*重要提示：根據(jù)《國鐵集團經(jīng)開部關(guān)于國鐵招商平臺上線試運行有關(guān)事項通知》（經(jīng)開產(chǎn)業(yè)函[2020]26號）要求，所有競商人須在國鐵招商平臺網(wǎng)站上注冊并報名，國鐵招商平臺（https://zs.95306.cn）線上報名方式：首次登錄國鐵招商平臺網(wǎng)站（https://zs.95306.cn）按要求進行注冊后，進行網(wǎng)上報名。具體操作方法請查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。

在國鐵招商平臺注冊并報名成功后，持法人授權(quán)委托書原件（如果由法定代表人辦理報名，持公司介紹信原件）、公司營業(yè)執(zhí)照復印件、經(jīng)辦人身份證復印件、轉(zhuǎn)賬憑證復印件（注明項目名稱+標書款）、項目報名表（所有材料均需加蓋公章）在成都大西南鐵路監(jiān)理有限公司報名，招商文件售價每個包件200元/本，售后不退。

第一章  招商公告

DXNGFZS-2021-75

1.招商項目概況

1.1項目名稱：太慈橋原貴陽橋路車間生產(chǎn)房租賃。

1.2項目地點：貴州省貴陽市南明區(qū)花果園立交橋及滬昆線中間的貴陽工務(wù)段生產(chǎn)辦公區(qū)域內(nèi)。

1.3項目規(guī)模：太慈橋原貴陽橋路車間生產(chǎn)房。劃分為1個包件，面積為470平方米。（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競商人自行實地踏勘）

2.招商依據(jù)

2.1《中國鐵路成都局集團有限公司資產(chǎn)資源經(jīng)營開發(fā)招商實施細則》（成鐵經(jīng)開〔2021〕106號）、集團公司辦公室關(guān)于印發(fā)《中國鐵路成都局集團有限公司經(jīng)營開發(fā)招商工作操作規(guī)則》的通知（成鐵辦經(jīng)開〔2021〕38號）。

3.招商內(nèi)容及范圍

3.1招商內(nèi)容：

太慈橋原貴陽橋路車間生產(chǎn)房租賃招商。

3.2招商范圍及包件劃分：

本次招商項目劃分為1個包件。

1包件：太慈橋原貴陽橋路車間生產(chǎn)房：面積470平方米；租賃期限4年，年遞增率3%。

4. 競商人資格要求

4.1 在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的獨立法人企業(yè)、個體工商戶或自然人。

4.2法人企業(yè)承租者注冊資本：1包件不低于50萬元人民幣；

4.3 須誠信守法經(jīng)營，在近三年的經(jīng)營活動中無違法等不良記錄，與中國鐵路成都局集團有限公司及所屬單位不存在欠繳應(yīng)付款項等行為。法人企業(yè)承租者：在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息，不存在列入嚴重違法失信企業(yè)名單信息等情況。（由競商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營異常名錄信息”、“列入嚴重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片。）

4.4 在中國鐵路成都局集團有限公司范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過重大安全、質(zhì)量事故；未處于取消或暫停競商資格狀態(tài)。競商人須誠實守信，有良好的履約能力，納入國鐵集團或集團公司資信“黑名單”限制的商家不得參與相關(guān)招商項目。

4.5法人企業(yè)承租者：未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須提供經(jīng)會計師事務(wù)所審計的財務(wù)報告，其中期末累計利潤不能為負數(shù)（新成立不足一年的企業(yè)可不提供）或企業(yè)持續(xù)正常經(jīng)營的證明（如：近期連續(xù)納稅證明）。

個體工商戶、自然人承租者：提供個人征信報告、銀行卡流水（競商前余額不低于三個月租金）或相應(yīng)同值資產(chǎn)證明。

4.6 本次招商不接受聯(lián)合體競商。

5.特別約定

5.1 中商人在中商通知書發(fā)出后30日內(nèi)須向招商人按中商總價平均月租金的兩倍繳納履約保證金并簽訂經(jīng)營協(xié)議；非因招商人原因，未按招商文件要求簽訂相關(guān)合同，將被取消中商資格，列入招商黑名單。租金預收款按 12個月預繳。

5.2 本次招商的房屋用途僅限于商用，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租；不得進行違法活動、不得違規(guī)經(jīng)營、違法存放易燃易爆物品、危險化學品及其他違禁物品；不得擅自改變房屋使用性質(zhì)、用途；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、亂搭亂建。承租人因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)、改變門窗位置、拆砌墻體的前提下，可以對承租房屋進行裝修，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到招商人書面同意后方可施工。若違反上述規(guī)定，招商人有權(quán)收回房屋，并保留追究承租人違約責任的權(quán)利。

5.3 本次招商以該點位的承租權(quán)招租，房屋面積僅作為使用參考，不作為核定租金的依據(jù)。

5.4 本次招商點位若因政府拆遷等不可抗力因素影響，雙方互不承擔違約責任，合同自然終止。

5.5公開招商一次流標轉(zhuǎn)商務(wù)洽談。

5.6合同期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施，設(shè)備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財產(chǎn)（設(shè)備）。

6.招商方式

擬采用公開招商方式，在中國鐵路成都局集團有限公司官網(wǎng)（http://www.cd-rail.com）、國鐵招商平臺（https://zs.95306.cn）、招標網(wǎng)（http:///）同時發(fā)布招商公告。遵循“公開、公平、公正”的原則，按規(guī)定的招商程序和方法擇優(yōu)選擇確定中商人。

7.招商文件的獲取

7.1 凡有意參加本項目的競商人，請于2021年9月16日00:00至2021年9月27日00:00，在國鐵招商平臺網(wǎng)站上注冊并報名，國鐵招商平臺（https://zs.95306.cn）線上報名方式：首次登錄國鐵招商平臺網(wǎng)站（https://zs.95306.cn）按要求進行注冊后，進行網(wǎng)上報名。具體操作方法請查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。

在國鐵招商平臺注冊并報名成功后，持法人授權(quán)委托書原件（如果由法定代表人辦理報名，持公司介紹信原件）、公司營業(yè)執(zhí)照復印件（自然人不提供）、經(jīng)辦人身份證復印件、轉(zhuǎn)賬憑證復印件（注明項目名稱+標書款）、項目報名表（所有材料均需加蓋公章）在成都大西南鐵路監(jiān)理有限公司報名，招商文件售價每個包件200元/本，售后不退。

7.2報名聯(lián)系人：田先生，聯(lián)系電話：0851-84810192，聯(lián)系地址***

8.招商時間、地點

詳見招商文件。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招商公告在中國鐵路成都局集團有限公司官網(wǎng)（http://www.cd-rail.com）、國鐵招商平臺（https://zs.95306.cn）、招標網(wǎng)（http:///）上發(fā)布。

10.聯(lián)系方式***

招商人：貴州金路房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司

地  址：貴州省貴陽市南明區(qū)富源南路25號

聯(lián)系人***

電  話：0851-88207246

招商代理機構(gòu)：成都大西南鐵路監(jiān)理有限公司

地  址：成都市站西橋西街305號府河路苑9棟14樓1407室

郵  編：/

聯(lián)系人***

電  話：0851-84810192

郵  箱：dxngfzb@163.com

開戶名：成都大西南鐵路監(jiān)理有限公司

開戶行：建行成都市沙灣支行

賬  號：5100 1885 1360 5150 4453