豐谷酒業(yè)大廈——1棟18層18-A號(hào)(2024-11-29 17:00:00)
發(fā)布日期：2024年11月23日 | 標(biāo)簽：
179562566
chanquanjiaoyi
;成都市
2024.11.23
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
豐谷酒業(yè)大廈——*棟**層**-A號(hào) 豐谷酒業(yè)大廈——*棟**層**-A號(hào) GR****SC******* ***.** 萬元 —— 自公告之日起**個(gè)工作日 ****-**-** 否 ****-**-** 是 不涉及 一、標(biāo)的基本信息 豐谷酒業(yè)大廈位于********路***號(hào)，于****年建成，總占地面積****.** m*，總層數(shù)**層，其中，地下*層用途為其它，地上*-*層用途為商業(yè)，*-*層用途為辦公；*-**層用途為住宅。該大廈為**省***豐谷酒業(yè)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“豐谷酒業(yè)公司”或“轉(zhuǎn)讓方”）自建，建成后將部分住宅出售給了職工，現(xiàn)將剩余**宗房產(chǎn)對(duì)外轉(zhuǎn)讓。詳見《資產(chǎn)處置明細(xì)表》。 —— 詳見《資產(chǎn)處置明細(xì)表》 —— —— 二、轉(zhuǎn)讓方承諾 一、轉(zhuǎn)讓方承諾 本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾： *、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； *、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； *、我方所提交的《信息發(fā)布申請(qǐng)書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； *、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易*場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 二、其他事項(xiàng) *.本網(wǎng)站項(xiàng)目信息同步在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)（www.swuee.com）展示； *.本網(wǎng)站披露的與競(jìng)價(jià)相關(guān)的“最小加價(jià)幅度”、“保留價(jià)”等參數(shù)，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)按實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。 三、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況 轉(zhuǎn)讓方基本情況 **省***豐谷酒業(yè)有限責(zé)任公司 ****************** 國(guó)有獨(dú)資公司（企業(yè)）/國(guó)有全資企業(yè) 有限責(zé)任公司 ***** *** ***飛云大道中段***號(hào) 李寒松 **,*** 萬人民幣 酒、飲料和精制茶制造業(yè) 大型 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 省級(jí)國(guó)資委監(jiān)管 **發(fā)展（控股）有限責(zé)任公司 ****************** **發(fā)展資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資管理有限公司 董事會(huì)決議 **發(fā)展資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資管理有限公司第一屆董事會(huì)第**次會(huì)議決議 ****-**-** —— 四、 交易條件與受讓方資格條件 交易條件 ***.** 萬元 一次性 一、本次交易通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。 二、轉(zhuǎn)、受雙方于成交次日起*個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 三、付款期限： 一次性付款：受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起*個(gè)工作日內(nèi)一次性付清成交價(jià)款。 受讓方資格條件 無 根據(jù)公告要求，在公告期內(nèi)提供相應(yīng)報(bào)名材料 評(píng)估報(bào)告中的保留意見、重要揭示、特別事項(xiàng)說明中涉及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的提示提醒內(nèi)容： 一、本次評(píng)估報(bào)告不公開也不備查 二、評(píng)估程序受限的有關(guān)情況、評(píng)估機(jī)構(gòu)采取的彌補(bǔ)措施及對(duì)評(píng)估結(jié)論影響的情況： *、實(shí)地查勘之日，因部分成套住宅房屋已對(duì)外出租，委托人無該部分房屋鑰匙， 且無法聯(lián)系到承租人開門，故評(píng)估對(duì)象中的成套住宅用房未逐一入戶查勘，本次評(píng)估范圍內(nèi)的成套住宅用房的室內(nèi)實(shí)物狀況根據(jù)委托人提供的《情況說明》中申明的實(shí)物狀況為依據(jù)，若與實(shí)際不符，應(yīng)重新查勘評(píng)估，評(píng)估結(jié)果應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整。 *、評(píng)估對(duì)象《房屋所有權(quán)證》登記的面積為分類用途的總建筑面積，無分層面積明細(xì)，本次評(píng)估根據(jù)委托人要求需按分層面積評(píng)估，其分層面積根據(jù)委托人提供的《資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)明細(xì)表》及委托人調(diào)取的面積核定為依據(jù)，若實(shí)際分層面積與上述面積不一致，評(píng)估結(jié)果應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整。 *、評(píng)估對(duì)象中其他用途房地產(chǎn)，根據(jù)評(píng)估人員查勘，其實(shí)際作為地下車位使用，根據(jù)委托人提供的《情況說明》，地下車位可使用的劃線車位**個(gè)，均為標(biāo)準(zhǔn)車位，本次測(cè)算涉及的車位個(gè)數(shù)、類型根據(jù)委托人提供的《情況說明》為依據(jù)，若實(shí)際車位類型和個(gè)數(shù)不一致，評(píng)估結(jié)果應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整。 *、評(píng)估對(duì)象部分設(shè)置有租賃權(quán)，根據(jù)委托人提供的《租賃臺(tái)賬》，評(píng)估對(duì)象分割多套房屋分散出租，其租賃期限、租金、租約條件均不一致，故本次租約期內(nèi)租金價(jià)值測(cè)算受限，本次評(píng)估未考慮租約限制對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值的影響，提醒報(bào)告使用人關(guān)注。 