商品名稱   參數(shù)要求   購(gòu)買(mǎi)數(shù)量   控制金額(元)   意向品牌   廣西壯族自治區(qū)文化和旅游廳幼兒園物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)   核心參數(shù)要求:
采購(gòu)目錄: 物業(yè)管理服務(wù); 參數(shù)要求:（一）服務(wù)范圍 1.廣西壯族自治區(qū)文化和旅游廳幼兒園園區(qū)的安全保衛(wèi)、車輛管理服務(wù)；保潔、綠化服務(wù)。 2.宿舍區(qū)2棟樓共住戶27戶，樓道保潔、安全保衛(wèi)（與幼兒園同一大門(mén)），公共設(shè)施水電維護(hù)。 　�。ǘ┓⻊�(wù)形式 中標(biāo)單位在園內(nèi)設(shè)置物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，全面負(fù)責(zé)上述服務(wù)范圍的物業(yè)管理工作。建立完善的物業(yè)管理制度、工作流程和工作計(jì)劃，業(yè)務(wù)上接受業(yè)主單位的監(jiān)督和檢查。 　　（三）服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 　　1.安全秩序方面： 服務(wù)內(nèi)容：園區(qū)內(nèi)的門(mén)崗，教學(xué)樓及全校師生人身、財(cái)產(chǎn)安全的保衛(wèi)工作，重點(diǎn)防范部位：幼兒園門(mén)崗。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： (1)門(mén)崗室整潔，公共秩序維護(hù)人員統(tǒng)一著裝，佩戴有明顯的標(biāo)志，定期接受安全技能培訓(xùn)，有較強(qiáng)的安全防范能力，能正確使用各級(jí)消防、物防、技防器械和設(shè)備。 (2)幼兒園實(shí)行封閉式管理，大門(mén)口門(mén)崗保安員，立正站崗，對(duì)進(jìn)出人員以禮相待；拒絕閑雜人員進(jìn)入學(xué)校，對(duì)來(lái)訪人員進(jìn)行登記、傳達(dá)，及時(shí)處理校門(mén)口的各種情況，維護(hù)正常教學(xué)秩序按照學(xué)校保衛(wèi)工作制度執(zhí)行，按照公安部門(mén)相關(guān)要求在幼兒上學(xué)、放學(xué)期間安保人員穿防爆服及持防暴器械值班；指揮各類車輛停放整齊，對(duì)進(jìn)出車輛進(jìn)行檢查，做到憑卡出入，搬運(yùn)出校區(qū)的各類物品需憑采購(gòu)人主管部門(mén)的放行條方可放行；按學(xué)校要求監(jiān)督幼兒、家長(zhǎng)的行為規(guī)范，認(rèn)真記錄突發(fā)事件以便查看監(jiān)控視頻，保留請(qǐng)假條，報(bào)告學(xué)校相關(guān)部門(mén)；巡邏校門(mén)圍墻周邊，對(duì)在周邊販賣(mài)、兜售行為進(jìn)行勸導(dǎo)；不得辱罵、體罰或變相體罰學(xué)生； 　　(3)嚴(yán)格執(zhí)行教育部門(mén)和學(xué)校的門(mén)衛(wèi)反恐防暴制度，落實(shí)門(mén)衛(wèi)學(xué)生上、下學(xué)期間的安全防范工作，門(mén)衛(wèi)人員按要求配備和佩戴防爆裝備，每月不定期對(duì)門(mén)衛(wèi)人員進(jìn)行防爆裝備使用操作培訓(xùn)、實(shí)操考核。 (4)認(rèn)真完成學(xué)校承接的各項(xiàng)活動(dòng)的安保工作；協(xié)助配合幼兒園及公安機(jī)關(guān)處理各類糾紛和治安案件。協(xié)助完成轄區(qū)政府安排的各項(xiàng)社會(huì)治安綜合治理工作。 (5)學(xué)校重大活動(dòng)、臨時(shí)性應(yīng)急活動(dòng)及學(xué)生上學(xué)、放學(xué)及接送期間的公共安全防范與秩序維護(hù)等； (6)校門(mén)門(mén)前“三包”及公共秩序管理。 　　2.校園保潔服務(wù) 服務(wù)內(nèi)容：負(fù)責(zé)服務(wù)范圍內(nèi)的公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備的清潔保養(yǎng)工作。負(fù)責(zé)服務(wù)范圍每周實(shí)施2次以上防疫消殺；化糞池、排水溝清理；建筑樓體、玻璃、幼兒活動(dòng)區(qū)域清潔。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： (1)服務(wù)區(qū)域公共場(chǎng)所地面無(wú)紙屑、油漬、痰跡、口香糖、果皮、煙頭、白色垃圾等。 (2)玻璃門(mén)（窗、墻）光亮、清潔、無(wú)污跡、水跡、灰塵及明顯手印。 (3)各樓層大廳、室內(nèi)吊頂、吸音墻上無(wú)灰塵、天花板無(wú)蜘蛛網(wǎng)。 (4)公共場(chǎng)所、衛(wèi)生間、各垃圾收集點(diǎn)無(wú)堆積物，垃圾箱外表干凈、無(wú)積垢、無(wú)異味。 (5)衛(wèi)生間保持清潔、干凈，洗手盆上無(wú)雜物、無(wú)紙屑、無(wú)積水；及時(shí)清理腳印、水漬；鏡子每日全面擦拭清潔；大小便池內(nèi)外無(wú)痰垢；墻面、水管、隔斷、門(mén)坎、窗臺(tái)無(wú)灰塵，廁所內(nèi)無(wú)異味。 (6)不銹鋼（如電梯間、扶手、門(mén)把等）全面保養(yǎng)擦拭，上不銹鋼油。 (7)公共區(qū)域飲水機(jī)水、機(jī)清潔，符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。 (8)化糞池、下水道無(wú)溢流，道路地面無(wú)“四害”糞便痕跡。 3.學(xué)校綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù) （1）根據(jù)氣候狀況和季節(jié)，適時(shí)組織澆灌、施肥和松土，花草樹(shù)木生長(zhǎng)正常，存活率 90%以上。 （2）對(duì)草坪、花卉、綠籬、樹(shù)木定期進(jìn)行修剪、養(yǎng)護(hù)。 （3）定期清理綠地雜草、雜物。 （4）園林建筑和輔助設(shè)施完好，整潔無(wú)損。 （5）根據(jù)病蟲(chóng)害發(fā)生情況有針對(duì)性及時(shí)滅治。 4.住宅區(qū)域水電維護(hù)服務(wù) 根據(jù)住宅區(qū)公共區(qū)域?qū)嶋H需求提供水電維修服務(wù)。;

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