濰坊市濰城區(qū)臥龍西街2168號(hào)501室商業(yè)用房五年使用權(quán)租賃項(xiàng)目交易公告
發(fā)布日期：2024年11月27日 | 標(biāo)簽：租賃招標(biāo) 街招標(biāo)
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
********西街****號(hào)***室商業(yè)用房五年使用權(quán)租賃項(xiàng)目，通過(guò)****產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)采用掛牌（競(jìng)價(jià)）方式進(jìn)行公開(kāi)出租,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目編號(hào)：CQJY-****-ZX***
二、項(xiàng)目名稱(chēng)：********西街****號(hào)***室商業(yè)用房五年使用權(quán)租賃項(xiàng)目。
三、標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)容
********西街****號(hào)***室商業(yè)用房（建筑面積：一層***.**平方米、二層***.**平方米、三層***.**平方米、負(fù)一層***.**平方米，共計(jì)***.**平方米）五年使用權(quán)租賃項(xiàng)目，出租底價(jià)合計(jì)為*******.**元，競(jìng)買(mǎi)保證金*****元。
租賃年限及免租期
出租底價(jià)
第一年租賃價(jià)款（免租*個(gè)月，實(shí)付*個(gè)月）
******.**元
第二年租賃價(jià)款（免租*個(gè)月，實(shí)付*個(gè)月）
******.**元
第三年租賃價(jià)款（免租*個(gè)月，實(shí)付*個(gè)月）
******.**元
第四年租賃價(jià)款（免租*個(gè)月，實(shí)付*個(gè)月）
******.**元
第五年租賃價(jià)款（免租*個(gè)月，實(shí)付*個(gè)月）
******.**元
注：本項(xiàng)目五年使用權(quán)評(píng)估底價(jià)合計(jì)應(yīng)為*******.**元，出租方給予承租方**個(gè)月免租期的同時(shí)，要求對(duì)第四年和第五年的租賃價(jià)款予以適當(dāng)調(diào)整，因此出租底價(jià)調(diào)整為*******.**元，如上表。具體要求是：如承租方按出租底價(jià)成交，實(shí)付租賃價(jià)款前三年按上表支付，第四年在第三年基礎(chǔ)上遞增*%，第五年在第四年基礎(chǔ)上再遞增*%。如溢價(jià)成交，則溢價(jià)部分平均分?jǐn)偟轿迥曛小?br>四、意向承租方資格
意向承租方須是依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
五、申購(gòu)須知
*、凡有意參加競(jìng)買(mǎi)者，請(qǐng)于****年**月**日至****年**月**日登錄****產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)進(jìn)行注冊(cè)申購(gòu)，詳情見(jiàn)《********西街****號(hào)***室商業(yè)用房五年使用權(quán)租賃項(xiàng)目掛牌（競(jìng)價(jià)）文件》第三部分“競(jìng)價(jià)須知”中“意向承租方登記報(bào)名”一欄。
*、網(wǎng)上注冊(cè)登記申購(gòu)后，請(qǐng)于****年**月**日**時(shí)前交納競(jìng)買(mǎi)保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動(dòng)生成的銀行子賬戶。
六、展示時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系方式：自公告之日起標(biāo)的所在地現(xiàn)場(chǎng)展示，聯(lián)系電話：*********** 李經(jīng)理，****-*******/***********舒經(jīng)理。
七、競(jìng)價(jià)時(shí)間
****年**月**日上午*：**-*:**，具體結(jié)束時(shí)間以實(shí)際成交時(shí)間為準(zhǔn)。
八、公告媒體：****產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)/公眾號(hào)、****產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司微信公眾號(hào)。
九、其他相關(guān)條件及要求
*、意向承租方應(yīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露的內(nèi)容，在掛牌公告期間自行對(duì)租賃標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看、全面了解，標(biāo)的資產(chǎn)以展示時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，疑問(wèn)之處可咨詢(xún)出租方或產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)。一經(jīng)參與競(jìng)價(jià)，即表明理解并接受本次標(biāo)的資產(chǎn)招租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)租賃標(biāo)的資產(chǎn)所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果。成為最終承租方后若發(fā)生以不了解租賃標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《房屋租賃合同》、逾期支付或拒付成交價(jià)款、放棄承租或退還租賃標(biāo)的資產(chǎn)等情形的，須承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。
