根據(jù)市交發(fā)集團(tuán)（原市交投）《溫州市交通投資集團(tuán)有限公司國(guó)有資產(chǎn)租賃管理辦法》（溫交投[2019]168號(hào)）規(guī)定，溫州市交通發(fā)展集團(tuán)有限公司下屬溫州房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司就所屬東信大樓、尚品商務(wù)樓等3處資產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)公司會(huì)議研究決定，以公開招租方式進(jìn)行租賃，歡迎合格的意向承租人來競(jìng)標(biāo)。

　　一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

　　二、承租人條件：

　　1.具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；

　　2.為自然人的，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；

　　3.為企業(yè)法人的，法人代表及控制（最大）股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；

　　4.符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　　三、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及確認(rèn)：

　　1.報(bào)名時(shí)間：自2020年8月4日至2020年8月12日止.上午8:40-下午17:00整（北京時(shí)間）

　　2.報(bào)名地點(diǎn)：鹿城區(qū)車站大道410號(hào)大誠(chéng)商廈C區(qū)二樓營(yíng)銷部

　　3.報(bào)名確認(rèn)：報(bào)名確認(rèn)以保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)

　　四、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：

　　1.開標(biāo)時(shí)間：2020年8月13日-上午10:00整(北京時(shí)間)

　　2.開標(biāo)地點(diǎn)：鹿城區(qū)車站大道410號(hào)大誠(chéng)商廈C區(qū)三樓會(huì)議室

　　五、競(jìng)商保證金及交付方式

　　1.競(jìng)商保證金：

　　2.競(jìng)商保證金交付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/電匯

　　六、公開招租相關(guān)事項(xiàng)：

　　1.租金確定和支付方式：以競(jìng)價(jià)成交價(jià)為首年租金，租金半年一付，先付后用,第二期租金在上一期期滿前5天內(nèi)付清。

　　2.履約保證金及支付方式： 承租人向出租人支付履約保證金，在簽訂《租賃協(xié)議書》前付清。出租人在租賃合同終止，承租人結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用、騰空房產(chǎn)并經(jīng)出租人查驗(yàn)各項(xiàng)設(shè)施完整無損后無息退還。

　　3.其它費(fèi)用: 租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用均由承租人負(fù)責(zé)；租賃房產(chǎn)水、電等報(bào)裝及費(fèi)用由承租人自行解決，出租人不予補(bǔ)償。

　　4.招租標(biāo)的物交付使用標(biāo)準(zhǔn)，以移交時(shí)的房屋現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

　　5.競(jìng)得人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，合法經(jīng)營(yíng)，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品；租賃期間，原則上租賃房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)租。

　　6.若租賃期間因政府行為、城市建設(shè)工程啟動(dòng)、拆遷、公共利益等其他原因，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，出租人可以單方解除本租賃協(xié)議，承租人須在接到通知后壹個(gè)月內(nèi)無條件騰空并退還場(chǎng)地，出租人退還未到期已付未用的租金，承租人不得向出租人提出其他賠償要求。

　　七、其他注意事項(xiàng)：

　　1.意向單位報(bào)名時(shí)須提交的文件資料：

　�。�1）意向單位介紹信或法人代表授權(quán)書（原件）；

　�。�2）意向單位有效的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件加蓋單位公章）。

　　2.意向人報(bào)名時(shí)須提交本人身份證。

　　3.本次招租公告同時(shí)在溫州交發(fā)集團(tuán)網(wǎng)站（http://www.wzjtjt.cn/）、溫州市國(guó)資網(wǎng) （http://www.wzgzw.gov.cn/）公布信息。

　　4.根據(jù)《溫州市交通投資集團(tuán)有限公司國(guó)有資產(chǎn)租賃管理辦法》（溫交投[2019]168號(hào)）第三條第（六）點(diǎn)的規(guī)定，招租公告期滿后，產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的承租意向人的，按規(guī)定的公開招租方式實(shí)施競(jìng)價(jià)；只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的承租意向人的，由雙方進(jìn)行合同談判后，可以按承租方不低于掛牌價(jià)的報(bào)價(jià)直接簽約。

　　5.本招租公告有效期內(nèi),如沒有征集到意向承租人,本公告則不變更掛牌條件,自動(dòng)延長(zhǎng)3個(gè)月,期間按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng),直到征集到意向承租人,由雙方合同談判后直接簽訂合同。

　　6.標(biāo)的物由原承租人競(jìng)得的：原承租人要在競(jìng)得成交之日起10日內(nèi)簽訂《租賃協(xié)議書》，并繳清首期租金及履約保證金，競(jìng)價(jià)保證金沖抵租金和履約保證金。如未按時(shí)繳納租金和履約保證金的將視為自動(dòng)放棄，出租人可以另行安排出租并沒收競(jìng)價(jià)保證金。

　　7.標(biāo)的物由其他意向人競(jìng)得的：

　　（1）原承租人要在合同屆滿之日前騰空交還房產(chǎn)，并結(jié)清相關(guān)租金和費(fèi)用。

　�。�2）競(jìng)得人要在《租賃協(xié)議書》簽訂的３個(gè)工作日內(nèi)繳清首期租金及履約保證金。如未按時(shí)繳納租金和履約保證金的將視為自動(dòng)放棄，出租人可以另行安排出租并沒收競(jìng)價(jià)保證金。

　　8.本公告未盡事宜，在《租賃協(xié)議書》中明確。

　　八、聯(lián)系方式

　　招租單位： 溫州房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司

　　地 點(diǎn)：鹿城區(qū)車站大道410號(hào)大誠(chéng)商廈C區(qū)二樓營(yíng)銷部

　　聯(lián) 系 人***

　　聯(lián)系電話***

　　交發(fā)集團(tuán)監(jiān)察室聯(lián)系人***

　　監(jiān)督電話：***

溫州房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司　　

2020年8月4日