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赤峰衛(wèi)生學(xué)校（翁牛特旗職業(yè)中學(xué)）物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)競價(jià)采購公告
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赤峰衛(wèi)生學(xué)校（翁牛特旗職業(yè)中學(xué)）物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)競價(jià)采購公告
- 信息發(fā)布日期：2024.03.26 標(biāo)簽： 內(nèi)蒙古自治區(qū)招標(biāo) 赤峰市招標(biāo) 物業(yè)管理招標(biāo) 學(xué)校招標(biāo) 中學(xué)招標(biāo) 衛(wèi)生招標(biāo)
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加入日期： 2024.03.26 截止日期： 2024.04.02 地 區(qū)： 赤峰市 內(nèi) 容： **衛(wèi)生學(xué)校（****職業(yè)中學(xué)）采用競價(jià)方式對**衛(wèi)生學(xué)校（****職業(yè)中學(xué)）物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購進(jìn)行采購，請入圍物業(yè)管理服務(wù)品目并有能力響應(yīng)下述需求的供應(yīng)商在指定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)采購需求。 一、項(xiàng)目概述 項(xiàng)目編號(hào)：CFSZFCG-DDFW-****-****** 項(xiàng)目名稱：**衛(wèi)生學(xué)校（****職業(yè)中學(xué) 關(guān)鍵詞： 物業(yè)管理 學(xué)校 中學(xué) 衛(wèi)生 -
招標(biāo)公告正文
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赤峰衛(wèi)生學(xué)校（翁牛特旗職業(yè)中學(xué)）采用競價(jià)方式對赤峰衛(wèi)生學(xué)校（翁牛特旗職業(yè)中學(xué)）物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購進(jìn)行采購，請入圍物業(yè)管理服務(wù)品目并有能力響應(yīng)下述需求的供應(yīng)商在指定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)采購需求。
一、項(xiàng)目概述項(xiàng)目編號(hào)：CFSZFCG-DDFW-2024-371039
項(xiàng)目名稱：赤峰衛(wèi)生學(xué)校（翁牛特旗職業(yè)中學(xué)）物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購
采購單位：赤峰衛(wèi)生學(xué)校（翁牛特旗職業(yè)中學(xué)）
所屬區(qū)域：赤峰市
預(yù)算金額(元)：1,052,721.12
項(xiàng)目開始時(shí)間：2024-03-27 19:18:24
項(xiàng)目截止時(shí)間：2024-04-02 00:00:00
采購人聯(lián)系方式***
采購計(jì)劃備案書/批準(zhǔn)書編號(hào)：赤財(cái)購備字[2024]翁旗00331號(hào)
采購方式：電子賣場（定點(diǎn)服務(wù)）
二、報(bào)價(jià)要求 (一)報(bào)價(jià)須知1.報(bào)價(jià)應(yīng)包括對投標(biāo)產(chǎn)品的運(yùn)輸、安裝、售后服務(wù)、技術(shù)支持、保險(xiǎn)、利潤、稅金及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。
2.供應(yīng)商必須響應(yīng)所有的需求。
