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三亞市下洋田一路門牌號為3號和5號房屋之間獨棟6層一層兩套共十二套房屋處置

信息發(fā)布日期:2024.10.16 標簽: 海南省招標 三亞市招標 
加入日期:2024.10.16
截止日期:2024.11.06
地 區(qū):三亞市
內(nèi) 容:項目基本情況 項目名稱 ***下洋田一路門牌號為*號和*號房屋之間獨棟*層一層兩套共十二套房屋處置 項目編號 GR****SX******* 轉(zhuǎn)讓底價(萬元) *** 轉(zhuǎn)讓底價是否含稅 否 披露起始日期 ****-**-** 披露結(jié)束日期 ****-**-** 標的簡況 房產(chǎn) 權(quán)利人 ***焦炭運銷
 
招標公告正文
項目基本情況
項目名稱 三亞市下洋田一路門牌號為3號和5號房屋之間獨棟6層一層兩套共十二套房屋處置
項目編號 GR2024SX1001426
轉(zhuǎn)讓底價(萬元) 510
轉(zhuǎn)讓底價是否含稅
披露起始日期 2024-10-17
披露結(jié)束日期 2024-11-06
標的簡況
房產(chǎn)
權(quán)利人 古交市焦炭運銷公司
產(chǎn)權(quán)證號 /
房屋用途 其他用房
所在樓層 1-6
建筑面積(平方米) 829.98
是否存在居住權(quán)
土地用途 其他
土地用途其他說明 不詳
土地權(quán)利性質(zhì) 其他
土地權(quán)利性質(zhì)其他說明 不詳
出讓終止日期 /
是否存在租賃
租期至 2033年4月30日
權(quán)利人是否放棄行使優(yōu)先購買權(quán)
資產(chǎn)描述
以現(xiàn)狀實物為準
標的所在地 海南省三亞市吉陽區(qū)海南省三亞市吉陽區(qū)下洋田一路
抵押、租賃等他項權(quán)利情況 有租賃、無抵押
轉(zhuǎn)讓方簡況
基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱 古交市焦炭運銷公司
經(jīng)濟類型 國有事業(yè)單位,國有社團等
轉(zhuǎn)讓方行為批準情況
國資監(jiān)管機構(gòu) 市級(區(qū)縣)其他部門監(jiān)管
批準單位名稱 古交市焦炭運銷公司
批準文件名稱 古交市焦炭運銷公司2023年第二次全體職工大會
批準單位決策文件類型 其他
交易條件與受讓方資格條件
價款支付方式 一次性付款
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 1、意向受讓方應(yīng)按公告披露要求交納項目保證金至山西省產(chǎn)權(quán)交易市場指定賬戶。若掛牌期間僅1家符合條件的意向受讓方,則項目采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交。 2、意向受讓方須在被確定為最終受讓方之日起5個工作日持相關(guān)材料至交易市場辦理成交手續(xù)、交納交易服務(wù)費,并在簽署成交資料、交納服務(wù)費后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同。 3、最終受讓方應(yīng)在交易合同生效之日起5個工作日內(nèi)向山西省產(chǎn)權(quán)交易市場支付剩余交易價款。 4、遞交受讓申請并且交納保證金后,即表明意向受讓方已完全知曉以下事項: 1)接受并同意轉(zhuǎn)讓方按標的房產(chǎn)的實際狀態(tài)交付; 2)同意標的房產(chǎn)物業(yè)、水、電、暖氣等相關(guān)費用如有欠繳,房屋實際交付之前產(chǎn)生的費用及交付之后產(chǎn)生的費用由受讓方承擔; 3)同意本次標的交易過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費按照當?shù)仃P(guān)于房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,相關(guān)稅費由受讓方承擔; 4)意向受讓方承諾自行了解標的房產(chǎn)所在地的相關(guān)政策,符合當?shù)叵嚓P(guān)部門或機構(gòu)對房屋購買者設(shè)置的資格條件,自行辦理房產(chǎn)及土地過戶,轉(zhuǎn)讓方予以必要配合,若因受讓方原因?qū)е聵说姆慨a(chǎn)無法過戶的,受讓方應(yīng)自行承擔相應(yīng)損失; 5)同意確因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е卤敬谓灰谉o法進行時,轉(zhuǎn)讓方僅退還實際收取的房屋轉(zhuǎn)讓款項,不承擔其他違約責任; 6)同意轉(zhuǎn)讓方依據(jù)現(xiàn)行有效的國家稅法規(guī)定開具價款發(fā)票,如遇國家稅收政策調(diào)整,則按國家稅法規(guī)定的適用稅率執(zhí)行; 5、意向受讓方需登錄山西省產(chǎn)權(quán)交易市場平臺賬戶,進入“我的訂單”并按系統(tǒng)指引付款,未按要求付款,造成報名失敗、競價資格喪失的,交易市場概不負責。 6、意向受讓方報名資料應(yīng)在掛牌期內(nèi)補正,退回后補正期限不足一個工作日的,按照一個工作日計算,不受是否在掛牌期內(nèi)的限制,未在規(guī)定時間內(nèi)按要求補正的,視為放棄受讓資格。 7、山西省產(chǎn)權(quán)交易市場僅就委托方提供資料負披露義務(wù),不承擔瑕疵擔保責任。
受讓方資格條件 意向受讓方須為具備完全民事行為能力的自然人或依法注冊并合法存續(xù)的法人機構(gòu)、其他組織等。
是否接受聯(lián)合體受讓
其他披露的內(nèi)容
1. 本次處置房產(chǎn)價格為不含稅價,轉(zhuǎn)讓方可開具增值稅票。本次處置內(nèi)容為:三亞市下洋田一路門牌號為 3號和5號房屋之間獨棟6層一層兩套共十二套(829.98平方米、附帶9.6 平方米小院)房屋 。
