項目編號

GKZZ200370084

項目名稱

振業(yè)大廈裙樓A、B座四層整層物業(yè)公開招租

招租人

深圳市振業(yè)（集團）股份有限公司

公告

時間

起始日期

2020年4月24日

截止日期

2020年5月9日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

深圳市羅湖區(qū)寶安南路2014號振業(yè)大廈

出租資產(chǎn)面積（㎡）

2162.79㎡

招租底價（元/㎡/月）

人民幣75元/㎡/月

租金的遞增

從租賃物業(yè)起租日的第2年起，每平方月租金單價在上年度基礎(chǔ)上每年遞增3%

物業(yè)管理費

15元/㎡/月

水電費

按實際用量自行繳納

空調(diào)費

10元/㎡/月

其他費用

包括但不限于本體維修資金等

租金支付方式

租金一月一付，每月10日前支付當月租金。

出租期限

5年（含免租期）

免租期

免租裝修期2個月（租賃開始日起免租1個月，租賃結(jié)束日前免租1個月，免租期根據(jù)出租方財務需要進行分攤）

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定

商業(yè)或辦公

出租資產(chǎn)用途

商業(yè)或辦公

產(chǎn)權(quán)狀況

有房地產(chǎn)證

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

在租

出租物業(yè)裝修情況

簡裝

是否允許承租人對物業(yè)進行二次裝修

允許，但須經(jīng)書面申請，出租方書面同意才可實施。

是否列入城市更新改造范圍

否

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

是

租賃保證金

1.向出租方繳納首年3個月租金作為租賃保證金

2.繳納管理費押金、水電費、空調(diào)費押金共計13萬元

履約條件

詳見第二章招租人需求

其他要求

無

競價人資格

要求

競價人應具備的

資格條件

1、競價人須為在中國大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺地區(qū)）注冊的具有獨立法人資格的企業(yè)，且注冊資金在1000萬元（含1000萬元）以上，提供營業(yè)執(zhí)照復印件及全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢報告加蓋公章；

2、競價人承諾不得從事需要煙道的業(yè)態(tài)及對寫字樓產(chǎn)生較大不良影響的行業(yè)包括但不限于：KTV、醫(yī)療門診等。如違反租賃物業(yè)的用途，招租人有權(quán)拒絕其競價的權(quán)利。若簽訂租賃合同后，招租人發(fā)現(xiàn)承租方存在經(jīng)營業(yè)態(tài)與上述約定不符情況，招租人無條件單方解除合同；

3、競價人承諾無違反誠實信用等不良記錄，如發(fā)現(xiàn)競價人存在違反誠實信用等不良記錄或競價人被政府相關(guān)部門處罰的，招租人有拒絕其競價的權(quán)利；提供相關(guān)承諾函及信用中國公示報告并加蓋公章；

4、競價人需承諾報名所提供的材料真實、準確，并已完全知曉、同意并遵守招租文件的全面要求，已自行完成對項目的現(xiàn)場踏勘，并充分了解物業(yè)出租面積及現(xiàn)狀、承租的條件，并評估了可能遇到的各類風險。

需要提供的證明材料

1、企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復印件、企業(yè)信用信息公示報告打印件并加蓋公章，企業(yè)信用信息公示報告查詢網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html；

2、提供信用中國公示報告打印件并加蓋公章，信用中國公示報告查詢網(wǎng)址：

https://www.creditchina.gov.cn/；

3、提供相關(guān)承諾書并加蓋公章。

是否允許聯(lián)合體競價

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

電子公開競價

競價人

報名須知

報名截止時間

公告截止日17:00前

報名方式

網(wǎng)上注冊：

競價人報名前需登錄http://www.sztc.com/注冊成會員（如已是正式會員請忽略），競價人完成注冊信息后提交審核，需客服后臺工作人員審核，聯(lián)系電話***

網(wǎng)上報名：

1、關(guān)注微信公眾號“深國招國資招租平臺”；

2、點擊“我要報名”，選擇相應項目；

3、填寫相關(guān)報名信息。

4、如有疑問，請咨詢交易機構(gòu)聯(lián)系人***

0755-22968041、15945957301、0755-22913601

等待咨詢交易機構(gòu)聯(lián)系人***

1、營業(yè)執(zhí)照

2、法定代表人證明書

3、法定代表人授權(quán)委托書

4、法定代表人及被授權(quán)人身份證復印件

報名費用

（售后不退）

人民幣200元/份

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時間

公告截止日17:00前

資格審查文件遞交地點

遞交網(wǎng)址: http://www.sztc.com

詳見《報名及提交資格審查資料流程》

競價人應具備的

資格條件

詳見招租公告/競價人資格要求

競價人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章及《報名及提交資格審查資料流程》

競價文件有效期

90天

競價保證金

繳納截止時間

公告截止日17:00前（以到賬時間為準）

金額

人民幣50萬元（保證金無息退還）

競價須知

競價開始時間

詳見《競價邀請書》

競價開始地點

詳見《競價邀請書》

參與競價的條件

1、購買招租文件，通過報名資格審查，于規(guī)定的時間前繳納競價保證金；

2、收到交易機構(gòu)發(fā)出的《競價邀請書》；

3、準時履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競價（以現(xiàn)場簽到時間為準）；

4、授權(quán)代表現(xiàn)場簽署《公開競價承諾書》。

參與現(xiàn)場競價須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競價者如更換授權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

競價增幅

所有報價增幅均為人民幣0.5元的整數(shù)倍

交易機構(gòu)

信息

交易機構(gòu)名稱

深圳市國際招標有限公司

地址

深圳市南山區(qū)沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態(tài)園2區(qū)9棟B4座6樓619

聯(lián)系人

聯(lián)系方式

收款單位

深圳市國際招標有限公司

開戶銀行

平安銀行江蘇大廈支行

開戶賬號

11002982389701

提醒

請競價人繳納競價保證金時務必注明項目編號，如因不標注或標注錯誤而導致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關(guān)責任由競價人自行承擔。

網(wǎng)址

深圳市國際招標有限公司

http://www.sztc.com/

深圳公共資源交易服務網(wǎng)

https://www.szygcg.cn/zzpt-web

微信公眾號

深國招國資招租平臺

特別說明

本次公開招租的行為是按照《深國資委【2013】98號》文規(guī)定的程序進行的。招租交易機構(gòu)（深圳市國際招標有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與招租交易機構(gòu)無關(guān)。