根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》和《政府和社會資本合作項目政府采購管理辦法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)以及省市規(guī)范性文件規(guī)定，就山東省濰坊市青州市博物館聚落政府和社會資本合作（PPP）采購項目（項目編號：SDGP370781201802000027）以公開招標(biāo)方式組織采購�，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、采購人：青州市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資中心、青州市博物館  

地址：***

聯(lián)系方式***

采購代理機構(gòu)：山東招標(biāo)股份有限公司    

地址：***

聯(lián)系方式***

二、采購項目名稱：山東省濰坊市青州市博物館聚落政府和社會資本合作（PPP）采購項目

采購項目編號（建議書編號）：SDGP370781201802000027

采購項目分包情況：

1、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：

青州市博物館聚落PPP項目位于青州市南陽湖周邊，南起鳳凰山路，北至衡王府西街，東起海軍路，西至仰天山路。青州市博物館新館及周邊博物館群配套總占地面積258畝，其中青州市博物館新館總占地面積158.4畝，建筑面積50934㎡。其中主樓地上建筑面積31445㎡，主樓地下建筑面積14978㎡，辦公樓4511㎡。主樓地上5層，地下1層，建筑高度45.38米，辦公樓地上2層，建筑高度13.40米。

項目具體建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模以政府審批備案的施工圖設(shè)計文件及項目實施機構(gòu)認可的設(shè)計變更、采購清單等為準(zhǔn)。

2、項目總投資（總投資分為建設(shè)期總投資和運營期投資）

本項目建設(shè)期總投資估算為100000萬元，具體如下：

項目前期工作由政府指定單位完成，包括征地拆遷、可研、立項、環(huán)評、測繪、地勘、初步設(shè)計及概算審批、 建設(shè)用地審批等各項審批/核準(zhǔn)/備案手續(xù)，前期工作所發(fā)生的費用由項目公司承擔(dān)，計入項目總投資。

項目實際總投資以中標(biāo)結(jié)果并經(jīng)政府相關(guān)部門評審或?qū)徲嫗闇?zhǔn)。

3、合作模式和運作方式：

本項目為新建項目，運用PPP模式，采用BOT（建設(shè)-運營-移交）方式運作。

3.1項目實施機構(gòu)

青州市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資中心、青州市博物館作為本項目實施機構(gòu)，負責(zé)本項目準(zhǔn)備、采購、執(zhí)行、監(jiān)督、移交等工作。

3.2社會資本方選擇

青州市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資中心、青州市博物館依據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《政府和社會資本合作項目政府采購管理辦法》等文件規(guī)定，通過公開招標(biāo)的方式選擇社會資本方。

3.3項目公司組建

根據(jù)《中華人民共和國公司法》及本項目具體要求，由中標(biāo)社會資本和青州市人民政府授權(quán)的出資單位共同出資設(shè)立一家有限責(zé)任公司（即項目公司/SPV），SPV公司注冊資本金為20000萬元，其中2000萬元由青州市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資中心代表政府股權(quán)出資，剩余項目投資資金由項目公司通過銀行、證券等渠道籌措。項目合作期內(nèi)由SPV公司承擔(dān)本項目建設(shè)、運營、移交等工作。

3.4項目公司股權(quán)架構(gòu)

由青州市人民政府授權(quán)的出資單位和社會資本方共同出資組建項目公司，項目公司注冊資本金為20000萬元，其中2000萬元由青州市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資中心代表政府股權(quán)出資，占股10%，社會資本方出資18000萬元，占股90%。本項目資本金比例設(shè)置為項目總投資的20%。

3.5回報機制

本項目采用“可行性缺口補助”的回報機制，在項目運營期間，政府承擔(dān)部分付費責(zé)任。政府每年直接付費數(shù)額包括：項目服務(wù)費和維持項目正常運營期間的缺口性服務(wù)費。

4、合作范圍：本項目合作期內(nèi)，項目公司負責(zé)辦理建設(shè)過程中各項手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費用，承擔(dān)本項目的投融資、建設(shè)、運營維護和移交等工作。政府方負責(zé)設(shè)計、協(xié)調(diào)各部門配合項目建設(shè)過程中的手續(xù)辦理，承擔(dān)項目建設(shè)及維護的監(jiān)管、績效考核、相關(guān)優(yōu)惠政策的落實等工作。合作期滿后，項目公司將合同約定的項目資產(chǎn)及權(quán)益無償移交給實施機構(gòu)或政府方指定機構(gòu)。移交的資產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)保證其功能正常使用、無任何債務(wù)負擔(dān)、達到雙方約定的全部交付標(biāo)準(zhǔn)。  

5、合作期限：15 年（建設(shè)期3年，開工日以監(jiān)理工程師發(fā)出開工令確定的開工日期為準(zhǔn)；運營期自項目交付之日或項目竣工驗收之日起（先到為準(zhǔn)），期限為12年。）

6、保障措施：對于青州市博物館聚落ppp項目的可行性缺口補助購買服務(wù)等支出通過人大決議由青州市財政局列入財政長期支出計劃。

7、投標(biāo)人資格要求

本項目已依據(jù)《政府和社會資本合作項目政府采購管理辦法》（財庫〔2014〕215 號）文件及《山東省濰坊市青州市博物館聚落政府和社會資本合作（PPP）采購項目資格預(yù)審文件》組織資格預(yù)審（合格制），并已向資格預(yù)審合格的社會資本方發(fā)出書面《資格預(yù)審合格通知書》。

本項目采用資格預(yù)審方式，只接受已參加本項目資格預(yù)審且資格預(yù)審合格的社會資本方參與投標(biāo)，不接受未參加資格預(yù)審（或參加資格預(yù)審但不合格）的社會資本方參與投標(biāo)。

三、采購需求（前期已發(fā)布）

四、獲取招標(biāo)文件

1.時間：2019年 09月07日9時00分至 2019年09月26日10時30分（北京時間）。

2.地點及方式：網(wǎng)上下載（無需現(xiàn)場領(lǐng)�。�。投標(biāo)人須同時在中國山東政府購買服務(wù)信息平臺（ http://www.ccgp-shandong.gov.cn ）、濰坊市公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址  http://ggzy.weifang.gov.cn ）同時進行注冊，并登陸網(wǎng)上投標(biāo)報名后獲取采購文件。上述兩個網(wǎng)站其中一個網(wǎng)站沒有報名的，視為未報名。

3.獲取招標(biāo)（采購）文件：請供應(yīng)商于2019年09月07日09時00分至2019年09月26日10 時 30分（北京時間）登陸濰坊市公共資源交易網(wǎng)“企業(yè)會員系統(tǒng)”，在“招標(biāo)（采購）業(yè)務(wù)”-“招標(biāo)（采購）文件下載”中自行下載招標(biāo)（采購）文件。

4.售價：0元。

五、公告期限：2019年09月07日至2019年09月16日（北京時間）

對采購文件的詢問應(yīng)當(dāng)在采購文件公告期限屆滿七個工作日內(nèi)提出，逾期不再接受。

六、投標(biāo)文件的遞交

1.時間：2019年09月27日10時00分至2019年09月27日10時30分（北京時間）。

2.地點：青州市圣水路3669號青州市政務(wù)服務(wù)中心企業(yè)總部八樓開標(biāo)一室。

七、開標(biāo)時間及地點

1.時間：2019年 09月 27 日10時30分（北京時間）。

2.地點：青州市圣水路3669號青州市政務(wù)服務(wù)中心企業(yè)總部八樓開標(biāo)一室。

八、采購項目聯(lián)系方式***