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重慶市南岸區(qū)南坪街道南城大道7號(hào)負(fù)1層車庫招租

發(fā)布日期：2024年11月22日 | 標(biāo)簽：

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公告摘要

部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）

標(biāo)的名稱 ******南坪街道**大道*號(hào)負(fù)*層車庫招租項(xiàng)目編號(hào) ************ 租賃底價(jià) *.***** 萬元/平方米/月信息披露起始日期 ****-**-** 信息披露結(jié)束日期 ****-**-** 標(biāo)的所在地區(qū) ***>***>*** 資產(chǎn)類別房產(chǎn)租賃招租方承諾標(biāo)的簡況招租方簡況交易條件與承租方資格條件一、招租方承諾本出租方（或委托會(huì)員）現(xiàn)提出申請(qǐng)，將本項(xiàng)目通過貴所網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾： *、我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)； *、本次資產(chǎn)租賃是我方真實(shí)意愿表示，租賃的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)租賃，符合我國擔(dān)保法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門審核； *、我方租賃資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； *、我方所提交的本信息發(fā)布申請(qǐng)書及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設(shè)定的交易保證金金額承擔(dān)違約責(zé)任。交易保證金金額不足以彌補(bǔ)損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。二、標(biāo)的簡況標(biāo)的名稱 ******南坪街道**大道*號(hào)負(fù)*層車庫招租坐落 ******南坪街道**大道*號(hào)負(fù)*層樓盤名稱租賃底價(jià) *.***** 萬元/平方米/月租賃期限（年） *年租金支付方式按季度支付免租期 *個(gè)月（包含在租賃期內(nèi)）租金遞增方式不遞增招租用途停車服務(wù) 產(chǎn)權(quán)證號(hào) 渝（****）***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*********號(hào) 樓層負(fù)*層結(jié)構(gòu) 鋼筋混凝土房屋證載用途停車用房招租面積（㎡） ****.** 優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán) 是移交時(shí)限招租方自合同簽訂且全額收取首期租金及履約保證金后**個(gè)工作日內(nèi)以屆時(shí)現(xiàn)狀移交租賃標(biāo)的是否存在租賃是原租賃期至 ****-**-** 評(píng)估/咨詢/估價(jià)報(bào)告文號(hào) 渝華稅評(píng)字（****）第***號(hào) 評(píng)估/咨詢/估價(jià)基準(zhǔn)日 ****-**-** 重要信息披露標(biāo)的踏勘聯(lián)系人潘樹銀聯(lián)系電話 ***-******** *********** 三、招租方簡況招租方名稱 ***兒童活動(dòng)中心行為批準(zhǔn)機(jī)構(gòu) ***婦女聯(lián)合會(huì) 評(píng)估備案機(jī)構(gòu) ***婦女聯(lián)合會(huì) 四、交易條件與承租方資格條件以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時(shí)不得低于該條件，但可對(duì)該條件進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為招租文件和租賃合同的組成部分與租賃相關(guān)其他條件一、意向承租方須在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見網(wǎng)上報(bào)名操作指南https://www.cquae.com/help/）兩種方式辦理報(bào)名手續(xù)，并在其交易資格被確認(rèn)后*個(gè)工作日內(nèi)，將交易保證金匯至**聯(lián)交所指定賬戶（保證金交納截止日**時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。二、若掛牌期滿只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人）產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于租賃底價(jià)成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人），則采用互聯(lián)網(wǎng)競價(jià)方式（多次報(bào)價(jià)）確定承租方。優(yōu)先權(quán)人要行權(quán)的，須在公告期內(nèi)到**聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所辦理意向承租登記及按要求交納保證金。若在公告期內(nèi)未辦理意向承租登記或未按要求交納保證金的，均視為其放棄優(yōu)先承租權(quán)。三、為保護(hù)招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除**聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（*）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（*）在競價(jià)或報(bào)價(jià)過程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（*）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額支付交易價(jià)款及履約保證金的；（*）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（*）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租行為的；（*）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分，其余意向承租方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，**聯(lián)交所在其退出交易活動(dòng)之日起*個(gè)工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。