陽江市裕隆貿(mào)易有限公司于2021年8月選聘陽江淏瀚物業(yè)管理有限公司作為江濱府的前期物業(yè)服務單位，現(xiàn)因經(jīng)營管理原因，我司在征求業(yè)主的意見及告知業(yè)主后，雙方已于 2022 年 8月 23日解除《前期物業(yè)服務合同》，現(xiàn)我司擬重新選聘物業(yè)服務企業(yè)對江濱府實施前期物業(yè)管理，對該項目進行公開招標，選定物業(yè)服務企業(yè)，歡迎符合資格的投標人參加投標本次招標工程項目的概況如下：

　　本次招標工程項目的概況如下：

　　一、招標物業(yè)服務項目的簡要說明

　　項目名稱：江濱府前期物業(yè)服務項目。

　　建設單位：陽江市裕隆貿(mào)易有限公司。

　　本建筑區(qū)劃位于陽江市江城區(qū)沿江南路243號。

　　本建筑區(qū)劃規(guī)劃設計的物業(yè)類型為：住宅、商業(yè)。

　　本建筑區(qū)劃總占地面積52558.7平方米。

　　本建筑區(qū)劃總建筑面積166143.42平方米；其中地下總建筑面積32951.82平方米，地上總建筑面積133191.6平方米，[住宅建筑面積101396平方米，商業(yè)建筑面積6730.86平方米，公寓建筑面積20154.74平方米，其他用房建筑面積4910平方米]。

　　本建筑區(qū)劃共計建筑物20幢；住宅總戶數(shù)861戶；公寓總戶數(shù)444戶；建筑結構有剪力墻、框架、無梁樓蓋結構。

　　本建筑區(qū)劃內的建筑密度為27.65%；容積率2.67；綠地率為21.72%。

　　本建筑區(qū)劃規(guī)劃建設機動車停車位1128個，其中地上停車位172個，地下停車位956個。

　　物業(yè)服務企業(yè)辦公等用房：建筑面積為250平方米；

　　座落位置：江濱府6、7幢首層。

　　二、招標范圍

　　江濱府項目前期物業(yè)服務及相關服務。

　　三、投標人的資格要求

　　投標申請人須是具有專業(yè)物業(yè)管理能力；項目負責人***

　　1、依法注冊登記，具有獨立承擔民事責任的能力。

　　2、應具有全心全意為業(yè)主服務的態(tài)度和先進科學的服務理念。

　　3、具有良好的商業(yè)信譽和過硬的管理能力及健全的財務會計制度。

　　4、為物業(yè)服務項目配備的物業(yè)服務力量與本市物業(yè)服務力量配置指導標準相對應。

　　5、未處于行政主管部門限制投標的狀態(tài)。

　　四、資格審查方式：資格后審方式。

　　五、招標決標方式：公開招標。

　　六、本項目招標文件發(fā)布時間為: 2022年9月16日 至2022年10月07日。

　　七、投標人應于2022年10月08日13時30分至15時30分將投標文件提交到陽江市江城區(qū)東風二路7號英雷大廈辦公室四樓，開標會將于同一時間、地點進行。逾期送達或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人應當拒收。

　　八、招標公示

　　本招標公告在陽江市住房和城鄉(xiāng)建設局網(wǎng)站公示。

　　九、本項目的投標保證金為人民幣叁萬元整。投標保證金的有關事項按投標人須知的有關規(guī)定執(zhí)行。

　　十、招標人

　　招標人：陽江市裕隆貿(mào)易有限公司。

　　地址：***

　　聯(lián)系人***

　　聯(lián)系電話***

　　招標人：陽江市裕隆貿(mào)易有限公司

2022年9月15日