石榴崗地塊AH032318項(xiàng)目營銷活動(dòng)策劃及執(zhí)行服務(wù)（標(biāo)段一~標(biāo)段二）招標(biāo)公告

廣州市品瓏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“招標(biāo)人”）是廣州地鐵集團(tuán)有限公司全資子公司，現(xiàn)對(duì)石榴崗地塊AH032318項(xiàng)目2023年?duì)I銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行服務(wù)（標(biāo)段一~標(biāo)段二）引入競(jìng)爭機(jī)制，采取公開招標(biāo)的辦法，以便能選擇有資質(zhì)、有經(jīng)驗(yàn)、有實(shí)力、社會(huì)信譽(yù)好的服務(wù)單位承擔(dān)本項(xiàng)目營銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行服務(wù)，確保該項(xiàng)目能按期、優(yōu)質(zhì)地完成。有關(guān)事項(xiàng)如下：

一、招標(biāo)單位名稱

單位名稱：廣州市品瓏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地    址：廣州市海珠區(qū)新港東路1238號(hào)1801室

聯(lián) 系 人：吳工        聯(lián)系電話***

二、招標(biāo)代理

單位名稱：北京中交建設(shè)工程咨詢有限公司

地    址：廣州市天河區(qū)黃埔大道西159號(hào)富星商貿(mào)大廈西塔7樓

聯(lián) 系 人：何工、羅工      聯(lián)系電話***

三、招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)

異議受理部門：廣州市品瓏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

電話：***

地址：***

四、招標(biāo)項(xiàng)目：石榴崗地塊AH032318項(xiàng)目營銷活動(dòng)策劃及執(zhí)行服務(wù)（標(biāo)段一~標(biāo)段二）

五、項(xiàng)目地點(diǎn)：廣州市海珠區(qū)石榴崗南側(cè)臺(tái)涌AH032318地塊六、資金來源：企業(yè)自籌七、項(xiàng)目概況：

石榴崗地塊AH032318項(xiàng)目

石榴崗地塊AH032318項(xiàng)目總占地面積約35654.00㎡，總建筑面積約110829㎡（含地下室），包含住宅樓棟4棟，項(xiàng)目位于廣州地鐵18號(hào)龍?zhí)墩緝蓚?cè)。本項(xiàng)目綠建等級(jí)為一星，建筑最高高度約為100米，最大單體建筑面積15750㎡，建筑最高層數(shù)為30層。

為配合項(xiàng)目營銷中心、展示區(qū)開放節(jié)點(diǎn)，計(jì)劃于2023年6月開始分階段啟動(dòng)活動(dòng)推廣，對(duì)外宣傳廣州地鐵地產(chǎn)品牌及項(xiàng)目價(jià)值。

八、招標(biāo)范圍和內(nèi)容

（一）標(biāo)段劃分：

本項(xiàng)目共劃分為2個(gè)標(biāo)段.

（二）招標(biāo)名稱：

標(biāo)段一項(xiàng)目名稱：石榴崗地塊AH032318項(xiàng)目2023年?duì)I銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行服務(wù)（標(biāo)段一）。

標(biāo)段二項(xiàng)目名稱：石榴崗地塊AH032318項(xiàng)目2023年?duì)I銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行服務(wù)（標(biāo)段二）。

（三）招標(biāo)范圍：

標(biāo)段一：石榴崗地塊AH032318項(xiàng)目2023年?duì)I銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行服務(wù)品牌發(fā)布會(huì)、營銷中心開放、開盤、樣板房開放、關(guān)鍵客戶/業(yè)主維護(hù)、暖場(chǎng)等活動(dòng)等；

標(biāo)段二：石榴崗地塊AH032318項(xiàng)目2023年?duì)I銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行服務(wù)外展/巡展活動(dòng)（城市展廳、社區(qū)、商超巡展等）、圈層活動(dòng)、機(jī)團(tuán)拓展活動(dòng)等。

