江西駿宏招標(biāo)咨詢有限公司受中國(guó)郵政集團(tuán)公司南昌市分公司的委托，就其孺子路32號(hào)店面招租項(xiàng)目選用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式選定競(jìng)租人，歡迎合格的競(jìng)租人前來(lái)參加競(jìng)租。 1. 招租原則 本次招租活動(dòng)遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則。 2. 招租方 中國(guó)郵政集團(tuán)公司南昌市分公司。 3. 招租標(biāo)的 此次招租共分為 1 個(gè)標(biāo)的，合計(jì)建筑面積 415.8 平方米（其中1樓97平米，2樓318.8平米），位于孺子路32號(hào)。 第一年最低年租賃費(fèi)57.24萬(wàn)元 許可經(jīng)營(yíng)用途： 百貨 4. 招租經(jīng)營(yíng)范圍及要求 承租方使用上述房產(chǎn)必須符合招租經(jīng)營(yíng)范圍的相關(guān)要求，如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房產(chǎn)并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。 承租方進(jìn)行裝修改造須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。合同期滿后或合同中途因故終止，承租方所有裝修改造無(wú)償歸招租方所有，未經(jīng)招租方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。 承租方不得轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U房屋出借他人使用或以合作名義進(jìn)行轉(zhuǎn)租，否則出租方有權(quán)立即終止租賃合同，租賃保證金不予返還。 承租方應(yīng)自行辦理工商、稅務(wù)登記等相關(guān)證照，依法、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。 5. 招租方式 采用招投標(biāo)或現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的方式競(jìng)爭(zhēng)性談判招租。欲參加競(jìng)租的單位或個(gè)人須于2020年4月30日前向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提交《房產(chǎn)租賃報(bào)名表》。 6. 招租底價(jià)、租期、租金遞增比例、免租期及競(jìng)租保證金 1）、招租底價(jià) 57.24 萬(wàn)元（年租金），租期 3 年，自第二年期每年租金按上一年租金的 5% 遞增，免租期 / 月，競(jìng)租保證金叁萬(wàn)肆仟元整。 2） 、競(jìng)租人對(duì)招租租期、租金遞增比例、免租期及競(jìng)租保證金須無(wú)條件響應(yīng)，否則按無(wú)效報(bào)價(jià)處理。 7. 競(jìng)租人要求 凡具有完全民事行為能力，無(wú)不良記錄的境內(nèi)企事業(yè)法人、自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參與競(jìng)租。 8. 租金支付方式、租房押金及其他費(fèi)用 1） 、以上招租標(biāo)的租金 3 個(gè)月交納一次，先交款后使用，具體條款由雙方在合同中約定。 2） 、承租方須按第一年月租金的3倍繳納租房抵押金，租房抵押金在合同期滿且無(wú)承租方責(zé)任后15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。具體條款由雙方在合同中約定。 3） 承租方根據(jù)承租面積或時(shí)間分?jǐn)偽飿I(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、停車費(fèi)，根據(jù)實(shí)際使用負(fù)擔(dān)水電費(fèi)。 9. 公告期限 公告期限：2020年4月26日至2020年4月30日。 10. 競(jìng)租方報(bào)名注意事項(xiàng) 1）報(bào)名時(shí)間：2020年4月26日至2020年4月30日上午9:00—11:30，下午2:00—4:30（北京時(shí)間，節(jié)假日除外）。 2）報(bào)名地點(diǎn)：江西駿宏招標(biāo)咨詢有限公司【江西省南昌市紅谷灘新區(qū)世貿(mào)路遠(yuǎn)帆大廈15A（14層）1404室】購(gòu)買招標(biāo)文件，本競(jìng)談文件每套售價(jià)300元人民幣，售后不退。 3）聯(lián)系人：彭女士，聯(lián)系電話：0791-83898600。 4）報(bào)名登記時(shí)應(yīng)攜帶： 1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件（加蓋公章）、法人代表身份證明及其復(fù)印件、開(kāi)戶銀行開(kāi)具的資信證明，自然人須提供身份證及其復(fù)印件。 