一、工程范圍及技術(shù)要求

1、工程范圍

黑龍江省牡丹江市愛民區(qū)老舊小區(qū)樓本體改造項(xiàng)目勞務(wù)分包，工程內(nèi)容包括：外墻保溫（含基層及公用附著物處理）、屋面改造及維修、避雷、外墻粉刷、室外樓梯及平臺處理、室外樓梯及平臺欄桿維修或更換、雨棚、防水、更換水落管（含雨水口臨時處理）、腳手架、樓梯間內(nèi)雜物清理、內(nèi)墻粉刷及基層處理、踢腳線粉刷、樓體欄桿粉刷及修復(fù)、樓道聲控?zé)粝到y(tǒng)、單元門窗更換及維修、配合門窗拆除及修復(fù)、踏步修復(fù)、施工范圍內(nèi)安全文明施工、涉及施工用水用電、場地、交通等相關(guān)手續(xù)工作、與本次改造相關(guān)拆除和修整工作、項(xiàng)目部交辦與本工程相關(guān)的工作。具體按照現(xiàn)場實(shí)際需求進(jìn)行施工，后附主材明細(xì)表，其中主材超領(lǐng)部分，按實(shí)際結(jié)算量依據(jù)采購價格扣回。本工程分為以下三個標(biāo)段：

第一標(biāo)段：黑龍江省牡丹江市愛民區(qū)林業(yè)2號樓、聯(lián)發(fā)環(huán)保二區(qū)、軍分區(qū)綜合樓、新亞小區(qū)、軍區(qū)58號院小區(qū)老舊小區(qū)改造；

第二標(biāo)段：黑龍江省牡丹江市愛民區(qū)建行樓 、美麗新區(qū)、機(jī)電接管樓、電子小區(qū)、靜河一區(qū)小區(qū)老舊小區(qū)改造；

第三標(biāo)段：黑龍江省牡丹江市愛民區(qū)鯤鵬五宿舍、向陽新樓、橋北陶瓷樓、向陽藍(lán)天綜合樓、貓王樓、西城供熱樓、鐵路四段樓小區(qū)老舊小區(qū)改造。

2、工程技術(shù)要求

遵守國家相關(guān)建筑工程設(shè)計(jì)施工規(guī)范、規(guī)程及技術(shù)質(zhì)量要求，符合施工圖設(shè)計(jì)要求，達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）GB50210-2018《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》；

（2）GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》；

（3）其他法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。

二、工期要求

1、計(jì)劃總工期252天，具體按項(xiàng)目部確認(rèn)為準(zhǔn)。投標(biāo)人必須保證施工合同工期的履行，承擔(dān)造成工程拖期的后果及經(jīng)濟(jì)賠償。延期一天，投標(biāo)人需承擔(dān)違約金5000.00元。

2、招標(biāo)人不統(tǒng)一組織踏勘現(xiàn)場，請投標(biāo)人自行與項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系組織踏勘現(xiàn)場。

三、項(xiàng)目地點(diǎn)及聯(lián)系人***

第一標(biāo)段

所屬項(xiàng)目：黑龍江省牡丹江市愛民區(qū)林業(yè)2號樓、聯(lián)發(fā)環(huán)保二區(qū)、軍分區(qū)綜合樓、新亞小區(qū)、軍區(qū)58號院小區(qū)老舊小區(qū)改造樓本體改造工程及配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目

工程地點(diǎn)：黑龍江省牡丹江市愛民區(qū)林業(yè)2號樓、聯(lián)發(fā)環(huán)保二區(qū)、軍分區(qū)綜合樓、新亞小區(qū)、軍區(qū)58號院小區(qū)；

聯(lián)系人***

聯(lián)系電話***

第二標(biāo)段

所屬項(xiàng)目：黑龍江省牡丹江市愛民區(qū)建行樓 、美麗新區(qū)、機(jī)電接管樓、電子小區(qū)、靜河一區(qū)小區(qū)老舊小區(qū)改造樓本體改造工程及配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目