（四）服務(wù)周期：本合同服務(wù)期限為24個(gè)月，暫定2023年6月1日至2024年5月31日。具體以甲方書面通知為準(zhǔn)。

（五）推薦中標(biāo)原則

投標(biāo)人可以參加一個(gè)或一個(gè)以上標(biāo)段的投標(biāo)，但以上兩個(gè)標(biāo)段不能兼中，只能中其中一個(gè)標(biāo)段。如投標(biāo)人同時(shí)參加兩個(gè)標(biāo)段投標(biāo)的，兩個(gè)標(biāo)段須分別進(jìn)行投標(biāo)登記，按標(biāo)段分別編制投標(biāo)文件。本次招標(biāo)的兩個(gè)標(biāo)段可只委派1名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***

（1）兩個(gè)標(biāo)段同時(shí)開標(biāo)、評(píng)標(biāo)，按照招標(biāo)人最終公布的兩個(gè)標(biāo)段最高投標(biāo)限價(jià)由大到小的先后順序，依次推薦各有效標(biāo)段的中標(biāo)候選人；若同一投標(biāo)人在兩個(gè)標(biāo)段同時(shí)評(píng)審排名第一，則在其排名第一的標(biāo)段中將確定其為招標(biāo)人公布的最高投標(biāo)限價(jià)最大標(biāo)段的第一中標(biāo)候選人，并視為自動(dòng)放棄另一標(biāo)段的中標(biāo)資格，另一標(biāo)段由該標(biāo)段經(jīng)評(píng)審的第二名上升遞補(bǔ)成為第一中標(biāo)候選人；

（2）如果出現(xiàn)某標(biāo)段的第一中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)或因其他原因被取消中標(biāo)資格的，僅在該標(biāo)段內(nèi)按照已確定的中標(biāo)候選人順序依次上升替補(bǔ)定標(biāo)，不影響其他標(biāo)段的中標(biāo)候選人推薦及定標(biāo)工作；若替補(bǔ)上來的中標(biāo)候選人已成為另一標(biāo)段的第一中標(biāo)候選人或中標(biāo)人，則由該標(biāo)段排名緊隨其后的中標(biāo)候選人上升替補(bǔ)成為第一中標(biāo)候選人；若該標(biāo)段所有中標(biāo)候選人都不能成為中標(biāo)人，則該標(biāo)段招標(biāo)失敗，但不影響另一標(biāo)段中標(biāo)人的確定；

（3）若某標(biāo)段在確定中標(biāo)候選人后，因其他原因?qū)е略摌?biāo)段重新招標(biāo)或中標(biāo)通知書不能發(fā)出，將不影響其他項(xiàng)目、其他標(biāo)段中標(biāo)人的確定。

本項(xiàng)目具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件中的第三部分《任務(wù)書》。

九、本項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)：標(biāo)段一控制價(jià)合計(jì)約260萬元，標(biāo)段二控制價(jià)合計(jì)約140萬元，總計(jì)約400萬元。包干方式為單價(jià)包干，按實(shí)結(jié)算。

類型	項(xiàng)目	場(chǎng)數(shù)	單價(jià)控制價(jià) （元）	分項(xiàng)含稅控制價(jià)（元）	含稅招標(biāo)控制總價(jià)（元）
標(biāo)段一	品牌發(fā)布會(huì)	1	1,500,000.00	1,500,000.00	2,600,000.00
	營銷中心開放	1	300,000.00	300,000.00
	開盤活動(dòng)	1	200,000.00	200,000.00
	樣板房開放活動(dòng)	1	200,000.00	200,000.00
	關(guān)鍵客戶/業(yè)主維護(hù)活動(dòng)	5	50,000.00	250,000.00
	暖場(chǎng)活動(dòng)	5	20,000.00	100,000.00
	動(dòng)員大會(huì)（含銷售獎(jiǎng)勵(lì)）	5	10,000.00	50,000.00
標(biāo)段二	外展/巡展活動(dòng)（城市展廳）	1	500,000.00	500,000.00	1,400,000.00
	外展/巡展活動(dòng)（社區(qū)展點(diǎn)）	5	8,000.00	40,000.00
	外展/巡展活動(dòng)（商超巡展））	8	20,000.00	160,000.00
	圈層活動(dòng)	5	20,000.00	100,000.00
	機(jī)團(tuán)拓展活動(dòng)	8	50,000.00	400,000.00
	專項(xiàng)維護(hù)活動(dòng)（含舊介新獎(jiǎng)勵(lì)）	20	10,000.00	200,000.00

