915 0.4415 4.652 4.0627 2.8054
H＜20 11.687 5.4915 1.6415 0.5915 0.4415 4.652 4.0627 2.8054
簡易塔 成本較低的市政路燈桿、水泥桿等 H≤20 3.9264 5.4915 1.6415 0.5915 0.4415 4.652 4.0627 2.8054
樓面塔 普通樓面塔 除樓面抱桿外的樓面增高架、拉線桅桿等各類樓面站 - 4.0753 5.3415 1.6415 0.5915 0.4415 4.652 4.0627 2.8054
水桶、空調(diào)、太陽能、方柱等美化類型樓面站 - 4.0753 5.3415 1.6415 0.5915 0.4415 4.652 4.0627 2.8054
樓面抱桿 排氣管、樓面抱桿、掛墻等樓面站 - 1.2107 5.3415 1.6415 0.5915 0.4415 4.652 4.0627 2.8054

注1：鐵塔+自有機房+配套中的機房包含磚混機房、彩鋼板機房等各類機房（不含租賃機房），其建造成本統(tǒng)一按上表取定；
注2：RRU拉遠指乙方BBU等主設(shè)備沒有放置在機房內(nèi)，無機房、一體化機柜場景；
注3：對實際使用非以上標(biāo)準配置塔類產(chǎn)品時，可根據(jù)實際鐵塔類型、機房類型及其對應(yīng)配套類型的標(biāo)準建造成本（詳見附表1、附表2），按照塔類產(chǎn)品定價公式定價；
注4：以上標(biāo)準建造成本均為不含稅價（本附件涉及的所有造價及成本均為不含稅價，下同）。
⑦ 電力引入費： 根據(jù)外電引入距離區(qū)間，按下表核算：
表4：宏站電力引入費
類型(外電引入施工距離) 含稅年租金/點（單位：元）
長度≤25米 983.03
25米＜長度≤50米 1829.53
50米＜長度≤75米 2676.025
75米＜長度≤100米 3928.71
100米＜長度≤125米 4775.205
125米＜長度≤150米 5824.795
150米＜長度≤175米 7077.48
175米＜長度≤200米 8127.065
注：外電引入距離超150米以上需要報備，得到乙方確認后方可繼續(xù)施工。
⑧ 共享折扣：當(dāng)?shù)诙疫\營商共享站址時，租金下調(diào)到原獨家租金的10%，當(dāng)?shù)谌疫\營商共享站址時，租金下調(diào)到原獨家租金的5%。如下表所示：
表5、共享折扣表
　 一家獨享 兩家共享 三家共享
租金金額 標(biāo)準租金 標(biāo)準租金×10% 標(biāo)準租金×5%
⑨系數(shù)：結(jié)合基站產(chǎn)品定義，租金按系數(shù)比例核算。
（2）增加天線或系統(tǒng)的計價規(guī)則
塔類產(chǎn)品以3副天線（1套系統(tǒng)）作為一個基本產(chǎn)品單元，不足一個產(chǎn)品單元時按一個產(chǎn)品單元核算。多于一個基本產(chǎn)品單元時：
A：對于普通地面塔，天線數(shù)為6副（2套系統(tǒng)）及以下時仍按1個產(chǎn)品單元核算；超過6幅（2套系統(tǒng)）時，每超出3副天線（1套系統(tǒng)），按增加一個產(chǎn)品單元的【30%】收費。
B：對于其他塔類產(chǎn)品，每超出3副天線（1套系統(tǒng)），按增加一個產(chǎn)品單元的【30%】收費。
C：對標(biāo)準配置之外增加系統(tǒng)不增加天線的情形，每超出1套系統(tǒng)，若增加設(shè)備占用空間的，則按增加一個產(chǎn)品單元的【10%】收費。
（3）基站用電費：0.9元/度，最終以實際產(chǎn)生數(shù)量為準。
（4）合同簽約年限：5+5年。
六、站點交付考核
（一）交驗標(biāo)準
中山移動2017-2018鐵塔、機房配套設(shè)施租賃宏站施工及驗收規(guī)范（見附件3）。
（二）交付時間
委托后3個自然月交付；如超過規(guī)定時間，需求方有權(quán)將站點回收。
七、參加方式與提交資料
（一）有合作意向的物業(yè)提供單位看到邀請公告后，根據(jù)公告要求，攜帶相關(guān)資質(zhì)證明材料申請合作。申請材料模板見附件，說明如下：
1、HN005（2019）清單
2、申請函（請?zhí)顚懘蛴∩w章/簽名，見附件2），參與保證金轉(zhuǎn)賬憑證正本、復(fù)印件（蓋章/簽名，電子憑證須打印后蓋章/簽名）
3、中山移動2017-2018鐵塔、機房配套設(shè)施租賃宏站施工及驗收規(guī)范
項目聯(lián)系人***

特此公告。