項(xiàng)目基本信息

交易標(biāo)的名稱

寧波市奉化區(qū)中橫村標(biāo)準(zhǔn)廠房公開(kāi)掛牌出租--網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

租賃底價(jià)

80萬(wàn)元/年

線上項(xiàng)目編號(hào)

NB2024ZL100544

交易保證金

15萬(wàn)元

支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

掛牌時(shí)間

2024-06-14至 2024-06-20

租期

5年

項(xiàng)目詳細(xì)信息

標(biāo)的

標(biāo)的所在地

寧波市奉化區(qū)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)四明東路218號(hào)（中橫村標(biāo)準(zhǔn)廠房1-3層及配變電間）

類(lèi)型

公房出租

掛牌價(jià)格

80萬(wàn)元/年

出租面積

約2800㎡

租期開(kāi)始時(shí)間

以合同為準(zhǔn)

交易保證金

15萬(wàn)元

履約保證金

15萬(wàn)元

租期

5年

免租期

無(wú)

目前狀態(tài)

原合同2024年6月30日到期

出租用途

生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等

租金遞增情況

無(wú)

交易條件

掛牌開(kāi)始日期

2024-06-14

掛牌截止時(shí)間

2024-06-20

是否自動(dòng)延牌

否

延牌規(guī)則

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

一、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，最終承租方須自行承擔(dān)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等所有合法使用本標(biāo)的房屋的風(fēng)險(xiǎn)和成本，意向承租方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行全面了解，出租方應(yīng)當(dāng)在招租公告承諾范圍內(nèi)予以配合并接受意向承租方的咨詢、租賃資產(chǎn)相關(guān)文件查看及租賃資產(chǎn)的現(xiàn)場(chǎng)查勘。意向承租方一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。意向承租方成為承租方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂出租方提供的出租協(xié)議及其附件或拒付價(jià)款，否則視為違約。

二、交付寬限期屆滿出租方因清退原因仍無(wú)法交付租賃房屋的，《租賃交易合同》自動(dòng)解除，但出租方應(yīng)書(shū)面通知承租方，經(jīng)承租方催告后30日內(nèi)仍未交付的；并應(yīng)退還承租方已支付的首期租金和履約保證金，違反合同的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、本項(xiàng)目標(biāo)的為寧波市奉化區(qū)中橫村標(biāo)準(zhǔn)廠房公開(kāi)掛牌出租項(xiàng)目，意向承租方自行實(shí)地踏勘，詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)狀況，標(biāo)的踏勘聯(lián)系人：鄭先生，聯(lián)系方式***

四、承租方式：在公告期間，若產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上意向承租方，將采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)交易，報(bào)名及競(jìng)價(jià)請(qǐng)登陸寧波市奉化區(qū)產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心網(wǎng)址http://fhcq.nbcqjy.org/，若只有一個(gè)意向承租方，按掛牌價(jià)出租。

五、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年06月21日10時(shí)

六、成交手續(xù)辦理及交易服務(wù)費(fèi)收�。�

(1）承租方在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)支付交易服務(wù)費(fèi)（根據(jù)甬價(jià)費(fèi)〔2017〕46號(hào)文件，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為：按實(shí)際成交價(jià)的0.15‰；交易費(fèi)不足400元的按400支付交易服務(wù)費(fèi)，產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心開(kāi)具電子發(fā)票）。

交易服務(wù)費(fèi)賬戶：

戶名：寧波市奉化區(qū)產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心有限公司

賬號(hào)：64010122001294542

銀行：寧波銀行股份有限公司奉化支行

（2）在結(jié)果公示（公示期為5個(gè)工作日，競(jìng)租當(dāng)日不計(jì)）結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)承租方憑相關(guān)證件（企業(yè)單位帶相關(guān)資料及公章，自然人帶身份證）到寧波市奉化區(qū)產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心有限公司（寧波市奉化區(qū)大成東路277號(hào)政務(wù)服務(wù)中心二樓286會(huì)議室）簽訂成交確認(rèn)書(shū)和掛牌租賃合同，并在合同生效后三個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)款匯入產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心指定的結(jié)算賬戶。承租方的交易保證金在辦理相關(guān)手續(xù)后可轉(zhuǎn)為部分成交款。產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心只開(kāi)具標(biāo)的成交款的收款收據(jù)。其它意向承租方在結(jié)果公示后3個(gè)工作日內(nèi)原路退回交易保證金。

七、其它披露內(nèi)容：

（1）交易保證金交納：交易保證金應(yīng)由意向承租方銀行賬戶直接轉(zhuǎn)賬或匯款，本次首年租金不接受任何形式的代付、墊資。意向承租方遞交受讓申請(qǐng)并且繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目公告內(nèi)容及產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對(duì)本項(xiàng)目的全面了解，愿全面履行交易程序。

（2）本次交易設(shè)履約保證金，履約保證金金額為15萬(wàn)元（合同簽署后三個(gè)工作日內(nèi)交納）。

（3）為保護(hù)交易各方合法利益，本中心在此做出特別提示，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)違約責(zé)任，委托方和產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)中心有權(quán)扣除該意向承租方已支付的交易保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償：①意向承租方交納交易保證金并完成報(bào)名后單方撤回交易申請(qǐng)的；②若只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方，該承租方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與本中心簽署《成交確認(rèn)書(shū)》及與委托方簽署《租賃交易合同》的；③產(chǎn)生兩家或兩家以上符合條件的意向承租方后，在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，競(jìng)租方均不應(yīng)價(jià)的，交易保證金最先到賬（以本中心到賬時(shí)間為準(zhǔn)）的意向承租方將承擔(dān)違約責(zé)任；④確定承租方后，承租方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與本中心簽署《成交確認(rèn)書(shū)》及與委托方簽署《租賃合同》的，且經(jīng)發(fā)函催告無(wú)果的。若交易保證金不足以彌補(bǔ)委托方和產(chǎn)權(quán)中心的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心有權(quán)進(jìn)步一步追究意向承租方的責(zé)任。