工程地點(diǎn)：黑龍江省牡丹江市愛民區(qū)建行樓 、美麗新區(qū)、機(jī)電接管樓、電子小區(qū)、靜河一區(qū)小區(qū)；

聯(lián)系人***

聯(lián)系電話***

第三標(biāo)段

 所屬項(xiàng)目：黑龍江省牡丹江市愛民區(qū)鯤鵬五宿舍、向陽新樓、橋北陶瓷樓、向陽藍(lán)天綜合樓、貓王樓、西城供熱樓、鐵路四段樓小區(qū)老舊小區(qū)改造樓本體改造工程及配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目

工程地點(diǎn)：黑龍江省牡丹江市愛民區(qū)鯤鵬五宿舍、向陽新樓、橋北陶瓷樓、向陽藍(lán)天綜合樓、貓王樓、西城供熱樓、鐵路四段樓小區(qū)；

   聯(lián)系人***

聯(lián)系電話***

十六、投標(biāo)報(bào)價

7、招標(biāo)控制價

黑龍江省牡丹江市愛民區(qū)老舊小區(qū)樓本體改造項(xiàng)目勞務(wù)分包，含稅控制價約 2847.54  萬元（含暫列金 427.13 萬），其中第一標(biāo)段含稅控制價約 800.83萬元（含暫列金120.12萬），第二標(biāo)段含稅控制價約1232.59 萬元（含暫列金184.99萬），第三標(biāo)段含稅控制價約814.12萬元（含暫列金122.12 萬）。

8、價格組成

報(bào)價包含人工費(fèi)、輔材費(fèi)、利潤、管理費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、水電費(fèi)、檢測費(fèi)、場地建設(shè)費(fèi)、防疫費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、施工內(nèi)業(yè)費(fèi)、環(huán)保稅、措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金及風(fēng)險(xiǎn)、甲方招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)、預(yù)算編制費(fèi)、竣工移交和檔案整理產(chǎn)生的一切費(fèi)用。其中施工內(nèi)業(yè)由甲方統(tǒng)一管理，費(fèi)用按產(chǎn)值分?jǐn)�。工程檢測費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、甲方招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)和預(yù)算編制費(fèi)由甲方統(tǒng)一繳納，費(fèi)用按產(chǎn)值分?jǐn)�。環(huán)保稅按實(shí)際發(fā)生由甲方統(tǒng)一繳納，費(fèi)用按產(chǎn)值分?jǐn)�。涉及政府或行業(yè)規(guī)范統(tǒng)一性收費(fèi)均由甲方統(tǒng)一繳納，費(fèi)用按產(chǎn)值分?jǐn)偂?

9、報(bào)價要求

分包方需結(jié)合工程實(shí)際情況進(jìn)行自主報(bào)價下浮比例（不低于4%），工程最終結(jié)算金額按實(shí)際發(fā)生工程量及施工內(nèi)容結(jié)算金額結(jié)合投標(biāo)人自行報(bào)價下浮比例為本工程結(jié)算造價，并在結(jié)算金額的基礎(chǔ)上分包人下浮3%，作為總包方管理費(fèi)。

4、暫列金為本項(xiàng)目中暫定并包括在控制價中的一筆款項(xiàng)，是業(yè)主方預(yù)留的備用金。用于施工中可能發(fā)生的工程變更、雙方約定的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。暫列金經(jīng)業(yè)主方批準(zhǔn)后全部或部分使用，或者根本不予使用。

5、分包方需提供分包工程增值稅專用發(fā)票（增值稅稅率達(dá)到3%，不足部分在工程結(jié)算款中扣除），稅金按稅務(wù)局實(shí)際征收額計(jì)取，稅費(fèi)由分包人承擔(dān)。

