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郵箱：competition@ehow.net.cn本項目位于深圳市南山區(qū)后海商務(wù)金融總部，項目用地東至中心路，北至創(chuàng)業(yè)路。地塊位于后海商業(yè)區(qū)主景觀帶（綠化帶、水系）交叉口，東側(cè)直面深圳后海和人才主題公園，展示面及視野較好。項目西側(cè)為已建成的海信南方大廈，南側(cè)為已建成的中鐵大廈，北側(cè)是后海商業(yè)區(qū)景觀帶，東側(cè)為城市水系，且臨近深圳后海內(nèi)湖，可直接看到深圳灣海景。

用地位置示意圖

用地位置示意圖

本次招標內(nèi)容為字節(jié)跳動后海中心項目規(guī)劃與建筑設(shè)計工作。中標單位設(shè)計工作服務(wù)范圍應(yīng)包括：項目紅線范圍內(nèi)整體規(guī)劃、建筑（含立面）方案及擴初設(shè)計、建筑泛光概念方案設(shè)計、室內(nèi)重點區(qū)域（大堂、電梯廳、展廳、餐廳、bytemall等）概念方案設(shè)計、室外景觀方案及擴初設(shè)計、建筑專業(yè)施工圖審核及施工現(xiàn)場服務(wù)、景觀專業(yè)施工圖審核及施工現(xiàn)場服務(wù)。

1.本次招標采用公開報名的方式，境內(nèi)外具有相關(guān)設(shè)計經(jīng)驗的獨立注冊具有法人資格的設(shè)計機構(gòu)均可報名參加。允許聯(lián)合體報名，聯(lián)合體成員不得超過2家，聯(lián)合體各方不得再單獨以自己名義，或者與另外的設(shè)計機構(gòu)組成聯(lián)合體參加本次競賽。不接受個人及個人組合的報名。

2、參與本次投標的設(shè)計人員應(yīng)為該設(shè)計機構(gòu)的在冊人員。首席設(shè)計師須由主持過多個同類型項目的人員擔任，必須直接參與投標全過程，且須按評審要求匯報投標方案。設(shè)計師團隊要求人員固定，如需更換主要設(shè)計人員，須經(jīng)過招標人的事先書面同意。為了保證項目設(shè)計人員對中國地區(qū)背景和相關(guān)要求的準確理解，項目設(shè)計人員中應(yīng)至少有一名通曉漢語的人士。

3、報名的投標單位根據(jù)招標文件要求提交資格預(yù)審申請文件。

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本次招標工作分為三個階段進行：第一階段：報名及資格預(yù)審階段；第二階段：方案評審階段；第三階段：定標階段。

1、第一階段：報名及資格預(yù)審階段

1.1報名文件的組成

1）聯(lián)合體協(xié)議（詳見附件1，原件，加蓋公章或簽字）：

以設(shè)計聯(lián)合體名義報名的應(yīng)提交所有聯(lián)合體設(shè)計機構(gòu)共同簽署的“設(shè)計聯(lián)合體協(xié)議書”，設(shè)計聯(lián)合體協(xié)議書需加蓋聯(lián)合體所有成員公章或簽字，并明確牽頭設(shè)計的主體單位。提交的聯(lián)合體協(xié)議書應(yīng)注明各成員在競賽階段所占有的權(quán)益份額、擬承擔的工作內(nèi)容、工作分工及擔負的責任。

2）報名表（詳見附件2）:

提供的資料應(yīng)包括：公司簡介，有效的營業(yè)執(zhí)照（或商業(yè)登記證明）（提供復(fù)印件，加蓋公章）、企業(yè)資質(zhì)證明文件（如有）、其他認為有必要的證明材料。

