招標(biāo)公告

根據(jù)采購計(jì)劃，鹽城富邦項(xiàng)目管理有限公司受鹽城市千匯物業(yè)管理有限公司的委托，決定就其所需的鹽城市亭湖區(qū)人才公寓“聚賢苑”物業(yè)項(xiàng)目專項(xiàng)分包服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)，現(xiàn)歡迎符合相關(guān)條件的合格供應(yīng)商投標(biāo)。

一、招標(biāo)項(xiàng)目名稱及編號

項(xiàng)目名稱：鹽城市亭湖區(qū)人才公寓“聚賢苑”物業(yè)項(xiàng)目專項(xiàng)分包服務(wù)

項(xiàng)目編號：THCG-2020-CT01

二、招標(biāo)項(xiàng)目簡要說明及預(yù)算金額

1、項(xiàng)目主要技術(shù)指標(biāo)

本項(xiàng)目地點(diǎn)：鹽城市亭湖區(qū)泰山中路15號。項(xiàng)目總占地31661平方米，計(jì)容總面積56951.21平方米，建筑占地面積7584.57平方米。共8棟住宅及商辦樓，其中1-6號樓為住宅樓，建筑面積33890.84平方米，7號樓為物業(yè)用房與其他用途用房，建筑面積1148平方米，8號樓為商辦樓，建筑面積為21727平方米。非機(jī)動(dòng)車位1537個(gè)，機(jī)動(dòng)車停車位652個(gè)（住宅：216個(gè)、公寓45個(gè)、8#樓376個(gè)、社區(qū)用房15個(gè)），其中地上46個(gè)，地下606個(gè)。地下車庫面積33614.2平方米。

2、招標(biāo)內(nèi)容及標(biāo)段劃分

招標(biāo)內(nèi)容：鹽城市亭湖區(qū)人才公寓“聚賢苑”物業(yè)項(xiàng)目專項(xiàng)分包服務(wù)（包括客戶服務(wù)、秩序維護(hù)、衛(wèi)生保潔、工程維修、消防監(jiān)控等專項(xiàng)分包服務(wù)），具體內(nèi)容及要求詳見招標(biāo)文件，采購人保留對招標(biāo)內(nèi)容及要求進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。

本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為一個(gè)標(biāo)段。

3、服務(wù)期限

本項(xiàng)目服務(wù)期限為三年（其中試用期三個(gè)月），服務(wù)期限開始時(shí)間以簽定合同日期為準(zhǔn)。合同期限屆滿前1個(gè)月，采購人根據(jù)對物業(yè)管理專項(xiàng)分包服務(wù)企業(yè)的考核情況及合同履行情況，再行決定是否續(xù)簽合同【如續(xù)簽合同，則開始時(shí)間以簽定合同日期為準(zhǔn)且合同總價(jià)不變（如三年合同期滿續(xù)簽合同的費(fèi)用低于當(dāng)?shù)貓?zhí)行的最低工資標(biāo)準(zhǔn)和社保最低繳納基數(shù)的政策性費(fèi)用予以調(diào)整；續(xù)簽期內(nèi)最低人工工資等規(guī)費(fèi)調(diào)整均與采購人無關(guān)）；如未續(xù)簽合同，則在合同服務(wù)期限滿且雙方合同權(quán)利和義務(wù)履行完畢后即終止合同，成交供應(yīng)商在合同服務(wù)期限滿后按照國家相關(guān)規(guī)定5日內(nèi)與新的物業(yè)服務(wù)公司完成交接工作，應(yīng)移交所有的檔案資料和電子文檔，經(jīng)采購人驗(yàn)收合格后方可退場】。

4、質(zhì)量要求

按采購人的委托管理事項(xiàng)和物業(yè)管理服務(wù)考核細(xì)則進(jìn)行物業(yè)管理，服務(wù)質(zhì)量達(dá)到優(yōu)質(zhì)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。

5、預(yù)算金額

本次采購項(xiàng)目預(yù)算金額為人民幣166.44萬元/年；最高限價(jià)為人民幣166.44萬元/年。投標(biāo)報(bào)價(jià)超過最高限價(jià)的，采購人將不予接受，視為無效標(biāo)書。

三、供應(yīng)商資格要求

（一）根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，供應(yīng)商應(yīng)具備的基本條件，并提供下列材料：

1、法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明。

2、上一年度的財(cái)務(wù)報(bào)表（成立不滿一年不需提供）。

3、依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料。

4、具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的書面聲明。

5、參加采購活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明。

（二）其他資格條件：

1、投標(biāo)供應(yīng)商須是在中國境內(nèi)注冊，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，并能獨(dú)立為項(xiàng)目提供服務(wù)。

