第一部分 招商信息

一、基本情況

項目名稱

廣東潭洲國際會展中心停車樓東面戶外廣告改造及運(yùn)營項目

項目編號

GICEC-ZS2021-005

位置

佛山潭洲國際會展中心停車區(qū)東面墻體（詳見附件一）

參考尺寸

須在A區(qū)停車樓和B區(qū)停車樓東面墻體各1處指定位置制作35.80米*10.88米的廣告位。

合作條件

合作方需承擔(dān)項目改造所有的費(fèi)用投入以及運(yùn)營期間項目維護(hù)修理費(fèi)用和安全監(jiān)管責(zé)任。
合作期間廣告位使用權(quán)歸合作方所有，合作方負(fù)責(zé)廣告位的廣告制作及投放，合作期間會展中心可開具獨(dú)家使用權(quán)證明文件。
如會展中心成功推薦客戶，合作方可提供一定折扣作為返點。
合作年限屆滿后本項目附著物所有權(quán)歸會展中心所有。
使用期限

42個月（含6個月改造期及招商期）

租金標(biāo)準(zhǔn)

免租金

改造期限

從實際交付之日起計算：6個月（不免電費(fèi)）

管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

不低于10000元/年

資質(zhì)要求

1.營業(yè)執(zhí)照中的業(yè)務(wù)范圍包括廣告業(yè)及廣告制作相關(guān)業(yè)務(wù)（如：噴繪、曬圖、印刷等）

2.一般納稅人企業(yè)

3.具有會展中心或展會廣告運(yùn)營經(jīng)驗

使用情況

現(xiàn)狀空置

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

是。租賃期限屆滿需要續(xù)租的，中選人應(yīng)在租賃期屆滿至少180日前以書面形式向我司提出，雙方就有關(guān)租賃事項重新協(xié)商，在同等承租條件下，中選人對該租賃物有優(yōu)先承租權(quán)。

是否允許聯(lián)合承租

否



二、招商流程

意向商戶須在招商信息發(fā)布后5個工作日內(nèi)報名。如僅有1家商戶報名的，我司根據(jù)招商方案要求完成符合性審查后在會展中心官網(wǎng)公示招商結(jié)果，公示3個工作日后，我司將根據(jù)相關(guān)商務(wù)條件、退出機(jī)制、違約責(zé)任等信息擬定合同并按流程簽訂。如超過1家商戶報名，我司根據(jù)招商方案中的評審標(biāo)準(zhǔn)由招商評審小組選定中選人并在會展中心官網(wǎng)公示招商結(jié)果，公示3個工作日后，我司將根據(jù)相關(guān)商務(wù)條件、退出機(jī)制、違約責(zé)任等信息擬定合同并按流程簽訂。

三、其他要求

（一）中選人在合同簽訂后7個工作日內(nèi)向我司提交人民幣30000元保證金。

（二）中選人需自行安裝獨(dú)立電量計量裝置，在租賃期間需承擔(dān)使用租賃場所而產(chǎn)生的電費(fèi)。

（三）中選人必須按國家有關(guān)政策要求繳納相關(guān)的費(fèi)用及稅費(fèi)。

四、租賃要求

（一）中選人須自行對該物業(yè)進(jìn)行考察，提交報名申請視為已對該物業(yè)做了充分考察，并對物業(yè)的現(xiàn)狀和瑕疵均有充分的了解。

（二）中選人對經(jīng)營場所僅限于用作所規(guī)定經(jīng)營范圍內(nèi)的用途。

（三）中選人在實施項目改造前需向招標(biāo)人提供項目改造施工方案，并經(jīng)招標(biāo)人書面確認(rèn)后方可動工。招標(biāo)人有權(quán)對項目改造施工過程進(jìn)行全方位監(jiān)管，項目施工改造完成后經(jīng)招標(biāo)人驗收通過方可投入使用。

（四）中選人應(yīng)加強(qiáng)消防設(shè)施建設(shè)、消防手續(xù)報批及消防安全工作，加強(qiáng)裝修管理和生產(chǎn)安全管理，承擔(dān)安全責(zé)任，如發(fā)生安全事故的，與我司無關(guān)，造成我司損失的，應(yīng)賠償損失。

（五）中標(biāo)人需自行辦理廣告發(fā)布的相應(yīng)的資質(zhì)或許可。

（六）中標(biāo)人需負(fù)責(zé)進(jìn)行廣告發(fā)布信息內(nèi)容的意識形態(tài)與知識產(chǎn)權(quán)審核，應(yīng)保證宣傳內(nèi)容的真實性和合法性，且該宣傳內(nèi)容不存在任何違反法律法規(guī)或侵犯第三方合法權(quán)益（包括但不限于商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、專利權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)）或與公序良俗相悖之情形。

