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烏海市第十中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)競價(jià)采購公告
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烏海市第十中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)競價(jià)采購公告
- 信息發(fā)布日期：2024.10.25 標(biāo)簽： 內(nèi)蒙古自治區(qū)招標(biāo) 烏海市招標(biāo)
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加入日期： 2024.10.25 截止日期： 2024.10.31 招標(biāo)代理： 烏海市公共資源交易中心 地 區(qū)： 烏海市 內(nèi) 容： ***第十中學(xué)采用競價(jià)方式對(duì)***第十中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購進(jìn)行采購，請(qǐng)入圍物業(yè)管理服務(wù)品目并有能力響應(yīng)下述需求的供應(yīng)商在指定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)采購需求。 一、項(xiàng)目概述 項(xiàng)目編號(hào)：NMGZFCG-DDFW-****-****** 項(xiàng)目名稱：***第十中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購 采購單位：***第十中學(xué) 所屬 -
招標(biāo)公告正文
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烏海市第十中學(xué)采用競價(jià)方式對(duì)烏海市第十中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購進(jìn)行采購，請(qǐng)入圍物業(yè)管理服務(wù)品目并有能力響應(yīng)下述需求的供應(yīng)商在指定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)采購需求。
一、項(xiàng)目概述項(xiàng)目編號(hào)：NMGZFCG-DDFW-2024-492647
項(xiàng)目名稱：烏海市第十中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購
采購單位：烏海市第十中學(xué)
所屬區(qū)域：烏海市本級(jí)
預(yù)算金額(元)：998,221.68
項(xiàng)目開始時(shí)間：2024-10-26 17:03:49
項(xiàng)目截止時(shí)間：2024-10-31 17:30:00
采購人聯(lián)系方式***
采購計(jì)劃備案書/批準(zhǔn)書編號(hào)：烏海政采計(jì)劃[2024]01768
采購方式：電子賣場（定點(diǎn)服務(wù)）
二、報(bào)價(jià)要求 (一)報(bào)價(jià)須知1.報(bào)價(jià)應(yīng)包括對(duì)投標(biāo)產(chǎn)品的運(yùn)輸、安裝、售后服務(wù)、技術(shù)支持、保險(xiǎn)、利潤、稅金及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。
2.供應(yīng)商必須響應(yīng)所有的需求。
(二)答疑與咨詢烏海市公共資源交易中心：0473-2999715
三、成交原則1.報(bào)價(jià)供應(yīng)商不足三家時(shí)，作廢標(biāo)處理。
2.報(bào)價(jià)供應(yīng)商滿足三家的，報(bào)價(jià)不同時(shí)，以報(bào)價(jià)最低的供應(yīng)商為成交供應(yīng)商；報(bào)價(jià)相同時(shí)，以報(bào)價(jià)時(shí)間最早的供應(yīng)商為成交供應(yīng)商。
