中國電信股份有限公司蘇州分公司園區(qū)唯亭維納陽光局房招租項目（第二次）比選公告

本比選項目為 中國電信股份有限公司蘇州分公司園區(qū)唯亭維納陽光局房招租項目（第二次）、比選編號： YT03202200216ZB ,比選人為中國電信股份有限公司蘇州分公司，比選代理機構(gòu)為 中郵通建設(shè)咨詢有限公司 。項目資金由比選人自籌，資金已落實。項目已具備比選條件，現(xiàn)進行公開比選，有意向的潛在參選人（以下簡稱參選人）可前來參選。

1、項目概況

1.1 項目概況

1.1.1項目概況：中國電信股份有限公司蘇州分公司園區(qū)唯亭維納陽光局房招租項目（第二次），地址為：蘇州市工業(yè)園區(qū)科能路18號維納陽光花園49幢105室，出租面積為33.8平方米，現(xiàn)對該營業(yè)用房的承包經(jīng)營權(quán)進行公開比選。本局房采用直管代營模式, 簽訂有效積分目標T0/R0/R1/R2，完成對應(yīng)積分目標可以享受相應(yīng)房租折扣。根據(jù)門店有效積分目標完成情況和應(yīng)繳房租金額，每月預留對應(yīng)傭金，季度清算，年度繳付；月度積分未達T0，傭金中預留月房租金的70%；達T0，預留房租金的60%；達R0，預留月房租金的50%；達R1，預留月房租金的40%；達R2，預留月房租金的30%。（T0=3000分，R0=3300分，R1=3900分，R2=4800分，積分目標根據(jù)采購人月度要求進行適當調(diào)整）。

1.1.2承租期限：承租期為1年。

1.1.3本次比選涉及的主要評估產(chǎn)品品類如下：

序號	涉及的主要評估產(chǎn)品品類	產(chǎn)品名稱	數(shù)量
1	CP01761:租賃服務(wù)	房屋租賃服務(wù)	詳見比選文件

 

本項目將按照不定期更新的《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》應(yīng)用供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果，供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果的應(yīng)用依據(jù)“涉及的主要評估產(chǎn)品品類”確定。無涉及的評估產(chǎn)品品類的，針對具體產(chǎn)品品類的處理結(jié)果均不適用，僅適用針對供應(yīng)商的處理結(jié)果。請務(wù)必登錄中國電信陽光采購網(wǎng)查閱《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》（具體網(wǎng)址鏈接：https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/news/displayNews.do?id=97010&enString=a0af62f1b5009c69b3bd1b2253e1538f）。

1.2標包劃分：本項目不劃分標包。

1.3本項目設(shè)置最低參選限價，最低參選限價（含稅）為81100.00元/年，參選人參選報價（含稅）低于最低參選限價的，其參選將被否決。

2、★參選人資格要求

2.1 參選人基本資格要求：

參選人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)在法律上和財務(wù)上獨立的法人或依法登記的其他組織，合法運作并獨立于比選人和比選代理機構(gòu)。參選人應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽。注冊資本或開辦資金應(yīng)不低于50萬元人民幣（如注冊資本或開辦資金為其他外幣的，按照參選文件遞交截止之日中國人民銀行公布的銀行間外匯市場人民幣匯率中間價換算成人民幣，注冊資本不包含自本項目公告發(fā)布之日起的增資行為）。法人下屬不具備法人資格的分支機構(gòu)參與比選的，應(yīng)具備法人針對本項目或覆蓋本項目的經(jīng)營事項的有效授權(quán)。

2.2 參選人須具有通信行業(yè)的網(wǎng)點銷售運營管理經(jīng)驗，正在經(jīng)營的網(wǎng)點數(shù)量不低于2個（不包含本項目公告發(fā)布之日起所簽訂的合同）。

2.3 參選人須承諾本次承租的房屋僅限用于電信業(yè)務(wù)（未經(jīng)比選人授權(quán)，不得用于其他業(yè)務(wù)）,且在承租期間必須完成比選人要求的電信業(yè)務(wù)發(fā)展指標。

2.4 本項目不接受聯(lián)合體參選。

2.5 單位負責人***

2.6 參選人不得存在下列情形之一：

（1）為比選人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；

（2）被暫�；蛉∠稑�/參選資格的；

（3）被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形； 

（5）在最近三年（自2019年02月01日起）被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機關(guān)認定有騙取中標/中選、嚴重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；

（6）在近五年（自2017年02月01日起）內(nèi)被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關(guān)的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準）；