(二)答疑與咨詢聯(lián)系人：赤峰衛(wèi)生學(xué)校（翁牛特旗職業(yè)中學(xué)） 電話：***
三、成交原則1.報(bào)價(jià)供應(yīng)商不足三家時(shí)，作廢標(biāo)處理。
2.報(bào)價(jià)供應(yīng)商滿足三家的，報(bào)價(jià)不同時(shí)，以報(bào)價(jià)最低的供應(yīng)商為成交供應(yīng)商；報(bào)價(jià)相同時(shí)，以報(bào)價(jià)時(shí)間最早的供應(yīng)商為成交供應(yīng)商。
3.采購人選擇非最低報(bào)價(jià)供應(yīng)商為成交供應(yīng)商的應(yīng)說明理由，選擇理由將在結(jié)果公示中進(jìn)行公示。
四、需求明細(xì)
五、商務(wù)需求編號(hào) 項(xiàng)目需求 數(shù)量 計(jì)量單位 1 學(xué)生公寓管理、校內(nèi)衛(wèi)生間清潔、門衛(wèi)保安、校園衛(wèi)生防疫消殺工作、校園內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)工作。 1 項(xiàng) 編號(hào) 需求內(nèi)容 1 根據(jù)我校日常后勤管理的具體實(shí)際需要，我校擬將學(xué)生公寓管理、校內(nèi)衛(wèi)生間清潔、門衛(wèi)保安、校園衛(wèi)生防疫消殺工作、校園內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行社會(huì)化服務(wù)采購。 一、社會(huì)化服務(wù)采購的必要性 1、三棟教學(xué)樓、學(xué)生公寓、沖水廁所、旱廁的衛(wèi)生清潔工作；垃圾收集與轉(zhuǎn)運(yùn)工作，各樓內(nèi)的衛(wèi)生間清潔，除每日對所有區(qū)域做兩次全面清潔之外，要求保潔人員在學(xué)生下課使用完之后，都要進(jìn)行一次清潔衛(wèi)生工作，每天需要反復(fù)清潔8次。此項(xiàng)工作配備11名保潔人員，達(dá)到了保潔員的工作負(fù)荷。 2、學(xué)生公寓的管理，要求舍務(wù)老師認(rèn)真負(fù)責(zé)，既要維護(hù)好學(xué)生公寓的住宿秩序，又要保證學(xué)生的就寢安全。每個(gè)舍務(wù)老師需要對1500名學(xué)生進(jìn)行管理。學(xué)生正處于青春期，存在較多的不確定因素，比如飲酒、吸煙、早戀等問題較難管理。此項(xiàng)工作配備9名舍務(wù)老師，只針對目前在校生的數(shù)量下，已經(jīng)達(dá)到每人負(fù)責(zé)200余名學(xué)生，在生源增加的情況下，還需增加舍務(wù)老師的配備。 3、為進(jìn)一步做好學(xué)生在校內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，需加強(qiáng)校園夜間的安全防范工作。此項(xiàng)工作要求保安人員必須保證雙人崗位編制。一方面要做好校園門口的守衛(wèi)工作，另一方面要做好校園的巡邏工作。保證校園的環(huán)境安全。此項(xiàng)工作配備6人，還需要每人每班延長工作時(shí)間4小時(shí)，以保證工作任務(wù)的完成。 4、衛(wèi)生防疫消殺的工作，任何單位和個(gè)人都不能掉以輕心。學(xué)校的學(xué)生較多，更不能發(fā)生任何衛(wèi)生安全事故。所以，做好校園的衛(wèi)生防疫工作也是校園安全管理的首要重點(diǎn)。此項(xiàng)工作配備2人，每人需負(fù)責(zé)三萬多平米的消殺任務(wù)。 5、因?yàn)樵谛５膸熒藬?shù)眾多，所以，校園內(nèi)的公用設(shè)施設(shè)備的使用頻率非常高。因此，做好校園內(nèi)的公用設(shè)施設(shè)備的維修維護(hù)工作，一是工作量大，二是工作內(nèi)容繁雜，三是要求及時(shí)性強(qiáng)。這樣，對維修工作的要求也是非常的高。此項(xiàng)工作需配備維修人員2人。 二、赤峰衛(wèi)生學(xué)校（翁牛特旗職業(yè)學(xué)校）物業(yè)服務(wù)工作的特點(diǎn) 1、以上幾項(xiàng)服務(wù)要求的服務(wù)質(zhì)量高。 