五、工程價款支付及結(jié)算

1、工程價款的支付

（1）進(jìn)度付款按已完產(chǎn)值的70%撥付；竣工驗(yàn)收合格后支付至結(jié)算金額的97%；預(yù)留3%質(zhì)保金，竣工驗(yàn)收合格兩年期滿后付清，具體視甲方資金撥付情況撥付，工程量按照實(shí)際發(fā)生量結(jié)算。其中工程款可自愿抵頂商品房，房源為甲方指定房源。投標(biāo)人遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，交納辦理房地產(chǎn)手續(xù)所需繳納的各種稅費(fèi)，甲方為合作商辦理各項(xiàng)手續(xù)、房源及辦理時間以房屋銷售部門為準(zhǔn)。

（2）投標(biāo)人承諾在甲方工程款撥付不及時的情況下具備施工范圍內(nèi)的工程墊付能力，能夠滿足合同要求。

2、工程價款的結(jié)算

（1）黑龍江省牡丹江市愛民區(qū)老舊小區(qū)樓本體改造項(xiàng)目勞務(wù)分包按工程量清單計(jì)價形式，依據(jù)工程承包人總合同最終審計(jì)結(jié)算結(jié)果，并在此基礎(chǔ)上扣除投標(biāo)讓利比例及3%總包方的管理費(fèi)，再扣除由甲方支付按產(chǎn)值分?jǐn)偟馁M(fèi)用，最終為本項(xiàng)目的結(jié)算金額。

（2）分包方應(yīng)如實(shí)報(bào)送竣工結(jié)算，最終結(jié)算審減額超出5%以上審計(jì)效益費(fèi)用由分包方承擔(dān)。

六、招標(biāo)程序

5、投標(biāo)人報(bào)名后開標(biāo)前，需向甲方繳納投標(biāo)保證金56萬元（公對公轉(zhuǎn)賬）或提供保函，繳納憑證需打印加蓋公章裝訂在標(biāo)書最后一頁，本項(xiàng)目定標(biāo)無問題后投標(biāo)保證金在一個月內(nèi)返還（不產(chǎn)生銀行利息）。投標(biāo)人中標(biāo)后，需向甲方繳納履約保證金284萬元（公對公轉(zhuǎn)賬）或提供保函，合同履約完成后返還（不產(chǎn)生銀行利息）。

銀行賬號信息如下：

牡丹江市城投建設(shè)工程有限公司

新稅號91231000598234572R

地址及電話：***

開戶行及賬號：中國農(nóng)業(yè)銀行牡丹江光明支行08202001040008959

2、投標(biāo)人參與比選

投標(biāo)人投標(biāo)綜合得分由資格符合性審查記錄表、商務(wù)技術(shù)評分表組成，按綜合評分確定分包中標(biāo)候選單位排名順位。后附招標(biāo)、采購評審細(xì)則，有關(guān)廢標(biāo)事項(xiàng)，需知悉。

3、確定承包標(biāo)段

黑龍江省牡丹江市愛民區(qū)老舊小區(qū)樓本體改造項(xiàng)目勞務(wù)分包中標(biāo)單位。中標(biāo)單位需在五個工作日內(nèi)繳納平臺公司（公對公轉(zhuǎn)賬）服務(wù)費(fèi)用，其中中標(biāo)金額大于等于六十萬元，服務(wù)費(fèi)收取1000元，中標(biāo)金額小于六十萬元，服務(wù)費(fèi)收取500元。詳見后附明細(xì)。

七、合同的簽訂

現(xiàn)場招標(biāo)活動結(jié)束后，當(dāng)場宣布中標(biāo)候選人。中標(biāo)人在招標(biāo)后有義務(wù)按雙方洽商確定的承包價及付款條件承諾的內(nèi)容與總包單位簽訂《黑龍江省牡丹江市愛民區(qū)林業(yè)2號樓、聯(lián)發(fā)環(huán)保二區(qū)、軍分區(qū)綜合樓、新亞小區(qū)、軍區(qū)58號院小區(qū)老舊小區(qū)改造樓本體改造勞務(wù)分包合同》、《黑龍江省牡丹江市愛民區(qū)建行樓 、美麗新區(qū)、機(jī)電接管樓、電子小區(qū)、靜河一區(qū)小區(qū)老舊小區(qū)改造樓本體改造勞務(wù)分包合同》和《黑龍江省牡丹江市愛民區(qū)鯤鵬五宿舍、向陽新樓、橋北陶瓷樓、向陽藍(lán)天綜合樓、貓王樓、西城供熱樓、鐵路四段樓小區(qū)老舊小區(qū)改造樓本體改造勞務(wù)分包合同》。凡是中標(biāo)合作商無故不簽訂分包合同的視為自動放棄，我公司將不再與該公司合作。

