中國電建規(guī)劃總院新辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)采購項目招標公告

（招標編號：D1101080711010748001001）

1.招標條件

本項目物業(yè)管理服務(wù)項目已由中國電力建設(shè)集團有限公司以《關(guān)于規(guī)劃總院購置辦公用房的批復》（中電建〔2019〕155號）批準建設(shè)，項目業(yè)主為水電水利規(guī)劃設(shè)計總院有限公司，建設(shè)資金來自自有資金，資金已落實，出資比例為100%，招標人為水電水利規(guī)劃設(shè)計總院有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目物業(yè)管理服務(wù)項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目地點：北京市東城區(qū)安定門外大街甲57號、乙57號。

2.2項目最高限價：5000萬元/三年。

2.3合同履行期限：本項目服務(wù)期三年，具體實施日期以招標人書面進場通知為準。

2.4招標范圍：水電水利規(guī)劃設(shè)計總院新辦公大樓物業(yè)服務(wù)，包括但不限于大廈內(nèi)水、電、氣、暖的日常安全運行及保安、保潔、客戶服務(wù)（會服、前臺、接待等）、綠化等配套服務(wù)保障工作，另外須含開辦物資、首次搬家費、開荒保潔、綠植租擺、員工宿舍租賃費用。

2.5本招標項目標段/標包劃分：共分一個標段。

3.投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人的資質(zhì)、財務(wù)、業(yè)績、信譽、項目主要負責人***

3.1.1資質(zhì)要求：

在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立承擔民事責任的能力和經(jīng)營許可，營業(yè)執(zhí)照包含物業(yè)管理相關(guān)經(jīng)營范圍。

3.1.2財務(wù)要求：

提供近三年（2020、2021、2022年度或成立至2022年度）經(jīng)會計師事務(wù)所審計的財務(wù)會計報表（資產(chǎn)負債表、利潤表及現(xiàn)金流量表）。

3.1.3業(yè)績要求：

投標人在2020年1月1日至今有同類服務(wù)業(yè)績不少于3個，至少有1個同類服務(wù)業(yè)績合同金額不低于1000萬元/年度；有充分的能力履行合同，投標人的業(yè)績證明應(yīng)包括相應(yīng)合同復印件，體現(xiàn)合同簽約主體、服務(wù)范圍及合同總金額等內(nèi)容。

3.1.4信譽要求：

投標人應(yīng)具有獨立法人資格，并具備承擔投標項目的能力，不得存在下列情形：

（1）與招標人存在利害關(guān)系且可能影響招標公正性；

（2）投標人單位負責人與本招標項目的其他投標人的單位負責人***

（3）為本招標項目的代建人；

（4）與本招標項目的監(jiān)理人或代建人或招標代理機構(gòu)同為一個法定代表人；

（5）與本招標項目的監(jiān)理人或代建人或招標代理機構(gòu)存在控股關(guān)系；

（6）被依法暫停或者取消在北京地區(qū)的投標資格；

（7）被責令停業(yè)，暫扣或者吊銷執(zhí)照或許可證，或吊銷資質(zhì)證書；

（8）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（9）被市場監(jiān)督管理機關(guān)在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn）中列入“失信被執(zhí)行人”、在信用中國（http://www.creditchina.gov.cn）中列入“嚴重失信主體名單”、“重大稅收違法失信主體”；

（10）是中國電力建設(shè)集團（股份）有限公司的禁入承包商；

（11）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3.1.5項目主要負責人***

2020年1月1日至今，作為項目負責人承擔過1個及以上與本項目類似的寫字樓項目業(yè)績，服務(wù)過該項目一年及以上，且業(yè)績合同金額不低于500萬元/年度，同時應(yīng)列明項目負責人***

3.2 其他要求：

3.2.1. 本次招標對未中標人投標文件中的技術(shù)成果不給予經(jīng)濟補償。

3.3  投標保證金

3.3.1 本項目投標保證金為人民幣（大寫）伍萬元整（¥50000元）。

3.3.2 提交方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

3.3.3 銀行轉(zhuǎn)賬提交截止時間：投標截止時間前。

3.3.4 銀行轉(zhuǎn)賬信息：

戶    名：水電水利規(guī)劃設(shè)計總院有限公司

開戶銀行：中國工商銀行北京六鋪炕支行

帳    號：0200022309200055674

3.4本次招標不接受聯(lián)合體投標。

3.5本次招標實行資格后審。

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加者，請于2023年8月7日至2023年8月11日，每日上午9時至12時，下午14時至16時（北京時間），在北京市西城區(qū)六鋪炕北小街2號水電水利規(guī)劃設(shè)計總院，持（1）法定代表人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證及復印件（蓋公章）（如為授權(quán)代表）；或法定代表人身份證明及法定代表人身份證及復印件（蓋公章）（如為法定代表人）；（2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件（蓋公章）免費獲取招標文件。

4.2未按本招標公告4.1條要求的途徑獲取招標文件的，其投標將被否決。

5.投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）為2023年9月8日9時30分整（北京時間），遞交地點：北京市東城區(qū)安定門外大街188號海南大廈四樓會議室。

5.2 逾期送達的、未送達指定地點的、不按照招標文件要求密封(或加密)的或者資格預審（如有）未通過的投標文件，招標人將予以拒收。

5.3 開標時間及地點

時間：2023年9月8日9時30分。

地點：北京市東城區(qū)安定門外大街188號海南大廈四樓會議室。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在中國招標投標公共服務(wù)平臺(http://www.cebpubservice.com)、中國電建招標與采購網(wǎng)（http://bid.powerchina.cn）上發(fā)布。

7.其他

中標人數(shù)量：1個。

8.聯(lián)系方式

招 標 人：水電水利規(guī)劃設(shè)計總院有限公司   招標代理機構(gòu)(如有)：                           

地    址：北京市西城區(qū)六鋪炕北小街2號   地    址：                                     

郵    編：100120                         郵    編：                                   

聯(lián) 系 人：常玉祥                         聯(lián) 系 人***

電    話：010-51973476                   電    話：                                     

傳    真：010-62356230                   傳    真：                                      

電子郵件：   /                           電子郵件***

網(wǎng)    址：   /                           網(wǎng)    址：                                   

開戶銀行：中國工商銀行北京六鋪炕支行     開戶銀行：                                    

賬    號：0200022309200055674            賬    號：                                

招標人或其招標代理機構(gòu)主要負責人（項目負責人***

招標人或其招標代理機構(gòu)：水電水利規(guī)劃設(shè)計總院有限公司（蓋章）

2023年8月7日