十、發(fā)布招標(biāo)公告、投標(biāo)登記時(shí)間

投標(biāo)登記開始日期： 2023 年  4 月  22 日00:00

投標(biāo)登記截止日期： 2023 年  4 月  27 日00:00

1.投標(biāo)登記地點(diǎn)：城軌采購網(wǎng)（網(wǎng)址https://www.mtrmart.com）

本項(xiàng)目在城軌采購網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上投標(biāo)登記，不接受現(xiàn)場(chǎng)投標(biāo)登記。參加網(wǎng)上投標(biāo)登記之前，投標(biāo)人須在城軌采購網(wǎng)（www.mtrmart.com）注冊(cè)并加盟會(huì)員（具體詳見城軌采購網(wǎng)注冊(cè)及加盟會(huì)員相關(guān)指引）。

2.招標(biāo)文件獲�。悍灿幸鈪⒓油稑�(biāo)者，請(qǐng)于2023年 4 月 22 日00時(shí)00分至2023年 4 月 27 日00時(shí)00分（北京時(shí)間，下同)，登錄城軌采購網(wǎng) （https://www.mtrmart.com/）下載電子招標(biāo)文件。

十一、遞交投標(biāo)文件時(shí)間與開標(biāo)時(shí)間

（一）遞交投標(biāo)文件時(shí)間及地點(diǎn)（投標(biāo)文件提交截止時(shí)間當(dāng)天）：2023年 5  月  12  日  9  時(shí)  00   分至  9  時(shí) 30  分；

遞交地點(diǎn)：廣州市荔灣區(qū)花地大道中64號(hào)荔勝廣場(chǎng)北塔22樓城軌采購交易中心開標(biāo) 1  室

（二）開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：2023年  5 月  12 日   9  時(shí)   30  分。

開標(biāo)地點(diǎn)：廣州市荔灣區(qū)花地大道中64號(hào)荔勝廣場(chǎng)北塔22樓城軌采購交易中心開標(biāo) 1  室

（三）投標(biāo)截止時(shí)間與開標(biāo)時(shí)間是否有變化，請(qǐng)密切留意城軌采購網(wǎng)網(wǎng)站的相關(guān)信息。

十二、投標(biāo)人合格條件：

（一）投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格。投標(biāo)人持有效的市場(chǎng)監(jiān)督管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照或各級(jí)政府事業(yè)單位登記管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)的事業(yè)單位法人證書，按國家法律經(jīng)營；

（二）投標(biāo)人參加投標(biāo)的意思表達(dá)清楚，法定代表人證明書及投標(biāo)人代表被授權(quán)有效；

（三）投標(biāo)人2018年1月1日至今，具有1個(gè)或以上房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷活動(dòng)策劃執(zhí)行服務(wù)業(yè)績（須提供相關(guān)業(yè)績證明材料，包括但不限于合同，或驗(yàn)收證明材料，或業(yè)主證明材料等復(fù)印件，加蓋公章。）。

（四）投標(biāo)人已按招標(biāo)文件格式提交簽署蓋章的投標(biāo)申請(qǐng)人聲明；

（五）本公告發(fā)布時(shí)，投標(biāo)人未在以往工程中因不誠信行為或不充分履約行為被列入以往工程中因違約被廣州地鐵集團(tuán)有限公司書面拒絕投標(biāo)和被拒絕參與廣州地鐵集團(tuán)有限公司管轄的新項(xiàng)目的名單（在拒絕投標(biāo)的期限內(nèi)）（名單詳見附件二）；