2、委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書和代理人身份證及其復(fù)印件。 3、報(bào)名時(shí)須按招租標(biāo)的項(xiàng)目交足保證金。 （六）本次招租集中踏勘現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間2020年4月30日上午9:00—11:30時(shí)，其他時(shí)間各競(jìng)租人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)。各競(jìng)租人必須踏勘現(xiàn)場(chǎng)，成交后，競(jìng)租人不得對(duì)房屋位置、面積、周邊環(huán)境、配套等有任何異議。 踏勘現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系人：許先生，聯(lián)系電話：18907910929。 11. 談判截止時(shí)間和開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn) 投標(biāo)截止和開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2020年5月6日14:30時(shí)（北京時(shí)間）【屆時(shí)請(qǐng)投標(biāo)人的法人或經(jīng)正式授權(quán)的代表出席開(kāi)標(biāo)大會(huì)】。 談判響應(yīng)文件遞交和開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：江西駿宏招標(biāo)咨詢有限公司。 購(gòu)買招標(biāo)文件而不參加競(jìng)租的單位，請(qǐng)?jiān)谕稑?biāo)文件遞交截止前一日以書面形式通知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，未書面通知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)放棄競(jìng)租的，不得再參加該項(xiàng)目的競(jìng)租活動(dòng)。 12. 競(jìng)租須知 1）競(jìng)租人必須事先按本公告要求向招租人交納競(jìng)租保證金，未按規(guī)定交納競(jìng)租保證金的，不能參與競(jìng)租。 2）競(jìng)租成交人應(yīng)在收到成交確認(rèn)書后7日內(nèi),按競(jìng)租文件規(guī)定的金額向招租人交納租房抵押金。若逾期則視為競(jìng)租人放棄承租資格，其競(jìng)租保證金不予返還。該競(jìng)租房屋重新組織競(jìng)租。 3）競(jìng)租人不得干擾競(jìng)租工作，更不能有操縱、惡意串通、圍標(biāo)等違法行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其參加競(jìng)租資格或承租資格，其競(jìng)租保證金不予返還。 4）不接受聯(lián)合體方式競(jìng)標(biāo)。 5）本公告所有金額以人民幣為準(zhǔn)。 6）競(jìng)租人對(duì)本公告有不清楚之處，請(qǐng)及時(shí)與招租方聯(lián)系。 13. 競(jìng)租保證金 1）競(jìng)租人須在本公告規(guī)定前交納競(jìng)租保證金。 2）未按要求交納競(jìng)租保證金的競(jìng)租人將被視為不響應(yīng)而被取消競(jìng)租資格。 3）未成交競(jìng)租人的競(jìng)租保證金將在競(jìng)租工作結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。 4）競(jìng)租成交人的競(jìng)租保證金，在簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還或沖抵房屋租金。 5）競(jìng)租成交人在收到成交確認(rèn)書后，未按規(guī)定時(shí)間交納租房押金，或未在招租有效期內(nèi)簽訂合同的，競(jìng)租保證金將不予退還。 14. 招租有效期 收到《成交確認(rèn)書》后20日內(nèi)。 15. 咨詢聯(lián)系方式 招租人：中國(guó)郵政集團(tuán)公司南昌市分公司 地 址：南昌市西湖區(qū)洛陽(yáng)路70號(hào) 聯(lián)系人：郭工電 話：13807087286 16. 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱：江西駿宏招標(biāo)咨詢有限公司 詳細(xì)地址：江西省南昌市紅谷灘新區(qū)世貿(mào)路遠(yuǎn)帆大廈15A（14層）1404室 開(kāi)戶單位：江西駿宏招標(biāo)咨詢有限公司 開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行南昌市紅谷支行 帳 號(hào): 199227625251 聯(lián) 系 人：彭女士 電 話：0791-83898600 郵 編：330006 傳 真：***