其它披露事項(xiàng)： *、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的共計(jì)**宗資產(chǎn)，分別是： 豐谷酒業(yè)大廈：地上第*、*、*、*、*、*層整層； 豐谷酒業(yè)大廈住宅：**-D、**-A、**-D、**-A、**-B、**-C、**-D。 *.權(quán)利限制情況：本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的房產(chǎn)均無抵押、無查凍等限制轉(zhuǎn)讓的情形。 *.權(quán)證劃分情況：豐谷酒業(yè)大廈原權(quán)證為大證，已于****年**月**日完成同一權(quán)利人分割變更工作，取得的各項(xiàng)資產(chǎn)權(quán)屬證書列示的產(chǎn)權(quán)面積和使用期限與國(guó)眾聯(lián)評(píng)報(bào)字（****）第*-****號(hào)評(píng)估報(bào)告所述一致。 *.物業(yè)管理情況：豐谷酒業(yè)大廈已成立業(yè)主委員會(huì)，目前正在按相關(guān)規(guī)定開展物業(yè)公司選聘工作。待物業(yè)公司選聘完成后，轉(zhuǎn)讓方不再繼續(xù)承擔(dān)物業(yè)管理職責(zé)。 *.資產(chǎn)自用情況：*、*層部分房產(chǎn)現(xiàn)由豐谷酒業(yè)公司自用，豐谷酒業(yè)公司承諾受讓方付清全部交易價(jià)款且西南聯(lián)交所出具交易憑證之日起*個(gè)月內(nèi)完成交易標(biāo)的清退與交接；意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名即視為已充分知曉前述資產(chǎn)自用情況，并自愿承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。 *.資產(chǎn)租賃情況：轉(zhuǎn)讓方于****年**月與**發(fā)展酒店管理有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“**發(fā)展”）簽署了《資產(chǎn)租賃協(xié)議》，轉(zhuǎn)讓方將資產(chǎn)包中部分轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)（詳見如下明細(xì)表）委托予**發(fā)展進(jìn)行管理，協(xié)議期限自****年**月*日起至****年**月**日止。轉(zhuǎn)讓方已與**發(fā)展達(dá)成一致，自《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效、受讓方完全履行產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款支付義務(wù)且取得交易憑證后的下*月的第*日，**發(fā)展不再享有《資產(chǎn)租賃協(xié)議》所約定對(duì)該已成交資產(chǎn)的管理和收益權(quán)，且受讓方將不需繼續(xù)履行該《資產(chǎn)租賃協(xié)議》。委托**發(fā)展管理資產(chǎn)明細(xì)如下： 序號(hào) 權(quán)證編號(hào) 用途 樓層 房號(hào) 合同簽訂面積（㎡） * 川（****）***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) 商業(yè) * / ***.** * 川（****）***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) * / ***.** * 川（****）***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) 辦公 * *-* ***.** *-* ***.** * 川（****）***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) * / ***.** * 川（****）***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) * *-* ***.** *-* ***.** *-*-* ***.** * 川（****）***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) * *-* ***.** *-* **.** *-* **.** * 川（****）***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) 住宅 ** **-D ***.** * 川（****）***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) ** **-A ***.** * 川（****）***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) ** **-D ***.** ** 川（****）***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) ** **-A ***.** ** 川（****）***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) ** **-B ***.** ** 川（****）***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) ** **-C ***.** ** 川（****）***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) ** **-D ***.** *．**發(fā)展轉(zhuǎn)租情況：**發(fā)展已將委托管理的部分轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)（詳見如下明細(xì)表）進(jìn)行了轉(zhuǎn)租。受讓方受讓標(biāo)的房產(chǎn)后須繼續(xù)履行**發(fā)展與現(xiàn)承租人（商戶）簽訂的轉(zhuǎn)租合同，并自行辦理資產(chǎn)接收工作，轉(zhuǎn)讓方予以協(xié)助。如受讓方需修改或提前解除與現(xiàn)承租人（商戶）租賃合同的，相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。**發(fā)展轉(zhuǎn)租資產(chǎn)明細(xì)如下： 序號(hào) 資產(chǎn) 名稱 房號(hào) 合同簽訂 面積㎡ 租賃起止日 房屋用途 * 商鋪 *號(hào) ***.** ****.*.*-****.**.** 教育 * 辦公 *-*號(hào) ***.** ****.*.*-****.**.** 教育 * 辦公 *-*號(hào) ***.** ****.*.**-****.*.* 商業(yè) * 辦公 *-*號(hào) ***.** ****.*.*-****.**.** 醫(yī)療器械 * 辦公 *-*號(hào) ***.** ****.*.*-****.**.** 航天信息 * 辦公 *-*號(hào) **.** ****.*.*-****.**.** 醫(yī)藥科技 * 辦公 *-*號(hào) **.** ****.*.**-****.*.** 婚慶 * 住宅 **-D號(hào) ***.** ****.*.*-****.*.** 辦公 * 住宅 **-D號(hào) ***.** ****.*.*-****.**.** 醫(yī)療科技 ** 住宅 **-A號(hào) ***.** ****.**.**-****.**.* 商貿(mào) ** 住宅 **-B號(hào) ***.** ****.*.*-****.**.** 文化科技 *.過渡期租金收益劃分方式：受讓方享有租金收益的基準(zhǔn)日（以下簡(jiǎn)稱租金收益歸屬基準(zhǔn)日）為產(chǎn)權(quán)交易合同生效、受讓方完全履行產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款支付義務(wù)且取得交易憑證后的下一月的第*日。