1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目三亞市海棠灣藤橋及林旺二期安居工程前期物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：syzw20230928018）已由三亞市海棠區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局以三棠物區(qū)備字【2023】004號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)， 招標(biāo)人(項(xiàng)目業(yè)主)為三亞市海棠區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，建設(shè)資金來自政府，項(xiàng)目出資比例為政府投資100.00%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點(diǎn)：三亞市海棠區(qū)南田片區(qū)龍海路

2.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：三亞市海棠灣藤橋及林旺二期安居工程項(xiàng)目位于海棠灣控規(guī)HT03-15-02,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證用地面積為166483.26平方米（約250畝），規(guī)劃用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地容積率≤2.0，建筑高度≤80米，建筑密度≤30%，綠地率≤30%。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括14棟高層住宅樓、1棟地下室、4棟商業(yè)樓、1棟12班幼兒園、1棟36班小學(xué)、5棟配套建筑、總建筑面積384583.96平方米，其中地上（±0以上）建筑面積339948.12平方米，地下（±0以下）建筑面積44635.84平方米，應(yīng)計(jì)容建筑面積327123.36平方米，擬扣減太陽能補(bǔ)償面積3197.47平方米后實(shí)計(jì)容建筑面積323925.89平方米，項(xiàng)目容積率1.94，建筑密度21.74%，綠地率32.26%，建筑高度最高78.9米，停車位2070個(gè)，建筑層數(shù)為地上最高25層，地下1層。服務(wù)期限：3年（1095日歷天），合同一年一簽。。招標(biāo)控制價(jià)3,955,916.16元。

2.3計(jì)劃 工期（服務(wù)期）：1095日歷天。

2.4標(biāo)段劃分：

標(biāo)段1: 標(biāo)段名稱: 三亞市海棠灣藤橋及林旺二期安居工程前期物業(yè)管理服務(wù);標(biāo)段編號(hào): syzw20230928018001;標(biāo)段類型: 其他;控制價(jià)：3955916.1600

2.5招標(biāo)范圍：

標(biāo)段1:物業(yè)招標(biāo)

2.6質(zhì)量要求：

標(biāo)段1:合格

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 標(biāo)段1：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備 3.1.1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（提供三證合一營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件）。 3.1.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；（提供2021年至今任意三個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表并加蓋公章）（含資產(chǎn)負(fù)債、損益表、現(xiàn)金流量表）。如投標(biāo)人為新注冊(cè)的，提供成立至今的月或季度財(cái)務(wù)狀況報(bào)告復(fù)印件）。 3.1.3有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；（提供2021年至今任意一個(gè)月份的納稅記錄及社保繳費(fèi)證明復(fù)印件加蓋公章，無稅收月份須提供稅務(wù)部門出具或電子稅務(wù)系統(tǒng)打印的申報(bào)表；成立時(shí)間不足的，提供成立以來的相應(yīng)證明材料） 3.1.4投標(biāo)人必須為未被列入信用中國網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)的“失信被執(zhí)行人”、“企業(yè)經(jīng)營異常名錄”、“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”和中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)的“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的供應(yīng)商（提供公告之日起至開標(biāo)截止時(shí)間內(nèi)的查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖并加蓋單位公章） 3.1.5參加此采購活動(dòng)近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄。

3.2 標(biāo)段1： 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1 個(gè)標(biāo)段 （適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。

房屋建筑和市政工程項(xiàng)目的投標(biāo)人須具備《海南省建筑企業(yè)誠信檔案手冊(cè)》。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1請(qǐng)于 2023年09月29日 00時(shí)00分至2023年10月12日 00時(shí)00分，從全國公共資源交易平臺(tái)（海南�。╤ttp://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下載招標(biāo)文件。

4.2 標(biāo)段1（標(biāo)段名稱：三亞市海棠灣藤橋及林旺二期安居工程前期物業(yè)管理服務(wù)）： 招標(biāo)文件每套售價(jià)； 0 元，（提供選擇 含 圖紙），售后不退；投標(biāo)保證金的金額為：元。

5.投標(biāo)文件和保證金的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2023-10-19 15:30:00 ，地點(diǎn)為：三亞市公共資源交易中心三亞開標(biāo)室1（三亞市吉陽區(qū)新風(fēng)街259號(hào)）。（適用于現(xiàn)場(chǎng)遞交）

5.2投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2023-10-19 15:30:00 。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄全國公共資源交易平臺(tái)（海南�。╤ttp://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）

5.3投標(biāo)保證金到賬截止日期： 2023-10-19 15:30:00 ，投標(biāo)保證金的形式：網(wǎng)上支付或線下銀行轉(zhuǎn)賬支付、銀行保函支付，支付地址：***

5.4逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在 全國公共資源交易平臺(tái)（海南�。贰度珖操Y源交易平臺(tái)（海南省）?三亞市》《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》等媒介上發(fā)布。

7.其他

7.1投標(biāo)人須在全國公共資源交易平臺(tái)（海南�。┢髽I(yè)信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登記企業(yè)信息 , 然后登陸招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標(biāo)文件及 其他文件；

7.2電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標(biāo)工具）制作電子版的投標(biāo)文件；

非電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對(duì)PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對(duì)PDF格式的標(biāo)書加密壓縮)；

7.3投標(biāo)截止時(shí)間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書——（電子標(biāo)：投標(biāo)書為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標(biāo)的時(shí)候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認(rèn)證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標(biāo)書。

8.聯(lián)系方式***

招標(biāo)人：	三亞市海棠區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局	招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) :	海南恒晨工程項(xiàng)目管理有限公司
地   址 :	三亞市海棠區(qū)人民政府新辦公樓2樓220室	地              址：	海南省三亞市天涯區(qū)勝利路海灣商務(wù)大廈704房
聯(lián)系人***	***	聯(lián)     系     人：	黎工
電   話：	13617530895	電              話：	0898-88292675
招投標(biāo)監(jiān)督部門：	三亞市海棠區(qū)住建局
聯(lián)系電話***	***