2、學(xué)生公寓管理過程中存在較多的不確定性因素。 3、需進(jìn)一步加強(qiáng)校園安全的管理。 4、做好衛(wèi)生防疫的防控工作。 三、赤峰衛(wèi)生學(xué)校（翁牛特旗職業(yè)學(xué)校）物業(yè)服務(wù)明細(xì) 一）、保潔服務(wù) 1、三棟教學(xué)樓、學(xué)生公寓、沖水廁所的衛(wèi)生清潔工作；垃圾收集與轉(zhuǎn)運(yùn)工作。 1）三部教學(xué)樓保潔員3人，負(fù)責(zé)醫(yī)學(xué)部：一樓一個(gè)衛(wèi)生間、兩個(gè)水房，二樓一個(gè)衛(wèi)生間、兩個(gè)水池子、一個(gè)水房，三樓一個(gè)水房、一個(gè)衛(wèi)生間、兩個(gè)水池子，四樓一個(gè)水房、兩個(gè)水池子、一個(gè)衛(wèi)生間。信息部包括：一樓一個(gè)水房、一個(gè)衛(wèi)生間、二樓一個(gè)衛(wèi)生間，三樓一個(gè)衛(wèi)生間、一個(gè)水房，四樓一個(gè)水房、兩個(gè)熱水器。管理部：一樓一個(gè)衛(wèi)生間，二樓一個(gè)衛(wèi)生間、一個(gè)水房，三樓一個(gè)水房、兩個(gè)熱水器，四樓一個(gè)水房、兩個(gè)熱水器。三部服務(wù)內(nèi)容：公共區(qū)域地面、蹲坑、小便器、隔板、窗臺(tái)、頂棚、洗手池子、熱水器、窗臺(tái)、門、玻璃的清潔。衛(wèi)生間清潔頻率為每日8次，公共區(qū)域清潔頻率為每日4次，生活垃圾清理與收集為每日2次。 2）女生公寓保潔員2人，主要負(fù)責(zé)內(nèi)容為一至四樓公共區(qū)域地面，墻面、應(yīng)急燈、消防栓、墻壁開關(guān)、暖氣等附屬物的清潔；一樓門廳玻璃的清潔，衛(wèi)生間內(nèi)蹲位、隔板、下水管、暖氣、墻面的清潔。生活垃圾的收集與清理至垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)處。衛(wèi)生間清潔頻率為每日2次，公共區(qū)域清潔頻率為每日2次，生活垃圾清理與收集為每日2次。 3）男生公寓保潔員2人，主要負(fù)責(zé)內(nèi)容為一至五樓公共區(qū)域地面，墻面、應(yīng)急燈、消防栓、墻壁開關(guān)、暖氣等附屬物的清潔；一樓門廳玻璃的清潔，衛(wèi)生間內(nèi)蹲位、隔板、下水管、暖氣、墻面的清潔。生活垃圾的收集與清理至垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)處。衛(wèi)生間清潔頻率為每日2次，公共區(qū)域清潔頻率為每日2次，生活垃圾清理與收集為每日2次。 4）新實(shí)訓(xùn)樓保潔員2人，負(fù)責(zé)新辦公樓一至五樓公共區(qū)域的清潔，1樓大廳、門、玻璃和十個(gè)衛(wèi)生間及洗手間的衛(wèi)生清掃，衛(wèi)生間清潔內(nèi)容包括：地面、蹲坑、小便器、隔板、窗臺(tái)、頂棚、洗手池子、熱水器。包括沖水廁所，水沖廁所主要負(fù)責(zé)地面，墻面，蹲坑，隔板，小便池子，頂棚，門口周圍衛(wèi)生清理；衛(wèi)生間清潔頻率為每日至少4次，公共區(qū)域清潔頻率為每日4次，水沖廁所每日清潔頻率為8次。 5）技工校保潔員1人；一至五樓公共區(qū)域地面，墻面、應(yīng)急燈、消防栓、墻壁開關(guān)、暖氣、熱水器等附屬物的清潔；一樓門廳玻璃的清潔，衛(wèi)生間內(nèi)蹲位、隔板、下水管、暖氣、墻面的清潔。生活垃圾的收集與清理至垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)處。衛(wèi)生間清潔頻率為每日2次，公共區(qū)域清潔頻率為每日2次，生活垃圾清理與收集為每日2次。6）垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)保潔員1人，包括校內(nèi)生活垃圾的收集與轉(zhuǎn)運(yùn)，清潔水沖廁所，水沖廁所主要負(fù)責(zé)地面，墻面，蹲坑，隔板，小便池子，頂棚，門口周圍衛(wèi)生清理。校園內(nèi)生活垃圾每日轉(zhuǎn)運(yùn)2次，水沖廁所每日清潔8次。 2、人員配置：共11人。樓內(nèi)公共區(qū)域保潔服務(wù)建筑面積共為：31900平方米。 