四、意向承租方在提交承租申請(qǐng)時(shí)，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可租賃合同及本項(xiàng)目公告全部內(nèi)容，并承諾：（*）成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時(shí)限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同；（*）租賃的******南坪街道**大道*號(hào)負(fù)*層車庫作停車經(jīng)營服務(wù)，在租賃期內(nèi)未征得招租方書面同意以及有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變租賃用途；嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及城*管理局、發(fā)展改革委、消防等有關(guān)部門規(guī)定經(jīng)營管理停車服務(wù)，嚴(yán)禁擠占、挪用、堵塞消防通道及公共通道，嚴(yán)禁違規(guī)停放車輛，確保消防通道及公共通道暢通。若上述承諾事項(xiàng)與實(shí)際不符，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，扣除意向承租方繳納的交易保證金并將標(biāo)的另行出租。五、意向承租方需詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于（*）標(biāo)的有租賃，原承租人未放棄優(yōu)先權(quán)；（*）標(biāo)的裝修及管道建設(shè)現(xiàn)狀；（*）能否辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照或通過消防驗(yàn)收等；（*）標(biāo)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備情況、周邊配套及其他業(yè)態(tài)分布；（*）租賃期內(nèi)，未經(jīng)招租方書面同意，不得擅自改變租賃用途，不得擅自將租賃標(biāo)的分租、轉(zhuǎn)租、合租或聯(lián)營等）及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國家規(guī)定和租賃合同及公告的相關(guān)約定使用。公告期間意向承租方若需實(shí)地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關(guān)事宜。意向承租方一旦提交承租申請(qǐng)并交納交易保證金后，即視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定的充分了解與認(rèn)可，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況、無法辦理經(jīng)營相關(guān)手續(xù)、無法通過消防驗(yàn)收等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。六、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方次日起**個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，并在合同生效之日起*個(gè)工作日內(nèi)將首期剩余租金（*個(gè)月租金，以合同首年租金為標(biāo)準(zhǔn)繳納，不考慮免租期首年*個(gè)季度租金-免租期租金）支付至**聯(lián)交所指定賬戶。在租賃合同簽訂當(dāng)日內(nèi)，將履約保證金（*個(gè)月租金，以合同末年第*年月租金為標(biāo)準(zhǔn)繳納）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金和履約保證金的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)招租方驗(yàn)收房屋無損壞、完結(jié)退房手續(xù)的，招租方無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從履約保證金中扣除。七、標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、空調(diào)、閉路電視、物管、場地維護(hù)、設(shè)備安裝及維護(hù)、社會(huì)綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設(shè)施費(fèi)、防火安全、門前三包、保衛(wèi)、衛(wèi)生等費(fèi)用）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。八、除第七條所述費(fèi)用外，本次交易涉及的其他稅、費(fèi)（含**聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)等）均由承租方承擔(dān)。**聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)按照**聯(lián)交所國有資產(chǎn)交易（資產(chǎn)出租）項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見ttps://www.cquae.com/News****/Contentid=*****。九、標(biāo)的面積以實(shí)際現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，不因面積不符而影響成交結(jié)果。**聯(lián)交所不負(fù)責(zé)標(biāo)的移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其它連帶責(zé)任。十、承租方在經(jīng)營期間不得改變經(jīng)營用途，不得擅自將標(biāo)的轉(zhuǎn)租、合租、分租或聯(lián)營，不得以任何形式與第三方共用承租標(biāo)的。十一、備查資料：評(píng)估報(bào)告咨詢意見書、產(chǎn)權(quán)證、租賃合同。承租方資格條件 *.意向承租方應(yīng)為中國境內(nèi)依法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人或其他非法人組織； *.不接受聯(lián)合體方式競租。交易保證金設(shè)定是否交納保證金是交納金額 *.** 萬元交納截止時(shí)間在其資格被確認(rèn)后*個(gè)工作日內(nèi) 交納方式轉(zhuǎn)賬信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 **信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照*個(gè)工作日為一個(gè)周期**，直至征集到意向承租方交易方式網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（多次報(bào)價(jià)）交易機(jī)構(gòu) 交易機(jī)構(gòu)名稱 **聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人張老師聯(lián)系電話 ***-******** *********** 附件下載：客戶書面承諾（**大道*號(hào)負(fù)*層車庫） ***兒童活動(dòng)中心合同樣本_v*t***

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