四川成都鐵路國際商旅集團有限公司關(guān)于遵義市春天路68號附2號房屋租賃對外招商

房屋經(jīng)營權(quán)對外轉(zhuǎn)讓招商計劃

按照《中國鐵路成都局集團有限公司經(jīng)營開發(fā)招商實施細則》（成鐵經(jīng)開〔2021〕106號）的要求，本次擬對遵義市春天路68號附2號房屋租賃對外招商房屋經(jīng)營權(quán)對外轉(zhuǎn)讓進行對外公開招商，招商人為：四川成都鐵路國際商旅集團有限公司，招商代理人為：四川成都鐵路國際商旅集團有限公司。擬定招商計劃如下：

一、招商項目概況

1.1 項目名稱：遵義市春天路68號附2號房屋租賃對外招商房屋經(jīng)營權(quán)對外轉(zhuǎn)讓招商。

1.2 項目地點：遵義市春天路68號附2號。

1.3 項目規(guī)模：遵義市春天路68號附2號房屋租賃對外招商房屋。劃分為1個包件，面積共約25平方米；（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競商人自行實地踏勘。）

二、招商依據(jù)

2.1 《中國鐵路成都局集團有限公司經(jīng)營開發(fā)招商實施細則》（成鐵經(jīng)開〔2021〕106號）

三、包件劃分、租賃期限及底價

本次招商項目劃分為1個包件。

1包件：面積25.00平方米；租賃期限24月。

招商底價：第一年度的租賃費用：13800.00元，租賃期限內(nèi)租賃費用總額：27600.00元。

四、競商人資格條件

4.1 在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的獨立法人企業(yè)、個體工商戶或自然人。

4.2 須誠信守法經(jīng)營，在近三年的經(jīng)營活動中無違法等不良記錄，與中國鐵路成都局集團有限公司及所屬單位不存在欠繳應(yīng)付款項等行為。法人企業(yè)承租者：在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息等情況。（由競商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片。）

4.3 在中國鐵路成都局集團有限公司范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過重大安全、質(zhì)量事故；未處于取消或暫停競商資格狀態(tài)。

4.4 法人企業(yè)承租者：未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須出具近一年經(jīng)會計師事務(wù)所審計的財務(wù)報告，所附報表需加蓋會計師事務(wù)所審驗章或?qū)Ｓ谜�，財�?wù)報表中的期末累計利潤（未分配利潤）顯示不能為虧損。（新成立不足一年的，不提供。）
個體工商戶、自然人承租者：提供本項目招商公告發(fā)布后，開戶銀行出具的個人近三個月銀行流水，且連續(xù)三個月存款日余額均不得低于三個月的招商底價。

4.5 本次招商不接受聯(lián)合體競商。

五、特別約定

5.1 中商人在中商通知書發(fā)出后30日內(nèi)須向招商人按中商總價的10%繳納履約保證金并簽訂經(jīng)營協(xié)議；非因招商人原因，未按招商文件要求簽訂相關(guān)合同，將被取消中商資格，列入招商黑名單。租金預(yù)收款按3個月預(yù)繳。

5.2 本次招商的房屋用途僅限于不限業(yè)態(tài)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租；不得進行違法活動、不得違規(guī)經(jīng)營、違法存放易燃易爆物品、危險化學(xué)品及其他違禁物品；不得擅自改變房屋使用性質(zhì)、用途；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、亂搭亂建。承租人因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)、改變門窗位置、拆砌墻體的前提下，可以對承租房屋進行裝修，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到招商人書面同意后方可施工。若違反上述規(guī)定，招商人有權(quán)收回房屋，并保留追究承租人違約責(zé)任的權(quán)利。

5.3 本次招商以該點位的承租權(quán)招租，房屋面積僅作為使用參考，不作為核定租金的依據(jù)。

5.4 本次招商點位若因政府拆遷等不可抗力因素影響，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自然終止。

5.5 本次招商點位若因政府拆遷等不可抗力因素影響，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自然終止。

5.6 本次招商不設(shè)資產(chǎn)擔(dān)保。

5.7 其他約定以租賃合同為準(zhǔn)。

5.8 本次招商若公開招商環(huán)節(jié)無競商人報名或經(jīng)資格初審、招商評審等環(huán)節(jié)后無法確定中商人，在招商底價、物業(yè)條件、合作期限、支付方式、競商人資格條件不變的情況下，將轉(zhuǎn)為商務(wù)洽談進行招商。

六、招商方式

擬采用公開招商方式，在中國鐵路95306成都局集團公司招商平臺、中國鐵路成都局集團有限公司官網(wǎng)、招標(biāo)網(wǎng)上同時發(fā)布招商公告。遵循“公開、公平、公正”的原則，按規(guī)定的招商程序和方法擇優(yōu)選擇確定中商人。

（注：自主招商項目必須在“中國鐵路成都局集團有限公司官網(wǎng)”上發(fā)布，同時也可在其他媒體上發(fā)布）

七、資格審查方式

擬采用資格后審方式。

八、招商時間及地點

招商時間：擬定于2022年1月。

招商地點：遵義通達大酒店

（注：自主招商項目由各單位自行安排招商地點）

九、評審委員會組成

評審委員會由5人以上的單數(shù)組成，由招商人在本單位相關(guān)部門中產(chǎn)生。

（注：自主招商項目由各單位自行組建評審委員會）

十、評審及中商方式

評審委員會按招商文件中公布的“評審辦法”進行評審，編寫評審報告，招商結(jié)果按規(guī)定公示，招商人將招商結(jié)果報有關(guān)部門備案后發(fā)中商通知書，與中商人簽訂合同。

十一、監(jiān)督

本次招商過程由四川成都鐵路國際商旅集團有限公司遵義通達大酒店工會小組監(jiān)督

（注：自主招商項目由各單位自行監(jiān)督）