二）、校園衛(wèi)生消殺工作 1、校園公共區(qū)域的衛(wèi)生消毒工作。 要對校園的外圍環(huán)境、樓內(nèi)公共區(qū)域、沖水廁所、旱廁進(jìn)行衛(wèi)生消殺工作。衛(wèi)生消毒頻率為每日2次。 2、人員配置2人，校園面積為：62667平方米，每人負(fù)責(zé)31333.5平方米。 三）、保安服務(wù) 1、負(fù)責(zé)維持公共秩序。對門口閑散車輛、閑散人員（含散發(fā)宣傳單、叫買叫賣的）進(jìn)行疏導(dǎo)、遣散，搞好和維護(hù)門口衛(wèi)生。 2、外來人員須征得受訪人確認(rèn)（同意）后，進(jìn)行登記（填寫會(huì)客單）方可進(jìn)入。 3、維護(hù)交通秩序，疏導(dǎo)車輛進(jìn)出，要求車輛按指定位置停放。 4、人員帶（運(yùn)）出貴重物品或大量貨物，須采購人有關(guān)部門簽發(fā)出門證，查驗(yàn)后放行。 5、不定時(shí)進(jìn)行巡查。 晚上18點(diǎn)以后至次日早6點(diǎn)，重點(diǎn)巡查樓院和教學(xué)辦公樓全部，檢查是否正常，有無盜竊、火災(zāi)隱患，同時(shí)密切注意建筑物內(nèi)有無可疑或滯留人員，并進(jìn)行清查。每天不定時(shí)巡查5次，其中白天兩次，夜間3次。 6、消防設(shè)施巡視。熟悉消防設(shè)施布局，經(jīng)常對消防設(shè)施進(jìn)行巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)有關(guān)部門和領(lǐng)導(dǎo)處理。監(jiān)控消防狀況，協(xié)助采購方開展消防演練、人員培訓(xùn)。每月對所有消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查，包括消防栓、滅火器、應(yīng)急燈、安全出口指示牌、煙感器等。 7、人員配置6人，其中西門崗2人，南門崗2人，巡邏崗2人。校園面積為： 62667 平方米，每人負(fù)責(zé) 10444.5 平方米。 四）、公寓管理服務(wù) （一)對宿舍管理人員的要求 為進(jìn)一步加強(qiáng)宿舍管理，為全體寄宿生創(chuàng)建一個(gè)安全、整潔、舒適、溫馨的生活環(huán)境，使學(xué)生養(yǎng)成良好習(xí)慣，培養(yǎng)學(xué)生友善、和諧、自律、自治等能力，特制定宿舍管理員工作職責(zé)如下： 1、宿舍管理人員要愛崗位，懂管理，工作要保持“愛心、熱心、耐心、細(xì)心、專心”，把學(xué)生當(dāng)做自己的孩子一樣對待。 2、堅(jiān)守崗位，嚴(yán)格出勤紀(jì)律，不遲到，不早退。保證工作時(shí)間在崗（晚就寢后，不論什么原因都不得擅離崗位），認(rèn)真完成崗位工作，做好值班記錄，嚴(yán)守交接班制度，做好交接手續(xù)。不離崗和串崗，因極特殊情況，需向主管部門請假，并安排好人員代班。 3、早上、中午起床時(shí)間，舍務(wù)老師要穿戴整齊，按時(shí)督促學(xué)生起床、整理內(nèi)務(wù)和搞好宿舍衛(wèi)生，讓學(xué)生按時(shí)離舍。晚上學(xué)生入寢前，要親自逐舍核對人數(shù)，嚴(yán)禁學(xué)生替代老師查舍。全天按作息時(shí)間，及時(shí)開關(guān)宿舍大門。 4、按照宿舍檢查標(biāo)準(zhǔn)，積極主動(dòng)做好每日學(xué)生宿舍的各項(xiàng)檢查工作，及時(shí)反饋，發(fā)現(xiàn)物品損壞要及時(shí)登記并報(bào)修，嚴(yán)禁住宿生以外的人員留宿；宿舍非開放時(shí)間里，除學(xué)校管理人員外，其他人員不得進(jìn)入宿舍。嚴(yán)禁異性學(xué)生進(jìn)入宿舍，如有特殊原因確需進(jìn)入，由教師出具證明并登記后進(jìn)入。 5、舍管老師包括新入職人員要清晰宿舍內(nèi)務(wù)要求，對舍內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，生活用品擺放，被褥折疊，宿舍布置，安全設(shè)施等方面做到了如指掌。 6、竭誠為廣大住校生服務(wù)，及時(shí)為學(xué)生排憂解難，絕不允許與學(xué)生及家長發(fā)生沖突，服從學(xué)校主管部門不得已情況下臨時(shí)安排的工作。 