3.采購人選擇非最低報(bào)價(jià)供應(yīng)商為成交供應(yīng)商的應(yīng)說明理由，選擇理由將在結(jié)果公示中進(jìn)行公示。
四、需求明細(xì)
五、商務(wù)需求編號(hào) 項(xiàng)目需求 數(shù)量 計(jì)量單位 1 烏海市第十中學(xué)物業(yè)服務(wù) 1 年 編號(hào) 需求內(nèi)容 1 服務(wù)內(nèi)容：保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、維修服務(wù) （一）保潔服務(wù): 1．服務(wù)區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生保潔。負(fù)責(zé)所有樓宇公共區(qū)域、衛(wèi)生間的衛(wèi)生清潔、消殺工作。具體包括明德樓（包含明德樓地下室）、逐夢樓、啟夢樓、致遠(yuǎn)樓、科技樓、體育館、足球館、多功能廳、宿舍樓的走廊、大廳、門廳、樓梯間、衛(wèi)生間等區(qū)域。以上區(qū)域每日清潔，要求達(dá)到衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。工作內(nèi)容包括地面、墻面、窗臺(tái)、樓梯清潔，暖氣片擦拭、墻面除塵和清除蜘蛛網(wǎng)、樓梯擦拭、樓梯不銹鋼扶手擦拭及每棟樓一樓玻璃擦拭、門廳玻璃擦拭等。 除上述常規(guī)的大廳、門廳、走廊、衛(wèi)生間外，有如下幾間辦公室及會(huì)議室需要保潔人員的負(fù)責(zé)： （1）領(lǐng)導(dǎo)辦公室。包括書記辦公室（科技樓三樓）、校長辦公室（科技樓二樓）、副校長辦公室（體育館西北角）、副校長辦公室（致遠(yuǎn)樓5樓）、副校長辦公室（啟夢樓2樓）、副校長辦公室（明德樓3樓）。 （2）會(huì)議室。一號(hào)會(huì)議室（科技樓二樓）、黨委會(huì)議室（科技樓4樓）、團(tuán)校（科技樓4樓）、支部會(huì)議室（明德樓3樓、致遠(yuǎn)樓一樓、啟夢樓4樓）。 （3）浴室。（宿舍樓2樓） 書記辦公室、校長辦公室、一號(hào)會(huì)議室需要天天打掃；其他區(qū)域最少保證每2個(gè)工作日清潔一次。 2.樓內(nèi)各類宣傳欄、宣傳畫、警示牌、標(biāo)志牌、樓道內(nèi)消防栓及滅火器等設(shè)施清潔工作。 3.公共區(qū)域、衛(wèi)生間消殺工作。每日對(duì)上述區(qū)域進(jìn)行擦拭、噴灑、浸泡等方式進(jìn)行消殺，填寫記錄。 *衛(wèi)生公共區(qū)域范圍： 校園所有硬化道路及硬化區(qū)域清掃垃圾、樹葉和塵土。 網(wǎng)球場、啟夢樓前籃球場、操場上的籃球場清掃垃圾、樹葉和塵土，定期清洗。 校園內(nèi)兩個(gè)車棚路面掃垃圾和塵土，圍欄擦洗。 校園內(nèi)操場主席臺(tái)定期清洗，清理塵土、擦洗護(hù)欄。 校園內(nèi)所有綠化帶內(nèi)白色垃圾清理。 校園內(nèi)文化長廊擦洗，清理塵土。 校園內(nèi)所有雕塑每周定期擦洗。 校園內(nèi)所有宣傳欄、廣告牌每周定期擦洗清灰。 校園內(nèi)健身器材每周定期擦洗。 校園食堂前排水渠定期清理，無堵塞物。 校園排水渠定期清理，無堵塞物。 校園內(nèi)所有樹坑每天清理落葉、垃圾。 校園所有大門每天擦洗，清理大門里外垃圾、落葉、塵土清理。 校園內(nèi)臺(tái)階處每天清理垃圾、落葉、塵土。 校外五人制足球場需配備室內(nèi)掃地清洗車。 校園內(nèi)配備室外清掃車。 4.清運(yùn)垃圾。每日將負(fù)責(zé)樓內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)到指定垃圾點(diǎn)。 5.公共區(qū)域的綠植養(yǎng)護(hù)、對(duì)負(fù)責(zé)區(qū)域的設(shè)施設(shè)備安全排查，并及時(shí)上報(bào)。 6.物業(yè)公司要安排一學(xué)期不少于2次的有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全用電等知識(shí)的講座。 7.