2.該處置房產(chǎn)未辦理不動產(chǎn)權(quán)證書,根據(jù)海南省三亞市城郊人民法院(2013)城民二初字第806號民事判決書、海南省三亞市中級人民法院(2014)三亞民二終字第102號民事判決書、海南省高級人民法院(2015)瓊民申字第67號民事裁定書、海南省三亞市城郊人民法院執(zhí)行裁定書(2016)瓊0271執(zhí)恢324號、古交市焦炭運銷公司關(guān)于古交市鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)供銷公司勞動服務(wù)公司的清算決議相關(guān)文件顯示轉(zhuǎn)讓方持有三亞市下洋田一路門牌號為3號和5號房屋之間獨棟6層一層兩套共十二套房屋。該上述房產(chǎn)所涉及到的土地信息不明,請各意向方自行了解。標的可能存在無法過戶或辦理不動產(chǎn)登記證等風(fēng)險,意向受讓方在公告期需提前了解標的房產(chǎn)詳細情況及所在地的相關(guān)政策,充分判斷權(quán)屬瑕疵,由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險由最終受讓方自行承擔,由此引發(fā)的一切經(jīng)濟與法律責任與轉(zhuǎn)讓方及山西省產(chǎn)權(quán)交易市場無關(guān)。
3.根據(jù)轉(zhuǎn)讓方所提供的《房屋租賃合同》,該房屋目前仍存在對外租賃情況,具體租賃細節(jié)(包括但不限于租賃時限、租賃金額、違約責任等)均需意向受讓方與承租方海南信森國際貿(mào)易有限公司核實,雙方另行協(xié)商租賃事項。若產(chǎn)生無法繼續(xù)履行租賃的情況,受讓方需與承租方海南信森國際貿(mào)易有限公司溝通《房屋租賃合同》項下所涉及的相關(guān)違約責任(賠償)。
4.《房屋租賃合同》內(nèi)承租方海南信森國際貿(mào)易有限公司在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。
5.《房屋租賃合同》中雙方約定租賃期限分為兩期(每期五年)共10年,自2023年5月1日起至2033年4月30日止。租金每五年支付一次,分兩次付清,第一期于2023年3月1日前支付,第二期于2028年3月1日前支付,目前轉(zhuǎn)讓方已全額收取第一期租金,第一期租金不予退還,該特殊情況各意向受讓方需知曉。
6.本次房產(chǎn)處置所涉及的轉(zhuǎn)讓方和受讓方所有稅、費等(包括但不限于交易過程中雙方所產(chǎn)生的稅、轉(zhuǎn)讓方所涉及的評估費用、產(chǎn)權(quán)交易費用、法律意見費用)均由最終受讓方承擔。
7.項目成交前及成交后,房屋所產(chǎn)生的一切事項及相關(guān)費用均由最終受讓方承擔。交易合同簽署后,關(guān)于土地性質(zhì)變更、房屋過戶手續(xù)等事項的風(fēng)險由受讓方承擔。但轉(zhuǎn)讓方可以在資料準備方面給與必要的配合,若產(chǎn)生相關(guān)費用,也均由最終受讓方承擔。
是否設(shè)置保留價
保證金設(shè)定
保證金金額(萬元) 153
交納方式 銀行轉(zhuǎn)賬,按系統(tǒng)提示要求交納。
交納時間 信息披露期滿前交納(以到賬時間為準)
保證金保證事項及處置方式
1、保證事項:
若非轉(zhuǎn)讓方原因,出現(xiàn)以下任何一種情況時,意向受讓方所交納的保證金在扣除轉(zhuǎn)受雙方應(yīng)向山西省產(chǎn)權(quán)交易市場交納的交易費用后,剩余部分轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除作為補償,保證金不足以補償?shù),轉(zhuǎn)讓方可按實際損失繼續(xù)追訴。上述保證金的法律效力包括對意向受讓方提交受讓申請、競價、簽約和履約的擔保:
(1)意向受讓方交納保證金后單方撤回受讓申請時;
(2)在競價活動中以掛牌價格為起始價格,各意向受讓方均不應(yīng)價時;
(3)在被確定為最終受讓方后未按照公告約定時間簽訂相關(guān)受讓法律文本、交易合同或未按照約定及時付清全部交易價款或產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費時;
(4)意向受讓方未履行受讓本項目時做出的相關(guān)書面承諾時;
(5)意向受讓方提交的材料存在虛假或偽造情形時;
(6)未按公告要求履行相關(guān)義務(wù)時;
(7)違反相關(guān)法律法規(guī)及交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況時;
2、處置方法:
意向受讓方被確定為受讓方的,其交納的保證金(不計息)轉(zhuǎn)為交易價款的一部分;其他意向受讓方如未出現(xiàn)上述保證事項中的情形,其交納的保證金將在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)全額無息退還。
信息披露期
信息披露公告期 自公告之日起15個工作日
信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向受讓方 延長信息披露:不變更信息披露內(nèi)容,按照5個工作日為一個延長周期,直至征集到意向受讓方
交易方式
競價方式 信息披露期滿,如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方,選擇以下交易方式:網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價)
項目附件
公示附件

報價網(wǎng)址:https://sxcqsc.sxcqjy.cn/

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