物業(yè)管理服務(wù)（具體要求詳見招標(biāo)文件第三章“用戶需求書”）

合格投標(biāo)人資格要求：
1.投標(biāo)人須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)、已購(gòu)買本項(xiàng)目招標(biāo)文件、持有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人證書的單位（投標(biāo)文件中提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章）,不接受分支機(jī)構(gòu)參加投標(biāo)；
2.投標(biāo)人無(wú)列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息、無(wú)列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息，且需提供《國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的查詢記錄》網(wǎng)頁(yè)截圖（其中包括基礎(chǔ)信息頁(yè)、列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息頁(yè)、列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息頁(yè)）并加蓋投標(biāo)人公章，查詢網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html（①列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息或列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單已移出的，視為無(wú)列入；②事業(yè)單位、團(tuán)體組織或個(gè)人無(wú)須提供）；
3.投標(biāo)人近三年以來(lái)（公告發(fā)出之日開始計(jì)算）在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（提供聲明函）；
4.兩家或以上投標(biāo)有如下情況之一的，不得同時(shí)參加投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將均作無(wú)效投標(biāo)處理，聯(lián)合體投標(biāo)除外：1）法定代表人為同一人的；2）存在控股或管理關(guān)系的。
說(shuō)明：①控股關(guān)系包含A.絕對(duì)控股，指股東出資額占有限責(zé)任公司資本總額百分之五十以上或者其持有的股份占股本總額百分之五十以上；B.相對(duì)控股，指出資額或者持有股份的比例雖然不足百分之五十，但依其出資額或者持有的股份所享有的表決權(quán)已足以對(duì)股東會(huì)、股東大會(huì)的決議產(chǎn)生重大影響的股東。②所謂管理關(guān)系，是指不具有出資持股關(guān)系的其他單位之間存在的管理與被管理關(guān)系；
5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

一、保證金保證內(nèi)容：
1、投標(biāo)人被確認(rèn)為交易標(biāo)的中標(biāo)人后，該中標(biāo)人應(yīng)按公告、交易規(guī)則的約定與采購(gòu)方簽署采購(gòu)合同。
2、該中標(biāo)人應(yīng)按照約定向交易中心支付交易服務(wù)費(fèi)。 
二、交易保證金處置方式：
1、被確認(rèn)為本項(xiàng)目中標(biāo)人的交易保證金將于繳納交易服務(wù)費(fèi)和簽訂采購(gòu)交易合同后由交易中心不計(jì)息退還；
2、投標(biāo)人被確認(rèn)為本項(xiàng)目中標(biāo)人后，如出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形和《珠海產(chǎn)權(quán)交易中心交易項(xiàng)目保證金操作細(xì)則》的，視為違約，其交納的交易保證金不予退回，由交易中心扣除其應(yīng)付給交易中心的交易服務(wù)費(fèi)及代理機(jī)構(gòu)費(fèi)用后，余額作為違約金劃歸采購(gòu)方所有；
3、未被確認(rèn)為本項(xiàng)目中標(biāo)人的投標(biāo)人在未出現(xiàn)交易中心交易規(guī)則及項(xiàng)目公告規(guī)定的交易保證金不予返還的情形時(shí)，應(yīng)于競(jìng)價(jià)或開標(biāo)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)與交易中心辦理退還競(jìng)價(jià)保證金手續(xù)。