四川成都鐵路國際商旅集團(tuán)有限公司關(guān)于遵義市春天路68號附12號房屋租賃對外招商

房屋經(jīng)營權(quán)對外轉(zhuǎn)讓招商計劃

按照《中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司經(jīng)營開發(fā)招商實施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開〔2021〕106號）的要求，本次擬對遵義市春天路68號附12號房屋租賃對外招商房屋經(jīng)營權(quán)對外轉(zhuǎn)讓進(jìn)行對外公開招商，招商人為：四川成都鐵路國際商旅集團(tuán)有限公司，招商代理人為：四川成都鐵路國際商旅集團(tuán)有限公司。擬定招商計劃如下：

一、招商項目概況

1.1 項目名稱：遵義市春天路68號附12號房屋租賃對外招商房屋經(jīng)營權(quán)對外轉(zhuǎn)讓招商。

1.2 項目地點：遵義市春天路68號附12號。

1.3 項目規(guī)模：遵義市春天路68號附12號房屋租賃對外招商房屋。劃分為1個包件，面積共約25平方米；（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競商人自行實地踏勘。）

二、招商依據(jù)

2.1 《中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司經(jīng)營開發(fā)招商實施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開〔2021〕106號）

三、包件劃分、租賃期限及底價

本次招商項目劃分為1個包件。

1包件：面積25.00平方米；租賃期限24月。

招商底價：第一年度的租賃費(fèi)用：15960.00元，租賃期限內(nèi)租賃費(fèi)用總額：31920.00元。

四、競商人資格條件

4.1 在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的獨(dú)立法人企業(yè)、個體工商戶或自然人。

4.2 須誠信守法經(jīng)營，在近三年的經(jīng)營活動中無違法等不良記錄，與中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司及所屬單位不存在欠繳應(yīng)付款項等行為。法人企業(yè)承租者：在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息等情況。（由競商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片。）

4.3 在中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過重大安全、質(zhì)量事故；未處于取消或暫停競商資格狀態(tài)。

4.4 法人企業(yè)承租者：未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須出具近一年經(jīng)會計師事務(wù)所審計的財務(wù)報告，所附報表需加蓋會計師事務(wù)所審驗章或?qū)Ｓ谜�，財�?wù)報表中的期末累計利潤（未分配利潤）顯示不能為虧損。（新成立不足一年的，不提供。）
個體工商戶、自然人承租者：提供本項目招商公告發(fā)布后，開戶銀行出具的個人近三個月銀行流水，且連續(xù)三個月存款日余額均不得低于三個月的招商底價。

4.5 本次招商不接受聯(lián)合體競商。

五、特別約定

5.1 中商人在中商通知書發(fā)出后30日內(nèi)須向招商人按中商總價的10%繳納履約保證金并簽訂經(jīng)營協(xié)議；非因招商人原因，未按招商文件要求簽訂相關(guān)合同，將被取消中商資格，列入招商黑名單。租金預(yù)收款按3個月預(yù)繳。

5.2 本次招商的房屋用途僅限于不限業(yè)態(tài)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租；不得進(jìn)行違法活動、不得違規(guī)經(jīng)營、違法存放易燃易爆物品、危險化學(xué)品及其他違禁物品；不得擅自改變房屋使用性質(zhì)、用途；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、亂搭亂建。承租人因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)、改變門窗位置、拆砌墻體的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝修，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到招商人書面同意后方可施工。若違反上述規(guī)定，招商人有權(quán)收回房屋，并保留追究承租人違約責(zé)任的權(quán)利。

5.3 本次招商以該點位的承租權(quán)招租，房屋面積僅作為使用參考，不作為核定租金的依據(jù)。

5.4 本次招商點位若因政府拆遷等不可抗力因素影響，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自然終止。

5.5 本次招商點位若因政府拆遷等不可抗力因素影響，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自然終止。

5.6 本次招商不設(shè)資產(chǎn)擔(dān)保。

5.7 其他約定以租賃合同為準(zhǔn)。

5.8 本次招商若公開招商環(huán)節(jié)無競商人報名或經(jīng)資格初審、招商評審等環(huán)節(jié)后無法確定中商人，在招商底價、物業(yè)條件、合作期限、支付方式、競商人資格條件不變的情況下，將轉(zhuǎn)為商務(wù)洽談進(jìn)行招商。

六、招商方式

擬采用公開招商方式，在中國鐵路95306成都局集團(tuán)公司招商平臺、中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司官網(wǎng)、招標(biāo)網(wǎng)上同時發(fā)布招商公告。遵循“公開、公平、公正”的原則，按規(guī)定的招商程序和方法擇優(yōu)選擇確定中商人。

（注：自主招商項目必須在“中國鐵路成都局集團(tuán)有限公司官網(wǎng)”上發(fā)布，同時也可在其他媒體上發(fā)布）

七、資格審查方式

擬采用資格后審方式。

八、招商時間及地點

招商時間：擬定于2022年1月。

招商地點：遵義通達(dá)大酒店

（注：自主招商項目由各單位自行安排招商地點）

九、評審委員會組成

評審委員會由5人以上的單數(shù)組成，由招商人在本單位相關(guān)部門中產(chǎn)生。

（注：自主招商項目由各單位自行組建評審委員會）

十、評審及中商方式

評審委員會按招商文件中公布的“評審辦法”進(jìn)行評審，編寫評審報告，招商結(jié)果按規(guī)定公示，招商人將招商結(jié)果報有關(guān)部門備案后發(fā)中商通知書，與中商人簽訂合同。

十一、監(jiān)督

本次招商過程由四川成都鐵路國際商旅集團(tuán)有限公司遵義通達(dá)大酒店工會小組監(jiān)督

（注：自主招商項目由各單位自行監(jiān)督）