琴澳灣花園項目前期物業(yè)管理服務，具體詳見招標文件。

合格投標方資格要求：
1.投標人須是具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人；（投標文件中提供營業(yè)執(zhí)照復印件并加蓋投標人公章）；
2.投標人擬派本項目的項目負責人須已在珠海市智慧物業(yè)管理服務平臺（https://zhwy.zhszjj.com/credit/managing-list/1）上登記且項目負責人信用分不低于80分（投標文件中提供項目負責人***
3.投標人須具有行政主管部門頒發(fā)的物業(yè)服務企業(yè)備案證明（投標文件中提供相關證書復印件并加蓋投標人公章）；
4.投標人近三年以來在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（投標文件中提供聲明函原件，格式見招標文件第五章“1.5關于無重大違法記錄的聲明函”）；
5.投標人不存在以下兩種情況：①納入全國、省、市安全生產(chǎn)聯(lián)合懲戒“黑名單”企業(yè)；②自投標截止之日起前一年內(nèi)因發(fā)生重大及以上工程質量安全事故、或累計發(fā)生兩次及以上較大工程質量安全事故、或發(fā)生性質惡劣、危害性嚴重、社會影響大的較大工程質量安全事故等行為受到相關部門行政處罰的（投標文件中提供聲明函原件，格式見招標文件第五章“1.6關于非‘黑名單’企業(yè)的聲明函”）。
6.投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人記錄名單（投標文件中提供信用中國官網(wǎng)截圖或中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)官網(wǎng)截圖或信用報告等相關證明文件加蓋投標人公章）。
注：本項目不接受聯(lián)合體或分支機構參加投標。只有購買了招標文件的投標人才有資格參加投標；兩家或以上投標人有如下情況之一的，不得同時參加投標，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將均作無效投標處理：1）法定代表人為同一人的；2）存在控股或管理關系的。

一、保證金保證內(nèi)容：
1.投標方被確認為交易標的中標方（含協(xié)議成交投標方）后，該中標方應按公告、交易規(guī)則的約定與采購方簽署采購合同。
2.該中標方應按照約定向交易中心支付交易服務費。 

二、交易保證金處置方式：
1、被確認為本項目中標方的交易保證金將于繳納交易服務費和簽訂采購交易合同后由交易中心不計息退還；
2、投標方被確認為本項目中標方后，如出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形和《珠海產(chǎn)權交易中心交易項目保證金操作細則》的，視為違約，其交納的交易保證金不予退回，由交易中心扣除其應付給交易中心的交易服務費及代理機構費用后，余額作為違約金劃歸采購方所有；
3、未中標的投標方在未出現(xiàn)交易中心交易規(guī)則及項目公告規(guī)定的交易保證金不予返還的情形時，應于確定中標方之日起5個工作日內(nèi)與交易中心辦理退還競價保證金手續(xù)。