（六）單位負(fù)責(zé)人***

（七）本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)；

（八）未被納入國家、市、區(qū)的失信聯(lián)合懲戒名單且被限制參加建設(shè)工程投標(biāo)的（具體名單以遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間“信用廣州”https://credit1.gz.gov.cn/sgs/sgsXkNew公布的“失信黑名單”為準(zhǔn)。不包含限制參加財(cái)政投資工程或政府投資工程的投標(biāo)）。

十三、資格的確定方式

本項(xiàng)目采用資格后審的方式，投標(biāo)登記或滿足資格審查合格條件的投標(biāo)人不足三家時(shí)為招標(biāo)失敗。招標(biāo)人分析招標(biāo)失敗原因，修正招標(biāo)方案，報(bào)有關(guān)管理部門核準(zhǔn)后，重新組織招標(biāo)。

十四、潛在投標(biāo)人或利害關(guān)系人對(duì)本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件內(nèi)容異議的，可向招標(biāo)人書面提出異議。

異議受理部門：廣州市品瓏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

電話：***

地址：***

十五、本公告在廣東省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)(網(wǎng)址：http://zbtb.gd.gov.cn/）、城軌采購網(wǎng)（網(wǎng)址：https://www.mtrmart.com/）、廣州地鐵集團(tuán)有限公司網(wǎng)站（網(wǎng)址http：//www.gzmtr.com/）上發(fā)布。本公告的修改、補(bǔ)充，在城軌采購網(wǎng)發(fā)布。

注：各投標(biāo)人所報(bào)資料必須真實(shí)，若發(fā)現(xiàn)所報(bào)資料不真實(shí)，招標(biāo)人有權(quán)不接受其獲取標(biāo)書。

 

附件：

一、投標(biāo)申請(qǐng)人聲明

二、以往工程中因違約被廣州地鐵集團(tuán)有限公司書面拒絕投標(biāo)和被拒絕參與廣州地鐵集團(tuán)有限公司管轄的新項(xiàng)目的名單

 

廣州市品瓏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2023年 4  月  22  日

 

 

附件一：

投標(biāo)申請(qǐng)人聲明

 

本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)人及招標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)：

本公司就參加                       （項(xiàng)目名稱）投標(biāo)工作，作出鄭重聲明：

一、本公司保證投標(biāo)材料及其后提供的一切材料都是真實(shí)的。如我司成為本項(xiàng)目中標(biāo)候選人，我司同意并授權(quán)招標(biāo)人將我司投標(biāo)文件的人員、業(yè)績、獎(jiǎng)項(xiàng)等資料進(jìn)行公示。

二、本公司承諾遵循公平公正、公開、誠實(shí)信用原則，如實(shí)投標(biāo)，真實(shí)反映企業(yè)實(shí)力，公平競(jìng)爭，不弄虛作假，不以低于企業(yè)成本價(jià)競(jìng)標(biāo)而降低服務(wù)質(zhì)量，不與任何建設(shè)單位訂立違背企業(yè)成本取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定的“陰陽合同”進(jìn)行惡性競(jìng)爭，擾亂市場(chǎng)秩序，不與其他單位串通投標(biāo)或以行賄手段謀取中標(biāo)，不出借資質(zhì)、轉(zhuǎn)包或違法分包業(yè)務(wù)。

三、本公司保證不與其他單位圍標(biāo)、串標(biāo)，不出讓投標(biāo)資格，不向招標(biāo)人或評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄，同時(shí)不出現(xiàn)其他不廉潔行為。

四、本公司不存在招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)所規(guī)定的任何一種情形。

五、本公司及其有隸屬關(guān)系的機(jī)構(gòu)，沒有參加本項(xiàng)目招標(biāo)文件的編寫工作；本公司與本次招標(biāo)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)沒有隸屬關(guān)系或其他利害關(guān)系；本公司與本工程的承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位沒有隸屬關(guān)系或其他利害關(guān)系。

六、本公司承諾，中標(biāo)后嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)相關(guān)管理規(guī)定。