（七）中標(biāo)人在運(yùn)營期間，每次更換宣傳畫面時，應(yīng)提前5個工作天告知我司，在我司同意的前提下，方可更換畫面。

（八）中選人在經(jīng)營期內(nèi)須遵守我司的相關(guān)管理制度。

（九）中選人承諾收到中選通知書后10個工作日內(nèi)需與我司簽訂租賃合同，若逾期，我司有權(quán)取消其中選資格。

（十）中選人須按招商方案要求向我司提交改造方案文件，并承諾改造方案經(jīng)我司同意，我司可該效果圖提出適當(dāng)?shù)男薷囊庖�，中選人須予以配合修改。

（十一）中選人承諾我司簽訂合同的主體以及運(yùn)營的主體均為報名的主體，不得變更為其他單位。我司在正式租賃合同簽署前發(fā)現(xiàn)中選人變更簽約主體的,我司直接解除中選人中選資格；我司在正式租賃合同簽訂后發(fā)現(xiàn)中選人變更簽約主體或中選人現(xiàn)場公示的營業(yè)執(zhí)照與簽約主體不一致的，我司有權(quán)解除與中選人簽訂的租賃合同。

（十二）中選人不得將所租賃的物業(yè)整體或部分轉(zhuǎn)租給他人。

五、違約責(zé)任

有下列情形之一的，我司有權(quán)解除租賃合同，收回出租的區(qū)域：

1.中選人擅自改變承租物業(yè)結(jié)構(gòu)或約定用途的；

2.中選人將承租物業(yè)整體或部分轉(zhuǎn)租的；

3.中選人拖欠管理費(fèi)或電費(fèi)達(dá)3個月及以上的，或計算管理費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用弄虛作假的；

4.中選人故意損壞承租物業(yè)的；

5.中選人利用承租物業(yè)進(jìn)行非法活動，損害公共利益或他人利益的；

6.中選人對本項目存在的安全隱患，不予整改或整改不合格的；

7.中選人現(xiàn)場公示的營業(yè)執(zhí)照與簽約主體不一致的；

8.因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的；

9.法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以收回物業(yè)的情形。

六、報價要求

（一）本項目須由中選單位向我司支付管理費(fèi)，報名人報價以單價/年形式報價，且不得低于管理費(fèi)底價（10000元/年），否則視為無效報名。

（二）我司成功向中選單位推薦客戶的，中選單位向我司返點以百分比（%）形式報價，且不得低于10%，否則視為無效報名。

1. 報名文件自制部分必須打印，每份內(nèi)頁須按序加注頁碼。
2. 報名文件所用公章必須與報名人名稱一致，不能以其它業(yè)務(wù)章或附屬機(jī)構(gòu)章代替。
3. 報名人應(yīng)當(dāng)對報名文件進(jìn)行裝訂，裝訂應(yīng)牢固可靠，對未經(jīng)裝訂或因裝訂不牢固的報名文件可能發(fā)生的文件散落或缺損，由此產(chǎn)生的后果由報名人承擔(dān)。

• 評審

1. 報名項目名稱：潭洲國際會展中心戶外廣告改造及運(yùn)營項目

1. 我方已認(rèn)真閱讀了全部招商方案及其相關(guān)文件，完全清楚理解其內(nèi)容及規(guī)約，同意接受文件的要求，均沒有任何異議、質(zhì)疑和誤解之處。
2. 我方所提供的一切文件均已經(jīng)過認(rèn)真、嚴(yán)格的審核，其內(nèi)容均為合法真實、準(zhǔn)確有效且毫無遺漏和保留，絕無任何虛假、偽造和夸大的成份，若出現(xiàn)違背誠實信用和無如實告知之處，愿獨(dú)自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
3. 完全服從和尊重貴司所作的評審結(jié)果，同時清楚理解到僅憑報名報價并非是決定中選資格的唯一重要依據(jù)。
4. 我方在參與本次報名活動中，不曾以任何不正當(dāng)?shù)氖侄斡绊�、串通、排斥有關(guān)當(dāng)事人或謀取、施予非法利益，如有行為不當(dāng)，愿獨(dú)自承擔(dān)此行為所造成的后果和法律責(zé)任。
5. 我方承諾已知悉下列要求，并確認(rèn)我方符合本項目的報名人資格要求：
   1. 單位負(fù)責(zé)人***
6. 本承諾函效力及范圍均涵蓋整套報名文件和一切補(bǔ)充文件。