獎(jiǎng)勵(lì)辦法： （1）服務(wù)質(zhì)量評(píng)估優(yōu)秀 每學(xué)期對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行全面評(píng)估，若在衛(wèi)生清潔、設(shè)施維護(hù)、安全管理等方面表現(xiàn)出色，達(dá)到或超過預(yù)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，學(xué)校將給予“優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)”或“優(yōu)秀物業(yè)員工”的榮譽(yù)證書，并在學(xué)校內(nèi)進(jìn)行公開表彰。 （2）及時(shí)處理突發(fā)事件： 在遇到緊急情況（如火災(zāi)、自然災(zāi)害等）時(shí)，物業(yè)能夠迅速、有效地采取措施，保障師生安全和學(xué)校財(cái)產(chǎn)，學(xué)校將給予“優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)”或“優(yōu)秀物業(yè)員工”的榮譽(yù)證書，并在學(xué)校內(nèi)進(jìn)行公開表彰。 （3）師生滿意度高： 通過問卷調(diào)查或在線評(píng)價(jià)等方式收集師生對(duì)物業(yè)服務(wù)的滿意度。如果滿意度持續(xù)保持在較高水平（例如超過 80%），學(xué)校將給予“優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)”或“優(yōu)秀物業(yè)員工”的榮譽(yù)證書，并在學(xué)校內(nèi)進(jìn)行公開表彰。 7.懲罰辦法： （1）服務(wù)未達(dá)標(biāo)： 明確各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求，若物業(yè)在某一領(lǐng)域如校園衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)、未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，按照約定進(jìn)行200元的罰款，并要求物業(yè)及時(shí)整改，若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒有完成整改將進(jìn)行500元的罰款。 (2)違規(guī)操作： 若物業(yè)員工違反學(xué)校的規(guī)章制度（如未經(jīng)許可進(jìn)入特定區(qū)域、泄露學(xué)校信息等），視情節(jié)輕重給予警告、罰款或解除相關(guān)員工的服務(wù)資格。 (3)安全事故責(zé)任： 因物業(yè)疏忽導(dǎo)致安全事故發(fā)生（如安全設(shè)施故障未及時(shí)修復(fù)導(dǎo)致人員受傷），除要求物業(yè)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任外，還應(yīng)給予嚴(yán)厲的經(jīng)濟(jì)處罰，并可能考慮終止合作。 (4)投訴處理不當(dāng)： 對(duì)于師生的合理投訴，物業(yè)未能及時(shí)、妥善處理，導(dǎo)致問題惡化或重復(fù)發(fā)生，將進(jìn)行每次200元的罰款。 （5）物業(yè)公司每天要保證保潔人員20人全部到崗，如有請(qǐng)假、病休的需要物業(yè)公司及時(shí)進(jìn)行增補(bǔ)，不能出現(xiàn)補(bǔ)崗情況。在合同服務(wù)期間如出現(xiàn)保潔人員不夠20人或出現(xiàn)補(bǔ)崗情況將進(jìn)行每人每天200元的處罰。 （6）物業(yè)公司保潔員要按時(shí)到崗，不得出現(xiàn)遲到早退，如若發(fā)現(xiàn)一將進(jìn)行50元的處罰。 (7) 學(xué)校有特別安排不可預(yù)見需要時(shí)（上級(jí)部門檢查、調(diào)研等）隨時(shí)按要求安排保潔人員清掃，如出現(xiàn)不服從安排或清潔不力等情況將進(jìn)行1000元罰款。 (8) 要求物業(yè)經(jīng)理按時(shí)到崗，不得私自脫崗、遲到、早退，如出現(xiàn)一次進(jìn)行500元罰款。（請(qǐng)假需要向?qū)W�？倓�(wù)處請(qǐng)假） （二）綠化服務(wù): 校園綠化服務(wù)包括： 1. 