*、非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān)。
*、本次出租標(biāo)的資產(chǎn)若存在其它本公告未涉及的費(fèi)用，包括但不僅限于清場(chǎng)產(chǎn)生的費(fèi)用、欠繳的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，均由本次競(jìng)價(jià)成交的承租方承擔(dān)。
*、租賃期內(nèi)，承租方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，負(fù)責(zé)日常管理并承擔(dān)所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、衛(wèi)生、土地使用稅、房產(chǎn)稅等所有費(fèi)用。
*、租賃期內(nèi)，承租方為標(biāo)的的實(shí)際管理人，須按要求依法經(jīng)營(yíng)，證照齊全，按照相關(guān)安全、環(huán)保、消防管理標(biāo)準(zhǔn)和要求，落實(shí)相應(yīng)防范措施，對(duì)發(fā)生的如造成自身或他人意外傷害等一切責(zé)任事故和安全、環(huán)保、消防等問(wèn)題承擔(dān)全部責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。
*、承租方如對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行裝修，必須以書(shū)面形式征得出租方同意，裝修改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。裝修時(shí)應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，并須符合相關(guān)政策規(guī)定，不得違法違規(guī)搭建，否則所造成的責(zé)任糾紛和經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方承擔(dān)。標(biāo)的資產(chǎn)合同解除或租賃期滿終止時(shí)，承租方投入的裝修、改造等設(shè)施歸出租方所有，并將租賃標(biāo)的資產(chǎn)裝修、改造和竣工驗(yàn)收資料在合同解除或終止當(dāng)日一并交給出租方，且不得提任何補(bǔ)償要求。
*、租賃期內(nèi)，嚴(yán)禁承租方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方或在標(biāo)的資產(chǎn)上設(shè)置抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。
*、承租方違反上述約定或者發(fā)生其他事項(xiàng)給出租方造成重大損失損害的，出租方有權(quán)單方面終止合同，收回標(biāo)的資產(chǎn)，由承租方承擔(dān)一切損失，所交納的租賃價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用不予退還。
*、若因政府或出租方規(guī)劃建設(shè)等需要停止租賃時(shí)，承租方須在接到出租方通知后一個(gè)月內(nèi)無(wú)條件原樣清空標(biāo)的或?qū)⑼度氲难b修、改造等設(shè)施和竣工驗(yàn)收資料交給出租方，據(jù)實(shí)結(jié)清租賃價(jià)款，租賃合同解除，承租方無(wú)條件搬離。
**、競(jìng)價(jià)成交后，承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù)：
（*）成交之日起*個(gè)工作日內(nèi)持相關(guān)材料（公司持營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件；自然人持身份證原件）至****產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)公司領(lǐng)取《成交通知書(shū)》并繳納交易服務(wù)費(fèi)；
（*）接出租方通知在規(guī)定的期限內(nèi)與其簽訂《房屋租賃合同》并繳納第一年租賃價(jià)款。后續(xù)四年租賃價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用繳納時(shí)間按出租方與承租方簽訂的《租賃合同》執(zhí)行。如承租方逾期未支付，出租方有權(quán)單方無(wú)條件終止合同，承租方已繳納的各項(xiàng)費(fèi)用不予退還。
十、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：舒經(jīng)理
聯(lián)系電話：****-*******/***********舒經(jīng)理
公司地址：***高新區(qū)**路中段
********西街****號(hào)***室商業(yè)用房五年使用權(quán)租賃項(xiàng)目掛牌（競(jìng)價(jià)）文件.pdf
****產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司
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