（7）在近五年（自2017年02月01日起）內(nèi)被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準）；

（8）被最高人民法院認定為失信被執(zhí)行人的(以”信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺公布的失信被執(zhí)行人名單為準)，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；

（9）其他按照《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》及處理結(jié)果，應(yīng)對參選人及產(chǎn)品品類在本項目中執(zhí)行禁止采購處理措施的。同一標包或未劃分標包的同一比選項目涉及多個產(chǎn)品評估品類的，參選人及其任一參選產(chǎn)品品類涉及相關(guān)禁止采購處理結(jié)果的，該標包或比選項目應(yīng)適用相關(guān)的禁止采購處理措施。

（10）在與中國電信或其他電信運營商合作過程中出現(xiàn)過重大問題且尚未妥善解決的；

（11）相關(guān)服務(wù)在中國電信或其他電信運營商出現(xiàn)過重大質(zhì)量或安全問題且未妥善解決的；

（12）公司或企業(yè)的股東或法定代表人有電信中層及以上干部或其近親屬(含退休、離職不滿三年的)；

（13）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3、資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內(nèi)容見比選文件第三章“評選辦法”，凡未通過資格后審的參選人，其參選將被否決。

4、比選文件的獲取

4.1 比選文件獲取時間：2022年-02月14日09時00分00秒至2022年02月15日17時00分00秒（北京時間，下同）。

4.2 比選文件獲取地點：蘇州市姑蘇區(qū)三香路999號非礦院大廈2樓裙203室。

4.3 比選文件獲取方式：

凡有意參與的潛在參選人，請通過關(guān)注微信公眾號“中郵通招標”，選擇“公開項目”后，搜索并點擊本項目名稱鏈接后進行購買文件、費用繳納以及電子發(fā)票開具。

購買文件時須填寫和上傳的內(nèi)容包括：

（1）購買單位名稱、項目編號、參選聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱***

（2）加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照掃描件；

（3）加蓋公章的法人代表證明或單位介紹信或授權(quán)函（格式自擬）。

4.4 微信繳費成功且上傳資料經(jīng)確認無誤后，比選文件將于當日發(fā)送至參選單位聯(lián)系人的電子郵箱，購買文件的單位聯(lián)系人***

4.5 本項目比選文件費用為300元人民幣，售后不退。

4.6 其他說明：推薦潛在參選人一鍵開具電子增值稅普通發(fā)票。如果是開具增值稅專用發(fā)票，可以在公眾號“我的報名”中查看發(fā)票狀態(tài)，開票成功后可聯(lián)系代理人員獲取發(fā)票。如需郵寄，費用由參選人承擔。

5、參選文件的遞交

5.1 紙質(zhì)參選文件的遞交：遞交紙質(zhì)參選文件的截止時間（即參選截止時間）為：2022年02月22日13時30分00秒，參選文件遞交地點：蘇州市三香路999號非礦院大廈二樓裙204室。

5.2 本次唱價將于上述參選截止的同一時間同一地點公開進行，比選人邀請參選人的法定代表人或者其委托的代理人（須攜帶本人身份證原件（外籍人士須攜帶護照原件））準時參加。

5.3 參選文件的語言：中文。

5.4 參選文件出現(xiàn)以下情形時，比選代理機構(gòu)不予接收：

5.4.1逾期送達或者未送達指定地點的；

5.4.2未按照比選文件要求密封的；

5.4.3未按照本公告要求獲得本項目比選文件的。

6、參選人注冊

6.1 參選人須在購買比選文件后5日內(nèi)，通過中國電信陽光采購網(wǎng)完成供應(yīng)商注冊。

6.2 注冊網(wǎng)址：（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/），注冊過程可查詢“經(jīng)驗分享”模塊中的“外部門戶供應(yīng)商注冊操作演示（視頻）”。

7、發(fā)布公告的媒介

本次比選公告僅在中國電信陽光采購網(wǎng)（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL）上發(fā)布，其他媒體轉(zhuǎn)載無效。

8、聯(lián)系方式***

8.1比 選 人：中國電信股份有限公司蘇州分公司

地    址：蘇州市姑蘇區(qū)三香路1036號

8.2比選代理機構(gòu)：中郵通建設(shè)咨詢有限公司  

地    址：蘇州市三香路999號非礦院大廈二樓裙203室

郵政編碼：215004

聯(lián) 系 人***

電    話：18913325126；18101540910

電子郵件***

異議接收郵箱：18101540910@189.cn

 

比選代理機構(gòu)名稱：中郵通建設(shè)咨詢有限公司

2022年02月13日