七、本公司承諾遵照《廣州地鐵集團(tuán)有限公司合作企業(yè)、分包商和個(gè)人不誠信行為管理辦法》規(guī)定，在中標(biāo)通知書發(fā)出前發(fā)生不誠信行為，導(dǎo)致被廣州地鐵集團(tuán)限制投標(biāo)和限制合作的。我司將放棄候選人、合同簽訂人資格。

八、在近三年內(nèi)我單位及其法定代表人、擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***

九、我單位負(fù)責(zé)人***

本公司違反上述保證，或本聲明陳述與事實(shí)不符，經(jīng)查實(shí)，本公司愿意接受公開通報(bào)，承擔(dān)由此帶來的法律后果，并自愿停止參加廣州市行政轄區(qū)內(nèi)的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)三個(gè)月。

特此聲明。

聲明企業(yè)：            (企業(yè)公章)

法定代表人（簽字或蓋章）：

年   月   日

 

附件二

以往工程中因違約被廣州地鐵集團(tuán)有限公司書面拒絕投標(biāo)和被拒絕參與廣州地鐵集團(tuán)有限公司管轄的新項(xiàng)目的名單
序號(hào)	單位名稱及個(gè)人姓名
1	廣州雄志科技有限公司
2	廣州格源科技開發(fā)有限公司
3	翰威特咨詢（上海）有限公司廣州分公司
4	廣東至藝工程建設(shè)監(jiān)理有限公司
5	中鐵五局集團(tuán)有限公司及所有子公司
6	廣東重工建設(shè)監(jiān)理有限公司及所有子公司
7	成都鼎祥瑞建筑勞務(wù)有限公司及所有子公司
8	戎威遠(yuǎn)保安服務(wù)(北京)有限公司
9	廣州百奕信息科技有限公司
10	廣州市廣通源潤滑科技有限公司
11	廣東恩科能源科技有限公司
12	廣東華鑫招標(biāo)采購有限公司
13	廣東至藝監(jiān)理有限公司及所有子公司
14	廣州市睿辰祥機(jī)電設(shè)備有限公司
15	廣州市恒力達(dá)智能裝備有限公司
16	深圳市禹宸電子技術(shù)有限公司
17	廣州龍悅軌道設(shè)備有限公司
18	廣州詩潤順貿(mào)易有限公司
19	深圳市天空領(lǐng)域?qū)崢I(yè)發(fā)展有限公司
20	廣州天勤數(shù)字科技有限公司
21	中山大智無疆科技有限公司
22	汕頭市睿達(dá)建筑工程有限公司
23	廣東華盛頌典家具實(shí)業(yè)有限公司
24	肇慶市定江康宇有色金屬再生資源有限公司
25	廣東鴻星環(huán)�？萍加邢薰�
26	廣州市固意隆五金材料有限公司
27	廣發(fā)銀行廣州分行及其下屬支行
28	浦發(fā)銀行廣州分行及其下屬支行
29	廣東和運(yùn)建筑工程有限公司
30	廣州市科麗能環(huán)�？萍加邢薰�
31	廣州市環(huán)境保護(hù)技術(shù)有限公司
32	中交（廣州）建設(shè)有限公司及所有子公司
33	廣州市城市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司及所有子公司
34	廣東錦標(biāo)科技有限公司
35	廣州建筑股份有限公司及所有子公司
36	四川鐵科建設(shè)監(jiān)理有限公司及所有子公司
37	國邁建設(shè)有限公司
38	曾振文（一級(jí)建造師注冊(cè)號(hào)：貴152060801025）
39	陳仁（監(jiān)理工程師注冊(cè)號(hào)：44014218）
40	康安帥（一級(jí)建造師注冊(cè)編號(hào)：粵14420210499）
41	肖國仕（監(jiān)理工程師注冊(cè)號(hào)：00178519）
42	趙侃（一級(jí)建造師注冊(cè)編號(hào)：粵1442015201529471）
43	成德江（監(jiān)理工程師注冊(cè)號(hào)：51008347）