正大鵬安建設項目管理有限公司  受 湛江市赤坎區(qū)民主街道辦事處的委托，對 赤坎區(qū)文化館民主街道分館（含綜合文化站）采購項目 進行公開招標采購，歡迎符合資格條件的供應商投標。

一、采購項目編號：440802-201910-158001-0023

二、采購項目名稱：赤坎區(qū)文化館民主街道分館（含綜合文化站）采購項目

三、采購項目預算金額（元）：16,000,000               

四、采購數量：1套               

五、采購項目內容及需求：(采購項目技術規(guī)格、參數及要求，需要落實的政府采購政策)

   

項目需求書

一、赤坎區(qū)文化館民主街道分館交付搬遷、使用時間：

無論是在建建筑物還是現有建筑物，供應商提供該投標用房應符合采購人的使用條件，并于2019年   月   日前向采購人移交滿足采購人需求的場地以便采購人搬遷；若采購人根據實際情況，確需提前搬遷時，采購人應與供應商協商提前搬遷事宜，供應商應盡其所能提供配合和支持，采購人搬遷前，采購人和供應商必須做好相應（包括強電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)布線、消防系統(tǒng)）工程中間交工驗收手續(xù)；采購人購置的赤坎區(qū)文化館民主街道分館在正式使用前，供應商必須提供投標用房通過湛江市赤坎區(qū)政府（或上級）職能部門驗收的相關證明文件。

二、赤坎區(qū)文化館民主街道分館最高投標限價要求：

除辦理不動產權證相關手續(xù)所需繳納的相關費用及物業(yè)管理費屬采購人需繳納的費用以及注明不包含在房價（詳見開標/報價一覽表）的項目外，在建/現有投標用房的最高投標限價為人民幣1600萬元；該價款包括但不限于此：供貨商提供的在建/現有投標用房為符合規(guī)劃部門審批通過的規(guī)劃圖以及審圖機構審圖合格的施工圖紙（包含的建筑物及公共配套設施）內容的建設費用、委托有設計資質單位的設計費用、報原設計單位復核蓋章費用（若有時）、工程審圖機構審圖費用（若有時）、消防部門要求的需求且發(fā)生的費用（若有時）、指引標識、現場施工（包括安裝）配合費、現場施工有關管理費及水電費（若有時）等全部費用。

三、赤坎區(qū)文化館民主街道分館選址和建筑面積要求：

★1、赤坎區(qū)文化館民主街道分館地點要求：位于湛江市赤坎區(qū)行政區(qū)域范圍內。

★2、赤坎區(qū)文化館民主街道分館面積要求：使用面積為900㎡～1000㎡（建筑面積450㎡以上）。供貨商所投標的物必須為獨棟單體建筑物或含有一樓門面出售的單體建筑（投標人需提供實際使用面積的承諾和實際使用面積的方案等）。所投標的物凈高大于4.5米。

3、赤坎區(qū)文化館民主街道分館質量要求：供應商所提供場所，須經赤坎區(qū)建設行政主管部門或其委托的建設工程質量監(jiān)督部門驗收合格和區(qū)（或上級）消防部門驗收合格；應承諾在房屋質量保修期內出現的任何質量缺陷，均能履行保修義務和責任。

四、對設計規(guī)范/規(guī)程/行業(yè)標準的要求（包括但不限于此）：

1、建筑設計方面應符合國家/行業(yè)《建筑設計防火規(guī)范》（GB 50016-2014）、《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》（GB50222-95）（2001年版）等有關規(guī)范/規(guī)程要求；

2、根據赤坎區(qū)文化館民主街道分館項目需求的要求，結構設計在荷載取值、耐火等級、安全等級等方面應符合國家/行業(yè)有關規(guī)范/規(guī)程要求；

3、根據赤坎區(qū)文化館民主街道分館項目需求的要求，給排水工程的設計應符合國家/行業(yè)有關規(guī)范/規(guī)程要求；

4、其它未說明的設計內容均應符合國家/行業(yè)有關規(guī)范/規(guī)程要求。

★五、服務要求（售后服務）：

1、采購人搬遷時，供應商須根據采購人的合理要求做好相關配合工作；

2、采購人購置的赤坎區(qū)文化館民主街道分館在設備調試階段，供應商須根據采購人的合理要求做好相關配合工作；

3、采購人購置的赤坎區(qū)文化館民主街道分館在使用時，供應商須根據采購人的合理要求做好相關配合工作；

4、采購人購置的赤坎區(qū)文化館民主街道分館在使用中，若出現特殊情況，采購人需要供應商物業(yè)部門配合相關工作的（如：周圍環(huán)境衛(wèi)生、交通疏導、公共秩序等），供應商應盡其所能提供配合和幫助；

5、采購人購置的赤坎區(qū)文化館民主街道分館在使用中，若出現因工程本身質量缺陷外所導致的其他問題，供應商應及時配合采購人進行處置，確保采購人的正常使用。

6、采購人購置的赤坎區(qū)文化館民主街道分館在使用中，出現火災或停水停電情形時，采購人需要供應商物業(yè)部門配合相關工作的，供應商應盡其所能及時提供配合和幫助；

