華璽花園前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，具體要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件第三章《用戶需求書(shū)》。

合格投標(biāo)人資格要求：
5.1投標(biāo)人須為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)登記注冊(cè)的法人或其他組織（投標(biāo)文件中提供法人或其他組織營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件的復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章）；
5.2投標(biāo)人不存在以下兩種情況：①納入全國(guó)、省、市安全生產(chǎn)聯(lián)合懲戒“黑名單”企業(yè)；②自投標(biāo)截止之日起前一年內(nèi)因發(fā)生重大及以上工程質(zhì)量安全事故、或累計(jì)發(fā)生兩次及以上較大工程質(zhì)量安全事故、或發(fā)生性質(zhì)惡劣、危害性嚴(yán)重、社會(huì)影響大的較大工程質(zhì)量安全事故等行為受到相關(guān)部門(mén)行政處罰的（投標(biāo)文件中按招標(biāo)文件格式提供《關(guān)于非“黑名單”企業(yè)的聲明函》）；
5.3投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人記錄名單（投標(biāo)文件中提供本項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)出之日至投標(biāo)截止時(shí)間期間在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）的查詢結(jié)果截圖加蓋投標(biāo)人公章）；
5.4投標(biāo)人近三年以來(lái)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（投標(biāo)文件中提供聲明函件原件）；
5.5	投標(biāo)人須具有行政主管部門(mén)頒發(fā)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案證明（投標(biāo)文件中提供相關(guān)證書(shū)復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章）；
5.6投標(biāo)人擬派本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須已在珠海市智慧物業(yè)管理服務(wù)平臺(tái)（https://zhwy.zhszjj.com/credit/managing-list/1）上登記且項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信用分不低于80分（投標(biāo)文件中提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
5.7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

一、保證金保證內(nèi)容：
1、投標(biāo)人被確認(rèn)為交易標(biāo)的中標(biāo)人后，該中標(biāo)人應(yīng)按公告、交易規(guī)則的約定與采購(gòu)方簽署采購(gòu)合同。
2、該中標(biāo)人應(yīng)按照約定向交易中心支付交易服務(wù)費(fèi)。 
二、交易保證金處置方式：
1、被確認(rèn)為本項(xiàng)目中標(biāo)人的交易保證金將于繳納交易服務(wù)費(fèi)和簽訂采購(gòu)交易合同后由交易中心不計(jì)息退還；
2、投標(biāo)人被確認(rèn)為本項(xiàng)目中標(biāo)人后，如出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形和《珠海產(chǎn)權(quán)交易中心交易項(xiàng)目保證金操作細(xì)則》的，視為違約，其交納的交易保證金不予退回，由交易中心扣除其應(yīng)付給交易中心的交易服務(wù)費(fèi)及代理機(jī)構(gòu)費(fèi)用后，余額作為違約金劃歸采購(gòu)方所有；
3、未被確認(rèn)為本項(xiàng)目中標(biāo)人的投標(biāo)人在未出現(xiàn)交易中心交易規(guī)則及項(xiàng)目公告規(guī)定的交易保證金不予返還的情形時(shí)，應(yīng)于競(jìng)價(jià)或開(kāi)標(biāo)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)與交易中心辦理退還競(jìng)價(jià)保證金手續(xù)。