拍品名稱

建湖圣康機(jī)電科技有限公司不動(dòng)產(chǎn)及其他附屬物（建湖縣慶豐鎮(zhèn)機(jī)電產(chǎn)業(yè)園錦豐路6號(hào)）

權(quán)利來源

破產(chǎn)清算

拍品所有人

建湖圣康機(jī)電科技有限公司

標(biāo)的現(xiàn)狀 

地理位置

建湖縣慶豐鎮(zhèn)機(jī)電產(chǎn)業(yè)園錦豐路6號(hào)

用途

工業(yè)房地產(chǎn)

土地性質(zhì)

國有出讓建設(shè)用地

租賃情況

有租賃

是否已騰空

否

權(quán)利限制情況

已查封，有抵押

標(biāo)的物介紹

建筑總面積

證載面積11344平方米（實(shí)際面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。

土地總面積

有產(chǎn)權(quán)證宗地面積2423平方米，另有5819.9平方米土地具備辦理權(quán)屬證書條件（實(shí)際面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。

提供的文件

1、《拍賣成交確認(rèn)書》；2、《拍賣成交裁定書》；3、《協(xié)助執(zhí)行通知書》。

拍品介紹

 

1. 拍賣標(biāo)的：位于建湖縣慶豐鎮(zhèn)機(jī)電產(chǎn)業(yè)園錦豐路6號(hào)，有產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)證宗地面積2423平方米，證載房屋面積11344平方米，還有5819.9平方米土地具備辦理權(quán)屬證書條件及其他附屬物。具體如下：

 

備注：面積有尾數(shù)差忽略（實(shí)際面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。

2. 房屋所有權(quán)證號(hào)：建房權(quán)證慶豐字第071469號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào):建國用（2015）第607400號(hào)。

 

特別提醒：

1、廠區(qū)內(nèi)南門處有一幢廠房不在本次拍賣范圍內(nèi)，所有拍賣標(biāo)的物在拍賣成交后在標(biāo)的現(xiàn)場按照屆時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行交付。拍賣標(biāo)的物中的無房屋所有權(quán)屬證書的建筑物或構(gòu)筑物，法院及管理人不承擔(dān)辦證或過戶義務(wù)，按現(xiàn)狀進(jìn)行處置。拍賣成交后，按現(xiàn)狀交付給買受人，后續(xù)如涉及辦證等事宜的，全部費(fèi)用均由買受人自行負(fù)擔(dān)、辦理。該標(biāo)的物中如有違法建筑而導(dǎo)致的相關(guān)行政機(jī)關(guān)的處罰及拆除的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

2、對(duì)于有權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，破產(chǎn)企業(yè)所在地的房產(chǎn)管理和國土資源部門對(duì)廠區(qū)面積重新進(jìn)行測繪的，如重新測繪的面積與權(quán)屬證書上的面積或者破產(chǎn)企業(yè)實(shí)際占用面積存在誤差，最終以重新測繪的面積為準(zhǔn)，但不調(diào)整資產(chǎn)拍賣成交價(jià)格，管理人也不承擔(dān)重新測繪的費(fèi)用。拍賣標(biāo)的物在房地產(chǎn)權(quán)屬過戶時(shí)，土地用途、出讓終止日期、面積，房產(chǎn)面積、類型、用途等相關(guān)內(nèi)容均以房地產(chǎn)所屬不動(dòng)產(chǎn)登記中心核實(shí)、確認(rèn)為準(zhǔn)。若拍賣資料所載明的相關(guān)內(nèi)容、面積與不動(dòng)產(chǎn)登記中心等管理部門確認(rèn)的相關(guān)內(nèi)容、面積有誤差，不論改變或增減均不影響、不調(diào)整拍賣成交價(jià)格。

3、本次拍賣標(biāo)的物中的房地產(chǎn)目前仍設(shè)定抵押權(quán)，拍賣成交后，管理人將協(xié)調(diào)抵押權(quán)人配合買受人辦理解除抵押手續(xù)。

4、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的已知和未知瑕疵保證（含顯性、隱性瑕疵等）。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)上述全部拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀及一切已知和未知瑕疵（含顯性、隱性瑕疵等）的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

5、買受人自行解決可能存在的周邊及其他矛盾。

6、競買人應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)規(guī)定及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的受讓條件。競買人是否符合條件，應(yīng)自行至當(dāng)?shù)胤课莨芾�、土地管理部門、所屬工業(yè)園區(qū)、招商部門等詢問。因不符合購買政策而導(dǎo)致購買后不能過戶、或者不能落戶園區(qū)等法律后果由競買人自行承擔(dān)，與法院及管理人無關(guān)。如競買人競拍成功后因不符合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策和投資規(guī)模要求而影響其使用拍賣標(biāo)的物或產(chǎn)生其他各類費(fèi)用或者造成其他損失的，責(zé)任由競買人自負(fù)，與法院及管理人無關(guān)。

7、請(qǐng)競買人慎重決定競買行為，競買人決定參與競買的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解，競買人一旦參與競拍即視為已經(jīng)接受了上述全部瑕疵說明以及有關(guān)拍賣標(biāo)的物介紹等全部內(nèi)容及自愿接受拍賣標(biāo)的物其他一切已知或未知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、費(fèi)用等。

8.稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況：如需辦理權(quán)證，所有辦證手續(xù)及與辦證相關(guān)產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。本次交易所涉及的一切稅、費(fèi)（包括但不限于應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅、增值稅、綜合基金、土地增值稅、印花稅、契稅等稅金，以及其他房地產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各項(xiàng)費(fèi)用）及一切與本次拍賣標(biāo)的物交付相關(guān)所發(fā)生的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

注:破產(chǎn)管理人屬于破產(chǎn)清算臨時(shí)機(jī)構(gòu)，破產(chǎn)案件終結(jié)后管理人依法終止執(zhí)行任務(wù)，因此本拍品稅費(fèi)及過戶資料需管理人配合（如他項(xiàng)權(quán)撤銷、債務(wù)人破產(chǎn)前稅費(fèi)未受償部分申請(qǐng)核銷），應(yīng)在管理人執(zhí)行任務(wù)期間提出（建議在本拍賣成交日后45天內(nèi)，逾期管理人可能無法配合）