2、投標(biāo)供應(yīng)商注冊地非鹽城市區(qū)（開發(fā)區(qū)、亭湖區(qū)、鹽都區(qū)、鹽南高新區(qū)）的，須在鹽城市區(qū)有固定的辦公服務(wù)場所或承諾中標(biāo)后設(shè)有固定的辦公服務(wù)場所（須提供承諾書，格式自擬）。

3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***

4、投標(biāo)供應(yīng)商必須具有自2017年1月1日以來（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），承接過一個(gè)單項(xiàng)合同建筑面積達(dá)1萬平方米及以上政府機(jī)關(guān)或企事業(yè)單位辦公樓宇（或大型綜合體）和一個(gè)單項(xiàng)合同建筑面積達(dá)1.5萬平方米及以上住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的業(yè)績（投標(biāo)時(shí)須提供業(yè)績合同原件）。

5、投標(biāo)供應(yīng)商須保證授權(quán)委托人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***

6、未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單。

（三）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件提供信息

1、招標(biāo)文件提供及公告期限：自招標(biāo)公告在“鹽城市政府采購網(wǎng)”發(fā)布之日起5個(gè)工作日。招標(biāo)文件在“鹽城市政府采購網(wǎng)”上免費(fèi)下載。有關(guān)本次招標(biāo)的事項(xiàng)若存在變動(dòng)或修改，敬請及時(shí)關(guān)注“鹽城市政府采購網(wǎng)”發(fā)布的信息更正公告。

2、本招標(biāo)文件工本費(fèi)為人民幣叁佰元整（¥:300元），投標(biāo)供應(yīng)商在遞交投標(biāo)文件時(shí)向采購代理機(jī)構(gòu)繳納。

五、投標(biāo)文件接收信息

投標(biāo)文件接收時(shí)間：2020年5月15日下午14:30-15:00時(shí)（北京時(shí)間）

投標(biāo)文件接收截止時(shí)間：2020年5月15日下午15:00時(shí)（北京時(shí)間）

投標(biāo)文件接收地點(diǎn)：鹽城富邦項(xiàng)目管理有限公司【鹽城市亭湖區(qū)范公中路99號金座廣場A-403室】

六、開標(biāo)有關(guān)信息

開標(biāo)時(shí)間：2020年5月15日下午15:00時(shí)（北京時(shí)間）

開標(biāo)地點(diǎn)：鹽城富邦項(xiàng)目管理有限公司【鹽城市亭湖區(qū)范公中路99號金座廣場A-403室】

七、本次招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng)

（一）采購人：鹽城市千匯物業(yè)管理有限公司

聯(lián)系人：吉先生    聯(lián)系電話***

地址：***

郵政編碼：224000

（二）采購代理機(jī)構(gòu)：鹽城富邦項(xiàng)目管理有限公司

聯(lián)系人：吳先生聯(lián)系電話***

地址：***

郵政編碼：224000

對資格條件、項(xiàng)目需求、評分標(biāo)準(zhǔn)等部分的詢問、質(zhì)疑請向采購人或采購代理機(jī)構(gòu)提出，由采購人或采購代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)答復(fù)。

八、投標(biāo)文件制作份數(shù)要求

正本份數(shù)：1份   副本份數(shù)：4份

九、本次招標(biāo)投標(biāo)保證金

本次投標(biāo)保證金金額為人民幣叁萬元整，保證金必須采用銀行匯票方式，投標(biāo)供應(yīng)商不得使用其他擔(dān)保方式。各投標(biāo)供應(yīng)商須在投標(biāo)截止時(shí)間前將投標(biāo)保證金從投標(biāo)供應(yīng)商本單位的基本賬戶上匯出（以投標(biāo)供應(yīng)商匯出資金的銀行日期為準(zhǔn)，且保證金匯出單位必須與投標(biāo)供應(yīng)商名稱一致），收款人名稱：鹽城富邦項(xiàng)目管理有限公司。

投標(biāo)截止時(shí)間之前，各投標(biāo)供應(yīng)商將銀行匯票、基本帳戶的銀行開戶許可證原件或復(fù)印件（需加蓋投標(biāo)供應(yīng)商公章）帶至開標(biāo)現(xiàn)場交工作人員核驗(yàn)。

未按以上方式提交保證金的，其投標(biāo)文件作為無效投標(biāo)文件，其投標(biāo)文件不予接收。

十、其它注意事項(xiàng)

根據(jù)疫情防控需要，為減少人員集聚，本項(xiàng)目投標(biāo)供應(yīng)商的法定代表人或其授權(quán)委托人須攜帶身份證原件（不含臨時(shí)身份證）于投標(biāo)截止時(shí)間前到達(dá)開標(biāo)會(huì)場，并遞交要求攜帶的資料參與開標(biāo)會(huì)，一個(gè)投標(biāo)供應(yīng)商僅限一人出席開標(biāo)會(huì)。

鹽城市千匯物業(yè)管理有限公司

鹽城富邦項(xiàng)目管理有限公司

                                                   2020年4月24日

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