八、招標(biāo)時間及地點(diǎn)

領(lǐng)取招標(biāo)文件時間：2023年4月25日8:30-17：00-2023年4月27日8:30-12：00；

領(lǐng)取地點(diǎn)：牡丹江市愛民區(qū)大慶街106號城投集團(tuán)510室；

聯(lián)系人***

聯(lián)系電話***

九、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)活動同時在牡丹江市城投建設(shè)工程有限公司微信公眾號發(fā)布。

十、投標(biāo)文件要求

1、投標(biāo)人需仔細(xì)閱讀資格符合性審查記錄表及商務(wù)技術(shù)評分表，按要求做好投標(biāo)文件（建議自行編制目錄），加蓋公章后膠裝密封于檔案袋中（所有投標(biāo)文件膠裝密封并加蓋公章）。

2、投標(biāo)文件遞交份數(shù)：正本一份，副本三份。在標(biāo)書封面上注明正本、副本字樣，裝訂成冊。

 3、投標(biāo)時報(bào)紙質(zhì)文件同時上報(bào)電子文件一份，用印處可以加蓋電子印章，無電子印章的可出具承諾書，即承諾此未用印電子文件與投標(biāo)紙質(zhì)版內(nèi)容一致，加蓋單位公章。投標(biāo)文件掃描件，自行用U盤拷，開標(biāo)時帶到現(xiàn)場，電子版移交到主持人。

十一、招標(biāo)活動

招標(biāo)活動時間：2023年4月27日下午14：00，截止時間以后不接受任何供應(yīng)商的投標(biāo)文件。

地點(diǎn)：牡丹江市愛民區(qū)大慶街國投集團(tuán)106招采中心。

         

         

         

牡丹江市城投建設(shè)工程有限公司

                                                   2023年4月25日          

         

黑龍江省牡丹江市愛民區(qū)老舊小區(qū)樓本體改造項(xiàng)目勞務(wù)分包

資格符合性審查記錄表

         

         

黑龍江省牡丹江市愛民區(qū)老舊小區(qū)樓本體改造項(xiàng)目勞務(wù)分包

商務(wù)技術(shù)評分表

黑龍江省牡丹江市愛民區(qū)老舊小區(qū)樓本體改造項(xiàng)目勞務(wù)分包

主材明細(xì)表（暫定）

         

         

         

         

         

         

         

         

授權(quán)委托書

         

         

我       （后附法人身份證復(fù)印件）系                        的法定代表人，現(xiàn)委托我公司的          為我公司代理人，以本公司的名義進(jìn)行                                       項(xiàng)目合作商招標(biāo)活動和簽訂合同事宜。代理人在過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我公司均以承認(rèn)。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

特此委托。

代理人基本信息：

         

姓名：                性別：               年齡：          

單位：                                     職務(wù)：          

身份證號：                                 （后附身份證復(fù)印件）

單位名稱（蓋章）：

         

法定代表人（簽字或蓋章）：

         

代理人（簽字）：

      

         

                                         年    月    日

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

投 標(biāo) 承 諾

         

致：牡丹江市城投建設(shè)工程有限公司 

         

我代表                       公司，在此做如下承諾：

         