租金收益歸屬基準(zhǔn)日前轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的租金收益由轉(zhuǎn)讓方享有；租金收益歸屬基準(zhǔn)日當(dāng)日及以后轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的租金收益由受讓方享有。若應(yīng)由受讓方享有的租金已由轉(zhuǎn)讓方收取的，則轉(zhuǎn)讓方在租金收益歸屬基準(zhǔn)日起**個(gè)工作日內(nèi)據(jù)實(shí)無息支付至受讓方。應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方享有的尚未收取的租金，受讓方應(yīng)在租金收益歸屬基準(zhǔn)日起**個(gè)工作日內(nèi)無息支付至轉(zhuǎn)讓方。 *.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)征詢情況：轉(zhuǎn)讓方已征詢優(yōu)先購(gòu)買權(quán)意見，本資產(chǎn)包中有*家承租方擬按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行權(quán)規(guī)則》采用場(chǎng)內(nèi)過程行權(quán)方式行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，具體如下： 序號(hào) 樓層及 房號(hào) 承租方 合同簽訂 面積（㎡） 轉(zhuǎn)讓面積（建筑面積）（㎡） 租賃 起止日 * *層*-* **海航醫(yī)療器械有限公司 *****************Y ***.** ***.** ****.*.*-****.**.** * **層**-D **眾達(dá)蕙喬建筑工程有限公司 ***.** ***.** ****.*.*-****.*.** 其他租戶均放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 **.現(xiàn)場(chǎng)勘察：意向受讓方在報(bào)名時(shí)需到標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地踏勘，確認(rèn)無誤后與轉(zhuǎn)讓方或轉(zhuǎn)讓方指定代理人簽訂《標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》。意向受讓方憑雙方簽字蓋章的《標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》到西南聯(lián)交所辦理報(bào)名事宜。 **.盡職調(diào)查：意向受讓方須自行實(shí)地查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并充分了解標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)證、結(jié)構(gòu)、過戶、租賃情況以及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的接收等）。意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名后，即視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，受讓成功后不得提出任何異議，不得以此為由拒不按時(shí)足額支付成交價(jià)款和進(jìn)行資產(chǎn)交接。 **.看房聯(lián)系人：李女士 ，電話：*********** 聯(lián)系時(shí)間：工作日早上*點(diǎn)至下午*點(diǎn)，具體看房時(shí)間由雙方溝通協(xié)商. **.政策限制：意向受讓方受讓標(biāo)的資產(chǎn)應(yīng)簽署《承諾函》，承諾受讓標(biāo)的資產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不違背相關(guān)房地產(chǎn)政策，符合相關(guān)限購(gòu)政策，如因不符合前述約定導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)不能過戶或本次交易無效的，由此產(chǎn)生的責(zé)任均由意向受讓方承擔(dān)，意向受讓方所交納的交易保證金不予退還，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 **.轉(zhuǎn)讓方已對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資料進(jìn)行了全面如實(shí)的披露，并不表明該披露覆蓋了轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有瑕疵，特別是隱藏的瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀、繳費(fèi)等情況，以及其他可能影響過戶及使用等方面的風(fēng)險(xiǎn)）。成交后，受讓方不能以此為理由拒不按時(shí)足額支付成交價(jià)款，進(jìn)行資產(chǎn)移交。 **.稅費(fèi)承擔(dān)方式：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)受雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的部分。受讓方應(yīng)自行查詢了解房產(chǎn)過戶相關(guān)規(guī)定。成交后，受讓方不能以此為由拒不按時(shí)足額支付成交價(jià)款，進(jìn)行房屋交接。 **.資產(chǎn)交付：所有轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)均按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓并交付。轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的所作出的說明及相關(guān)資料均是對(duì)標(biāo)的所做的參考性說明，不作為轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)的任何擔(dān)保，也不作為標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和標(biāo)的移交的憑據(jù)。 **.產(chǎn)權(quán)變更過戶：轉(zhuǎn)受雙方應(yīng)當(dāng)共同配合，于合同生效且受讓方付清全部交易價(jià)款且西南聯(lián)交所出具交易憑證之日起*個(gè)月內(nèi)完成交易標(biāo)的的交接并辦理權(quán)證變更登記手續(xù)；權(quán)證變更登記時(shí)，變更后的產(chǎn)權(quán)人僅限于《產(chǎn)權(quán)交易合同》中的受讓方；移交之日前的包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，移交之日后的包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。 **、若資產(chǎn)受讓方為聯(lián)合體，且受讓后因產(chǎn)權(quán)分割等原因涉及重新測(cè)繪情況的，受讓方須自行承擔(dān)重新測(cè)繪面積與本次轉(zhuǎn)讓面積存在差異的風(fēng)險(xiǎn)。 **、西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在收到受讓方全部交易價(jià)款與轉(zhuǎn)受雙方已支付的服務(wù)費(fèi)和用于備案的《產(chǎn)權(quán)交易合同》后*個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。 **、其它內(nèi)容詳見包括但不限于產(chǎn)權(quán)交易合同、資產(chǎn)處置明細(xì)表、資產(chǎn)租賃協(xié)議等。 **、協(xié)助提供金融貸款服務(wù)：***商業(yè)銀行可協(xié)助為本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)提供銀行貸款服務(wù)。意向受讓方需提前與***商業(yè)銀行聯(lián)系辦理貸款預(yù)審，通過銀行預(yù)審方可辦理按揭貸款業(yè)務(wù)。***商業(yè)銀行聯(lián)系人：董經(jīng)理，聯(lián)系電話：***********。因受讓方原因無法辦理貸款或貸款審批時(shí)間超過一次性付款要求的時(shí)間，責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)。 不參與 保證金條款 **.** 萬元 —— ****-**-** **:**:** 交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，交納方式：轉(zhuǎn)帳支票、電匯、網(wǎng)銀等。 一、確認(rèn)受讓方后保證金處置 意向受讓方經(jīng)本所確認(rèn)為受讓方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，在簽署產(chǎn)權(quán)交易合同后轉(zhuǎn)為交易價(jià)款。其他意向受讓方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。 二、交易保證金不予退還的情形： *.意向受讓方或受讓方提供虛假、失實(shí)材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易所損失的； *.意向受讓方或受讓方通過參與交易獲取轉(zhuǎn)讓方或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害轉(zhuǎn)讓方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的； *.意向受讓方或受讓方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的； *.意向受讓方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)買程序的； *.意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的； *.意向受讓方或受讓方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方或本所造成損失的； *.意向受讓方經(jīng)本所確認(rèn)為受讓方后，受讓方未按約定時(shí)限簽署交易合同； *.交易合同簽訂后，受讓方未按約定支付交易價(jià)款； *.意向受讓方或受讓方違反其在參與交易過程中做出的承諾的； **.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向受讓方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的； **.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。 三、意向受讓方或受讓方有上述行為之一的，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除受讓方和轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方的指定賬戶。 四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。 操作 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證 下載 資產(chǎn)租賃協(xié)議-**發(fā)展 下載 優(yōu)先購(gòu)買征詢情況-**發(fā)展 下載 資產(chǎn)處置明細(xì)表 下載 租賃合同 下載 承租方聲明 下載 交易合同 下載 五、掛牌信息 自公告之日起 **個(gè)工作日 不變更掛牌條件，按照*個(gè)工作日為一個(gè)周期**，直到征集到意向受讓方 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) 六、聯(lián)系方式 交易機(jī)構(gòu) 賀先生 ***-******** 甘女士 ***-******** 七、交易須知 總則 第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“本所”）依據(jù)掛牌申請(qǐng)人委托，依照公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。 本所披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對(duì)任何人的承諾。任何單位或個(gè)人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對(duì)此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 第二條意向方（報(bào)名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。 第三條意向方報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。 第四條本所官網(wǎng)（www.swuee.com）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊(cè)參與在線交易。 關(guān)于項(xiàng)目資料查閱的說明 第五條意向方在項(xiàng)目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項(xiàng)目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項(xiàng)目意向方資格條件要求。 第六條意向方到本所現(xiàn)場(chǎng)查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個(gè)人身份證等，并在現(xiàn)場(chǎng)簽署文件查閱承諾書，項(xiàng)目資料查閱時(shí)不允許拍照或復(fù)印資料。 第七條意向方在申請(qǐng)查閱資料時(shí)對(duì)其提交的主體身份信息資料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說明 第八條意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè)、提交報(bào)名申請(qǐng)。 