★六、驗收要求：

1、驗收標準：符合現行國家/行業(yè)有關規(guī)范/規(guī)程驗收標準的要求。

2、驗收：在赤坎區(qū)文化館民主街道分館交付使用前，由采購人牽頭，供應商配合組織設計、施工、監(jiān)理等參建單位進行驗收并辦理驗收手續(xù)。

七、 付款方式及期限

1、采購人簽訂合同后十五天內向中標人支付購房款的 30%；

2、中標人完成采購文件規(guī)定的項目需求和本合同的全部工作內容且經過單位工程竣工驗收（若有時）和消防部門的驗收后，采購人購置的投標用房正式使用開始，中標人向產權登記機關提交房產權屬資料且收到回執(zhí)后，除扣除中標人的違約或索賠等情形的費用外（若有時）由區(qū)財政局按程序直接向供應商支付剩余的購房款。

3、因該項目資金來源為財政資金，若因財政國庫支付中心資金未能按時支付，甲方（出賣人）不得以此為由延緩項目的交付使用，若財政國庫支付中心資金超過 60天未能支付的，自第 61天（不計前 60天）開始計算違約金，具體按違約責任條款執(zhí)行。

八、其他要求：

采購需求中的★符號條款為實質性條款。

 

 

六、供應商資格：

  

8.供應商資格

（一）供應商應具備《政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件：

a.供應商必須是國內依法登記注冊、具有合法生產或經營（符合相應的生產或經營范圍）資格。

b.供應商必須具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度且有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

c.供應商自 2016年至本采購項目遞交投標文件截止時間，在參加政府采購活動中沒有重大違法記錄。

（二）供應商須為所投標的物的權屬人并符合下列 A或 B任何一款條件：

A在建建筑物必須在湛江市赤坎區(qū)區(qū)域范圍內，同時該用房應符合采購人的使用條件并同時具備（1）已領取工程施工許可證；（2）房產預售許可證；（3）主體結構已施工完成并出具建設工程建設責任主體驗收合格證明手續(xù)。

B現有建筑物必須在湛江市赤坎區(qū)區(qū)域范圍內，同時該投標用房應符合采購人的使用條件；現有建筑物需提供具有驗收資格的建設行政主管部門出具的工程竣工驗收備案文件；

以上資料若原件移交建設工程檔案館的，必須由建設工程檔案館出具原件在該館的證明文件，否則必須提供原件復核。

（三）參與政府采購活動的供應商未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間；否則，代理機構將拒絕其參與政府采購活動（處罰期限屆滿的除外）。

（四）供應商提供其為所投標的物的權屬人，且該標的物無出讓、抵押、擔保情形和任何法律糾紛，以及確保該標的物按時登記至采購人的書面承諾，若供應商違反任一承諾，將取消其中標資格并應由其承擔一切法律責任；

（五）符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的政府采購供應商條件；

（六）不允許聯合體投標。

9.購買采購文件需提交資料

購買采購文件時，供應商應按以下要求提交相關資料一式二份，并統(tǒng)一按A4紙規(guī)格依順序裝訂成冊（除政策和本采購文件允許的情形外，所有資料的掃描件/復印件需加蓋公章，原件備查；未能提交原件備查的，導致報名被拒絕的，造成的損失由潛在供應商自行負責）：

（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（副本）或事業(yè)單位法人證書掃描件/復印件；

（2）法定代表人證明書原件及身份證(雙面 1:1比例)掃描件/復印件；

（3）法定代表人授權委托書原件及供應商授權代表身份證(雙面 1:1比例)掃描件/復印件（非法定代表人報名時提供）；

（4）若為在建建筑物需提供工程施工許可證、房產預售許可證掃描件/復印件以及建設工程建設責任主體確認的主體結構驗收合格證明材料；

（5）若為現有建筑物時，需提供具有驗收資格的建設行政主管部門出具的工程竣工驗收備案文件掃描件/復印件；

（6）供應商提供未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間的承諾書；

（7）供應商提供其為所投標的物的權屬人，且該標的物無出讓、抵押、擔保情形和任何法律糾紛，以及確保該標的物按時登記至采購人的書面承諾。

上述采購文件要求潛在供應商提供資料原件的，潛在供應商必須提供原件；若潛在供應商提供的證書/證件/證明資料均為掃描件/復印件且有二維碼（或其他情形）時，除資料為掃描件/復印件須加蓋公章外，尚需提供發(fā)證機構在信息發(fā)布平臺發(fā)布可以通過二維碼掃描（或其他情形）進行查詢的有關通知/文件規(guī)定，并提供相應的網址；屬于建設工程資料歸檔情形的，可以由建設工程檔案館在資料的掃描件/復印件上加蓋公章給予證明除外，否則，造成無法報名/無法通過符合性評審的責任和損失由供應商自行承擔。

 

 

 

七、符合資格的供應商應當在 2019年10月21日 至 2019年10月25日 期間（上午09:30至11:30,下午15:00至17:00，法定節(jié)假日除外,不少于5個工作日）到 正大鵬安建設項目管理有限公司（詳細地址：***

八、投標截止時間：2019年11月11日15時00分

九、提交投標文件地點：湛江市赤坎區(qū)觀海北路18號麗灣名邸A2棟1701室

十、開標時間：2019年11月11日15時00分

十一、開標地點： 湛江市赤坎區(qū)觀海北路18號麗灣名邸A2棟1701室

十二、本公告期限（5個工作日）自2019 年 10 月 21 日 至 2019 年 10 月 25 日止。

十三、聯系事項

（一）采購項目聯系人***

聯系電話***

采購項目聯系人***

聯系電話***

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地址：***

聯系人***

聯系電話***

傳真：***

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（三）采購人：湛江市赤坎區(qū)民主街道辦事處

地址：***

聯系人***

聯系電話***

傳真：***

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發(fā)布人：正大鵬安建設項目管理有限公司

發(fā)布時間：2019年10月19日