植物修剪 （1）定期修剪喬木、灌木和綠籬，保持其形態(tài)美觀，促進(jìn)生長和分枝。 （2）修剪草坪，控制草的高度，保持草坪平整無雜草。 （3）定期清理樹坑，保持樹坑整潔。 2. 澆水灌溉 （1）根據(jù)不同植物的需水特性和氣候條件，合理安排澆水時(shí)間和水量。 （2）確保灌溉系統(tǒng)正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)漏水和損壞的噴頭、管道等。 3. 施肥管理 （1）定期為植物施肥，提供必要的養(yǎng)分。 （2）選擇合適的肥料種類，如有機(jī)肥、復(fù)合肥等，并注意施肥的方法和劑量。 4. 病蟲害防治 （1）定期巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理病蟲害問題。 （2）采取物理防治、生物防治和化學(xué)防治等綜合措施，控制病蟲害的蔓延。 5. 除草松土 （1）及時(shí)清除綠地內(nèi)的雜草，防止雜草與植物爭奪養(yǎng)分和水分。 （2）定期對(duì)土壤進(jìn)行松土，增加土壤透氣性，促進(jìn)根系生長。 6. 樹木養(yǎng)護(hù) （1）檢查樹木的支撐和固定情況，及時(shí)加固或調(diào)整。 （2）處理樹木的枯枝、病枝和斷枝，確保安全。 7. 花卉養(yǎng)護(hù) 種植、更換和養(yǎng)護(hù)花箱、花境中的花卉，保持花卉的鮮艷和整齊。 8. 衛(wèi)生清理 及時(shí)清理綠地內(nèi)的落葉、垃圾和雜物，保持環(huán)境整潔。 9. 設(shè)施維護(hù) 維護(hù)和保養(yǎng)綠化區(qū)域內(nèi)的灌溉設(shè)施、園路、圍欄等。 10. 檔案記錄 建立綠化養(yǎng)護(hù)檔案，記錄養(yǎng)護(hù)工作的內(nèi)容、時(shí)間、效果等，為后續(xù)養(yǎng)護(hù)提供參考。 11. 應(yīng)急處理 應(yīng)對(duì)惡劣天氣（如暴風(fēng)雨、暴雪等）對(duì)綠化植物造成的損害，及時(shí)進(jìn)行扶正、修剪和清理等處理。 12. 景觀提升 根據(jù)校園的需求和發(fā)展，進(jìn)行綠化景觀的優(yōu)化和提升工作，如增加植物品種、調(diào)整布局等。 （三）維修服務(wù) 3．1電力服務(wù)： 一、配電室及配電箱 1. 定期檢查配電室的環(huán)境，包括溫度、濕度、清潔度等，確保符合電氣設(shè)備運(yùn)行要求。 2. 檢查配電柜（箱）的外觀，有無變形、銹蝕、損壞等情況。 3. 檢查柜門的關(guān)閉情況和門鎖的可靠性，確保柜體密封良好，防止小動(dòng)物進(jìn)入和灰塵、水汽侵入。 4. 查看配電柜（箱）內(nèi)的電氣元件，如斷路器、接觸器、繼電器等，是否有過熱、變色、異味、噪聲等異�，F(xiàn)象。 5. 檢查導(dǎo)線連接部位是否緊固，有無松動(dòng)、氧化、過熱等跡象。 6. 檢查電氣儀表的指示是否正常，如電壓表、電流表、功率因數(shù)表等。 7. 檢查配電柜（箱）內(nèi)的接地裝置是否良好，接地電阻是否符合要求。 二、電纜及橋架 1. 定期巡視校園內(nèi)的電纜線路，檢查電纜橋架及電纜井內(nèi)的電纜是否有破損、變形、過熱等現(xiàn)象。 2. 查看電纜的標(biāo)識(shí)是否清晰、完整，便于識(shí)別和維護(hù)。 3. 檢查電纜橋架的安裝是否牢固，有無變形、銹蝕等情況。 4. 清理電纜橋架及電纜井內(nèi)的雜物和積水，保持通道暢通。 三、照明系統(tǒng) 1. 檢查校園內(nèi)各類照明燈具的工作狀態(tài)，包括教室、辦公室、走廊、操場等區(qū)域。 2. 更換損壞的燈泡、燈管、鎮(zhèn)流器等照明部件，確保照明亮度符合要求。 3. 檢查照明配電箱內(nèi)的控制開關(guān)、接觸器等設(shè)備是否正常運(yùn)行。 4. 檢查照明線路的絕緣情況，有無短路、斷路等故障。 四、插座及開關(guān) 1. 檢查校園內(nèi)的插座和開關(guān)是否正常工作，有無松動(dòng)、接觸不良等現(xiàn)象。 2. 更換損壞的插座和開關(guān)，確保用電安全。 3. 檢查插座和開關(guān)的接線是否正確、牢固，符合電氣安裝規(guī)范。 五、電氣設(shè)備 1. 