第九條本所已按照掛牌申請(qǐng)人的要求對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了披露，但該行為不能視為本所對(duì)標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對(duì)此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 第十條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 第十一條意向方應(yīng)在公告要求的有效報(bào)名時(shí)間段內(nèi)按照本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)的提示提交報(bào)名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時(shí)，若自身漏填、錯(cuò)填、不規(guī)范填報(bào)、不及時(shí)補(bǔ)報(bào)系統(tǒng)提供的識(shí)別碼或其他與項(xiàng)目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無法及時(shí)參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。 第十二條若*個(gè)及以上的意向方組成聯(lián)合體報(bào)名參與交易的，須注意以下事項(xiàng)： （一）符合公告的相關(guān)要求。 （二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并在報(bào)名時(shí)通過報(bào)名系統(tǒng)提交。 *.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。 *.聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺(tái)完成注冊(cè)、報(bào)名、競(jìng)價(jià)。 *.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。 第十三條若享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。 第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，本所將不予受理。 第十五條公告期限截止后，已完成報(bào)名手續(xù)的意向方不得單方撤回報(bào)名。 第十六條意向投資方提交的報(bào)名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對(duì)其翻譯的中文文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準(zhǔn)。意向投資方提交的報(bào)名材料有少數(shù)民族語(yǔ)言文本的，需自行翻譯成漢語(yǔ)文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對(duì)其翻譯的漢語(yǔ)文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若少數(shù)民族語(yǔ)言文本與漢語(yǔ)文本不一致的，以提供的漢語(yǔ)文本為準(zhǔn)。 關(guān)于通知事項(xiàng)的說明 第十七條本所將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知： （一）通過本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)向意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知； （二）按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號(hào)碼發(fā)送手機(jī)短信。 網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請(qǐng)意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時(shí)登錄系統(tǒng)查看通知消息。 關(guān)于網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的說明 第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競(jìng)價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)過程中，意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。 關(guān)于交易成功的說明 第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起*個(gè)工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。 第二十條本須知所稱交易成功是指： *.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)和集中競(jìng)價(jià)方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）、競(jìng)爭(zhēng)性談判、綜合評(píng)議方式組織交易的，按發(fā)出的中標(biāo)（中選）通知書確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功； 第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民**國(guó)民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔****〕**號(hào)），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)合同自該條件具備時(shí)成立的，人民法院應(yīng)予支持。 第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。 第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。 第二十四條 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。 八、風(fēng)險(xiǎn)提示 西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書 特別提示：本風(fēng)險(xiǎn)提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會(huì)降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各項(xiàng)交易活動(dòng)的固有風(fēng)險(xiǎn)，相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)、履約責(zé)任以及費(fèi)用由投資者自行承擔(dān)。 尊敬的投資者： 您通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時(shí)，可能會(huì)存在因交易、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險(xiǎn)。本風(fēng)險(xiǎn)提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險(xiǎn)，審慎做出交易決策。您在提交交易申請(qǐng)前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險(xiǎn)提示書的全部?jī)?nèi)容，了解交易規(guī)則、項(xiàng)目公告、交易須知、申請(qǐng)人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗(yàn)、目標(biāo)、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)承受能力等自行決定是否參與交易。