3）報名單位近5年（按竣工時間計算）類似項目證明文件（總數(shù)量（包括聯(lián)合體）不超過5個），并提供以下證明材料：

a)   中標通知書或設(shè)計合同蓋章簽字頁復(fù)印件（競賽獲獎不計算在內(nèi)）；

b)   設(shè)計作品的相關(guān)照片（完工項目）或效果圖（在建項目）；

c)   設(shè)計作品的委托方的有效辦公電話及聯(lián)系人***

4）本項目主創(chuàng)設(shè)計師及設(shè)計團隊情況介紹（主創(chuàng)設(shè)計師及設(shè)計團隊人員簡介、個人職業(yè)資質(zhì)證明文件），主創(chuàng)設(shè)計師近5年（按竣工時間計算）類似項目業(yè)績（不超過5個，競賽獲獎不計算在內(nèi)）；

注：如果主創(chuàng)人員在 5 年內(nèi)變更設(shè)計單位，而其相關(guān)業(yè)績在原設(shè)計單位完成的，需注明且說明在原設(shè)計團隊中參與的工作內(nèi)容，并提供聯(lián)系人***

5）法定代表人證明、法定代表人授權(quán)委托書（原件，加蓋公章或簽字）、被授權(quán)人身份證（復(fù)印件，加蓋公章）；

6）公司獲得知名建筑設(shè)計獎項的說明及證明文件，包括普利茲克獎、MIPIM、密斯 凡德羅獎、斯特林大獎、RIBA國際獎、亞洲建筑師協(xié)會建筑獎、魯班獎、梁思成獎等。

7）其他投標單位認為有必要提供的材料。

1.2 概念提案

概念提案文本可采用多種形式表達設(shè)計構(gòu)思與想法，獨立成章節(jié)，圖文混排，詳細描述對本項目的理解，以及設(shè)計核心意圖和想法。

主要內(nèi)容包括但不限于：

1. 針對項目基地的城市設(shè)計要求，提出思路

2.  如何理解互聯(lián)網(wǎng)或高科技企業(yè)的辦公需求

3. 結(jié)合企業(yè)文化特點，針對項目的形態(tài)設(shè)計提出思考

1.3 資格預(yù)審

由資格預(yù)審委員會對公開報名單位的公司資格、業(yè)績、擬投入項目的團隊、概念提案等資料進行綜合評審，采用逐輪淘汰、記名投票的方法，評選出前6名的投標單位入圍進入第二階段-方案評審階段，同時評選出2家備選投標單位（須排序），如有入圍投標單位退出投標，則備選投標單位依序替補。

2、第二階段：方案評審階段

2.1 方案評審委員會采用逐輪淘汰的記名投票法，專家經(jīng)過充分討論，投票選出不排序的前2名中標候選人進入定標階段。

2.2 本輪競標采用明標的方式進行評審，即6家入圍投標單位進行現(xiàn)場匯報（須由投標單位的主創(chuàng)設(shè)計師匯報方案并回答評委的疑問）。評審過程中發(fā)現(xiàn)的問題和產(chǎn)生的糾紛，由評委會討論并由評委會主席裁決。

3、第三階段：定標階段

定標委員會對方案評審委員會推薦的前二名中標候選人的成果文件進行評審，在充分尊重評審委員專業(yè)評審結(jié)果的基礎(chǔ)上，最終由招標人確定中標單位。

4、日程安排（暫定）

備注：所有時間均以北京時間為準，招標人保留因業(yè)主經(jīng)營或政府工作安排調(diào)整日程安排的權(quán)利。如有變動，將提前3天通知。

設(shè)計費最低限價：本項目執(zhí)行設(shè)計費最低限價，設(shè)計費不低于（含）人民幣766萬元（含稅)。

本次招標評選出前二名中標候選人，定標委員會從中確定一名中標人，中標人將獲得本項目的設(shè)計合同，但不會再額外給予設(shè)計補償費；另外一名中標候選人則獲得設(shè)計補償費120萬元人民幣（含稅）。其他未進入前二名的入圍投標單位提交的成果文件符合設(shè)計任務(wù)書成果要求的，將分別獲得設(shè)計補償費80萬元人民幣（含稅）。