對(duì)校園內(nèi)的空調(diào)、電扇、飲水機(jī)、電腦等電氣設(shè)備進(jìn)行定期巡檢。 2. 檢查設(shè)備的電源線是否完好，有無破損、老化等情況。 3. 清潔設(shè)備的散熱部位，確保設(shè)備正常散熱，防止過熱損壞。 4. 測試設(shè)備的接地電阻，確保接地良好，保障人身安全。 六、防雷與接地系統(tǒng) 1. 定期檢測校園內(nèi)建筑物的防雷裝置，包括避雷針、避雷帶、避雷網(wǎng)等。 2. 檢查接地引下線的連接是否牢固，有無銹蝕、斷裂等情況。 3. 測試接地電阻值，確保接地電阻符合防雷要求。 七、應(yīng)急電源系統(tǒng) 1. 檢查應(yīng)急照明燈具和疏散指示標(biāo)志是否正常工作。 2. 測試應(yīng)急電源（如 UPS、發(fā)電機(jī)等）的性能，包括輸出電壓、電流、頻率等參數(shù)。 3. 定期對(duì)應(yīng)急電源進(jìn)行充放電維護(hù)，確保其在停電時(shí)能正常投入使用。 八、故障排查與處理 1. 及時(shí)響應(yīng)校園內(nèi)電氣設(shè)施的故障報(bào)修，迅速到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行排查。 2. 采用專業(yè)的檢測設(shè)備和工具，準(zhǔn)確判斷故障原因。 3. 對(duì)故障設(shè)備和線路進(jìn)行維修或更換，盡快恢復(fù)正常供電。 4. 對(duì)故障原因進(jìn)行分析和總結(jié)，提出改進(jìn)措施，防止類似故障再次發(fā)生。 九、檔案管理與記錄 1. 建立校園電氣設(shè)施的檔案，包括設(shè)備清單、安裝位置、技術(shù)參數(shù)、維護(hù)記錄等。 2. 詳細(xì)記錄每次檢查維護(hù)、故障排查的情況，包括時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、處理結(jié)果等。 3. 定期對(duì)檔案和記錄進(jìn)行整理和更新，為設(shè)備的管理和維護(hù)提供依據(jù)。 十、安全培訓(xùn)與宣傳 1. 對(duì)校園內(nèi)的師生進(jìn)行電氣安全知識(shí)培訓(xùn)，提高師生的安全用電意識(shí)。 2. 張貼安全用電標(biāo)識(shí)和宣傳海報(bào)，提醒師生注意用電安全。 3. 協(xié)助學(xué)校制定電氣安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保校園電氣安全。 十一、獎(jiǎng)懲辦法 1、獎(jiǎng)勵(lì)： 及時(shí)發(fā)現(xiàn)重大安全隱患并采取有效措施避免事故發(fā)生的，給予表彰和物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。 2. 維修工作中表現(xiàn)突出，如在緊急情況下迅速響應(yīng)、高效完成維修任務(wù)，為學(xué)校挽回重大損失的，給予獎(jiǎng)勵(lì)。 3. 提出合理化維修建議，經(jīng)采納后對(duì)提高維修效率、降低維修成本有顯著效果的，給予獎(jiǎng)勵(lì)。 4. 連續(xù)多次在維修質(zhì)量考核中獲得優(yōu)秀成績的維修人員，給予獎(jiǎng)勵(lì)。 獎(jiǎng)勵(lì)方式可以包括： 1、頒發(fā)榮譽(yù)證書或獎(jiǎng)狀。 十二、懲罰 1. 維修工作中出現(xiàn)嚴(yán)重失誤，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞加重或引發(fā)安全事故的，視情節(jié)輕重給予相應(yīng)處罰。 2. 對(duì)維修任務(wù)拖延、推諉，影響學(xué)校正常教學(xué)和生活秩序的，給予批評(píng)教育和經(jīng)濟(jì)處罰。 3. 維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，經(jīng)指出后仍不整改的，給予處罰。 4. 違反維修操作規(guī)程，造成不良后果的，給予處罰。 懲罰方式可以包括： 1、情節(jié)嚴(yán)重的，處罰1000元及以上數(shù)額罰金。 3．2 供水服務(wù) 1. 