25、完全理解和接受招標(biāo)文件的一切規(guī)定和要求。

26、若招標(biāo)為第一名，我方將按照招標(biāo)文件的具體規(guī)定，與項(xiàng)目法人簽訂合同，并且嚴(yán)格履行合同義務(wù)，按時交貨、施工，為工程項(xiàng)目提供最優(yōu)質(zhì)的設(shè)備和服務(wù)。如果在合同執(zhí)行過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、進(jìn)度等問題，我方一定全力配合，改善，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

27、在整個招標(biāo)活動中，我方若有違規(guī)行為，貴方可按招標(biāo)規(guī)定給予懲罰，我方完全接受。

28、若招標(biāo)為第一名，本承諾函將成為合同中不可分割的一部分，和合同具有相等的法律效力。

         

         

         

         

         

                                    合作商（公章）：

                                                    

  年    月    日

         

         

         

         

         

         

         

         

 服務(wù)費(fèi)用

對使用招采平臺中標(biāo)的供應(yīng)商收取服務(wù)費(fèi)用（含專家評審費(fèi)、軟件服務(wù)費(fèi)及場地設(shè)施等費(fèi)用）。

（19）服務(wù)費(fèi)：中標(biāo)金額大于等于六十萬元，服務(wù)費(fèi)收取1000元，中標(biāo)金額小于六十萬元，服務(wù)費(fèi)收取500元。

（20）服務(wù)費(fèi)繳納方式：電匯，于中標(biāo)后合同簽約前存入牡丹江市城市大數(shù)據(jù)有限公司賬戶。

（21）具體信息

單位名稱：牡丹江市城市大數(shù)據(jù)有限公司

地址：***

電話：***

開戶銀行：哈爾濱銀行股份有限公司牡丹江分行營業(yè)部

賬號：18010000001596411

（匯款需注明：“服務(wù)費(fèi)”字樣和項(xiàng)目名稱）

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

招標(biāo)、采購評審細(xì)則

         

一、評審小組組成

評審小組由需求部門代表及評審專家共3人及以上單數(shù)組成，其中評審專家人數(shù)不得少于評審小組成員總數(shù)的2/3。

評審專家應(yīng)當(dāng)從公司內(nèi)部專家?guī)熘须S機(jī)抽取。技術(shù)復(fù)雜、專業(yè)性強(qiáng)的采購項(xiàng)目，通過隨機(jī)方式難以確定合適的評審專家的，經(jīng)需求部門同意，可以自行選定評審專家。

二、評審小組職責(zé)

評審小組在采購活動過程中應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

（一）遵紀(jì)守法，客觀、公正、廉潔地進(jìn)行評審；

（二）根據(jù)采購文件的規(guī)定獨(dú)立進(jìn)行評審，對個人的評審意見承擔(dān)法律責(zé)任；

　�。ㄈ⿲彶楣⿷�(yīng)商的響應(yīng)文件并作出評價；

　�。ㄋ模┮蠊⿷�(yīng)商解釋或者澄清其響應(yīng)文件；

　�。ㄎ澹┚帉懺u審報(bào)告；

　�。└嬷少徣嗽谠u審過程中發(fā)現(xiàn)的供應(yīng)商的違法違規(guī)行為。

　�。ㄆ撸┡浜闲枨蟛块T、集采部答復(fù)供應(yīng)商提出的質(zhì)疑；

　�。ò耍┡浜瞎颈O(jiān)督部門的投訴處理和監(jiān)督檢查工作。

　　三、評審紀(jì)律

為了確保評審工作工作安全、順利的進(jìn)行，參與會議人員都應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格自律，認(rèn)真遵守國 家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行會議各項(xiàng)要求。

（一）參加評審工作的所有人員，須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國政府采購法》《專家評審辦法》，遵守職業(yè)道德，廉潔自律，并自覺接受監(jiān)督部門的監(jiān)督。

（二）評審人員不得私下接觸供應(yīng)商，不得收受供應(yīng)商的財(cái)物或者其他好處。

（三）評審人員及參與評審工作相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)客觀、公正地履行職責(zé)，遵守職業(yè)道德，不得以任何方式向外透露評審工作信息，泄露評審工作秘密。

