仙女鎮(zhèn)南吳社區(qū)大世界裝飾購(gòu)物中心物業(yè)托管合同即將到期，現(xiàn)集中面向社會(huì)公開(kāi)招標(biāo)，具體事項(xiàng)如下：

一、招標(biāo)方：仙女鎮(zhèn)南吳社區(qū)股份合作社

二、項(xiàng)目概況：

1、物業(yè)托管單位：揚(yáng)州市江都區(qū)南吳社區(qū)

2、物業(yè)托管內(nèi)容：大世界裝飾購(gòu)物中心范圍內(nèi)保安3人、保潔2人的服務(wù)管理和勤務(wù)工作，市場(chǎng)內(nèi)車(chē)輛停放管理工作。

3、托管期限：期限為一年。

4、付款方式：按季結(jié)算（收款單位提供正式稅票）。

5、本項(xiàng)目最高限價(jià)：為人民幣231330元，投標(biāo)報(bào)價(jià)超過(guò)最高限價(jià)的，其投標(biāo)書(shū)為無(wú)效標(biāo)書(shū)。

6、交易方式：本項(xiàng)目報(bào)名期間如兩人以上報(bào)名，則以競(jìng)標(biāo)方式開(kāi)標(biāo)，最低價(jià)者中標(biāo)成交，如只有一人報(bào)名，發(fā)二次公告。

三、物業(yè)托管的服務(wù)要求:

Ⅰ、服務(wù)內(nèi)容
1.負(fù)責(zé)市場(chǎng)院內(nèi)晝夜守護(hù)警衛(wèi)工作；
2.負(fù)責(zé)出入口的形象工作，根據(jù)招標(biāo)方的工作時(shí)間分時(shí)段立形象崗；
3.負(fù)責(zé)該市場(chǎng)門(mén)口道路交通順暢；
4.負(fù)責(zé)執(zhí)行區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)巡查，并記錄好巡查時(shí)發(fā)現(xiàn)的相關(guān)事項(xiàng)；
5.負(fù)責(zé)及時(shí)處理區(qū)內(nèi)各突發(fā)事件，必要時(shí)疏散人員，及時(shí)匯報(bào)相關(guān)部門(mén)并做好記錄；
6.負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)區(qū)域的巡查、管理，保證車(chē)道暢通，做好設(shè)備、工具、貨物裝卸區(qū)的車(chē)輛、人員管理工作；
7.負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)、門(mén)前以及安保值班室、主出入口周邊的清潔衛(wèi)生工作。
Ⅱ、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
(一)、保安服務(wù)
1、值崗時(shí)認(rèn)真、負(fù)責(zé)，在管理區(qū)域?qū)嵭?4小時(shí)保安服務(wù)，并根據(jù)招標(biāo)方的上、下班時(shí)間段立崗；在指定位置，指定面向立崗，嚴(yán)禁脫崗；
2、立崗姿勢(shì)端正，面帶微笑行注目禮。熱情回答詢問(wèn)，禁止與他人閑聊；
3、當(dāng)班安保人員不得在值班室內(nèi)閱看報(bào)紙、雜志，不得帶親戚朋友進(jìn)入值班室閑聊；
4、節(jié)假日、休息日和晚間下班后，應(yīng)及時(shí)對(duì)值班室的報(bào)警裝置進(jìn)行設(shè)防。
（二）巡崗服務(wù)
管理區(qū)域內(nèi)實(shí)行白天不少于4次的巡視服務(wù)，夜間不少于2次的巡視服務(wù)，確保巡遍全部公共區(qū)域，并做好相應(yīng)的巡查記錄。
（三）停車(chē)收費(fèi)服務(wù)
停車(chē)管理收費(fèi)范圍內(nèi)的車(chē)輛停放管理，根據(jù)實(shí)際情況及招標(biāo)方要求以及物價(jià)部門(mén)批復(fù)，對(duì)停車(chē)場(chǎng)實(shí)行停車(chē)收費(fèi)管理。
（四）保潔服務(wù)每日清掃市場(chǎng)內(nèi)主干道2次，確保目視5平方米內(nèi)無(wú)明顯垃圾；衛(wèi)生間，小便斗、便池、水池?zé)o明顯污漬，臺(tái)面、立板及墻面基本整潔。辦公樓每日打掃一次，桌面干凈整潔，物品擺放有序。
（五）服務(wù)質(zhì)量承諾
1、管理區(qū)域內(nèi)實(shí)施24小時(shí)安全護(hù)衛(wèi)，有嚴(yán)格的操作規(guī)程和工作標(biāo)準(zhǔn)。
2、管理須體現(xiàn)巡視、值班相配合，確保無(wú)漏崗、脫崗、睡崗、失職現(xiàn)象，管理區(qū)域無(wú)拾荒、廣告推銷、廣告招貼等現(xiàn)象。
3、安全保衛(wèi)人員遵守崗位職責(zé)所確定的各項(xiàng)要求；安全保衛(wèi)人員應(yīng)統(tǒng)一著裝、有明顯標(biāo)志；安全保衛(wèi)人員應(yīng)作業(yè)規(guī)范、反應(yīng)機(jī)敏；安全保衛(wèi)人員應(yīng)熟悉環(huán)境，及時(shí)到位處理異常情況，服從招標(biāo)方主管部門(mén)的調(diào)動(dòng)。
4、對(duì)停車(chē)收費(fèi)做到實(shí)停實(shí)收，所有實(shí)際費(fèi)用按時(shí)按月匯總匯報(bào)。
5、規(guī)定安保員巡查內(nèi)容、要求，安保員按規(guī)定巡邏、記錄，正確、及時(shí)處置異常情況。
6、出入道口及外圍無(wú)阻塞等現(xiàn)象。
7、市場(chǎng)內(nèi)道路、辦公室、衛(wèi)生間衛(wèi)生情況良好，整潔有序。