水源保障： 1、 確保校園供水水源的穩(wěn)定和安全。與供水部門保持密切聯(lián)系，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問題。 2. 供水設(shè)施維護(hù)： 1、對(duì)校園內(nèi)的供水管道、水泵、水箱等設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。及時(shí)修復(fù)漏水點(diǎn)，更換老化的管道和設(shè)備。 2、 建立供水設(shè)施檔案，記錄設(shè)施的安裝時(shí)間、維修情況等信息，便于管理和維護(hù)。 3、 節(jié)水管理： 1、 開展節(jié)水宣傳教育，提高師生的節(jié)水意識(shí)。可以通過舉辦節(jié)水講座、張貼節(jié)水標(biāo)語、開展節(jié)水主題活動(dòng)等方式，營造良好的節(jié)水氛圍。 3．3、排水管理 1. 排水設(shè)施維護(hù)： 1、 對(duì)校園內(nèi)的排水管道、雨水井、污水井等設(shè)施進(jìn)行定期檢查和清理，確保排水暢通。及時(shí)修復(fù)損壞的排水設(shè)施，防止污水外溢。 2、 建立排水設(shè)施檔案，記錄設(shè)施的位置、規(guī)格、維修情況等信息，便于管理和維護(hù)。 2. 污水處理： 1、 對(duì)于有污水處理設(shè)施的校園，要加強(qiáng)對(duì)污水處理設(shè)施的運(yùn)行管理，確保污水處理達(dá)標(biāo)后排放。定期對(duì)污水處理設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，及時(shí)更換老化的設(shè)備和部件。 3. 雨水管理： 1、 合理規(guī)劃校園內(nèi)的雨水排放系統(tǒng)，確保雨水能夠及時(shí)排出。 2、定期清理雨水井和雨水管道，防止雜物堵塞。 三、應(yīng)急管理 1. 制定應(yīng)急預(yù)案： 1、制定校園水管理應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急響應(yīng)程序等內(nèi)容。 2. 應(yīng)急物資儲(chǔ)備： 1、 儲(chǔ)備必要的應(yīng)急物資，如水泵、水管、閥門、消毒藥品等，以便在發(fā)生水事故時(shí)能夠及時(shí)進(jìn)行搶修和處理。 3. 應(yīng)急響應(yīng)： 1、 當(dāng)發(fā)生停水、漏水、等水事故時(shí)，要迅速啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效的應(yīng)急措施，確保師生的正常生活和學(xué)習(xí)不受影響。 2、 及時(shí)通報(bào)水事故情況和應(yīng)急處理進(jìn)展進(jìn)度。 3．4供暖系統(tǒng)維護(hù) 1. 定期檢查：在供暖季來臨之前，對(duì)校園內(nèi)的供暖管道、閥門、散熱器等設(shè)備進(jìn)行全面檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并修復(fù)潛在的問題，如管道漏水、閥門損壞等。 2. 清潔保養(yǎng)：定期對(duì)供暖設(shè)備進(jìn)行清潔，去除灰塵和雜物，保證設(shè)備的正常運(yùn)行。對(duì)于散熱器，可以使用專業(yè)的清潔劑進(jìn)行清洗，提高散熱效率。 3. 維修及時(shí)：建立快速響應(yīng)的維修機(jī)制，當(dāng)出現(xiàn)供暖故障時(shí)，能夠迅速派出維修人員進(jìn)行處理，確保在最短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)供暖。 對(duì)于一般性故障，如閥門更換、管道疏通等，應(yīng)在短時(shí)間內(nèi)完成維修。對(duì)于較為復(fù)雜的故障，如設(shè)備損壞等，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系專業(yè)廠家進(jìn)行維修或更換。維修完成后，進(jìn)行驗(yàn)收，確保故障已徹底解決。