對(duì)本風(fēng)險(xiǎn)提示書有不理解的地方請(qǐng)及時(shí)咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員。 投資者可能面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于： 一、經(jīng)濟(jì)和*場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 因經(jīng)濟(jì)、*場(chǎng)環(huán)境變化或國(guó)家法律法規(guī)、政策變化，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價(jià)值波動(dòng)，甚至導(dǎo)致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。 二、信息披露風(fēng)險(xiǎn) 西南聯(lián)交所披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱、文字描述及其他相關(guān)信息等）系西南聯(lián)交所根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項(xiàng)目方）提供的信息內(nèi)容進(jìn)行發(fā)布，西南聯(lián)交所僅對(duì)披露信息內(nèi)容進(jìn)行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標(biāo)的相關(guān)信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性，不保證披露交易標(biāo)的名稱、圖片、描述與交易標(biāo)的實(shí)際相符，西南聯(lián)交所也不對(duì)交易標(biāo)的做任何擔(dān)保。投資者在決定參與交易活動(dòng)前，應(yīng)對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行充分全面了解。對(duì)明示按交易標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行交易的，投資者應(yīng)當(dāng)在提交交易申請(qǐng)前，自行勘察交易標(biāo)的實(shí)物。投資者提交交易申請(qǐng)、參與競(jìng)買的，即表明認(rèn)可交易標(biāo)的現(xiàn)狀。投資者應(yīng)自行承擔(dān)可能由此產(chǎn)生的損失。 三、交易風(fēng)險(xiǎn) 投資者在交易過程中，可能面對(duì)以下風(fēng)險(xiǎn)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。 *.保證金不予退還風(fēng)險(xiǎn)。投資者未按照交易規(guī)則及項(xiàng)目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請(qǐng)前，請(qǐng)認(rèn)真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》 及項(xiàng)目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容。 *.中止、終結(jié)交易風(fēng)險(xiǎn)。交易過程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的情形，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易業(yè)務(wù)通用規(guī)則》 第八章。 *.互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險(xiǎn)。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當(dāng)、投資者終端軟硬件與西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺(tái)交易系統(tǒng)不兼容、終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡(luò)故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險(xiǎn)。 *.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的投資者應(yīng)詳細(xì)閱讀項(xiàng)目公告關(guān)于行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的約定，并遵守《 西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行權(quán)規(guī)則 》 ，否則可能會(huì)承擔(dān)行權(quán)方式不當(dāng)引致的責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)。投資者存在因享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的投資者行權(quán)而不能成為最終投資人的風(fēng)險(xiǎn)。 四、其他風(fēng)險(xiǎn) *.因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、運(yùn)營(yíng)服務(wù)商網(wǎng)絡(luò)故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟?biāo)的損毀滅失或西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺(tái)交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。 *.交易標(biāo)的成交后，對(duì)交易標(biāo)的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運(yùn)輸、交付、稅費(fèi)等一切費(fèi)用、紛爭(zhēng)等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項(xiàng)目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行承擔(dān)和處理，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。 *.投資者因填寫信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊(cè)賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。 西南聯(lián)交所敬告各投資者，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件、心理及風(fēng)險(xiǎn)承受能力謹(jǐn)慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資**全。本風(fēng)險(xiǎn)提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項(xiàng)交易活動(dòng)的全部風(fēng)險(xiǎn)及情形，投資者務(wù)必對(duì)此有清醒認(rèn)識(shí)，審慎做出各項(xiàng)交易決策。 投資有風(fēng)險(xiǎn)，交易須謹(jǐn)慎！
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