（四）參加評審工作的所有人員在評審工作階段不得離開評審工作地點(diǎn)，有特殊原因須向監(jiān)管部門請假，經(jīng)獲準(zhǔn)后方可辦理。

（五）所有標(biāo)書、評審工作文件、資料及各種表格，只限于在評審工作會議室內(nèi)使用，不得外帶，不得 復(fù)制。

（六）凡參與評審工作活動的所有人員，在評審工作活動中不得使用通訊工具，若需對外聯(lián)系，應(yīng)在監(jiān)管部門監(jiān)督下辦理。

（七）評審人員及參與評審工作相關(guān)工作人員不得干預(yù)或者影響正常評審工作，不得明示或者暗示其傾向性、引導(dǎo)性意見，不得修改或細(xì)化采購文件確定的評審程序、評審方法、評審因素和評審標(biāo)準(zhǔn)。

（八）評委對投標(biāo)人作出投標(biāo)無效處理的，投標(biāo)無效的理由要充分、嚴(yán)謹(jǐn)、慎重、準(zhǔn)確。對預(yù)中標(biāo)人及預(yù)中標(biāo)候選人的符合性指標(biāo)及主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行復(fù)核。因?qū)徍瞬粐?yán)、疏漏導(dǎo)致項(xiàng)目復(fù)議并改變本次評審工作結(jié)論的，將根據(jù)相關(guān)規(guī)定追究相關(guān)責(zé)任。

（九）評審委員會認(rèn)為需要投標(biāo)人作出澄清、說明的，應(yīng)當(dāng)書面通知該投標(biāo)人，由評審小組組長主持質(zhì)詢并記錄和形成最終意見，不得暗示或者誘導(dǎo)投標(biāo)人作出澄清、說明，不得接受投標(biāo)人主動提出的澄清、說明。

（十）評標(biāo)報(bào)告由全體評委簽字。評委對需要共同認(rèn)定的事項(xiàng)存在爭議的，按照少數(shù)服從多數(shù)的原則做出結(jié)論。持不同意見的評委應(yīng)當(dāng)在評標(biāo)報(bào)告上簽署不同意見并說明理由，否則視為同意。

違反上述紀(jì)律者，將對其進(jìn)行責(zé)任追究并處以相應(yīng)處分；對觸犯法律者，移交有關(guān)司法部門處理，并依法追究刑事責(zé)任。

四、評審情況處理

在我公司采購活動中，出現(xiàn)下列情形之一的，經(jīng)評標(biāo)委員會審查后應(yīng)予以廢標(biāo)：

（一）符合條件的供應(yīng)商或者對采購文件作實(shí)質(zhì)響應(yīng)的供應(yīng)商不滿足三家的；

（二）未加蓋投標(biāo)人公章及未經(jīng)其法定代表人或者其委托代理人簽字或者蓋章的；

（三）未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金或保函的；

（四）投標(biāo)人未通過資格審查的；

（五）載明的招標(biāo)項(xiàng)目完成期限超過招標(biāo)文件規(guī)定期限的；

（六）附有招標(biāo)人不能接受的條件的；

（七）兩份以上投標(biāo)文件內(nèi)容、格式字距、裝訂雷同的；

（八）供應(yīng)商的報(bào)價均超過了采購預(yù)算，采購人不能支付的；

（九）因重大變故，采購任務(wù)取消的；

（十）經(jīng)評標(biāo)委員會認(rèn)定，出現(xiàn)圍標(biāo)現(xiàn)象的；

（十一）投標(biāo)文件未按要求膠裝和密封的；

（十二）出現(xiàn)影響采購公正的違法、違規(guī)行為的，按有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定及公司相應(yīng)管理制度應(yīng)予以廢標(biāo)的。

（十三）其它經(jīng)評審委員會認(rèn)定予以廢標(biāo)的情形。

監(jiān)督投訴電話：***

         

         

黨政辦公室集采部

2022年8月23日