三、報(bào)名條件：

1、申請(qǐng)人資質(zhì)類別和等級(jí)：

具有物業(yè)管理三級(jí)以上資質(zhì)；具有類似項(xiàng)目的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，無(wú)重大質(zhì)量、安全事故，具有實(shí)施投標(biāo)本項(xiàng)目所要求的足夠的專業(yè)人員、經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)和裝備能力；本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo) . 單位、集體報(bào)名時(shí)經(jīng)國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢企業(yè)被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄和嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的不得參加報(bào)名，投標(biāo)申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)需提供以下材料復(fù)印件一式三份，同時(shí)提供原件核查，具體如下：

1、法人授權(quán)委托書(shū)

2、授權(quán)委托人身份證

3、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照

4、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)





三、公示及報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及資料

1、公示時(shí)間：2019年7月8日至2019年7月15日，

2、報(bào)名時(shí)間：2019年7月15日15：00～17：00，其余時(shí)間不接受報(bào)名。

3、報(bào)名地點(diǎn)：揚(yáng)州市江都區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心（地址：***

4、報(bào)名，競(jìng)標(biāo)保證金：保證金需在投標(biāo)人報(bào)名前須提交投標(biāo)保證金肆仟陸佰元整（必須辦理成本票）。注明：南吳社區(qū)大世界裝飾購(gòu)物中心物業(yè)托管項(xiàng)目，收款單位名稱：揚(yáng)州市江都區(qū)南吳農(nóng)村社區(qū)股份專業(yè)合作社。

5、競(jìng)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)：2019年7月19日上午10：00在江都區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心（地址同上）競(jìng)價(jià)，報(bào)名者攜帶身份證及相關(guān)資料和本票參加競(jìng)標(biāo)，中標(biāo)成功后，中標(biāo)者保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，并在中標(biāo)后十個(gè)工作日內(nèi)簽好合同，如拒簽，保證金沒(méi)收。未中標(biāo)者當(dāng)場(chǎng)退還競(jìng)標(biāo)保證金。

本公告在揚(yáng)州市江都區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)（http://jd.jsnc.gov.cn/）和Ｅ陽(yáng)光ＡＰＰ平臺(tái)一并發(fā)布，并同時(shí)在村公示欄張貼。

實(shí)地查勘聯(lián)系人:仇曉妹 聯(lián)系電話***

特此公告



仙女鎮(zhèn)南吳社區(qū)股份合作社

二0一九年七月八日