（4）意向承租方如出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)規(guī)定的情形的，視為違約，其交納的交易保證金不予退回，由本中心扣除交易雙方其應(yīng)付給本中心的交易服務(wù)費(fèi)后，余額作為違約金劃歸出租方所有。

（5）報(bào)名一經(jīng)提交，不得撤回。

（6）經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩脑试S范圍內(nèi)，請(qǐng)意向承租方提前了解政策法規(guī)。

（7）房屋招租前涉及的水、電、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用由出租單位承擔(dān)；租賃期間水、電、物業(yè)費(fèi)及各類(lèi)稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

（8）因出租方無(wú)法出具增值稅發(fā)票和增值稅專用發(fā)票，只能出具蓋有財(cái)政蓋章的收款收據(jù)，所以相關(guān)稅費(fèi)等其他費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

（9）合同范本詳見(jiàn)下載（其他披露內(nèi)容）附件。

（10）在承租期內(nèi)如遇政府規(guī)劃需要拆建而提前解除協(xié)議的，出租方提前一個(gè)月通知承租方，承租方應(yīng)無(wú)條件退房，剩余租金按實(shí)退還，對(duì)其涉及的裝璜不做補(bǔ)償；征遷所獲所有賠償、補(bǔ)償均歸招租人所有，與承租方無(wú)涉，對(duì)其涉及的裝修費(fèi)用以該房屋政府征收拆遷評(píng)估報(bào)告評(píng)估金額補(bǔ)償給承租方，承租方在承租期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；不得擅自改建、擴(kuò)建和自行轉(zhuǎn)租，經(jīng)查實(shí)有此行為的，出租單位有權(quán)單方面終止合同。

1、不得從事具有嚴(yán)重污染和噪音的行業(yè)，不得超標(biāo)排放污水、廢氣等影響周邊居民的正常生產(chǎn)生活及生活環(huán)境，如被舉報(bào)或執(zhí)法部門(mén)制止，由此造成的停工、停產(chǎn)等損失由承租人自行承擔(dān)。

2、標(biāo)準(zhǔn)廠房前后鋼棚不計(jì)入租賃面積。村需要拆除時(shí)隨時(shí)拆除，標(biāo)準(zhǔn)廠房旁邊場(chǎng)地東側(cè)配變電間旁邊空地建造喪事用房出租方自用，出入口承租方不得堆放雜物妨礙通行。

3、承租方自行辦理所需執(zhí)照等，相關(guān)等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，出租方在不影響村經(jīng)濟(jì)情況下為承租方提供方便。

處置方案

組織交易方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

報(bào)價(jià)方式

多次報(bào)價(jià)

處置方案

標(biāo)的單獨(dú)征集意向承租方

承租資格及審核方式

是否需要登記審核

是

承租方資格條件

1、具有完全民事行為能力的自然人、法人及社會(huì)其他組織（法律規(guī)定者除外）；

2、競(jìng)租人不得為（《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十五條、《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定》第六條第一款），被各級(jí)法院通報(bào)的失信人、失信單位。

是否允許聯(lián)合承租

否

是否允許網(wǎng)上報(bào)名

允許

競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間

2024年06月21日10時(shí)

現(xiàn)場(chǎng)審核時(shí)間

保證金交納規(guī)則

交易保證金

15萬(wàn)元

履約保證金

15萬(wàn)元（合同簽署后三個(gè)工作日內(nèi)交納）

交納時(shí)間

報(bào)名就交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納截止時(shí)間要求

掛牌截止日15:00前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

交納賬號(hào)

賬戶名稱：寧波市奉化區(qū)產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心有限公司產(chǎn)權(quán)交易資金專戶

賬號(hào)： 201000316709465

開(kāi)戶行：寧波奉化農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司錦屏支行

出租方基本情況

出租方名稱

寧波市奉化區(qū)江口街道中橫村經(jīng)濟(jì)合作社

出租方注冊(cè)地（住所）

浙江省寧波市奉化區(qū)江口街道中橫村

出租方法定代表人

鄭信唐

出租方注冊(cè)資本（萬(wàn)元）

出租方經(jīng)濟(jì)類(lèi)型

集體

出租方社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼

N233021305825218XN

聯(lián)系方式

寧波市奉化區(qū)江口街道中橫村經(jīng)濟(jì)合作社

出租方聯(lián)系人

出租方聯(lián)系電話

監(jiān)管部門(mén)名稱

寧波市奉化區(qū)江口街道農(nóng)村集體“三資”管理領(lǐng)導(dǎo)小組

監(jiān)管部門(mén)聯(lián)系人

監(jiān)管部門(mén)聯(lián)系電話

產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心聯(lián)系人

產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心聯(lián)系電話

產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心聯(lián)系地址

產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心網(wǎng)址

http://fhcq.nbcqjy.org/