驗(yàn)收內(nèi)容包括供暖效果、設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、安全性能等 4、反饋與記錄 1、向報(bào)修人反饋維修結(jié)果。 2、詳細(xì)記錄維修過程，包括故障現(xiàn)象、維修方法、所用材料等，以便后續(xù)查詢和分析。 3．4節(jié)能措施 1. 優(yōu)化供暖系統(tǒng)：對(duì)校園供暖系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化，采用節(jié)能型設(shè)備和技術(shù)，提高供暖效率，降低能源消耗。 2. 宣傳節(jié)能意識(shí)：通過多種渠道向師生宣傳節(jié)能意識(shí)，鼓勵(lì)大家合理使用供暖設(shè)備，避免浪費(fèi)能源。例如，在教室、宿舍等場所張貼節(jié)能標(biāo)語，開展節(jié)能主題活動(dòng)等。 13、獎(jiǎng)懲辦法 1、獎(jiǎng)勵(lì)： 及時(shí)發(fā)現(xiàn)重大安全隱患并采取有效措施避免事故發(fā)生的，給予表彰和物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。 2. 維修工作中表現(xiàn)突出，如在緊急情況下迅速響應(yīng)、高效完成維修任務(wù)，為學(xué)校挽回重大損失的，給予獎(jiǎng)勵(lì)。 3. 提出合理化維修建議，經(jīng)采納后對(duì)提高維修效率、降低維修成本有顯著效果的，給予獎(jiǎng)勵(lì)。 4. 連續(xù)多次在維修質(zhì)量考核中獲得優(yōu)秀成績的維修人員，給予獎(jiǎng)勵(lì)。 獎(jiǎng)勵(lì)方式可以包括： 1、頒發(fā)榮譽(yù)證書或獎(jiǎng)狀。 四、懲罰 1. 維修工作中出現(xiàn)嚴(yán)重失誤，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞加重或引發(fā)安全事故的，視情節(jié)輕重給予相應(yīng)處罰。 2. 對(duì)維修任務(wù)拖延、推諉，影響學(xué)校正常教學(xué)和生活秩序的，給予批評(píng)教育和經(jīng)濟(jì)處罰。 3. 維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，經(jīng)指出后仍不整改的，給予處罰。 4. 違反維修操作規(guī)程，造成不良后果的，給予處罰。 懲罰方式可以包括： 1、情節(jié)嚴(yán)重的，處罰1000元及以上數(shù)額罰金。 3．5零星維修項(xiàng)目分類 1、零星維修項(xiàng)目 1. 電氣設(shè)備維修：包括燈具、插座、開關(guān)等的維修或更換。 2. 門窗維修：如門窗損壞、門鎖故障等。 3. 桌椅維修：桌椅松動(dòng)、損壞等情況的維修。 4. 衛(wèi)生設(shè)施維修：如水龍頭、馬桶、洗手盆等的維修。 5. 其他小型維修項(xiàng)目：如墻面小面積破損修補(bǔ)、黑板維修等。 2、工作流程 1、收到報(bào)修后，進(jìn)行登記并根據(jù)維修項(xiàng)目的緊急程度和性質(zhì)進(jìn)行分類。 2、對(duì)于緊急維修項(xiàng)目，如影響教學(xué)安全或正常教學(xué)秩序的問題，立即安排維修人員前往處理。 3、對(duì)于一般維修項(xiàng)目，按照維修任務(wù)的輕重緩急，合理安排維修人員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。 3. 維修實(shí)施 1、 維修人員接到維修任務(wù)后，攜帶相應(yīng)工具和材料前往班級(jí)進(jìn)行維修。 2、 在維修過程中，應(yīng)盡量減少對(duì)教學(xué)活動(dòng)的影響，保持維修現(xiàn)場的整潔。 3、維修完成后，維修人員應(yīng)進(jìn)行測試，確保維修質(zhì)量符合要求。 4. 驗(yàn)收與反饋 1、 維修完成后，由班主任或班級(jí)指定負(fù)責(zé)人*** 采購單位：烏海市第十中學(xué)
2024年10月26日
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