琴澳悅璽苑前期物業(yè)管理服務，具體要求詳見招標文件第三章《用戶需求書》。

  1.投標人須為具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內登記注冊的法人或其他組織（投標文件中提供法人或其他組織營業(yè)執(zhí)照等證明文件的復印件加蓋投標人公章）；
2.投標人不存在以下兩種情況：①納入全國、省、市安全生產聯(lián)合懲戒“黑名單”企業(yè)；②自投標截止之日起前一年內因發(fā)生重大及以上工程質量安全事故、或累計發(fā)生兩次及以上較大工程質量安全事故、或發(fā)生性質惡劣、危害性嚴重、社會影響大的較大工程質量安全事故等行為受到相關部門行政處罰的（投標文件中按招標文件格式提供《關于非“黑名單”企業(yè)的聲明函》）；
3.本項目拒絕屬于失信被執(zhí)行人的企業(yè)參與投標（投標文件中提供信用中國官網截圖或中國執(zhí)行信息公開網官網截圖或信用報告等相關證明文件加蓋投標人公章）；
4.投標人近三年以來在經營活動中沒有重大違法記錄（投標文件中提供聲明函件原件）；
5.投標人須具有行政主管部門頒發(fā)的物業(yè)服務企業(yè)備案證明（投標文件中提供相關證書復印件并加蓋投標人公章）；
6.投標人擬派本項目的項目負責人須已在珠海市智慧物業(yè)管理服務平臺（https://zhwy.zhszjj.com/credit/managing-list/1）上登記且項目負責人信用分不低于80分（投標文件中提供項目負責人***

一、保證金保證內容： 1、投標人被確認為交易標的中標人后，該中標人應按公告、交易規(guī)則的約定與采購方簽署采購合同。
2、該中標人應按照約定向交易中心支付交易服務費。 二、交易保證金處置方式：
1、被確認為本項目中標人的交易保證金將于繳納交易服務費和簽訂采購交易合同后由交易中心不計息退還；
2、投標人被確認為本項目中標人后，如出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形和《珠海產權交易中心交易項目保證金操作細則》的，視為違約，其交納的交易保證金不予退回，由交易中心扣除其應付給交易中心的交易服務費及代理機構費用后，余額作為違約金劃歸采購方所有； 3、未被確認為本項目中標人的投標人在未出現(xiàn)交易中心交易規(guī)則及項目公告規(guī)定的交易保證金不予返還的情形時，應于競價或開標結束后5個工作日內與交易中心辦理退還競價保證金手續(xù)。