新欣文苑物業(yè)服務(wù)企業(yè)公開招標(biāo)公告

一、項目基本情況

1、項目編號：/

2、項目名稱：新欣文苑（原格林公館）物業(yè)服務(wù)

3、采購需求：詳見其他補(bǔ)充事宜

4、合同履行期限：合同履行期限為 3 年，期限自物業(yè)服務(wù)企業(yè)合同簽訂之日算起。獲選物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)場后的試用期為 6 個月；試用期內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主委員會有權(quán)單方面解除本服務(wù)合同；

5、本次招標(biāo)公告在招標(biāo)網(wǎng)(http:///)及其它網(wǎng)絡(luò)平臺上發(fā)布；

6、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

二、投標(biāo)人資質(zhì)與要求

1、依法注冊登記、具有獨(dú)立法人資格、持有年檢合格的《工商營業(yè)執(zhí)照》，注冊資本在 100 萬以上；

2、從事物業(yè)管理 3 年以上，具有經(jīng)營管理住宅累計建筑面積20萬平方米以上，具備服務(wù) 2 個以上數(shù)量及規(guī)模綜合住宅小區(qū)(包括高層多層住宅、商鋪等)的管理經(jīng)驗(yàn)；

3、擬派的物業(yè)經(jīng)理應(yīng)具有 3 年以上物業(yè)服務(wù)企業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，全日制�？萍耙陨蠈W(xué)歷，具有住建部頒發(fā)的物業(yè)經(jīng)理上崗證，無不良執(zhí)業(yè)記錄；

4、主要技術(shù)人員具備上崗證或職稱等相關(guān)證書及在投標(biāo)企業(yè)一年以上的工資流水；

5、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；

6、有依法交納稅收和繳納社保資金的良好記錄；

7、未被列入“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”失信被執(zhí)行人名單、“信用中國網(wǎng)”重大稅收違法失信主體、“中國政府采購網(wǎng)”政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；

10、物業(yè)管理費(fèi)不高于當(dāng)前物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

11、所提供的資格證明等材料均真實(shí)有效；

12、本次投標(biāo)需繳納保證金（不計利息提供聲明函）。



三、招標(biāo)文件說明

1、凡自愿參加本項目報價的投標(biāo)人，可再報名時到招標(biāo)人辦公室或聯(lián)系負(fù)責(zé)人***

2、為使投標(biāo)人編寫投標(biāo)文件有充分的時間對招標(biāo)文件修改部分進(jìn)行研究，招標(biāo)人可以決定酌情延長投標(biāo)截止日期和開標(biāo)日期。

四、報名、提交投標(biāo)文件截止日期、開標(biāo)時間和地點(diǎn)

1、報名截至日期： 2023 年 4 月 17 日，

2、報名費(fèi)： 500 元人民幣（大寫 伍佰 元整），（含資料費(fèi)，該費(fèi)用無論是否中標(biāo)均不予退還，收取該費(fèi)用只開具收據(jù)）；

3、提交投標(biāo)文件截止日期： 2023 年 4 月 21 日

4、開標(biāo)時間： 2023 年 4 月 21 日 上午 9 時整（北京時間）

5、地點(diǎn)：新余市新欣南大道159號新欣文苑業(yè)主委員會辦公室

6、逾期或未送達(dá)指定地點(diǎn)的，不予受理。

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起 10 天。

六、其他補(bǔ)充事宜

本選聘項目新余市新欣文苑物業(yè)管理服務(wù)，選聘人為新新文苑小區(qū)業(yè)主委員會，資金來自全體業(yè)主，項目出資比例為民營資金100.00%。項目已具備選聘條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開透明的協(xié)議方式選聘。

七、小區(qū)基本情況

1、小區(qū)名稱：新余市新欣文苑小區(qū)；

2、招 標(biāo) 人：新余市新欣文苑小區(qū)業(yè)主委員會；

3、小區(qū)地址：***

4、建筑規(guī)模：總建筑面積約 118000 平方米；

5、建筑形態(tài)：由電梯住宅、多層住宅、商鋪組成；

6、當(dāng)前物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：電梯住宅 1.20 元∕平方米/月，電梯住宅3樓以下（含3樓） 0.60 元∕平方米/月，多層住宅 0.60 元∕平方米/月，總面積約 92000 平方米；

7、停車位：共計 308 個；

8、截至 2023 年 3 月 19 日，現(xiàn)小區(qū)住宅專項維修資金賬戶余額約 498 萬元，資金管理單位是新余市房管局維修基金處。

以上數(shù)據(jù)僅供參考，以實(shí)際為準(zhǔn)



八、招標(biāo)人信息

1、名 稱：新欣文苑小區(qū)業(yè)主委員會

2、地 址：***

3、聯(lián)系人***