7、填寫好工作日志，做好來客登記。 8、在學(xué)生出舍后，輪流就餐，確保宿舍內(nèi)有人員在崗，并巡視每個(gè)樓層。 9、不允許體罰和變相體罰學(xué)生。 10、舍務(wù)管理人員保證上班期間不間斷巡查學(xué)生宿舍。中午不允許午睡，晚上12：00之后方可睡覺。 11、確保舍管老師親自查舍，每學(xué)期期初、期末或者中途更換宿舍時(shí)，應(yīng)對宿舍公物進(jìn)行檢查統(tǒng)計(jì)并有學(xué)生宿舍人員和物業(yè)主管簽字確認(rèn)，上報(bào)學(xué)校。 12、男公寓5人，負(fù)責(zé)五層樓100間學(xué)生宿舍的管理，負(fù)責(zé)住宿生紀(jì)律安全、查人點(diǎn)名，檢查宿舍內(nèi)務(wù)衛(wèi)生，填寫學(xué)生住宿情況評分表，每日匯總并上報(bào)學(xué)生科。女公寓4人負(fù)責(zé)四層樓170間宿舍的管理，負(fù)責(zé)住宿生紀(jì)律安全、查人點(diǎn)名，檢查宿舍內(nèi)務(wù)衛(wèi)生，填寫學(xué)生住宿情況評分表，每日匯總并上報(bào)學(xué)生科。 （二）、人員配置9人，男生公寓管理員5人，女生公寓管理員4人，公寓面積為：12200平方米，每人負(fù)責(zé)1355平方米，每人負(fù)責(zé)約200名學(xué)生。 五）、維修養(yǎng)護(hù)服務(wù) （一）維修養(yǎng)護(hù)工作要求 1、學(xué)校內(nèi)所有服務(wù)面積的水、暖、電設(shè)施設(shè)備的日常巡查、小修、零修和急修工作；如水龍頭更換，燈的更換，排水管道的疏通，衛(wèi)生間門修理，門鎖更換等。 2、公共區(qū)域水電暖管道每日進(jìn)行巡查一次，不得有跑冒滴漏現(xiàn)象，每次巡查要有書面記錄備查，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)檢修。 3、服務(wù)面積內(nèi)的雨水井的清掏與維護(hù)，每年至少清掏一次，每周進(jìn)行一次檢查，每日進(jìn)行正常維護(hù)。 4、各設(shè)備房的日常巡檢。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)處理，每日進(jìn)行一次巡視，并填寫好日常巡檢記錄表。 5、學(xué)生公寓內(nèi)270間學(xué)生宿舍的門、窗戶、床、鐵皮柜等維修。 6、五一、十一、春節(jié)等節(jié)日里所有的布置工作，包括懸掛彩旗、 懸掛燈籠等以及上述設(shè)備的每天維護(hù)。 7、電梯系統(tǒng)的日常巡視。每日對電梯系統(tǒng)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)。 8、校內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的每日巡視。 9、學(xué)校臨時(shí)安排的其他臨時(shí)性工作。 10、保證24小時(shí)待修服務(wù)，發(fā)生跑冒滴漏等突發(fā)情況，十分鐘之內(nèi)必須趕到現(xiàn)場并進(jìn)行處理。 （二）、人員配置2人，24小時(shí)值守。建筑面積為：31900 平方米，每人負(fù)責(zé) 15950平方米。 六）、服務(wù)人員管理服務(wù) 1、負(fù)責(zé)以上物業(yè)服務(wù)人員的管理工作。 2、負(fù)責(zé)學(xué)校每日工作任務(wù)的下達(dá)、分配與落地執(zhí)行工作。 3、負(fù)責(zé)學(xué)校安排的臨時(shí)性工作。 4、24小時(shí)待命，有工作任務(wù)，十分鐘之內(nèi)到崗。 5、人員配置1人，建筑面積為：31900 平方米，每人負(fù)責(zé)31900平方米。 七）服務(wù)期限： 本項(xiàng)目招標(biāo)服務(wù)期限一年 采購單位：赤峰衛(wèi)生學(xué)校（翁牛特旗職業(yè)中學(xué)）
2024年03月27日
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